SARL IMMO SOLEIL

À NE PAS MANQUER !Découvrez cette belle villa type 4 traditionnelle, idéalement située à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de qualité offre une vue dégagée sur la mer et la campagne, le tout dans un quartier résidentiel paisible.Cette villa à acheter à La Ciotat bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses dépendances au rez-de-chaussée qui peuvent être facilement aménagées, sans compromettre l'espace du garage.Elle se compose comme suit :À l'étage, une vaste terrasse donne accès à un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle de bain avec WC, une chambre orientée à l'Ouest, une chambre au Sud avec accès à la terrasse et une suite parentale à l'Est avec salle de douche et WC.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un grand garage de 48 m² environ (hauteur de 3 mètres) avec deux portes, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.- Un atelier spacieux de 25 m² environ.- Une pièce avec fenêtre de 17,60 m².- Une autre pièce avec fenêtre, espace chaufferie et WC de 14,64 m² environ.Informations techniques :Cette villa La Ciotat à vendre est équipée d'un chauffage central électrique et de la climatisation réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout, dispose de combles et d'un vide sanitaire accessibles, ainsi que d'une alarme et d'une réservation pour une conduite de cheminée. Le terrain est piscinable.Le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², est principalement plat, entièrement clos par des murs avec un portail automatique et un portillon, paré de plantations méridionales et d'arbres fruitiers.Taxe foncière : 2095 €Lotissement de 8 villas - Charges mensuelles moyennes : environ 120 €.Mandat : 2538 - Honoraires à la charge du vendeur.DPE : F (406 kWh/m²/an) et GES : C (16 kgCO2/m²/an) - Estimation du coût annuel entre 3610 € et 4940 € selon les prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.Audit énergétique disponible. Consommation réelle : environ 3200 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Non située dans une zone OLD (obligation légale de débroussaillement).Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cet appartement à vendre à La Ciotat, idéalement situé à seulement 50 mètres du vieux port, au cœur du centre historique. Ce charmant appartement de type 3 en duplex, d'une superficie d'environ 60 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine spacieux de 25,50 m², d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche avec WC.Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : marchés, bars, restaurants, commerces et cinémas. Les plages des Calanques du Mugel et de Figuerolles sont à seulement 15 minutes à pied. À proximité, vous pouvez prendre la navette pour explorer l'île Verte ou les magnifiques Calanques de Cassis.La gare routière est à 6 minutes à pied et vous permettra de rejoindre facilement toute la ville, ainsi que Marseille, Aix-en-Provence, Cassis, etc. Une place de stationnement couverte au Vieux Port est disponible à la location pour environ 60 € par mois, avec un abonnement annuel.Cet appartement à La Ciotat est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou tout type de location, qu'elle soit à long terme ou saisonnière.Mandat exclusif : 2537 ; honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété de 4 logements. Absence de syndic professionnel et charges réduites (assurance de la copropriété). La taxe foncière est à préciser. Ce secteur est soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer.DPE : C (123 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation du coût annuel entre 560 € et 830 €, basée sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - NOUVELLE AFFAIRE A DECOUVRIR ! Dans un quartier recherché en impasse proche du centre ville sans les inconvénients. Très bel appartement Type 4 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de 39 logements édifiée en 2021. Celui-ci comprend une surface totale de 93,82 m² dont 74,24 m² Loi Carrez se décomposant comme suit : - au 3iè étage : entrée, séjour-cuisine, WC, chambre avec salle de douche, - au 4iè étage : palier, 2 chambres (18m² et 21m² au sol), salle de douche et WC Le séjour et la chambre du 3è étage donne sur une terrasse spacieuse d'environ 13 m² au calme, sans vis à vis offrant une très jolie vue dégagée sur la ville avec quelques échappées sur la mer. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol ainsi que de locaux vélos collectifs. Idéal pour tout type d'acquéreur : sénior, investisseur, famille, personne à mobilité réduite,... N'hésitez plus, téléphonez-nous ! Nous serons très heureux de vous le faire visiter Taxe foncière 1744 € env. Charges moyennes mensuelles : 127 € env. (eau chaude incluse) Mandat : 2533 : honoraires à charges vendeur Pas de procédure dans la copropriété DPE: C (131kWh/m²/an) et GES : A (4KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970€ et 1350€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Nouveauté en exclusivité, type 3 situé au sein d'une copropriété calme, en périphérie du centre ville. Au 3ème étage sans ascenceur, venez découvrir ce type 3 avec une distribution efficace, sans aucune perte de place (pas de couloir) offrant un confort séjour-cuisine, deux chambres et une salle de douche avec WC. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, la pièce de vie est exposée Est et Ouest ce qui le rend très lumineux et les chambres sont exposées Sud. Il dispose également d'une cave privative de 4m² en sous-sol et un grand local vélo sécurisé est à disposition en bas de l'immeuble. Depuis ce bien toutes les commodités sont accessibles à pied, 5 minutes pour rejoindre les commerces de proximité, 10 minutes seulement de marche pour aller sur le Port et 15 minutes pour descendre à la plage. Parking aisé et commun au sein de la copropriété. A VISITER SANS TARDER ! Charges: 225€ par trimestre Pas de procédure en cours DPE: D (242kWh/m²/an) et GES : B (9 KgCO2/m²/an) Le prix de vente est de 215 000€ (dont 10 000€ d'honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : VILLA À ACHETER À AUBAGNE !Cette magnifique villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre des volumes généreux et des finitions modernes.À l'entrée, un vaste séjour-cuisine de 50 m² s'ouvre sur une charmante véranda de 10 m². Vous disposerez également d'un spacieux cellier-buanderie, d'un placard, d'un WC suspendu avec lave-mains, de 3 chambres et d'une salle de douche à l'italienne.Les équipements comprennent : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres en PVC à double vitrage, et un portail automatique.À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de vie terrassés, d'une cuisine d'été équipée avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande piscine de 9 x 4,5 mètres avec plage.Le calme et l'absence de vis-à-vis sont garantis.À proximité, vous trouverez des sentiers de promenade, un centre équestre, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et un tramway.CETTE VILLA À VENDRE À AUBAGNE EST UN BIEN D'UNE RARE QUALITÉ À VISITER SANS TARDER.Détails pratiques :Taxe foncière : environ 2200 € par an.Charges annuelles : 150 €.DPE : B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel variant entre 880 € et 1260 €, en fonction des prix moyens de l'énergie.En conformité avec la réglementation en vigueur, ce bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement). Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Mdt n°2532 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER, VAR (83), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer, idéalement située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa de 130m², sur un terrain de 565m², vous offre un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie de 62m² intégrant cuisine, salle à manger et séjour, s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. Vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de douche et un autre WC vous attendent. Pour parfaire ce bien, un garage de 16m² et une dépendance avec cuisine d'été sont inclus, et le terrain peut accueillir deux véhicules. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers, offre la possibilité d'ajouter une piscine. Prestations de qualité : volets roulants électriques, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, canal de Provence.UN BIEN À VISITER SANS TARDER !Charges : 100€ par anTaxe foncière : 2066€Prix : 749 000€ - dont 35 666,67€ soit 5% charge acquéreurDPE : C (139 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation du coût annuel entre 1400 € et 1960 € sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique de LA CIOTAT, à deux pas du port, de la mer, des commerces et de la gare routière Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025). Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique. Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols. Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur Les charges moyennes annuelles dont de 480 € env. soit 40 € /mois env. Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots Syndic bénévole Taxe foncière : 653 € / an Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer. DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 € et 890 € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Absence d'amiante - Absence d'anomalie électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,66 m²
• 2 chambres

