Optimhome - PATRICIA DEWET

Située dans un cadre tranquille à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison de village parfaite pour un achat maison Cuxac-d'Aude. Avec un mélange de confort moderne et de beaux volumes, cette propriété vous séduira à coup sûr. La maison comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une salle à manger (ou chambre supplémentaire). - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon accueillant avec poêle à granulés. - Buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) et deux celliers pour le rangement. - Extérieur : cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : - Trois chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. - Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : - Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue dégagée. Équipements : - Climatisation réversible. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Poêle à granulés économique et performant. Points forts : Possibilité de 5 à 6 chambres, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur paisible. La vente maison Cuxac-d'Aude propose une option de vente longue jusqu'en août 2026. Une attestation de solvabilité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602969).

Coup de cœur du secteur

116 000 €

580 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Ouveillan (11)

Maison Bourgeoise à Ouveillan : un potentiel unique au cœur du Languedoc-RoussillonNichée dans une ruelle tranquille du village d'Ouveillan, dans le département de l'Aude, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Ouveillan. Proche de l'église romane, cette propriété allie charme et volumes impressionnants.Des Espaces de Vie ImposantsEn entrant, vous serez séduit par un hall d'accueil spacieux de 25 m², qui annonce la grandeur de la maison. Ce hall majestueux distribuera avec élégance les différents espaces de vie, notamment un salon chaleureux avec une belle cheminée et un vaste séjour également doté d'une cheminée, où la lumière naturelle est omniprésente. L'escalier d'époque, situé dans ce hall, vous conduira vers les chambres à l'étage, tout aussi spacieuses.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un espace dressing pour plus de confort, et des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace de loisirs ou un bureau.Les Atouts de ce Bien : Remise et TerrasseCe bien dispose également d'une grande remise agricole, idéale pour le stockage ou le stationnement, ce qui est un atout rare dans le village. De plus, la terrasse fermée, véritable espace extérieur, apporte une grande luminosité et vous permettra de profiter de la vie du village tout en préservant votre intimité.Vente à long terme jusqu'à fin août 2026. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 601935). Ne manquez pas cette maison à Ouveillan à vendre.

À la recherche d'un achat maison Cuxac-d'Aude idéal ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², se situe dans une rue paisible et tranquille, alliant vie de village authentique et confort moderne. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, optimisés pour répondre aux besoins des familles. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, facilite la gastronomie avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 5 véritables chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privée, adaptée tant pour une grande famille que pour harmoniser vie professionnelle et personnelle grâce à un espace bureau pour le télétravail. La climatisation réversible garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend comme une pièce à vivre. Il abrite une piscine au sel chauffée, accompagnée d'une douche solaire, ainsi qu'une dépendance pour la partie technique et un WC extérieur. Le stationnement est assuré grâce à 3 places sécurisées et un carport double. Cette maison est stratégiquement située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, proche des écoles, médecins, commerces de proximité, et supermarchés. La nature et le patrimoine local, avec des balades le long du Canal du Midi et les vignes environnantes, vous offrent un cadre de vie agréable. La maison se trouve à 10 minutes de Narbonne et de sa gare TGV, à 25 minutes des plages, et à proximité du hameau mythique du Somail. En résumé : 150 m² habitables, 5 chambres, piscine au sel chauffée, douche solaire, WC extérieur, carport pour 2 véhicules et stationnement sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1981 euros. Une attestation de solvabilité sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, que ce soit pour une visite physique ou virtuelle au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous également sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vinassan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. Ce T3 de 65 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence privée et sécurisée, bénéficie d'une piscine et d'une place de parking sécurisée. Le prix est de 151 000 euros. Ce bien, déjà loué depuis 2020, offre une rentabilité brute attractive et ne nécessite aucun travaux, dans un état impeccable. Les atouts de cet appartement Vinassan à vendre incluent : - Revenus immédiats grâce à un locataire en place - Résidence prisée avec piscine - Exposition sud pour une belle luminosité - Proximité avec la nature : La Clape, plages de Narbonne, Gruissan et Saint-Pierre-la-Mer - Accès rapide à l'autoroute A9 Charges annuelles : 1600€, Taxe foncière : 950€. DPE en préparation. Nombre de lots de la copropriété : 84, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602855).

Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Cuxac-d'Aude, un véritable havre de paix au cœur d'un village dynamique. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété R+2, lumineuse et traversante, est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de confort. À l'intérieur, vous serez charmé par ses 5 chambres spacieuses, un dressing exceptionnelle Les deux salles d'eau, équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, ajoutent une touche de modernité et de praticité. La maison dispose également d'un grand séjour et d'un salon accueillant, agrémenté de cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants offrent une protection solaire et une intimité supplémentaire, tout en améliorant l'efficacité énergétique de la maison. De plus, un poêle à pellets vous permettra de profiter de soirées douillettes durant les mois d'hiver. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin non attenant offre un espace supplémentaire pour se détendre ou jouer avec les enfants, un garage Les alentours de Cuxac-d'Aude sont tout aussi attrayants. Vous pourrez flâner dans les ruelles pittoresques du village, découvrir ses commerces de proximité, et profiter des marchés locaux où se mêlent produits frais et artisanat. La région est également riche en paysages naturels, avec des vignobles à perte de vue et des sentiers de randonnée qui vous mèneront à travers la campagne environnante. De plus, la proximité du Canal du Midi vous permettra de profiter d'activités nautiques et de balades romantiques. Les villes animées de Narbonne et Béziers sont à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une variété de services, de restaurants et d'animations. Cette maison à Cuxac-d'Aude est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et vie de village. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre et où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 600641 )

Maison de Village de Caractère – 89 m² – Garage & Cave Le confort moderne au cœur de l'ancien Découvrez cette charmante maison de village (R+2) d'environ 89 m², parfaitement entretenue, alliant cachet authentique et prestations actuelles. Les Espaces de Vie Salon Lumineux (25 m²) : Une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés performant et de radiateurs à inertie récents. Cuisine Moderne : Cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour la convivialité et les repas en famille. Espace Nuit : * Une vaste suite de 25 m² comprenant un coin bureau et un dressing. Une deuxième chambre confortable. Commodités : Une salle d'eau, une buanderie pratique et un WC indépendant. Les Atouts Pratiques Garage : Grand confort au quotidien avec une porte motorisée. Caves : Une superbe surface de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin. Les Plus Zéro charge : Profitez des avantages d'une maison de village sans aucun frais annuel de fonctionnement. Énergie : Système de chauffage récent et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602265 )

À vendre maison T5 à Cuxac-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon – 90 m² – Calme et Confort. Vous recherchez une maison spacieuse, climatisée et sans souci de stationnement ? Ce bien est idéal pour vous. Cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude offre environ 90 m² parfaitement agencés. Le séjour se compose d'un bel espace de vie ouvert avec une cuisine conviviale. Vous disposerez de quatre chambres, réparties sur deux étages (deux au premier, deux au second), garantissant intimité et tranquillité. La climatisation réversible vous apportera un confort optimal. Située dans une rue très calme au sein d'un village dynamique, cette maison bénéficie d'une vie associative riche. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602167).

Achat maison Cuxac-d'Aude : parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif ! Avec un loyer potentiel de 428€ par mois, cette maison de village est située dans un passage privatif, offrant un calme absolu. Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, sur 2 niveaux, vous invite à la sérénité. Vous pourrez même profiter d'une petite table devant la porte pour des petits-déjeuners en plein air. L'agencement intérieur se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée d'environ 15 m², spacieuse et conviviale. - Au 1er étage, un dégagement optimisé dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - Au 2e étage, une chambre paisible sous les toits, offrant un espace intime et lumineux. Coté commodités, cette maison à acheter Cuxac-d'Aude est idéalement placée : - Commerces à proximité (boulangerie, épicerie) accessibles à pied. - Stationnement public à proximité pour faciliter vos déplacements et accueillir vos invités. Les points forts incluent une cuisine équipée, aucune nuisance sonore, et la proximité de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602168).

À vendre à Aigues-Vives, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village R+2 présente un fort potentiel idéal pour un projet familial ou locatif. Avec une surface habitable de 125 m², dont une partie déjà rénovée, cette maison Aigues-Vives à vendre offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand garage de 100 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une pièce d'entrée et une grande buanderie. À l'étage, la maison comprend une cuisine, un salon/salle à manger, des chambres, une salle d'eau et deux très grands greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Les atouts de cette propriété incluent le charme de l'ancien, un potentiel d'agrandissement exceptionnel et la possibilité de créer une seconde habitation, ce qui en fait une opportunité judicieuse pour un investissement locatif ou l'achat d'une maison familiale. Le village calme offre des commodités à proximité, y compris des commerces, des écoles et des transports. Le prix de vente est de 160 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Mme Dewet Patricia au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

2 615 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Argeliers (11)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Argeliers offre une suite parentale avec un grand placard et sa salle de bain, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards. Le salon-séjour lumineux, d'une superficie d'environ 50 m2, est adossé à une cuisine moderne entièrement équipée. Vous apprécierez également le garage d'environ 24 m2, les volets roulants électriques, la fibre optique et la climatisation. Les grandes baies vitrées permettent une luminosité maximale. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10x4 mètres et d'un petit cabanon pour le rangement. La villa est vendue avec son mobilier et est située dans un quartier calme et recherché, prête à vous accueillir. À Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des activités variées telles que des balades au bord du Canal du Midi, des randonnées, des marchés de producteurs et bien plus encore. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat maison Argeliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 592940).

