HOLTZ & CONTAT IMMOBILIER

En exclusivité sur la commune d'Amancy. Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1059m2, cette villa de 140m2 sera idéale pour une famille nombreuse. L'intérieur compte 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), un espace cuisine de 10m2 et un coin salon/salle à manger de 28m2. Point important au niveau de l'agencement, la villa offre une salle de bains et une douche séparée pour un confort additionnel. Construite dans les années 2000, elle vous fait profiter d'une aire de parking goudronnée, sécurisée et d'un garage. Terrain agrémenté d'une piscine sécurisée, chauffée (10*5) et d'un abri jardin. Travaux à prévoir. DPE en D (chauffage et production d'eau chaude: électrique) Vous pouvez contacter votre agence Holtz & Contat Immobilier si cette propriété vous intéresse.

En exclusivité sur la commune d'Amancy (74), appartement formé d'un espace cuisine de 7m2, d'un coin salon/salle à manger de 31m2, ce qui porte la pièce de vie à 39m2, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Sa surface habitable fait environ 89m2, ou plus exactement 88.83m2 en loi Carrez. La construction s'est terminée en 2012. Ce domicile vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking et d'un garage attenant à l'appartement (accès direct). Vous profiterez d'un espace jardin privatif de 280m2 (environ) sécurisé avec une vue panoramique sur les massifs environnants et d'une vaste terrasse abritée. A propos de la copropiété: syndic bénévole à faibles charges ( 50EUR/mois).

Meilleur rendement locatif

273 000 €

4 266 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

Sur la commune de LA-ROCHE-SUR-FORON, à 4minutes à pied de la gare CEVA - Leman express - dans un environnement pavillonnaire très calme, venez découvrir cet appartement dans une petite coproprièté intimiste de 5 logements. Dans l'annexe d'une maison de 1930 rénovée, vous serez le seul habitant du batîment. Situé au 1er et dernier étage, vous profiterez de tout le niveau ainsi que des combles. 65m2 habitables + combles - cuisine ouverte sur le séjour (27m2) - 2 chambres de plus de 12m2 - un espace bureau - un balcon filant de plus de 12m2 Appartement fonctionnel avec une excellente circulation (parfait pour la colocation) Et pour compléter le lot : une cave individuelle - une place de parking extérieure - une place de parking couverte. Chauffage au sol et production d'eau chaude : éléctrique. Vendu Loué : Loyer nu 950EUR + 25EUR de charges.

Idéalement situé en plein coeur du quartier historique de la cité médiévale de La Roche Sur Foron, ce magnifique T3/4 de 106 m2 est composé d'une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2, d'un bureau, de deux chambres, d'un wc, d'une salle de bains, d'une buanderie, il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, rare à la vente!

Exclusivité chez HOLTZ et CONTAT IMMOBILIER (HCI) Appartement de 185m2 habitables en vente sur la commune de SAINT-SIXT. Emplacement sur les hauteurs de la commune, au calme. Actuellement composé de 2 chambres, ce bien est facilement transformable en type 4 avec une cloison à rajouter dans la grande chambre de 34m2. Ancien restaurant, vous aurez tout l'espace nécéssaire avec un salon/sejour de 47m2 et un espace cuisine de 25m2, ce qui porte la pièce de vie à 72m2. Vous disposerez de 2 salles d'eau - de 3 wc - d'une réserve spacieuse et d'un dressing indépendant pour le confort de tous. Le jardin soigné s'étale sur une surface plate de 1306m2, cloturé et arboré. Pour compléter ce lot, un grand garage de 52m2 pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places de parking extérieur. La copropriété se compose de 4 logements avec un syndic bénévol à faibles charges. Chauffage et production d'eau chaude : élèctriques et individuels. Pour informations : ce logement n'est pas autorisé à la découpe et le terrain n'est pas divisible (suivant le règlement d'urbanisme du PLU actuel). Le logement est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraichissement.

Coup de cœur du secteur

426 000 €

4 438 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Bonneville (74)

En exclusivité , sur la commune de Bonneville dans un cadre calme et résidenciel, venez découvrir cette maison duplex de 2023 sur un jardin clos de 575m2. De ses 96m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie de 50m2 donnant accès à une terrasse - d'un local technique avec un point d'eau - de 3 chambres dont une parentale et 2 autres chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Pour le confort de tous, vous bénéficierez d'un toilette par niveau. Systeme de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Dpe en A .

