PEIRO IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

73 500 €

3 341 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Libourne (33)

Idéalement situé en plein centre de Libourne, à deux pas des quais de la Dordogne et de toutes les commodités, ce charmant studio de 22 m² entièrement rénové saura séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de caractère, il bénéficie d'un cadre calme et soigné. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, combinant salon, salle à manger et espace nuit, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel, aménagé et équipé, agrémenté d'une tablette bar idéale pour dîner à deux. Une salle de bain avec WC complète cet ensemble. Entièrement refait à neuf, ce studio affiche un état intérieur irréprochable, avec des finitions soignées et modernes, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur du vignoble bordelais ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique à 30 minutes de Bordeaux. ? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier Saint-Seurin de Bordeaux, cette élégante échoppe en pierre offre 149 m² habitables et bénéficie d'un vaste jardin arboré de 200 m², un véritable atout au coeur de la ville. Son charme d'origine, ses volumes généreux et son potentiel en font une rare opportunité dans ce secteur prisé. La maison se compose d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant largement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la verdure et de la lumière naturelle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct sur l'extérieur. L'ensemble offre un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre en RDC avec salle d'eau et WC. L'étage dessert deux chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose également d'une cave de 36 m², d'un grenier. L'extérieur, orienté plein sud, offre une atmosphère paisible et intimiste, avec la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain. En bon état général, mais nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette échoppe bordelaise de caractère séduira les amateurs d'architecture en pierre souhaitant personnaliser leur future maison. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement parfaitement adapté à la vie familiale. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 045 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison traditionnelle de 225 m² combine charme et confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m², ouvert sur un jardin verdoyant. La maison comporte quatre chambres, avec une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un espace cocooning. Pour le bien-être de tous, vous trouverez une salle de bains et trois salles d'eau. Le jardin arboré de 214 m², accompagné d'une piscine de 4x8 mètres et d'une terrasse orientée plein sud, en fait un véritable havre de paix. Un garage fermé est également inclus. Construite en 1947, cette maison a su préserver son charme authentique tout en offrant des commodités modernes, telles qu'un chauffage électrique et une distribution pratique sur deux niveaux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou à l'adresse email amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte à Le Haillan, Gironde, dans la région Aquitaine, à la vente. Construite en 2015, cette maison Le Haillan à vendre se situe dans une impasse tranquille, offrant ainsi un cadre de vie apaisant et sans vis-à-vis. Avec ses 250 m² sur un terrain de 757 m², cette propriété rare allie luxe, confort et intimité. La vaste pièce de vie de 45 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse spacieux, parfaite pour accueillir vos réceptions. La cuisine moderne de 25 m², entièrement équipée, offre un espace convivial pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Cinq chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et dressing, garantissent confort et intimité. La suite parentale se distingue par son dressing généreux et sa salle d'eau attenante. Une salle de jeux polyvalente de 27 m² vous permettra d'aménager un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin paysager de 600 m² et une piscine chauffée au sel de 4x9 m vous promettent des moments de détente inoubliables. Caractéristiques clés : - Garage spacieux de 56 m² - Cave à vins - Exposition Sud-Ouest Informations pratiques : - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 3 216 € - Chauffage électrique performant - Stationnement pour 3 véhicules Cette maison à acheter Le Haillan représente une opportunité unique qui incarne l'élégance et le raffinement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00. Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 999 997 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles privées renommées, des commerces et du bus rapide ligne G, cette maison de 145 m² se trouve au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, dans un cadre verdoyant et calme. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 36 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur un agréable extérieur de 39 m² exposé au calme. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un garage, une buanderie, un stationnement extérieur et une cave de 39 m² viennent compléter les prestations de cette maison bien entretenue. Vous profiterez également d'un petit jardin privatif de 30 m². Cette maison réunit emplacement, sécurité et confort, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Andernos-les-Bains, à quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état et son grand jardin paysager de 800 m². Entièrement rénovée en 2022 (isolation, menuiseries, cuisine, peinture), elle propose une distribution idéale pour la vie familiale. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le terrain, piscinable, offre un véritable espace de détente avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et comprend un cabanon de rangement. La maison est exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure, et bénéficie d'une connexion fibre optique. Cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur le bassin, dans un secteur très recherché. ? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier calme de Bordeaux Caudéran, cet appartement T4 de 158 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Il se trouve à proximité immédiate du Parc Bordelais, au sein d'une copropriété intimiste de 8 lots, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste séjour de 52 m², inondé de lumière, qui donne sur un jardin privatif de 200 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel et harmonieux de cet appartement Bordeaux à vendre. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, avec un chauffage au gaz et une exposition Est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, deux places de stationnement en garage fermé ajoutent à la rareté de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. La copropriété se compose de 8 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez ce magnifique triplex de 104,06 m² situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un bel immeuble et se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces lumineux et conviviaux. Au premier niveau, un vaste salon-salle à manger vous accueille, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine fermée, équipée d'un comptoir, permet de préparer de délicieux repas dans une ambiance fonctionnelle. Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le troisième niveau comprend un bureau ou une chambre d'appoint (sans fenêtre). Le triplex dispose également de deux WC indépendants. Ce bien allie charme et modernité, avec des finitions soignées et un design élégant. Situé à proximité des commerces, des établissements culturels, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement à Bordeaux est idéal pour un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 490,00 et 2 070,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

