Cabinet Faudais

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente un immeuble de rapport idéalement implanté en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et commodités, offrant ainsi une attractivité locative constante et sécurisée pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne et rentable. Cet immeuble mixte, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements de type F3 répartis sur les étages, constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à une configuration simple et efficace permettant une gestion locative optimisée tout en garantissant des revenus réguliers déjà en place. Le local commercial, actuellement loué, assure une visibilité intéressante et participe pleinement à la stabilité des revenus, tandis que les deux appartements, tous deux occupés depuis de nombreuses années, témoignent d'une forte demande locative et d'une fidélité des locataires, élément particulièrement rassurant dans le cadre d'un investissement. Le premier étage, en bon état général et loué depuis 2011, ne nécessite pas de travaux immédiats et permet une exploitation sereine, tandis que le second étage, occupé depuis 1984, offre un potentiel de valorisation important à moyen terme, notamment grâce à des travaux de rénovation à envisager, permettant ainsi d'optimiser significativement le rendement futur et la valeur patrimoniale du bien. En complément, deux pièces situées au grenier viennent enrichir l'ensemble immobilier et offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation, constituant un atout non négligeable pour un investisseur en quête de potentiel. Proposé au prix de 239 000 euros, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 20 140 euros, soit une rentabilité brute attractive de l'ordre de 8,4 %, positionnant ce bien comme une opportunité particulièrement pertinente sur le marché de l'investissement locatif à Coutances. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats qu'à un acquéreur désireux de valoriser progressivement son patrimoine grâce à un potentiel d'amélioration existant.

À La Feuillie, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, le cabinet Faudais vous propose une maison à vendre pleine de potentiel. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété est bordée de chemins de randonnées et de bois, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement dix minutes des plages et de Coutances. Ce secteur est particulièrement recherché pour concilier qualité de vie et accessibilité. Cette maison à acheter à La Feuillie développe environ 135 m2 habitables et se distingue par sa toiture neuve et un assainissement récemment refait aux normes. Ces caractéristiques garantissent confort et sérénité pour les années à venir, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. Actuellement, la configuration permet d'imaginer un espace familial chaleureux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche du littoral. Un des atouts majeurs de cette vente maison La Feuillie est la présence d'un gîte indépendant, offrant une opportunité immédiate de revenus locatifs saisonniers ou annuels, particulièrement attractive grâce à la proximité des plages et des sentiers de promenade. Les nombreuses dépendances en bon état constituent un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle ou de stockage. Avec un vaste hangar de grande hauteur, il est facile d'abriter un camping-car ou des véhicules volumineux, offrant flexibilité d'usage. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 4 000 m2, bénéficiant d'un espace extérieur généreux, propice à des projets de jardin paysager, potager ou simplement à la création d'un environnement de détente. Ce bien à La Feuillie représente une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement naturel, volumes extérieurs importants et fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 500 €

2 917 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,02 m²
• 3 chambres
• 

Quettreville-sur-Sienne (50)

Situé à Quettreville-sur-Sienne, le cabinet Faudais vous présente une maison neuve de plain-pied, achevée fin 2024, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa luminosité exceptionnelle, ses prestations modernes et son environnement calme, à seulement 7 minutes de la mer et 10 minutes de Coutances, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces du quotidien et des écoles, facilitant ainsi une vie familiale pratique et sereine. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, baignée de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposée plein sud, permettant une ouverture harmonieuse sur le jardin et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et modernité, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, tandis que la salle de bains propose à la fois une douche et une baignoire, répondant ainsi à toutes les attentes en matière de confort. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur garantit une température douce et homogène tout en assurant une excellente performance énergétique, comme en témoigne son classement en DPE A. Implantée sur un terrain de 736 m2, cette propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette maison neuve, raccordée au tout-à-l'égout, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement privilégié entre mer, commodités et établissements scolaires.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

438 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Belval (50)

Située à Belval, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison à vendre représente une occasion unique à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation ou d'investissement. Proche des commerces et à quelques minutes de Coutances, ainsi que de l'axe Coutances - Saint-Lô, elle offre un cadre de vie accessible et dynamique. Anciennement utilisée comme boulangerie, ce bien atypique développe plus de 80 m² habitables et séduira les futurs acquéreurs souhaitant façonner leur projet selon leurs envies. Son agencement fonctionnel et ses volumes intéressants ajoutent à son attrait, tandis qu'un joli terrain permet de profiter d'un espace extérieur agréable ou d'envisager des aménagements supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace commercial avec vitrine, idéal pour créer une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin cuisine, offrant de nombreuses possibilités de réagencement pour un usage résidentiel ou mixte. À l'étage, deux chambres permettront d'accueillir une famille ou de composer un espace nuit confortable après rénovation. De plus, le grand sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir, cela ouvre la voie à des aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d'autres subventions, faisant de ce bien une excellente base pour un projet valorisant à moyen terme. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 35 000 euros, cette maison à acheter à Belval constitue une opportunité rare sur le marché. Les acquéreurs intéressés peuvent soumettre leurs offres en ligne dans un cadre sécurisé, avec une transparence totale du processus. La clôture des enchères est fixée au 23 avril à 19h. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel dans un secteur prisé.

