ETUDE VALRI

GUY MÔQUET / RUE LEIBNIZ Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. A quelques pas de la station de métro Guy Môquet (ligne 13) et des nombreux commerces de l'avenue de Saint-Ouen. L'appartement se situe au 6ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété ancienne avec jolie façade et gardienne. D'une surface de 46m² (dont 43,94 m² Loi Carrez). Cet appartement TRAVERSANT, exposé PLEIN SUD, est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une VUE DEGAGEE . Dès l'entrée, vous accédez à un séjour SPACIEUX agrémenté d'une cuisine semi-ouverte ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement mène ensuite à une chambre confortable ainsi qu'à une salle de bains / WC. Une cave complète ce bien. IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!! A VISITER SANS TARDER !!! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

À vendre : appartement PARIS situé sur le Boulevard Richard Lenoir, dans le 75, en Île-de-France. Ce bien se trouve dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des stations de métro Richard Lenoir (ligne 5) et Saint-Ambroise (ligne 9), ainsi que de nombreuses lignes de bus (56, 69 et 96) et de commerces variés. Perché au 1er étage d'une copropriété récente (construite en 1977) soigneusement entretenue, l'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un gardien et de parties communes en excellent état. Cet appartement PARIS à vendre, d'une superficie de 128,30 m² (127,36 m² selon la loi Carrez), se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres (avec possibilité de créer une quatrième), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de nombreux rangements sur mesure, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon filant côté séjour, d'un autre balcon côté chambres, et de deux caves. Ce bien traversant offre un plan modulable, une distribution idéale pour séparer les espaces jour et nuit, ainsi qu'une chambre isolée phoniquement, parfaite pour les musiciens. Avec une vue arborée, cet appartement est à acheter PARIS sans hésiter. En prime, deux places de parking sont disponibles à la vente pour 34 000 euros. À visiter rapidement, car cette opportunité ne durera pas ! (Honoraires de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots, dont 37 lots d'habitation. Charges annuelles : 8400 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

RUE DE PASSY / RUE DE BOULAINVILLIERSDécouvrez cet appartement à vendre à Paris, au cœur d'un quartier familial et commerçant, idéalement situé à proximité de la Maison de la Radio et des transports en commun (La Muette : ligne 9, Passy : ligne 6, Boulainvilliers : RER C), ainsi que des lignes de bus (22, 70, 72), de nombreux commerces et écoles environnantes.Perché au quatrième étage sur onze d'une copropriété bien entretenue, cette résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien et de parties communes en excellent état.Cet appartement de 63,32 m², calme et lumineux grâce à son exposition plein sud sur cour, se compose d'un spacieux double séjour sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante toute aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Une cave complète ce bien.Il offre une distribution idéale, avec une vue dégagée et une isolation thermique par l'intérieur (DPE C). Les installations électriques et les peintures ont été récemment refaites. De plus, il est envisageable d'aménager une deuxième chambre.C'est un appartement à acheter à Paris à visiter sans tarder ! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 270 lots - dont 106 lots d'habitation.Charges annuelles : 3500 euros.Dimitri Godazgar (EI), agent commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Vente d'un parking à Paris, situé au deuxième sous-sol d'un immeuble résidentiel. Cet emplacement, parfait pour un achat parking PARIS, offre des dimensions de 5.10 m en longueur, 2.25 m en largeur et 1.90 m en hauteur. Idéal pour les investisseurs cherchant un parking à acheter PARIS. Ne manquez pas cette opportunité ! (Honoraires de 18.18 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric NAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994414217 - Créteil, Département Paris, Région Île-de-France.

À SAINT MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette superbe maison à vendre, de type mansard construite en 2004, située au cœur de La Varenne Saint-Hilaire. Cette propriété allie élégance et confort pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour traversant de 55m² orienté EST/OUEST, prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine chauffée (8x3.50). La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Le sous-sol semi-enterré, d'une surface de 100m² entièrement aménagé, comprend une salle de projection, deux chambres avec fenêtres, de nombreux dressings et une salle de bain balnéo offrant un véritable espace spa. Un garage couvert et un atelier complètent ce bien d'exception. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Cette maison à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES est un véritable coup de cœur.

Prix au m² le plus bas

96 120 €

2 003 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Ris-Orangis (91)

Idéalement situé à 150 m de la gare Grigny centre (RER D, à 30 minutes de Gare de Lyon), proche commerces et transports, au sein d'une résidence familiale des années 1960 bien entretenue, calme et verdoyante. Disposant d'un gardien, de nombreux espaces vert et de deux terrain de tennis. Au 3° étage avec ascenseur, 2 pièces ensoleillé et en bon état général de 48 m² loi carrez comprenant une entrée avec placard, un WC séparé, un dressing, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine semi ouverte, une chambre de 12 m², le séjour et la chambre donnent accès à un balcon de 9 m² orienté Ouest, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le plan offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie soit environ 26 m², l'électricité a été rénové ainsi que les fenêtres en double vitrage, l'eau chaude et le chauffage sont assurés par du chauffage urbain, par conséquent le DPE est en C. Vue dégagée, agréable sur verdure et soleil en après midi et soirée. Vendu avec une cave et possibilité d'acheter un box en supplément. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1049 lots - dont 328 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

