SINGULIER IMMOBILIER

Singulier vous propose un appartement à acheter à Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 57 m2, entièrement rénové, est situé sur le très recherché Quai du Wault au sein d'un immeuble de charme typique du Vieux-Lille. Une adresse rare où élégance, luminosité et prestations haut de gamme se rencontrent.À l'entrée, découvrez un espace de vie remarquable, optimisé avec une belle hauteur sous plafond et une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle. La vue panoramique sur l'eau et le Quai confère un cadre de vie unique à Lille. Le séjour, agencé avec soin, offre un espace salon et salle à manger en harmonie, ouverts sur une cuisine équipée pouvant être fermée grâce à des portes coulissantes sur mesure, alliant ainsi esthétique et fonctionnalité.L'appartement comprend deux suites :- Une chambre parentale au calme absolu, orientée côté jardin du Couvent des Minimes, dispose d'une salle de bain aux finitions soignées.- Une deuxième chambre, avec salle de douche et dressing, offre une vue imprenable sur l'eau.Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, rangements optimisés, volumes maîtrisés. Une buanderie discrètement intégrée et un vestiaire indépendant viennent compléter ce bien.Cet appartement à vendre à Lille est accompagné d'une cave, et une place de parking est disponible en location pour 75 EUR par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à 158 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1360 EUR.Le prix de vente est de 320 000 EUR FAI, dont le prix hors honoraires est de 302 000 EUR, soit 5,96 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***EXCLUSIVITÉ*** SINGULIER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise et familiale de 180 m2 (225 m2 habitables, le dernier étage n'étant pas aménagé actuellement) avec garage attenant, située à deux pas de la place Alexandre Dumas à Lille, à la limite du quartier de Saint-Maurice Pellevoisin. Implantée dans une jolie rue calme et résidentielle, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception de caractère ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet huilé, vitraux d'époque et belle hauteur sous plafond de 3,17 m. La pièce de vie se prolonge par une véranda lumineuse, une cuisine équipée et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Un WC avec lave-mains et un accès direct au garage attenant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 80 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres sur plancher huilé, d'une grande salle de bains et d'un WC. Au 2e étage, de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un WC et d'une buanderie. Au 3e étage, des combles aménageables avec belle HSP d'environ 45 m2 offrent encore un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une grande cave saine de 63 m2 avec atelier de bricolage et accès direct au jardin. Son garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner une petite voiture ou d'y ranger vélos et équipements. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Toiture récemment révisée. DPE : D / GES : D. Taxe foncière : 1 681 EUR Métros (2 lignes) à 10 minutes à pied. Prix de vente : 582 750 EUR FAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur). Cette maison bien entretenue et en bon état général est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du cachet et un emplacement pratique à Lille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Béthune, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à acheter à Béthune est une véritable perle rare. En retrait de la rue et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et de la gare. Cette maison individuelle a été soigneusement entretenue et se distingue par sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses finitions impeccables. Dès l'entrée, un grand hall accueillant avec WC invités mène à un vaste salon-séjour traversant de 58 m², agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée sur mesure, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un coin repas, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains récemment rénovée, offrant une vue dégagée sur le jardin, un véritable havre de paix. Une extension de 20 m² accessible depuis la maison ajoute des possibilités supplémentaires : salle de jeux, salle de sport ou bureau. À l'étage, le coin nuit comprend un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur présente un jardin paysager de 1 500 m², exposé sud-ouest, agrémenté d'une grande terrasse pour savourer des moments de détente. Cette maison en vente à Béthune dispose également de nombreux atouts : garage avec porte sectionnelle électrique, stationnements privatifs, cave avec buanderie, adoucisseur d'eau et équipements techniques récents. Aucun travaux à prévoir dans cette belle demeure, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien singulier séduira les amoureux de belles maisons familiales. DPE D / GES D Prix de vente : 472 500 EUR FAI (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

151 940 €

2 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,48 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Dans le secteur recherché de Saint-Maurice-Pellevoisin, cet appartement T3 de 54 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois au calme et à proximité immédiate du métro Saint-Maurice-Pellevoisin, des gares et des axes de transport majeurs. Une localisation idéale pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé, une colocation ou un pied-à-terre destiné à des actifs travaillant à Paris ou à Bruxelles. Situé dans une résidence des années 50, l'appartement est orienté ouest et profite d'une belle luminosité. Il dispose d'un petit balcon agréable, suffisamment spacieux pour y déjeuner. La distribution est fonctionnelle et modulable. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine américaine, d'une chambre de 10,5 m2, et d'une seconde chambre de 9 m2 actuellement ouverte sur le séjour. Cette dernière peut être très facilement recloisonnée afin de retrouver un véritable T3, parfaitement adapté à une colocation. Une salle de douche avec lavabo et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est à rafraîchir, avec un budget estimé à environ 10 000 EUR, offrant un levier de valorisation intéressant. Le bien reste néanmoins habitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture permettant une installation rapide. Dans l'annonce, des images d'illustration meublées vous permettent de mieux vous projeter. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont contenues, à hauteur de 88 EUR par mois. Le DPE est classé D, tout comme le GES. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le revenu locatif annuel d'environ 7 920 EUR. Cela représente une rentabilité brute d'environ 5,2 % Grâce à son emplacement, ses charges maîtrisées, son potentiel de revalorisation et sa facilité d'exploitation, ce bien constitue une opportunité cohérente pour un investisseur à la recherche d'un produit équilibré et à potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 940 EUR (Prix de vente hos honoraires : 142 000 EUR).

