Privilèges

Idéal investisseur, Appartement T 1 avec balcon , pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. 2 ème étage avec ascenseur. Garage fermé en bas de l'immeuble. Proche du quartier des Facs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement T4 traversant au 3? et dernier étage, très lumineux, avec 3 grandes chambres.Vue dégagée sur parc et jardin de copropriété, dans un cadre calme et verdoyant.L'appartement inclut un garage privé et une cave. Idéalement situé : à seulement 5 min à pied du Parc de Procé, proche commerces, écoles et transports.Un vrai coup de coeur pour allier confort, tranquillité et qualité de vie. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 420 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Mellinet, nous vous proposons ce plateau de 5 pièces en parfait état. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité libérale ou des bureaux de prestige : Une vaste zone d'accueil/réunion de 47 m² avec cachet (parquet/moulures). 3 espaces de travail indépendants et fermés. Cuisine aménagée, salle de bains et sanitaires. Le rez-de-chaussée surélevé garantit à la fois une excellente visibilité et une discrétion préservée. Traversant et très lumineux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur de Nantes, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Nantes et à deux pas de l'Audencia Business School, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une surface de 47,78 m², le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable comprenant un espace salle à manger et un salon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate d'Audencia, école de commerce, des transports et des commerces, en fait un bien particulièrement adapté aux étudiants, actifs ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORNICHET - Hyper centre Très agréable T2 39,95m² dans immeuble de charme des années 30. Entrée, pièce principale et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 28,14m², chambre au calme, salle d'eau et wc indépendant. Cellier. Belle rénovation. Excellent emplacement à deux pas des commerces, gare, transports et plage. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à la location un très bel appartement de type 4 dans le centre ville de Nantes, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Le bien est situé à côté de la Cours Cambronne ainsi que des commerces et transports en commun du centre ville. L'appartement, d'une superficie de environ 130 m2 et comprend : une entrée avec un coin bureau, 3 chambres avec placards intégrés, un grand séjour avec de belles cheminées décoratives, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Un local à vélo sécurisé est également à la disposition pour la copropriété. Le loyer est d'un montant de 1950,00 € charges comprises, dont 120,00€ de provisions sur charges (communs, eau froide, entretien chaudière). Garage en supplément 100 €/mois. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 685,00€ dont 389,00€ de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 830,00 € Pas ouvert à la colocation. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 1 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 389 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1830.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Privilèges Immobilier vous propose à la location un superbe appartement de type 5, situé au 2ème étage en plein centre de Nantes, à quelques pas de la Cours Cambronne et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien se trouve dans une petite copropriété calme et conviviale, composée de seulement 8 appartements. D'une surface d'environ 134 m², l'appartement se compose de : une entrée avec placards, quatre chambres avec rangements intégrés, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Le loyer est d'un montant de 2 090,00 € charges comprises, dont 123,00 € de provisions sur charges. (communs, eau froide) Honoraires TTC à la charge du locataire : 1733,78 € dont 400,11 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1967,00 € Garage en supplément 100 €/mois Disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter l'équipe de la location pour plus de renseignements. Photo meublée non contractuelle - générée par l'ia. Honoraires de 1 741 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1967.00 €/mois. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 967 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Léa Lambert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous proposer ce superbe T1bis meublé avec balcon – Quartier Saint-Mihiel / Talensac situé dans une rue piétonne calme et recherchée, entièrement rénové, à deux pas du marché de Talensac et de l'Erdre. L'appartement comprend : Pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée Coin nuit avec lit double. Balcon Le petit + : Un grenier privatif de 3 m² pour le stockage. Emplacement idéal : Commerces, salle de sport et restaurants au pied de l'immeuble. Transports : Tram 2 (St-Mihiel), Bus C1, C6, 23. Disponible dès maintenant. Le loyer est de 790,00 € dont 30,00 € de charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 1520,00 € Honoraires TTC à la charge du locataire : 351 €, dont 81 € pour l'état des lieux. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Léa Lambert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose ce superbe appartement de 72 m² situé au coeur d'un des quartiers les plus élégants de Nantes. Ce bien 'clés en main' est parfait pour ceux qui recherchent le calme à deux pas de l'agitation urbaine. Il se compose de : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée (A/E). Un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Côté nuit : des chambres au calme absolu et une salle d'eau moderne. L'appartement a été soigneusement entretenu. À proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles de renom et des transports Cave nume?ro 15 Honoraires TTC à la charge du locataire : 934,70 € dont 215,70 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 2500,00€ Dossier complet avant visite. Disponible dès maintenant, ouvert à la colocation. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 934,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 215,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Léa Lambert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un appartement T3 entièrement rénové avec le charme de l'ancien, situé rue Crébillon au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains, toilette séparé, espace de rangement sur le palier. Ce bien dispose d'un local à vélo et d'un grenier. Ouvert à la colocation Le loyer est d'un montant de 1190,00 € charges comprises, dont 60,00 € de charges. (communs, eau froide) Honoraires TTC à la charge du locataire : 879,71 € dont 203,01 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1130,00 € Ce bien dispose d'une GLI (3 fois le loyer). Disponible dès maintenant. Dossier complet avant visite. N'hésitez pas à contacter l'équipe de la location pour toutes demandes complémentaires ! Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous invite à découvrir cet appartement T3 meublé idéalement situé dans le quartier prisé de Dobrée. Il se compose d'une entrée avec rangement, machine à laver, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC . Le bien dispose d'un local à vélo privatif compris. Le loyer est d'un montant de 1100,00 € charges comprises, dont 95,00 € de provisions sur charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 723,45 € dont 166,95 € d'état des lieux Dépôt de garantie : 2010,00 €. Disponible début avril / dossier complet avant visite. Ouvert à la colocation. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1005.00 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 010 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un appartement partiellement meublé de type 3 de environ 89m2, situé au marché de Talensac. Il comprend: une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, (lave vaisselle, réfrigérateur, four ) deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un wc séparé. Le bien dispose d'une grande terrasse de environ 50m2, d'un box en sous-sol ainsi que d'une cave. Le loyer est d'un montant de 1790,71 € charges comprises, dont 200,00 € de provisions sur charges (communs, eau froide, chauffage). Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 157 € dont 267 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 3 181,42 € Dossier complet avant visite Disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 1 157 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1591.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 181 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Léa Lambert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un T2 meublé de environ 30m2. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence rue des Hauts Pavés. Il comprend, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec bureau, une salle d'eau avec wc. Le loyer est d'un montant de 636,86 € charges comprises, dont 60,00 € de charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 312,16 € dont 72,04 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1153,72 € Disponible en avril. Dossier complet avec garants avant visite. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Loyer de base 577.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 577 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose un bien idéalement situé proche de la place Graslin, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie exceptionnel. Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ouvert à la colocation. Le loyer est d'un montant de 1000,00 € charges comprises, dont 50,00 € de provisions sur charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 598,50 € dont 138,12 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1900,00 € Disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 598,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 138,12 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un studio proche du rond point de Rennes. Il comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine neuf, une salle d'eau avec WC. Le loyer est d'un montant de 437,60 € charges comprises, dont 32,00 € de provisions sur charges. (communs, TOM, eau froide) Honoraires TTC à la charge du locataire : 268.84 € dont 62.04 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 405,60€ Dispositif GLI (3 fois le loyer) Dossier complet avant visite. Disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 269 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405.60 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 405,60 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un appartement Studio d'environ 25 m2 situé proche de la gare et du jardin des Plantes. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, avec un coin cnuit et espace de rangement, une kitchinette équipée, une salle de bains avec WC. Le loyer est d'un montant de 467,33 € charges comprises, dont 30,00 € de provisions sur charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 325,00 € dont 75,00 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 437,33 € Dossier complet avant visite. Disponible début mars. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437.33 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 437,33 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653.00 € et 885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location une charmante maison meublée située en impasse à Waldeck proche de l'île de Versailles. Elle comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc, deux chambres en souplex avec placard. Le bien dispose également d'une terrasse privative. Le loyer est d'un montant de 1000,00€. Honoraires TTC à la charge du locataire : 571,59 € dont 131,91 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 2000,00 € Disponible à la COLOCATION. Disponible début avril. N'hésitez pas à contacter l'équipe de la location pour organiser une visite ! Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location un studio meublé dans le centre ville proche de la médiathèque et quai de la Fosse. Il comprend: une entrée rangement , une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Le loyer est d'un montant de 510,00 € charges comprises, dont 30,00 € de provisions sur charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 208,52 € Dépôt de garantie : 600,00 € Disponible dès maintenant. N'hésiter pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires de 209 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux de Prestige – 128 m² – Coeur de Nantes DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Privilèges Immobilier vous présente une opportunité rare au sein d'un ensemble immobilier de standing. Situé au 1er étage, cet espace de bureaux de 128 m² (non divisibles) allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts du bien : Charme amp; Standing : Magnifique parquet d'origine et beaux volumes. Confort : Double vitrage en parfait état garantissant calme et isolation thermique. Configuration optimale :Vaste entrée accueillante (idéale pour une réception). Un très grand bureau principal. 3 bureaux indépendants additionnels. Espace de vie avec cuisine équipée. Sanitaires complets : une salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Un cadre de travail privilégié : Idéal pour une profession libérale ou une entreprise en quête d'une adresse élégante et fonctionnelle en plein centre-ville. Disponibilité : Immédiate. Visites : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail d'exception. Honoraires de 9 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous dévoile une nouveauté d'exceptionAu sommet d'un splendide immeuble du XVIII? siècle entièrement rénové, découvrez un appartement unique aux volumes rares : triple réception baignée de lumière plein sud, cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, suite parentale raffinée, grande suite locative, trois chambres et un bureau.Deux box et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Adresse de prestige – Vue imprenable – Cachet historique Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3000.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges vous propose à la vente cet appartement de type 2, entièrement meublé et rénové avec des prestations de qualité, incluant un système domotique. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement localisé entre la place Viarme et l'Île de Versailles, offrant le calme d'une rue piétonne, à proximité du pont Saint-Mihiel et des bords de l'Erdre. L'entrée spacieuse mène à un espace nuit comprenant un bureau indépendant, une salle d'eau moderne et une chambre lumineuse dotée d'une verrière. La pièce de vie se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce bien rare sur le marché combine confort moderne et emplacement de choix, parfait pour un achat appartement Nantes. Les honoraires de 4.55% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. La copropriété se compose de 8 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 050 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 552.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