Le cabinet Faudais vous propose en exclusivité à la vente une maison indépendante située à Tourneville-sur-Mer, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Construite en 1987, cette maison se trouve dans un secteur calme, à seulement 2,3 kilomètres de la mer et à proximité des premiers commerces. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et un extérieur agréable. Vous découvrirez un jardin de chaque côté, ainsi qu'un espace à l'arrière permettant de circuler autour de la maison. Avec une surface habitable d'environ 100 m2, le bien comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et plusieurs espaces de vie réagencés à votre convenance, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Les cloisons offrent des possibilités d'aménagement pour personnaliser les volumes selon vos besoins. De plus, un sous-sol complet, accessible par une pente douce, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'espaces annexes tels qu’une arrière-cuisine et une buanderie. La maison est en bon état général, mais un léger rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant ainsi un projet de personnalisation pour votre future résidence principale ou secondaire à deux pas du littoral. L'environnement est dégagé sans vis-à-vis, offrant une vue open sur la campagne.

Le cabinet Faudais vous propose cette maison à vendre à Roncey, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 92 m2, sur un terrain de 496 m2, dans un environnement paisible et à seulement 17 kilomètres des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie-chaufferie attenant au garage. L'ensemble est en bon état et n'exige pas de travaux immédiats. À l'étage, un palier dessert deux chambres de belle taille, un espace modulable (idéal comme bureau, rangement ou petite chambre), et un second WC avec lavabo. Le jardin, accessible depuis la cuisine, est arboré et constitue un agréable espace extérieur. Un garage et un abri de jardin sont inclus pour le stationnement et le rangement. De plus, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques, et l'assainissement est conforme. Pour toute personne intéressée par un achat maison Roncey, ce bien représente une belle opportunité.

Située à Coutances, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est présentée par le cabinet Faudais. Propriété de caractère, elle se trouve au cœur du centre-ville, offrant une vue privilégiée sur la cathédrale, emblème architectural de la ville. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, cette maison de charme impressionne par son authenticité, avec ses beaux volumes, ses parquets d'époque, ses cheminées et l'atmosphère chaleureuse des pièces. La luminosité naturelle, apportée par les nombreuses ouvertures, valorise les espaces de vie et renforce le confort et l'élégance de la propriété. Développant environ 285 m2 habitables sur plusieurs niveaux, cette demeure se distingue par sa configuration fonctionnelle et semi plain-pied, facilitant l'accès aux espaces principaux au rez-de-chaussée. On y trouve une vaste pièce de réception d'environ 55 m2, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une opportunité pour une maison familiale confortable ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-jardin propose divers espaces complémentaires tels qu'une chambre, des bureaux, une buanderie, une cave, et d'autres pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Un grand garage, adapté à une voiture de belle dimension, complète les qualités de ce bien rare en centre-ville. Alliant un emplacement exceptionnel face à la cathédrale, le charme de l'ancien, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à Coutances représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre vivant et chargé d'histoire.

Le cabinet Faudais vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-de-Coutances, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Construite en 2006, cette maison se situe dans un lotissement paisible, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Coutances et de ses commerces. Avec une superficie habitable de 136 m2, elle est implantée sur un terrain de 814 m2 sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard de rangement qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant le séjour et le salon, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau, équipée d'un placard, ce qui permet de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. S'ajoute à cela un garage d'environ 38 m2 avec une porte motorisée, offrant espace de stationnement et rangement, ainsi qu'un grenier accessible par un escalier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vire Normandie, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre vous est présentée par le cabinet Faudais. Offrant environ 243 m² habitables, cette maison de caractère dispose d'un jardin à l'arrière et d'un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou l'installation d'une profession libérale, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Derrière sa façade en pierre typique, cette demeure révèle de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels qu'un escalier ancien et des hauteurs sous plafond qui laissent entrer une belle luminosité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec plusieurs espaces destinés à un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte sur le jardin, rendant cet espace à la fois agréable et pratique. Grâce à son agencement, cette maison Vire Normandie à vendre peut aisément convenir à une activité professionnelle, permettant de distinguer l'espace de travail de la vie quotidienne. Actuellement, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans les espaces encore bruts. À l'arrière, le jardin privatif constitue un atout précieux en centre-ville, apportant un espace extérieur calme et agréable, accessible directement depuis les pièces de vie. Bien que le bien soit habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, certaines parties nécessitant des réaménagements après traitement lié à la mérule. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, son emplacement central et son jardin, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat maison Vire Normandie.

