Cabinet Faudais

A 50 metres de la mer et du port de GRANDCAMP MAISY, le cabinet FAUDAIS vous invite à découvrir un appartement de 38m2 composé : d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc.. Un balcon (orienté au sud ouest) s'accédant de la pièce principale et de la chambre. Une cave au sous-sol et une place de parking complètent le bien. Charges mensuelles d'environ 115 euros / mois (entretien de l'immeuble, ascenseur, eau froide, syndic de copropriete). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Grandcamp Maisy, Le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir un appartement rénové face au port et à la mer. Situé au 1er étage (pas d'ascenseur) Il est composé d'une entrée, deux chambres dont une avec son balcon (ouest), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une toilette et un séjour avec son balcon (est) avec une vue sur le port et la mer. Situé entre la mer et les commerces, vous pourrez laisser votre voiture sur la place de parking exterieure et tout faire à pied. Une cave complete ce bien. Côté pratique : Chauffage electrique (convecteurs) - Ballon d'eau chaude electrique récent - volets elecriques- La résidence est sécurisée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Vierville, à seulement 2h30 de Paris et 45 minutes de Caen, le Cabinet FAUDAIS vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située à deux pas de la mer. Entièrement rénovée par des artisans locaux, avec le soin attentif des propriétaires et le choix de matériaux de qualité, la maison a su préserver toute son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée,une cuisine,une salle de bains avec WC,un salon lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre et d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de :deux chambres en enfilade,une troisième chambre,un bureau,une quatrième chambre avec sa salle de bains privative et WC.Une dépendance attenante complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence secondaire ou une maison familiale proche du littoral.

Au coeur de Grandcamp et à 50 metres de la mer, LE CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir ce grand studio qui est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une toilette. Situé au rdc et à quelques pas de la plage et l'école de voile cet appartement sera parfait pour un pied à terre à la mer. Travaux de rénovation à prévoir. Charges annuelles 770 euros/an Cote technique : fenetres simples vitrage bois - chaudiere gaz. Pas de place de parking mais un parking gratuit est juste à côté de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Grandcamp le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir cette maison mitoyenne idéale pour les amoureux de la mer et de la pêche. Edifiée sur un terrain clos de 359m2 elle se compose : - au sous sol complet garage, cellier, buanderie, chaufferie ainsi qu'un vivier - au rdc une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine et un séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. - au 1er étage : un bel escalier en bois dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Composée d'un sous col complet (garage-cellier-buanderie- chaufferie et vivier), les pièces de vies s'articulent de la facon suivante : une entrée, une toilette, une salle de bains, une cuisine et un séjour lumineux avec une porte fenetre pour accéder à la terrasse, . Un bel escalier en bois vous invite à découvrir l'étage qui dessert 3 chambres avec une autre piece qui pourrait faire office de dressing. Côté technique : Huisseries double vitrage - - Chauffage central pompe à chaleur de 2020 - isolation des combles recente. Travaux de rafraichissement à prévoir (salle de bains - cuisine et chambres) offrant un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

112 500 €

2 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Grandcamp-Maisy (14)

Situé au cœur de Grandcamp-Maisy dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement est idéal pour un achat. Proche des plages du débarquement et à deux pas de la pointe du Hoc et du cimetière américain, le cabinet Faudais vous propose un appartement à vendre dans une résidence récente datant de 2008, offrant des équipements tels qu'une piscine, un sauna et un hammam. D'une surface de 50 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite bénéficie également d'une terrasse de 10 m² ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé. Il est important de noter que cet appartement est soumis à la copropriété (196 lots) avec des charges courantes mensuelles d'environ 235 euros. De plus, il est vendu libre de toute occupation (sans bail) et les compteurs d'eau et d'électricité individuels ont été récemment installés.

Découvrez cet appartement à vendre à Grandcamp-Maisy, situé au cœur de la commune, au pied du port de plaisance et de pêche. Le Cabinet Faudais vous propose cet élégant pied-à-terre de 40 m2, entièrement rénové avec soin. Positionné au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement représente un cadre parfait pour les passionnés du littoral, que ce soit pour un achat appartement Grandcamp-Maisy en résidence secondaire ou comme investissement locatif. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. A noter, deux couchages de type couchettes sont astucieusement intégrés dans un placard le long du couloir, optimisant ainsi l'espace et augmentant la capacité d'accueil. Une place de parking extérieure complète ce bien. À la sortie de l'appartement, vous accédez directement au port et à la mer, offrant un véritable bol d'air marin au quotidien. Profitez d'une situation idéale pour les promenades, la pêche, ainsi que la vie portuaire, à proximité des commerces. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 110 euros, incluant eau froide, gaz, VMC, gardien et parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 140 m² située en plein cœur de Grandcamp-Maisy, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, à seulement 50 mètres des commerces et de la plage. Cette maison Grandcamp-Maisy à vendre est composée de 3 logements indépendants, idéaux pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié. LOGEMENT 1 : Comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur. LOGEMENT 2 : Situé au 1er étage, il offre une cuisine, un séjour, 2 chambres en enfilade et 2 salles d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse de 9 m². LOGEMENT 3 : Au dernier étage, ce logement cosy dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un couple ou une personne seule, il bénéficie d'une belle vue sur Grandcamp et d'une excellente luminosité. Une rénovation complète a été réalisée il y a moins de 2 ans, incluant plomberie, électricité, isolation thermique et phonique des planchers, équipement des cuisines et peinture. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien que l'entrée soit commune, chaque logement est bien séparé, offrant à la fois indépendance et convivialité. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Cette maison à acheter à Grandcamp-Maisy constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (Airbnb, locations saisonnières, etc.) en raison de la demande touristique de la région, ou pour une grande famille qui souhaite vivre dans un cadre agréable, avec des espaces privés. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

58 000 €

2 383 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,34 m²
• 

Grandcamp-Maisy (14)

Découvrez cet appartement Grandcamp-Maisy à vendre, idéalement situé au coeur de Grandcamp Maisy, entre l'école de voile et la plaine de jeux. LE CABINET FAUDAIS vous propose un studio à rénover dans une résidence en front de mer. Ce studio de 24 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur), comprend une entrée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour. Une cave complète ce bien, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer. Cette opportunité s'inscrit dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.