227 000 €

2 996 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,77 m²
• 2 chambres

Libourne (33)

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du quartier Bastide. Ce bien de type maison offre une surface habitable de 75,77 m², situé en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier en pierre au charme indéniable. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. En entrant, vous découvrirez un espace de rangement optimisé menant à un spacieux séjour de 35 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, baignant dans la lumière naturelle et offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres généreuses de 14 m² et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de parking dans la cour intérieure, un atout rare en centre-ville. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Libourne, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4,41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe duplex à vendre à Bordeaux, Gironde (33), au coeur de l'Aquitaine. Ce charmant duplex de 101m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un salon salle à manger et une cuisine fermée. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Ce bien inclut également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Localisé dans le centre de Bordeaux, proche du Grand Théâtre et dans le triangle d'or, ce duplex à acheter à Bordeaux bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant l'accès aux commerces, restaurants, établissements culturels et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de 57m² au cœur de BordeauxNe laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Bordeaux ! Situé idéalement près du Grand Théâtre, cet appartement à acheter Bordeaux révèle un cadre de vie agréable et lumineux. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien comprend deux pièces, dont une chambre accueillante pour votre repos. La salle de bains et le WC ajoutent un aspect pratique à l'ensemble de l'appartement Bordeaux à vendre. La proximité du centre de Bordeaux vous permet de bénéficier d'un accès facile aux commerces, restaurants, lieux culturels et transports en commun, rendant ce bien encore plus attractif. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette exceptionnelle offre ! Honoraires inclus de 4,75 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,00 et 840,00 €. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Investissez dans ce domaine viticole haut gamme et devenez le propriétaire d'un patrimoine exceptionnel offrant une opportunité unique de vivre au milieu de la nature et de la vigne, tout en profitant d'un cadre paisible et serein, ce domaine est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre leur passion pour le vin à plein temps. Aux portes du bourg de Saint-Émilion, vous serez émerveillé par ce domaine viticole de 10,78 ha, doté de trois prestigieuses appellations AOC en agriculture biologique : Lalande-de-Pomerol, Saint-Émilion Grand Cru et Saint-Émilion. La propriété comprend une magnifique longère typique de 500m2, deux outils de production totalement fonctionnels avec chai et cuvier, ainsi que trois logements agricoles qui sont déjà loués. La composition de 90% de Merlot et 10% de Carbernet Franc garantit des vins de qualité supérieure. Partagez également votre passion du vin avec vos invités ou en activité d'oenotourisme en leur offrant un logement sur place. Dossier technique et prix sur demande uniquement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T3 lumineux avec jardin privé à Caudéran, Bordeaux. Cet appartement à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 81,70 m², se trouve dans un quartier prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre un cadre de vie serein et agréable, se rapprochant du confort d'une maison grâce à son jardin de 300 m². L'appartement se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur est excellent et la cuisine non équipée vous permettra de la personnaliser selon vos envies. L'appartement est bien orienté au sud et est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses, offrant un vrai plus à ce bien. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Peiro Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 200 m², idéalement située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, en excellent état général, dispose de prestations de standing et d'un cadre de vie privilégié. Cette maison à acheter à Bordeaux se compose de quatre pièces principales, comprenant un spacieux séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et trois toilettes. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne. Deux balcons et une terrasse orientée plein sud vous permettront de profiter des extérieurs. Le jardin de 125 m², piscinable, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Pour compléter ce bien, une cave, un grenier et un sous-sol offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par e-mail à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 de 37,5 m², idéal pour un achat appartement Bordeaux, situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de 3 étages. Cet appartement se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. En bon état, il est prêt à accueillir de nouveaux résidents ou à être mis en location. Situé au cœur de Bordeaux, à proximité de tous commerces et transports, cet appartement Bordeaux à vendre est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. D'autres lots sont également à vendre dans cet immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'appartement se situe dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre dans le département de la Gironde, cet appartement de 88 m² offre des volumes spacieux et une luminosité optimale. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, alliant charme et praticité au cœur de Bordeaux. L'appartement comprend une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, mettant en avant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine fermée permet de la personnaliser selon vos envies. Les deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un espace de rangement fonctionnel. De plus, vous disposerez d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement à vendre à Bordeaux, en bon état, est situé dans une copropriété bien entretenue de 6 lots. C'est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans le centre de Bordeaux, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lamblin au 06 09 75 45 02 ou par email à stephane@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

