Capifrance - JEANNINE GRECA

'' Nouveauté en Exclusivité '' Découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un bel espace de vie. Dès l'entrée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 45m2, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une cuisine de 12m2, attenante à une buanderie de plus de 11m2, avec accès direct vers l'extérieur côté jardin. Ces deux espaces pourraient facilement être repensés pour optimiser l'organisation. Dirigeons nous à l'étage, où le bois omniprésent procure une agréable sensation de sérénité. Vous y découvrirez trois chambres confortables de 18m2,14m2 et plus de 17m2, toutes équipées de climatisation et d'espace de rangement optimisés. L'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que la plus grande bénéficie d'un balcon. Une spacieuse salle de bain, particulièrement agréable par son volume et sa grande baignoire, complète cet étage ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces de détente. Une grande piscine de 12X6 constitue un véritable atout, tandis qu'une cuisine d'été, un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter ce cadre de vie agréable. Les atouts de ce bien : . Pompe à chaleur réversible . Adoucisseur d'eau . Forage . Arrosage automatique . Abri jardin . Cuisine d'été . Grande piscine avec robot. . Stationnement intérieur pour deux véhicules. Cadre de vie : . Ecole élémentaire, collège, lycée privée. . Commerces Localisation idéale : . Gare de Miramas 4mn . Gare de St Chamas 10mn . Aéroport Marseille Provence 35mn . Autoroute 8mn A54.Grans-miramas . Autoroute 34mn A54 Salon de Provence. Lien Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Bnoc2qyrPjo Ne manquez pas l'opportunité de venir la découvrir et profiter de tous ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.945405

J'ai le plaisir de vous présenter, cette maison d'architecte au cœur d'un environnement naturel, calme et verdoyant, qui a su préserver son authenticité. Cette maison individuelle de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. D'une surface généreuse de plus de 155 m2, elle se compose de 4 chambres de 11, 14 ainsi que deux chambres de 12 m2, d'un vaste séjour traversant de 34 m2 ouvert sur une grande terrasse de plus de 47 m2, avec comme seul paysage un écrin de verdure. Continuons la visite avec une cuisine indépendante de 16m2 ainsi qu'une buanderie attenante de plus de 12m2 complète l'espace. De beaux volumes pour ce grand T5 offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation gainable.(Remplacé il y a un an). Ce bien comprend également un garage de 19m2 dont une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct au comble. Les prestations : * propriété entièrement clôturée * Capacité ballon d'eau 200 l * Adoucisseur d'eau * Forage ainsi qu'un puit Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2000 m2, ou laurier, tilleul, chêne, olivier, et arbres fruitiers ont pris place, avec comme possibilité l'aménagement d'un extérieur (piscine, potager, aire de jeux…). La maison est saine, aucun travaux n'est à prévoir. Situé entre le Grand Rhône et le canal d'Arles, le village de Mas-Thibert fait partie du Parc Naturel Régional de la Camargue. A quelques kilomètres du village un domaine d'espaces naturels ouverts au public, les Marais du Vigueirat, riche en flore et en faune. Mas-Thibert offre un grand nombre de commerces et services de proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Il est desservi par le réseau Cartreize entre Arles et Port-Saint-Louis-du-Rhône. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Au 06.22.01.81.60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.912191

Meilleur rendement locatif

127 000 €

7 938 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Ne manquez pas ce charmant studio de 16m2, situé au calme et baigné de lumière, au cœur du centre historique, à quelques pas de la place des Cardeurs. Cet appartement à Aix-en-Provence à vendre est entièrement équipé et optimisé pour un usage fonctionnel, idéal comme pied-à-terre, pour un étudiant ou comme investissement locatif. Nichée au troisième étage, cette propriété offre une vue dégagée sur une cour intérieure. Elle se compose d'une pièce de vie avec canapé convertible, d'une kitchenette pratique, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les études. Pour votre confort, le studio est équipé de menuiseries PVC à double vitrage et de radiateurs électriques. Avec un très bon rendement locatif, cette offre inclut un locataire en place avec un bail d'un an, et un loyer de 600€ charges comprises. Ses atouts : - Entièrement équipé - Emplacement recherché - Proximité immédiate des commerces, transports et facultés - Situé au calme Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€, soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de Salon-de-Provence) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.913858.