Idéalement située à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix, la commune bénéficie d'une accessibilité remarquable : gare TER, proximité de l'autoroute A40 et du futur Léman Express, facilitant les déplacements vers la Suisse et les grands pôles régionaux À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. 33 logements du T2 au T4 à partir de 238600EUR. (14 lots encore disponibles). Normes : RE2020 Ascenseur désservant tous les étages. Chaque LOT comprend: un balcon, une cave (ou un cellier), minimum une place de parking en sous-sol. Début des travaux : été 2026

Programme Neuf sur la commune de Marnaz . Livraison 4T 2027 Norme RE 2020. Dans un cadre intimiste au pied de la chaîne du BARGY, à 40 minutes de Genève, dévouvrez ce programme de 2 batiments (35 Logements) du T2 au T5 avec 2 places de stationnements et une cave par logement. Seulement 2 étages par batiment ( R+1+combles ). Espaces verts arborés et engazonnés. Places de parking extérieures et en sous-sol. Terrasse ou rez de jardin. A partir de: - T2 : 207 000EUR - T3 : 264 200EUR - T4: 348 000EUR En frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement 3 pièces d'une surface d'environ 69 m2, idéalement situé au centre du village d'ETEAUX à deux pas des écoles, des commerces, à deux minutes de la gare CEVA de la Roche sur Foron. Entièrement rénové, avec beaucoup de goût, avec un style chalet savoyard, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée et un salon/séjour, de deux chambres d'une salle de bains et d'un wc. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et, il dispose également d'un grand garage d'environ 24 m2 et d'une place de parking privative.

A vendre appartement duplex de 4 pièces d'une surface d'environ 109 m2, idéalement situé au centre du village d'ETEAUX, à deux pas des écoles, des commerces, à deux minutes de la gare CEVA de la Roche sur Foron. Entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements.il se compose au rez d'une agréable pièce de vie de 32 m2, avec une cuisine équipée et salon avec accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing et d'une pièce cave/chaufferie, d'une salle d'eau/ wc, à l'étage deux chambres dont une avec balcon et un bureau. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et par un poêle à granules, il dispose également de deux places de parking privatives

Prix au m² le plus bas

156 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Dampierre-en-Bresse (71)

Sur la commune de DAMPIERRE-EN-BRESSE 71310 (Saône et Loire). Maisons vendues (3 Lots) hors-d'eau, hors d'air (livraison prévue début 2025). Plan adapté pour une habitation de 110m2 environ habitables comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 43m2 et un garage attenant de 23m2. Secteur très calme, pour les amateurs de campagne. Ecoles, commerces à 2 kms. Assainissement en mini-station (déjà en place), terrain engazonné, charpente en fermette, menuiseries en PVC et Alu, tuiles en terre cuites. Vide sanitaire. Possibilité de mise en contact avec des artisans locaux. Une journée de visite sera programmée de 10h à 16h en fonction des demandes sur réservation uniquement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Sur la commune de DAMPIERRE-EN-BRESSE 71310 (Saône et Loire). Maisons vendues (3 Lots) hors-d'eau, hors d'air (livraison prévue début 2025). Plan adapté pour une habitation de 93m2 environ habitables comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 35m2 et un garage attenant de 33m2. Secteur très calme, pour les amateurs de campagne. Ecoles, commerces à 2 kms. Assainissement en mini-station (déjà en place), terrain engazonné, charpente en fermette, menuiseries en PVC et Alu, tuiles en terre cuites. Vide sanitaire. Possibilité de mise en contact avec des artisans locaux. Une journée de visite sera programmée de 10h à 16h en fonction des demandes sur réservation uniquement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Lancement commercial, sur la commune d'Esery. Notre résidence 'Grand Horizon' est située dans un environnement calme, avec une vue panoramique sur les montagnes. A seulement 2 pas de l'école maternelle et primaire, cette résidence intimiste de seulement 11 logements vous offrira tout ce dont vous souhaitez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. RE 2020 Chauffage Gaz individuel A partir de 400 000EUR.

Exclusivité !!! Sur la commune d'Eteaux. Terrain de 2360m2 en zone Uxc (commerces et hôtellerie) à developper. CES de 0.50. Bâtiment de 265m2 habitables existant.