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble de rapport implanté en centre-ville, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les services du quotidien. La configuration du bâtiment, répartie en plusieurs logements indépendants, convient à un projet d'investissement locatif. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 162 m2 et se compose de trois appartements actuellement loués. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs séparés et d'un accès à un grenier commun utilisé pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T2 d'environ 40 m2, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, loué 503 EUR. Au premier étage, un appartement T3 de 59 m2 propose deux chambres, un bureau, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Il est actuellement loué 450 EUR. Le dernier logement, situé au deuxième étage, est un T3 de 63,70 m2 avec une disposition comparable et un loyer de 400 EUR. L'immeuble est en bon état général, équipé d'un chauffage au gaz de ville, avec des menuiseries en simple vitrage. Une petite cour commune est accessible pour les occupants. En ce qui concerne la performance énergétique, l'appartement du deuxième étage est classé F, tandis que les deux autres logements affichent un classement en E. L'ensemble rapporte 1353EUR par mois Contactez nous rapidement pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Denis-le-Vêtu, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, le cabinet Faudais vous propose cette superbe maison à vendre, un authentique corps de ferme en pierre de pays. Nichée dans un cadre champêtre, elle offre une vue dégagée sur la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de Coutances et des plages d'Hauteville-sur-Mer et Montmartin-sur-Mer. Cet emplacement privilégié permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche du littoral. La maison développe environ 230 m2 habitables et se distingue par son charme grâce à ses matériaux authentiques. Elle dispose de belles pièces de vie, dont une cuisine avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux, et un séjour lumineux également agrémenté d'une cheminée. Avec huit chambres, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. S'étendant sur environ 1,9 hectare de terrain, dont 1,3 hectare loué, la propriété assure espace et tranquillité. Possibilité d'acquérir uniquement 6000 m2 autour de la maison. Les dépendances ajoutent une valeur importante, comprenant un hangar de 230 m2, une grange de 100 m2, un atelier de 30 m2 et d'autres espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Denis-le-Vêtu est une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien immobilier de caractère, alliant authenticité et modernité, tout en demeurant proche des commodités et de la mer.

À Coutances, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cet appartement en location idéal pour un étudiant ou un jeune couple. Situé au 5ème et dernier étage, il se trouve à proximité de tous les commerces et du lycée Lebrun. Cet appartement à louer à Coutances comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz de ville. Avec une surface habitable de 49,14 m², le loyer est de 432,14 EUR par mois, charges comprises, incluant 25,14 EUR de provision pour l'entretien de la chaudière et les charges communes, avec une régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 400,49 EUR TTC, dont 97,68 EUR TTC pour l'état des lieux. Logement disponible à partir du 16 juin prochain. À noter, ce logement présente une consommation énergétique de classe F.

À louer appartement à Coutances, situé au 3ème étage d'un immeuble dans le cœur de la ville. Ce studio de 20,5 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer s'élève à 365 EUR par mois, charges comprises, incluant 20 EUR pour l'eau et 25 EUR pour les charges communes, avec régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire sont de 225,50 EUR TTC, comprenant 61,50 EUR TTC pour l'état des lieux. Cet appartement en location à Coutances sera libre à partir du 17 mai prochain. Localisé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

