Optimhome - AURÉLIE COURTEL

À vendre, maison familiale située à Incarville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet bien de 112 m² est implanté sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'une orientation Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois Godin, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison comprend deux belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.Les atouts de cette maison à acheter à Incarville incluent un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier, ainsi que des équipements modernes tels que le double vitrage PVC et des volets roulants. L'isolation extérieure a été refaite en 2014 et le poêle à bois a été installé en 2017. À l'extérieur, le jardin est agréable et intime, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Localisation idéale avec accès rapide à l'A13, commerces, écoles et transports à proximité, à quelques minutes de Louviers et Val-de-Reuil. Cette maison Incarville à vendre est bien entretenue et fonctionnelle, offrant calme et confort pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie COURTEL, Agent commercial OptimHome, au 07 64 34 88 11.

À la campagne, dans un environnement paisible situé à seulement 15 km du Neubourg, 7 km d'Harcourt, 10 km de Beaumont-le-Roger, sur l'axe Beaumont-Brionne, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 2011, d'environ 110 m² habitables, avec garage attenant, implantée sur un terrain clos et vallonné d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel comprenant un salon, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de WC, deux chambres et deux bureaux, parfaits pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les plus qui font la différence : Poêle à granulés Garage attenant Grenier aménageable avec beau potentiel d'évolution Fibre optique DPE C Double vitrage Volets roulants électriques Abris de jardin Fosse toutes eaux aux normes Aucune anomalie électrique Aucun travaux à prévoir Une maison entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 602719 )

À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, à seulement 13 km du Neubourg, 15 km de Bernay, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette belle maison entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables offre de généreux volumes et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, offrant un confort de vie de plain-pied. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 30 m², avec cuisine, salle d'eau, WC et entrée privative, parfait pour accueillir famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin privatif d'environ 600 m², véritable havre de paix en hauteur : idéal pour créer un potager, un espace détente, ou encore un coin zen pour le yoga et la méditation, avec en prime un accès direct à la forêt pour des balades nature au quotidien. Une maison clé en main, économe en énergie, pensée pour une vie de famille sereine entre confort moderne et nature. ⸻ Les + qui font la différence • Jardin privatif de 600 m² (potager, détente, espace bien-être possible) • Accès direct à la forêt • Studio indépendant de 30 m² • Vivable de plain-pied • DPE B – Pompe à chaleur (faibles consommations) • Aucun travaux à prévoir • ⁠Assainissement collectif ( tout â l'égout ) • Proximité immédiate écoles et commerces • Proximité immédiate gare ( Paris St-Lazarre ) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 602356 )

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Evreux (27)

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre, un appartement de 36.51 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2014, à Évreux, Eure, en région Haute-Normandie. Ce bien comprend une entrée, une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon. Vous apprécierez également une belle chambre dotée de parquet et d'un placard de rangement.Les atouts de cet appartement à acheter à Évreux :- 2 places de parking- DPE C- Faibles charges- Ascenseur- Interphone- Chauffage au gaz de ville- Proximité avec un arrêt de bus et le centre-villeCet appartement est idéal pour un investisseur.Pour organiser une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à me contacter !Nombre de lots dans la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 854€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie COURTEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) au 07 64 34 88 11 (réf. 600758).

Coup de cœur du secteur

105 000 €

750 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres

Beaumont-le-Roger (27)

À proximité des commerces et de la gare, cette maison à acheter à Beaumont-le-Roger, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, présente un fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de logement avec revenu locatif. Elle se compose de :• Un appartement de 35 m² incluant un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre (libre d'occupant).• Un appartement de 105 m² sur trois niveaux avec 3 chambres, 2 bureaux, une salle de douche, une cuisine et un WC (également libre d'occupant).Vous serez charmé par son caractère et son authenticité : pierres apparentes, briques, parquet... Ce bien atypique et chaleureux saura vous séduire. Les atouts de ce bien :- Cour intérieure de 260 m²- Terrasse orientée Sud-Ouest- Cave- Atelier- Tout à l'égout- Emplacement privilégiéCe bien offre de nombreuses possibilités avec un réel potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Aurélie COURTEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) au 07 64 34 88 11 (réf. 602104).

En EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison familiale charmante d'environ 135 m², située dans la campagne de l'Eure, entre Conches-en-Ouche et Beaumont-le-Roger. Parfaite pour un projet d'achat maison Beaumont-le-Roger, elle offre un cadre agréable et spacieux.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de 11 m², un salon lumineux de 35 m² avec parquet ancien et cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire moderne de 20 m², donnant sur une grande terrasse plein sud de 40 m². Une chambre et des WC séparés viennent compléter ce niveau.À l'étage, deux vastes chambres lumineuses (19 m² chacune) avec placards intégrés, accompagnées d'une spacieuse salle de bain de 8,5 m², comprenant baignoire et WC.Le sous-sol de 120 m² est un atout considérable avec garage à porte motorisée, buanderie, atelier et nombreux rangements.À l'extérieur, un terrain de 4 800 m², plat et joliment arboré, vous attend pour vos moments de détente en famille ou vos projets de jardinage.Les avantages incluent le double vitrage PVC, des volets roulants, des volumes généreux et une belle luminosité dans toute la maison.Cette maison à acheter à Beaumont-le-Roger représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable art de vivre, alliant nature et confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 586049)