La Ciotat (13)

Opportunité exceptionnelle à La Ciotat, Bouches-du-Rhône !En exclusivité, Immo Soleil vous propose cet appartement La Ciotat à vendre, un T3 au prix d'un T2, à rénover (hormis les huisseries en PVC double vitrage).Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 30 logements, cet appartement se compose d'une cuisine avec loggia fermée, d'un séjour de 20 m² donnant sur une terrasse, de 2 chambres de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC.Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cet appartement à acheter La Ciotat bénéficie d'un excellent potentiel de rapport locatif. En effet, la résidence se trouve à moins de 15 minutes à pied de la plage, à 800 m du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).Le stationnement ne posera pas de problème dans cette copropriété, qui dispose de nombreuses places de parking.À visiter sans tarder !Charges : 110 € / mois Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1300 € Mandat : 2527 DPE et GES vierges car non applicables. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter La Ciotat ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, offre une magnifique vue mer. Idéalement localisé dans le quartier prisé de Fontsainte, à seulement 800 mètres des commerces et de la plage, ce bien rare est parfait pour un achat appartement La Ciotat. D'une surface de 61 m², cet appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 33 m² avec un cellier attenant, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. La distribution efficace maximise l'espace avec de nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte plein sud de 26 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la vue imprenable sur la mer. La copropriété dispose également d'une grande piscine commune accessible à seulement 9 logements. Ce bien est complété par 4 places de parking privatives. Vous serez séduits par le calme du secteur, ainsi que par les prestations de qualité incluant une résidence sécurisée, climatisation réversible et un excellent DPE. Un coup de cœur assuré pour cette vente appartement La Ciotat ! Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Charges : 400 € / trimestre. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE : B (109 kWh/m²/an), GES : A (3 KgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel entre 580 € et 840 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉBel appartement à vendre à La Ciotat, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue de 39 logements. Ce TYPE 4 d'environ 60 m² de surface habitable est traversant Est/Ouest et se compose d'un hall, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée de 3,5 m², de 3 chambres, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé.L'appartement dispose de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation. Une petite vue mer est offerte depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² avec électricité, ainsi que d'un local à vélos et d'un parking collectif. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes à pied du port.Mandat exclusif numéro 2520 : honoraires à la charge du vendeur. Les charges moyennes annuelles s'élèvent à environ 1 128 €, soit environ 94 € par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La taxe foncière est de 910 € par an.Diagnostic de performance énergétique : D (244 kWh/m²/an) et GES : B (8 KgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel entre 1 140 € et 1 570 € basée sur les prix moyens des énergies au 01/01/2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques.