283 000 €

4 956 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,1 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Ne manquez pas cette opportunité à Bordeaux ! Nous vous proposons un appartement à vendre d'une surface de 57m², idéalement situé au coeur de la ville, à proximité du Grand Théâtre. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux se compose de 2 pièces, incluant une chambre confortable propice à la détente. La salle de bains et les toilettes ajoutent une touche de praticité à cet appartement à acheter à Bordeaux. Profitez de la proximité avec le centre-ville, qui vous offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et transports en commun. Cette vente appartement Bordeaux est une occasion à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour ne pas laisser passer cette chance unique. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, à quelques pas du Jardin Public, du tramway et des commerces de proximité, cette maison individuelle de 143 m² séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant avec rangements mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de murs en pierre apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, ouverte sur le salon-salle à manger, offre un bel espace convivial, prolongé par un patio intime et une terrasse orientée au sud. La maison dispose de trois chambres avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien rare en plein coeur de Bordeaux. En excellent état, cette maison climatisée est idéale pour une vie citadine confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités dans un cadre calme et recherché. ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce magnifique triplex de 104,06 m², situé au cœur de Bordeaux, présente un agencement sur trois niveaux avec des espaces lumineux et conviviaux. Au premier niveau, un vaste salon salle à manger vous accueille, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée d'un comptoir pour dîner, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au deuxième niveau, deux belles chambres avec rangements offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le troisième niveau comprend un bureau/chambre d'appoint (sans fenêtre) et deux WC indépendants. Avec son mélange de charme et de modernité, cet appartement à vendre à Bordeaux se distingue par ses finitions soignées et son design élégant. Profitez de la proximité des commerces, des établissements culturels et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 520 000 €. Appartement en copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1490,00 et 2070,00 €. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés.

Idéalement située dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles privées renommées, des commerces et du bus rapide ligne G, cette maison de 145 m² se trouve au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, dans un cadre verdoyant et calme. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 36 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur un agréable extérieur de 39 m² exposé au calme. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un garage, une buanderie, un stationnement extérieur et une cave de 39 m² viennent compléter les prestations de cette maison bien entretenue. Vous profiterez également d'un petit jardin privatif de 30 m². Cette maison réunit emplacement, sécurité et confort, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé entre la Place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 60 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 11 lots, récemment réhabilitée.Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 30 m². À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne vous attendent. L'appartement dispose également d'un WC indépendant.Avec son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien.Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour l'investissement locatif dans un quartier recherché. Si vous êtes intéressé par la vente d'appartement à Bordeaux, contactez Stéphane Lamblin au 06 09 75 45 02 ou par email à stephane@peiro-immobilier.com.Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 850 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très bonne situation pour ce bel immeuble locatif, composé d'un rdc à usage commercial et 9 appartements de type studios et T2, à 150m de la place Gambetta. Nombreux commerces et transports à proximité. Immeuble partiellement loué (dont le commerce en RDC), en bon état général. Vente des parts de la SCI détenant la pleine propriété de cet immeuble. Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.