395 200 €

2 311 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

Le Pouliguen (44)

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare du Pouliguen, beau projet de rénovation pour cette maison (171m²). Un bien rare à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Superbes volumes et nombreuses possibilités d'aménagements. Magnifique vue panoramique sur les marais salants. Jardinet et terrasse exposé sud-ouest. A découvrir sans tarder. Lisa Crosson 06.22.38.71.87 Privilèges Immobilier La Baule Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

450 000 €

9 617 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,79 m²
• 1 chambre
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Paris 7ème (75)

Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces de la rue de Sèvres, au fond d'une ravissante cour arborée, ce duplex en rez-de-chaussée et premier étage bénéficie de deux entrées indépendantes, une à chaque niveau. Au premier étage, accessible par escalier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine et coin repas. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Ce bien nécessite un rafraîchissement général, ainsi que des travaux d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique, actuellement classée G au DPE. Grâce à sa configuration, il offre également la possibilité d'un usage mixte, avec une activité professionnelle en rez-de-chaussée et une habitation au premier étage. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002.00 € et 2708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges vous propose à la location, un appartement T4/5 d'environ 134m2 au 3ème étage sans ascenseur. Il est situé proche de la cours Cambronne. Il comprend une grande entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée d'un four et de plaques, trois chambres avec placards, une salle d'eau et bains, un wc séparé. La résidence dispose d'un local à vélos communs. Garage en supplément 100 €/mois Le loyer est d'un montant de 1950,00 € charges comprises, dont 120,00 € de provisions sur charges (communs ,eau froide, entretien chaudière). Honoraires TTC à la charge du locataire : 1740,96 € dont 401.76 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1830,00 € Dossier complet avant visite. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Photo meublée non contractuelle - générée par l'ia Honoraires de 1 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 401 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1830.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Léa Lambert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location une chambre meublée d'environ 18 m2 située place du Canclaux, au 2? étage d'une colocation comprenant 6 chambres avec chacune leur cuisine indépendante. La location donne accès à des espaces communs comprenant : une buanderie, 3 WC, 3 salles d'eau, dont 1 avec WC. Le loyer est de 600,00 € charges comprises incluant : l'eau, l'électricité, le wifi et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 600,00 €Honoraires TTC à la charge du locataire : 230,62 € dont 53,22 € d'état des lieux. Le logement est disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus d'informations. Honoraires de 31 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Privilèges vous propose à la location une chambre meublée d'environ 15 m2 située place du Canclaux, au 2? étage d'une colocation comprenant 6 chambres avec chacune leur cuisine indépendante. La location donne accès à des espaces communs comprenant : une buanderie, 3 WC, 3 salles d'eau, dont 1 avec WC. Le loyer est de 600,00 € charges comprises incluant : l'eau, l'électricité, le wifi et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 1200 €Honoraires TTC à la charge du locataire : 195,26 € donc 45,06 € d'état des lieux. Le logement est disponible dès maintenant. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus d'informations. Honoraires de 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Cet appartement rare, baigné de lumière, séduit par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 m au faîtage. Il offre par ses charmantes fenêtres, une vue imprenable sur les majestueuses tours de l'église Saint-Sulpice. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour et d'une chambre aux belles proportions. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose de toilettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace sur toute la hauteur. Un véritable coup de coeur pour ce bien extrêmement lumineux, idéalement situé au coeur d'un quartier d'exception, réputé pour ses commerces et son art de vivre. A voir absolument! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

805 €

Duplex

• 2 pièces
• 48,1 m²
• 1 chambre
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Nantes (44)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex T2 bis, alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la place Canclaux, de ses commerces de proximité et des transports en commun. Implanté au premier étage d'une monopropriété, cet appartement d'environ 48 m² offre des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage :Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Loyer : 805,00 € charges comprises, dont 30,00 € de provisions sur chargesHonoraires locataire TTC : 624,00 €, incluant 144,00 € pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 775,00 € Disponible immédiatement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et proximité des commodités. Contactez dès maintenant notre service location pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

655 €

Appartement

• 2 pièces
• 29,1 m²
• 1 chambre
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Nantes (44)

Privilèges vous propose à la location un appartement meublée de type 2 de environ 30m2. Il est situé au niveau de l'arrêt de tramway Félix Faure, quartier Hauts Pavés. Il comprend: un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec un wc. Il dispose également de deux balcons, côté rue et côté cours. Le loyer est d'un montant de 655,00 € charges comprises, dont 60,00 € de provisions sur charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 321,64 € dont 74,23 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1190,00 € Dossier complet avec garants avant visite. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Photo de la chambre non contractuelle. Honoraires de 322 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol Agent commercial (Entreprise individuelle)