***EXCLUSIVITÉ SINGULIER***SOUS COMPROMIS*** Investissement pépite clé en mains! Immeuble de rapport d'environ 200 m2 habitables intégralement rénové en 2022 (façade, toiture, huisseries, rénovation intérieure totale, aménagement des appartements) bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des grands axes (Douai, Orchies, Lille). Situé en centre-ville de Coutiches, il se compose de 5 appartements du studio au T3. L'immeuble est vendu intégralement loué pour un montant de 35 880 EUR/ an. Sa rentabilité brute est de 8%. La vacance locative est très faible et les locataires en place sérieux. Côté technique : compteurs individuels, chauffage et eau électriques. Très faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce produit rare ? Recevoir un dossier complet ? Contactez Stéphanie au 06 81 68 47 71 Prix de vente : 450 000 EUR FAI (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban en centre-ville de Lille pour ces bureaux vendus entièrement rénovés. Idéal profession libérale (avocats, notaires, agence de communication, société d'informatique...) Singulier a le plaisir de vous présenter ce local commercial à usage actuel de bureaux de 80 m2 environ se composant comme suit : Au RDC avec vitrine, plateau de 50 m2 entièrement réaménagé par designer : - une entrée avec WC indépendants - une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3 - un bureau de 13,7 m2 - un bureau de 27 m2 (2 entrées indépendantes) Au sous-sol, profitez de 33 m2 supplémentaires avec lumière naturelle et hauteur sous-plafond de plus de1.80 m : - cuisine aménagée équipée - pièce de stockage / bureau - salle technique avec baies informatiqiues En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un débarras. Charges de copropriété : Provision sur charges mensuelles : 156 EURHT Les bureaux étaient précédemment loués 2700 EURHT HC / mois. Belle rentabilité. VENTE DE MURS SANS DROIT AU BAIL. Prix de vente : 275 000 EUR (incluant 5,45% d'honoraires d'agence soit 15 000 EUR à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare pour ce local commercial à usage de bureaux / profession libérale de 80 m2 environ (47,8 loi carrez + 33 m2 en souplex aménagé avec HSP>1m80 et lumière naturelle ) se composant comme suit : Une entrée avec WC indépendants, une de salle de réunion de 6,5 m3, un bureau de 13,7 m2, un bureau de 27 m2 (avec entrée indépendante) En souplex, avec lumière naturelle et HSP > 180, 33 m2 supplémentaires qui accueillent une cuisine aménagée et son coin repas cosy, une pièce supplémentaire (salle de réunion possible) et un local technique. En bonus, un stockage au 1e étage de l'immeuble,. Ces bureaux bourgeois sont entièrement rénovés et peuvent être loués avec leurs meubles ! Idéal profession libérale (avocats, architectes, informaticiens...) Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban. Une adresse chic et une opportunité rare en centre-ville. Location sous statut du BAIL PROFESSIONNEL (durée 72 mois) Loyer mensuel HT-HC : 2 500 EUR Charges locatives (dont TF et TOEM) : 22 EUR HT/M2 /AN soit 146 EUR HT/ mois Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT-HC (hors état des lieux par huissier) soit 4500 EUR HT pour chacune des parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Singulier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : Allier rendement, optimisation fiscale et valeur patrimoniale durable en vous offrant une adresse prestigieuse et convoitée à Lille. Vous souhaitez valoriser votre patrimoine et défiscaliser vos revenus fonciers? Nous vous proposons 14 appartements d'exception dans un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare, le tout face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au coeur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Ce programe permet trois stratégies d'investissement, une même ambition : l'excellence o Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. o Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. o Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4. Un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027

Singulier a le plaisir de vous proposer un appartement familial exceptionnel de 104 m2 avec une vue unique sur la porte de Paris. Il se situe au sein d'un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au coeur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Cet appartement de luxe vous sera livré intégralement rénové avec des prestations très haut-de-gamme, préservant le cachet de l'ancien. Au 3é étage/4 d'une petite copropriété prestigieuse avec ascenseur mêlant charme historique et élégance moderne, il est fait pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère et se constituer un patrimoine durable. Il se compose d'une grande pièce de vie sur parquet chevron dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout desservi par une belle galerie. DPE prévisionnel B. Une opportunité à ne pas manquer. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 logements de standing et de 2 locaux professionnels. Il convient également à ceux souhaitant valoriser leur patrimoine et défiscaliser leurs revenus fonciers. Ce programme permet trois stratégies d'investissement et une même ambition : l'excellence. o Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. o Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. o Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Et la possibilité d'une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4 +un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027