Située à Marchésieux, dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie, cette maison à vendre est présentée par le cabinet Faudais. Cette propriété de caractère rare se trouve au bout d'une majestueuse allée privative de plus de 250 mètres, offrant une sensation d'intimité absolue. Complètement restaurée, elle allie charme authentique et confort moderne, nichée au cœur du Parc naturel des marais dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente ou des projets d'accueil touristique.D'une superficie d'environ 280 m2, cette maison Marchésieux à vendre séduit par la qualité de sa restauration, préservant l'architecture ancienne ainsi que des éléments patrimoniaux remarquables, tels qu'un escalier en pierre à vis et un vaste séjour avec une cheminée monumentale, le tout sous un plafond à poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse.La propriété comprend six chambres, dont trois consacrées à une activité de chambres d'hôtes déjà en place, offrant une opportunité d'exploitation touristique dans un secteur prisé. La séparation parfaite entre espaces privés et zones d'accueil garantit confort et intimité. De plus, la distribution intérieure permet d'envisager une vie de plain-pied, augmentant l'attractivité de cette maison à acheter à Marchésieux pour différents types d'acquéreurs.Le terrain d'environ 57 684 m2 propose de vastes espaces extérieurs, des vues dégagées sur la campagne environnante et un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de dépendances pour des projets complémentaires. Ainsi, cette propriété conjugue charme de l'ancien, tranquillité d'un environnement naturel préservé, et fort potentiel touristique, le tout dans la belle commune de Marchésieux, véritable emblème des marais, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie.

Situé à Pirou, le cabinet Faudais vous présente cette maison en pierre rénovée, d'une surface habitable d'environ 137 m2, implantée sur un terrain d'environ 4000 m2, dans un environnement calme, à seulement 2,3 kilomètres de la plage. Le bien se situe dans un petit hameau sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne. La maison propose une vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, ce qui permet un agencement adapté à une famille ou à un projet de résidence secondaire. La pièce principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, conserve le caractère d'origine de la bâtisse. Une extension récente, lumineuse grâce à ses ouvertures et ses puits de lumière, sert aujourd'hui de salle à manger ouverte sur le jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage récentes, d'une toiture refaite, et d'un assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux). À l'extérieur, deux grandes dépendances offrent des espaces de rangement ou de stationnement, dont un garage. Un puits est également présent sur le terrain. Cette maison combine un cadre paisible, la proximité du littoral et des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente ce volume rare à la vente, en plein coeur du centre-ville, au sein d'un quartier dynamique, vivant et à proximité immédiate des commerces, écoles, et de la gare. Ce vaste espace professionnel d'environ 360 m2, de plain-pied, offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation atypique type loft. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la verrière centrale, qui inonde généreusement l'espace de lumière naturelle et structure la circulation autour d'un open space de plus de 150 m2, parfaitement exploitable pour concevoir un vaste séjour avec cuisine ouverte, coin salon, salle à manger, bibliothèque ou espace artistique. Autour de cet espace principal, plusieurs bureaux cloisonnés en bon état peuvent facilement être réagencés pour créer des chambres, un bureau, une suite parentale ou des espaces de vie plus intimistes. Une salle de réunion existante pourrait également être reconvertie en salle de cinéma, atelier ou salle de jeux selon les envies. La présence d'un local cuisine, de sanitaires et de plusieurs pièces d'archivage permet de disposer d'éléments de structure facilitant un changement d'usage, après étude de faisabilité urbanistique. Ce plateau, actuellement affecté à un usage professionnel, bénéficie de prestations techniques de qualité avec une chaudière à condensation au gaz, un chauffe-eau électrique récent (2023), une VMC installée dans les années 2000, et une absence d'amiante relevée dans les diagnostics. Les hauteurs sous plafond importantes, pouvant atteindre 3,30 m, accentuent encore davantage la sensation d'espace et offrent un cadre idéal pour un projet d'habitation sur-mesure. L'ensemble du volume se situe au rez-de-chaussée, avec une très légère variation de niveau sur une petite portion, sans réelle incidence sur les possibilités d'aménagement. Les abords immédiats offrent de nombreuses possibilités de stationnement public. Ce bien s'adresse à un acquéreur en quête d'un projet unique : transformer un ancien espace de bureaux en un loft urbain, singulier, baigné de lumière et idéalement situé en hyper centre de Coutances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Roncey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison en pierre de caractère, offrant une surface habitable d'environ 128m2 et bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme au bout d'une impasse. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité, sa toiture récemment remaniée, son double vitrage partiel et son agencement pensé pour une vie familiale agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 16m2 orientée sud-ouest prolonge cette pièce et offre une belle ouverture sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose un confort de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et wc PMR, un atout rare qui assure praticité et accessibilité. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'articulent autour d'une salle de bain familiale, et un WC viennent compléter l'ensemble, garantissant à chacun confort et intimité. Les extérieurs ne manqueront pas de séduire, avec un terrain d'environ 1400m2, idéalement exposé au sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Plusieurs annexes viennent enrichir le potentiel de ce bien, parmi lesquelles un garage de 27m2, une cave de 20m2 parfaite pour le stockage, un carport pratique pour abriter un véhicule, ainsi qu'une grande dépendance de 50m2 au sol située à l'arrière, permettant de multiples aménagements selon vos envies. Proche des commerces, accessibles rapidement, à 20 minutes des côtes, 15 min de Coutances cette maison allie charme, tranquillité et fonctionnalité, constituant une opportunité rare à saisir sur le secteur de Roncey. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente ce local professionnel à usage tertiaire d'environ 360 m2, idéalement implanté en plein coeur du centre-ville, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, administrations et services. Occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien, ce bien rare sur le marché se distingue par la qualité de ses volumes et la luminosité exceptionnelle offerte par une verrière centrale agissant comme un véritable puits de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace principal en open space d'environ 150 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour accueillir du public ou organiser des postes de travail collaboratifs. Autour de cet espace central s'organisent plusieurs bureaux indépendants permettant d'isoler les fonctions nécessitant calme et confidentialité. Une salle de réunion dédiée, ainsi que des espaces annexes parfaitement fonctionnels tels qu'une pièce d'archives, un local technique, une salle détente avec coin cuisine et des sanitaires, viennent compléter l'ensemble. L'organisation des volumes sur un seul et même niveau garantit une circulation fluide et un grand confort d'usage, bien que l'on note une légère variation de niveau sur une zone restreinte, sans incidence sur la fonctionnalité globale du bien. Côté technique, le local bénéficie d'un chauffage central au gaz par chaudière à condensation, couplé à un chauffe-eau électrique installé en 2023. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation maîtrisée, avec une estimation à 130 kWhEP/m2/an et 23 kg CO?/m2/an. Aucun matériau amianté n'a été relevé lors des diagnostics, ce qui représente un véritable gage de tranquillité pour les futurs occupants ou investisseurs. Idéal pour des professions libérales, des activités de bureaux, des associations ou toute structure souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel qualitatif, ce bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de plusieurs parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à La Colombe, le cabinet Faudais vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, implantée dans un environnement calme, au coeur du bourg, à seulement cinq minutes de Villedieu-les-Poêles, des premiers commerces et de l'échangeur de l'autoroute A84, ce qui facilite les déplacements vers les grands axes. La maison a fait l'objet d'une rénovation, permettant aujourd'hui une occupation immédiate sans travaux majeurs. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 24 m2 regroupant le séjour et la cuisine, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau avec WC d'environ 3 m2 et d'une entrée de 2 m2. L'ensemble de l'habitation est en plain-pied, ce qui en facilite l'accessibilité au quotidien. L'isolation des combles a été réalisée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'état général de l'habitation est entretenu, et le bien est actuellement loué 400 EUR par mois, ce qui peut convenir pour un projet d'investissement locatif. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 450 m2 entoure la maison et propose une zone de stationnement située juste devant l'entrée. L'accès est simple et l'entretien du jardin peut être géré sans contrainte. Cette maison peut correspondre à un profil d'acquéreur recherchant un bien accessible, situé dans un secteur calme avec un accès rapide aux commodités et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