Métro Tolbiac/ rue de la maison blanche - adresse recherchée, idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Appartement traversant sur rue et cour. Appartement de 2/3 pièces de 59 m² au troisième étage, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien (parquet en chêne massif, bon état). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec deux grandes fenêtre (transformable en petite chambre), un séjour (possibilité de création d'une cuisine américaine) sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué avec aucune perte d'espace et possibilité de faire évoluer le plan (voir plan joint aux photo de l'annonce). Parties communes en très bon état, vendu avec une cave. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

169 000 €

5 081 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,26 m²
• 1 chambre
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

À vendre, appartement à Fontenay sous Bois, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé dans le quartier des Rigolos, à proximité de l'éco-parc des carrières, cet appartement offre une vue dégagée sur le bassin du Val de Marne et le bois de Vincennes. Au deuxième étage d'un immeuble ancien en briques construit en 1930, cet appartement de 2 pièces de 33 m² est en bon état. Il comprend une pièce de vie de 13 m² avec une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre de 9,50 m² et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Quelques travaux légers sont à prévoir, mais les fenêtres sont en double vitrage et l'électricité est conforme aux normes, permettant d'optimiser l'espace. Les parties communes sont en bon état. Cet appartement présente un très bon potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Il est vendu avec une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Fontenay sous Bois ! (4,97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 12 lots, dont 7 sont des habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1990 euros. Frédéric NAQUIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 994414217 - Créteil.

À vendre à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement est idéalement situé à la limite du 11e arrondissement, à proximité de l'Eglise et de la Rue de Ménilmontant, à seulement 200 m du métro, au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Ce bien, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m² selon la loi Carrez, se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de 1993 avec ascenseur. Il dispose également d'une terrasse de 8 m² orientée Sud-Est donnant sur un jardin paisible. L'appartement, en parfait état et traversant, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine américaine, agrémenté de trois grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse orientée Sud et Est. On y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une cave. Entièrement rénové il y a 5 ans, cet appartement à acheter à PARIS ne nécessite aucun travaux, avec des peintures récentes, une cuisine moderne et une salle d'eau mise à jour, tout en ayant l'électricité refaite et un parquet en excellent état. Profitez de son exposition agréable et de ses vues dégagées. Une cave complète ce bien, qui constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à 2850 euros. (Honoraires de 4.51 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 60 lots, dont 25 sont à usage d'habitation, sans procédure en cours.

PLACE DE LA NATION / BOULEVARD VOLTAIRE Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant. À proximité immédiate de la place de la Nation, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, incluant les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A, ainsi que la station de métro Rue des Boulets (ligne 9) et divers arrêts de bus. De nombreux commerces se trouvent également à proximité.Perché au quatrième étage sur six d'une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement dans le département Paris est en bon état. CALME et LUMINEUX, cet appartement de 23 m² a été entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.Ce bien est véritablement RARE sur le marché grâce à sa superficie et à la qualité de sa rénovation. Il offre une distribution idéale et des volumes généreux. De plus, l'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des appareils multimédias sont inclus dans la vente (inventaire sur demande). Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 70 lots, dont 39 habitations, et aucun procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1120 euros.Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Vente appartement PARIS - PLACE DE LA NATION / BOULEVARD VOLTAIRESitué dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité de la place de la Nation et des transports en commun (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) ainsi que de la station de métro Rue des Boulets (ligne 9), il est entouré de nombreux commerces.L'appartement se trouve au quatrième étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, avec une façade en bon état.Totalisant 38,5 m², cet appartement calme et entièrement rénové en 2022 donne sur une cour. Il inclut un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des W.C. Une cave vient compléter ce bien immobilier.La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et le sol en tomettes ajoute un caractère unique à l'appartement. Les installations électriques et de plomberie sont récentes. Le charme de l'ancien ainsi que les volumes généreux de ce bien sont des atouts majeurs pour un achat appartement PARIS.À visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 1536 euros.Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris. Situé dans le département Paris, Île-de-France.

Métro Tolbiac/ rue de la maison blanche - adresse recherchée, idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Appartement traversant sur rue et cour. Appartement de 2/3 pièces de 59 m² au troisième étage, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien (parquet en chêne massif, bon état). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec deux grandes fenêtre, un séjour sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué avec aucune perte d'espace. Parties communes en très bon état, vendu avec une cave. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

138 000 €

11 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²
• 

Paris 11ème (75)