APPARTEMENT TYPE 3 RENOVÉ AVEC TERRASSE ET COMBLES Au cœur du centre-ville de Bandol à seulement 50m du Port, venez pousser la porte de ce lumineux type 3 entièrement rénové de 60m² avec terrasse de 7m² donnant sur le Port et jouissance privative de combles de 15m². Ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété très bien tenue (cage d'escalier complètement rénovée), il se compose d'un séjour de 21m² permettant l'accès à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée de 9m², d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres avec placard de respectivement 11m² et 13,91m². L'appartement est en très bon état, il dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, toutes les fenêtres sont en double vitrage, les 2 chambres ont du parquet au sol et l'entièreté du bien a une belle hauteur sous plafond, l'installation électrique a été entièrement refaite; il n'y a donc aucune anomalie sur le diagnostic. Ce bien permet également de profiter de la jouissance privative de combles (15m² au sol), véritable pièce de stockage, fort appréciable. Enfin, l'appartement peut offrir une belle rentabilité locative. Toutes les commodités et les plages sont évidemment accessibles à pied. Taxe foncière: 721€ Charges: 140€ par an Pas de procédure en cours Nombre de lot dans la copropriété: 6 CHARME ASSURÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER POUR UN INVESTISSEMENT SEREIN ! DPE:D (188 kWh/m²/an) et GES : D (40 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1070€ et 1500€ base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 personnes déjà intéressées

424 000 €

4 829 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,8 m²
• 3 chambres
• 

La Ciotat (13)

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !Cette maison de 87 m² habitables, située à La Ciotat dans le département des Bouches-du-Rhône, est idéale à acheter. Nichée au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2000, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer, avec la plage à seulement 15 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un grand placard mène à une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant et un séjour-salle à manger spacieux de 24 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage, le couloir distribue une salle de bains, un WC et 3 belles chambres, chacune équipée d'un grand placard (10,92 m², 11,21 m² et 13,10 m²).À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte et le jardin intimiste, parfaits pour se détendre. De plus, cette maison mitoyenne dispose de deux places de stationnement privatives, dont une dans un garage équipé d'électricité.UN BIEN RARE À LA VENTE À LA CIOTAT, À DÉCOUVRIR SANS DÉLAI !Charges : 300 € / an Taxe foncière 2024 : 1721 € Mandat : n° 2501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À découvrir rapidement, cet appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur, cet appartement de type 2 se trouve au deuxième et dernier étage. Il offre un agréable séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le Parc. La chambre spacieuse de 11,84 m² est dotée d'un grand placard, et l'appartement dispose d'une salle de douche avec WC. En excellent état et au calme, chaque pièce est équipée de climatisation réversible, sans travaux à prévoir. Le bien peut être accompagné d'un grand garage double électrifié en sous-sol de 25,60 m², proposé en option pour 35 000 €. La résidence bénéficie d'une localisation centrale, proche des commerces, des transports en commun, des axes routiers et des écoles. Les charges s'élèvent à 280 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 100 €. Ce lot fait partie d'un total de 24 logements dans le bâtiment. Cet appartement à acheter à La Ciotat mérite une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Achat appartement La Ciotat - Venez découvrir ce très coquet TYPE 3/4 proposant en rez-de-chaussée un grand séjour cuisine avec cheminée/insert, à l'étage 2 chambres dont une avec une terrasse de 5,73m², une salle de douche avec WC et une très belle suite aménagée dans les combles avec espace nuit, dressing, salle de bains et WC. Ce bien dispose d'une grande terrasse/jardinet de 25 m² ainsi que d'un parking privatif. Superficie Loi Carrez : 54,46 m². Surface de plancher habitable : 65,54 m². Surface de plancher intérieur : 80 m². Cette copropriété de 16 logements située sur les hauteurs de la ville est très calme et bien tenue. TRES BELLE AFFAIRE ! Mandat 2482 : honoraires à charges vendeur. Les charges moyennes annuelles sont d'environ 400 €. DPE : C (139 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 540 € et 840 € basé sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv

Coup de cœur du secteur

255 000 €

3 720 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,54 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Immosoleil vous propose à la vente cet appartement à réaménager de Type 4 de 68,54m² (loi Carrez) dans une résidence sécurisée à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, facultés, bus et accès autoroute. Cet appartement est actuellement aménagé en Type 5 avec 4 chambres pour une colocation meublée, offrant une bonne rentabilité locative pour un investisseur. En plus du balcon, il dispose d'une cave privative de 7,50 m², d'un grand parking collectif, d'un local vélo commun et d'un grand parc. À saisir rapidement ! Contactez-nous au 04 42 83 18 08. Mandat Exclusif n°2470 - honoraires à charge du vendeur. Pas de procédure dans la copropriété de 1964 comprenant 549 lots (appart + caves + locaux + garages). Charges moyennes annuelles : 1260 €. Taxe foncière : 896 € /an. DPE : E (308 Kwh/m²/an dont GES B : 10 KgCo2/m²/an). Estimation consommation moyenne entre 1260 € et 1740 € /An. Départ locataire prévu fin Juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat en pleine nature, à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture contemporaine de cette villa, offrant de magnifiques perspectives mêlant modernité, charme, nature et sens du détail. Le bien offre tout le confort dont on peut rêver, une pièce de vie de 150m²:un double séjour très confortable, une belle et grande cuisine totalement équipée et salle à manger. Cette grande pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud / Est / Ouest), est bordée de grandes baies vitrées (entre 4 à 5,5m de large) donnant sur une très grande terrasse de 115m² avec piscine à débordement où l'on peut admirer la vue sur la mer et les collines. Le côté nuit vous séduira par ses volumes et ses matériaux chaleureux, vous retrouverez une véritable suite parentale digne d'un très bel hôtel de luxe de 53m² (salon, chambre, 2 dressings, salle de bain privative avec WC), 2 chambres très confortables se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. La suite parentale et une chambre se partagent une terrasse, toutes les chambres ont du parquet au sol et une vue très apaisante sur la nature. Dans l'optique de toujours satisfaire votre besoin de confort, l'espace en rez-de-jardin offre un très grand garage de 117m² permettant de garer 6 véhicules, une très belle salle de cinéma de 44m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², une grande pièce dédiée au divertissement (bar, billard) de 62m², une buanderie, un WC et deux pièces de stockage. Au total, le bien offre 632m² de surface. La villa se trouve sur un beau terrain arboré de 4200m² sans vis à vis, rempli d'essences méditerranéennes et sur lequel vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses carrelées et d'un beau terrain de pétanque. Prestations haut de gamme ( piscine à débordement au sel totalement automatisée, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible en rez-de-jardin, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pour la partie habitable, sol en travertin 80x80cm). Ce bien est la parfaite alliance entre la modernité et la chaleur des matériaux traditionnels de qualité où chaque détail a été parfaitement étudié. BIEN D'UNE TRÈS GRANDE QUALITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dossier photos complet sur demande. DPE : A (156 kWh/m²/an) et GES : A (1 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉÀ La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente de très beaux locaux professionnels. Ce local commercial récent, d'une surface d'environ 50 m², est situé dans une zone à forte activité et est actuellement loué pour 1500 € ht mensuels hors charges.Cette épicerie fine, proposant fromages, pâtes, charcuterie, et bien plus, est entièrement équipée et en parfait état. En activité depuis 5 ans, cette affaire saine affiche un excellent chiffre d'affaires : 326K € ht en 2021, 295K € ht en 2022, et 320K € ht en 2023.La vente de ces locaux professionnels à La Ciotat est motivée par un changement d'activité. Idéale pour un couple, vous bénéficierez également de nombreux parkings gratuits à proximité, ainsi qu'une vitrine de 6 mètres de longueur.Possibilité de cession du droit au bail. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.Mandat 2507 - Honoraires à la charge du vendeur.