Capifrance - SOPHIE BILLECOCQ

À ne pas manquer dans le quartier prisé du Bois des Copistes à Herblay-sur-Seine, Val-d'Oise (95) ! Cette maison individuelle de 114 m², bâtie en 1995 et parfaitement entretenue, est désormais en vente. Elle offre un sous-sol total d'environ 72 m² et un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, on note une pompe à chaleur installée en 2021, des fenêtres en double vitrage (2023), une toiture récemment entretenue (2023), un grenier isolé et un garage avec 3 places de stationnement extérieures. Située à 10-15 minutes à pied de la gare Montigny-Beauchamp (RER C & Ligne H) et à 2 minutes de l'accès A15, cette maison à acheter à Herblay-sur-Seine se trouve à proximité des commerces et des écoles. Un bien rare alliant emplacement stratégiques, confort moderne et potentiel familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec vue dominante – Coteaux d'ArgenteuilDécouvrez cette maison à acheter à Argenteuil, située en position dominante au cœur des Coteaux d'Argenteuil. Avec ses 248 m² habitables sur une parcelle de 817 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Le triple séjour de 60 m², orienté Sud/Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou des réceptions. Ce bien comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, un bureau, ainsi que trois salles d'eau/bains et six WC, une configuration rare idéale pour la vie de famille.Le sous-sol total est un véritable espace de loisirs, comprenant une piscine intérieure, un sauna, une salle de jeux, une cave à vin et des locaux techniques. Cet ensemble est particulièrement recherché dans le secteur.Un rafraîchissement évoluerait cette maison en une propriété familiale haut de gamme à forte valeur patrimoniale, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France, proche des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.938304

Découvrez ce manoir à acheter à Talmontiers, dans le département de l'Oise en région Picardie. Situé dans un charmant village au patrimoine architectural riche, ce bien offre un cadre de vie idéal, à environ 1h15 de Dieppe et à 30 minutes du casino de Forges-les-Eaux. Établi sur un terrain de 2631 m², ce manoir datant de 1792, d'une superficie d'environ 220 m², se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le premier étage dispose de 2 grandes chambres de 21 m² chacune, avec salle de bain et salle d'eau, donnant sur leurs terrasses. Le deuxième étage propose encore 2 chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau. Deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété ; la première, de 112 m², comprend cuisine, salle de bain, séjour et chambre au rez-de-chaussée, et est complétée par 2 chambres à l'étage. La seconde dépendance de 62 m² propose aussi un espace de vie agréable. Le terrain, idéalement exposé plein sud, permet d'envisager un potager. Ce manoir à vendre à Talmontiers représente une opportunité rare pour allier vie de famille et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.933599

Meilleur rendement locatif

152 900 €

3 729 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Creteil (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Créteil, situé dans le Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce charmant deux-pièces se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée donne sur un séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Grâce à ses nombreuses fenêtres, l'espace bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère conviviale, avec un accès direct au balcon. L'appartement comprend également une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC. Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. La localisation est idéale, à proximité des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil-Préfecture. L'accès rapide à l'autoroute aide à faciliter vos déplacements. Cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour un investissement locatif, compte tenu de son emplacement stratégique. La copropriété compte 33 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 3 204 €, soit environ 267 € par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement est classé F en consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poissy, Yvelines, idéal pour un achat appartement Poissy. Ce beau duplex récent de 5 pièces, comprenant 4 chambres, terrasses et parking, est situé dans une résidence de 2018 avec ascenseur. Profitez d'une situation privilégiée dans un quartier en pleine évolution, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en ayant un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Avec une surface généreuse et une luminosité optimale, cet appartement POISSY à vendre se distingue par son agencement moderne et ses deux grandes terrasses. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre idéale pour un bureau ou une suite d'amis, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une première terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, et d'une magnifique terrasse de 17 m² avec vue dégagée. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété se compose de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3864€, soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement 2 pièces – 41 m² – Résidence récente à SANNOIS, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cet excellent appartement de 2 pièces, d'une superficie de 41 m², actuellement loué, niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. Ce bien, idéal pour un investissement, se trouve dans un cadre de vie calme et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC aux finitions contemporaines. Une place de stationnement collective couverte vient compléter ce bien. L'emplacement est très recherché. Situé à SANNOIS, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée : - Gare de Sannois à environ 800 m, desservie par la ligne J (liaison directe vers Paris Saint-Lazare) - Écoles et établissements scolaires à proximité Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.936994.

Propriété d'exception à vendre à Talmontiers, dans l'Oise (60), en région Picardie. Cet ancien moulin, lové au cœur d'une vallée préservée du Vexin, est idéal pour les amateurs d'architecture prestigieuse et d'histoires. Située à seulement 80 km de Paris et 86 km de Dieppe, cette demeure a accueilli de nombreux artistes en quête de tranquillité. Établie sur un parc paysager de 2,5 hectares, la propriété exhibe un environnement naturel riche, apportant au domaine une élégance intemporelle. Une rivière traverse le terrain, et un système de vannage témoigne de l'authenticité de l'ancien moulin, offrant une ambiance paisible remplie de souvenirs.La maison principale, d'une superficie d'environ 295 m², se déploie sur deux niveaux et comporte 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'un bar, d'un bureau, d'une salle de jeux surplombant la rivière, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de détente, deux salles de bains et des toilettes. Les dépendances enrichissent ce bien rare, incluant une maison de gardien de 65 m² et une maison de jardinier à rénover, ainsi que diverses structures supplémentaires telles qu'un atelier et un hangar.Les atouts de cette propriété TALMONTIERS à vendre : un parc naturel, l'authenticité d'un ancien moulin, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété à acheter à Talmontiers ravira les passionnés d'histoire et de nature, offrant un cadre inspirant pour des projets résidentiels ou artistiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres

Ermont (95)

À vendre à ERMONT, dans le Val-d'Oise (95), cet appartement spacieux de 5 pièces et 96 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée et fermée. Idéal pour un achat appartement ERMONT, ce bien se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il comprend un double séjour traversant, parfait pour les moments conviviaux, qui donne sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, ajoutant au confort de la vie quotidienne. De plus, l'appartement dispose de nombreux rangements. Avec un cadre de vie calme et agréable, c'est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 163 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 4700€, soit environ 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Sophie BILLECOCQ, votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) au 06 86 56 28 02, référence 906042.