PLACE DE LA BASTILLE / RUE KELLER Studio idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et Bastille (lignes 1, 5 et 8), ainsi qu'à proximité directe des commerces environnants. Au 1er étage d'une copropriété ancienne (façade en pierre de Paris), BIEN TENUE, avec JOLIE COUR et GARDIEN. Cet appartement, d'une superficie de 11,92 m², se compose comme suit : une pièce de vie, une kitchenette toute équipée, une salle d'eau / W.C. (DESCENTE DIRECTE). Il bénéficie d'un AGENCEMENT OPTIMISÉ, SANS PERTES D'ESPACE, ainsi que de TRAVAUX RÉCENTS donnant un caractère CLÉ EN MAIN au studio. Enfin, la copropriété est équipée d'un RACK A VÉLOS. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !! A VISITER SANS TARDER !! Copropriété de 70 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

À seulement 120 m du métro, rue Rambuteau, dans une rue commerçante recherchée en sens unique, cet appartement à vendre à Paris offre un emplacement idéal au cœur du Marais, à proximité de tous les transports. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de 1870, très bien entretenu avec une jolie cour pavée, cet appartement de 50,09 m², qui était à l'origine un 3 pièces, a été transformé en 2 pièces. Il est parfaitement distribué avec une entrée ouvrant sur une grande salle de séjour lumineuse de 30 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine, ainsi qu'une chambre au calme sur cour équipée d'un placard de rangement. On y trouve également une belle salle d'eau et un WC séparé. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il est possible d'emménager tel quel ou de prévoir une redistribution. Les parties communes sont en parfait état. Cet appartement à acheter à Paris est vendu avec une cave de 9 m². Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROULLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 415066083 - Paris.

MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France - L'Etude VALRI vous propose cet appartement à vendre, un superbe ROOFTOP planté offrant une VUE IMPRENABLE sur le bassin parisien. Situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), d'écoles et de commerces. Ce bien se trouve au cinquième et dernier étage avec ASCENSEUR d'une copropriété récente édifiée en 2015, garantissant une ISOLATION OPTIMALE (RT 2012) avec un diagnostic de performance énergétique de catégorie C. L'appartement, réparti sur deux niveaux, a une superficie totale de 70,25 m² (loi Carrez) et 6,4 m² de balcons au premier niveau, ainsi que 77,65 m² de surface en rooftop au deuxième niveau. Il se compose d'un vaste séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec W.C, de deux balcons et d'une spacieuse terrasse partiellement végétalisée. Une cave, un emplacement de parking et un local à vélos viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par la VUE DEGAGEE, l'ENSOLEILLEMENT CONSTANT (exposition plein SUD) et le JARDIN SUSPENDU de 25,5 m², parfait pour recevoir vos invités dans un cadre bucolique au coeur de la ville. En excellent état, la DISTRIBUTION a été conçue pour assurer une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie. La copropriété est en bonne santé, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour un achat appartement MONTREUIL. A VISITER SANS TARDER !!! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Appartement à vendre à CHATILLON, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France - RUE DU FORT - SABLONS - COMME UNE MAISON SUR TOIT. L'agence Valri vous propose en exclusivité un appartement familial de 84m2 avec deux extérieurs de 15 et 105m2, un studio de musique de 16m2, parking et grande cave. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement dispose de trois chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 15m2, une cuisine équipée, une salle de bains et un w.c séparés. Vue dégagée sur le bois de Clamart et la forêt de Meudon. Proche du collège Alain FOURNIER et du Lycée Jacques MONOD. Parking, cave et studio de musique inclus. VISITE SUR RDV. (Honoraires: 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles: 4200 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

VOLTAIRE / PLACE LEON BLUM L'Etude Valri à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 40m² et sa terrasse de 20m². Dans un quartier dynamique et familial, au premier étage d'une belle copropriété bourgeoise en pierre de taille et parfaitement entretenue, l'appartement se compose comme suit: Une entrée , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 14m² , une belle chambre de 13m² avec sa salle de douche attenante. L'ensemble du bien s'oriente sur une belle terrasse de 20m², en jouissance exclusive et uniquement accessible depuis l'appartement et en font une rareté sur le marché. L'appartement ne compte aucun mur porteur permettant tout type de projet (ouverture de la cuisine, agrandissement du séjour...). A VISITER RAPIDEMENT !!! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à PARIS, dans le département de Paris en région Île-de-France. Il s'agit d'une deuxième cabine dans un laboratoire d'audioprothèse de 100 m², lumineux et spacieux, parfaitement situé entre les stations de métro Voltaire et Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris. Le cadre de travail est agréable et convivial, propice à une collaboration pluridisciplinaire dans une ambiance professionnelle et bienveillante. Le local comprend :- Une cabine dédiée à l'audioprothèse de 12m²- Une deuxième cabine de 10m² disponible pour un professionnel de santé, équipée d'un burrée et d'un meuble de rangement (préférence pour une orthophoniste spécialisée dans la surdité)- Une salle de repos pour le personnel- Une cuisine équipée et un sanitaire. Conditions :- Loyer 1290 euros C.C/mois- Loyer 490 euros C.C/mois pour 2 jours par semaine minimum- Charges offertes (eau, électricité, internet, etc.)- Possibilité d'aménagement selon les besoins du professionnel. Venez découvrir ces locaux professionnels en location PARIS qui sont idéaux pour développer votre activité.