594 €

Maison

• 4 pièces
• 67,04 m²
• 2 chambres
• 

Muneville-le-Bingard (50)

À dix minutes de Coutances, cette charmante maison en pierre mitoyenne est proposée en location dans la commune de Muneville-le-Bingard, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. La maison à louer à Muneville-le-Bingard comprend une cour fermée et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée d'ornement, d'un salon équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine semi-équipée (plaques de cuisson et four). À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle de bains et des WC. Le chauffage est individuel électrique. La surface habitable s'élève à 67.04 m². Le loyer est fixé à 594.65 EUR par mois, avec des charges au réel et remboursement sur justificatifs. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 585.14 EUR TTC, dont 142.72 EUR TTC pour l'état des lieux. La maison sera libre le 4 mai 2026.

Idéal étudiant ou personne seule, joli studio dans quartier calme comprenant: cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte) ouverte sur le séjour, sde av wc.Surface habitable: 26.98m2 . Loyer: 379.05EUR par mois dont 82.10EUR de prov. pr chauff. fuel, eau, entretien vmc et chaudière. Régularisation annuelle. Honoraires charge locataire: 287.11EUR TTC dont 71.27EUR TTC pour état des lieux. Libre le 3 Avril prochain prochain. Logement énergivore à consommation excessive classe F

À louer, locaux professionnels à Coutances, idéalement situés en plein centre-ville de Coutances, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce local commercial de 38,72 m² dispose d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Il se compose d'une partie magasin, d'une réserve et de sanitaires. Le loyer est de 746 EUR par mois, incluant une provision de 50 EUR pour le foncier, avec régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 2004,48 EUR TTC. Disponibilité immédiate.