Maison de village . venez découvrir cette magnifique maison . son charme ne laisse pas indifférent . Elle a été complètement repenser avec beaucoup de gout . aucun travaux poser vos valises idéale famille nombreuse ou projet de maison d'hôtes . elle possède des volet roulant des moustiquaire une alarme la fibre proche de tout commerce .sèche serviette Cuxac est un village avec beaucoup d'association . 3 chambres 20 m2 avec un dressing;18 m2;12 m2:une chambre d'appoint ou bureau 7m2! une cuisine équiper 2 salle d'eau 2 toilettes 1 salon séjour un premier grenier aménager .un deuxième grenier total grenier environ 73 m2 iléale pour faire une terrasse torpésienne. ou beaucoup d'autre possibilité ;une partie du mobilier resteras dans la maison . une attestation de solvabilité sera demander école crèche magasin médecin pharmacie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 )

Découvrez cette très belle bergerie à Montels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, parfaitement adaptée pour un projet agricole ou l'élevage d'animaux. Avec un terrain d'environ 3000 m² à finir de clôturer, cette maison Montels à vendre offre de nombreuses possibilités. Vous serez séduit par son spacieux espace de vie d'environ 60 m² avec une cuisine neuve ouverte. La propriété dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'une pièce d'environ 23 m², idéale pour un espace de jeu ou la possibilité de transformer en deux chambres supplémentaires ou en bureau. Le dessous de la maison constitue environ 150 m², vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Montels possède un très gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 582776).

Argeliers – Maison 140 m² avec piscine, jacuzzi et suite parentale Rare sur le secteur ! Superbe maison de 140 m² sur terrain de 700 m², idéalement située proche écoles, commerces et supermarchés. Salon-séjour lumineux de 60 m² Cuisine spacieuse et conviviale Suite parentale au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage + salle d'eau Espace bureau / coin détente idéal ados ou télétravail Extérieurs soignés : jardin arboré, terrasse couverte, terrasse composite, piscine couverte et jacuzzi pour en profiter toute l'année. Confort moderne : climatisation, poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Garage 25 m² avec mezzanine. À deux pas du Canal du Midi pour de magnifiques balades, et à seulement 26 min de Narbonne. Bien rare – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 )

Nichée dans une impasse au sein du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces constitue une opportunité unique pour un achat maison Cuxac-d'Aude. Elle propose un cadre de vie agréable avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec îlot central, un séjour salon d'environ 35m², une salle de bain, une belle entrée, et un garage fermé idéal. À l'étage, cette maison Cuxac-d'Aude à vendre dispose de quatre grandes chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'une terrasse privative parfaite pour apprécier le soleil. Le bien bénéficie d'une exposition favorable et d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114).

Meilleur rendement locatif

119 950 €

2 726 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 

Vinassan (11)

VINASSAN – Opportunité d'achat appartement Vinassan avec locataire en placeAppartement T2 de 43,55 m² avec piscine et parking sécuriséPrix : 119 950 € HAIDéjà loué : 449 €/moisRentabilité brute : 4,49 %Une excellente occasion pour un investissement serein, sans travaux à prévoir ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, parfait pour un locataire stable.Les atouts du bien :- Locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une stabilité locative- Aucun travaux à prévoir – État impeccable- Résidence prisée avec piscine- Place de parking sécurisée incluse- Exposition Ouest – Belle luminosité- Proximité de l'autoroute – Accès rapide à Narbonne- Charges annuelles : 985 €- Taxe foncière : 743 €Visites uniquement sur dossier validé (attestation de financement demandée). Visite le mardi à partir de 18h.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos sur cet appartement Vinassan à vendre. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579092)

Découvrez cette maison à vendre à Mirepeisset, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Imaginez le calme d'une impasse, les cigales chantant et la lumière pénétrant dans le séjour dès le matin. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un véritable lieu de vie chaleureux. Profitez de moments conviviaux autour du poêle à bois en hiver et ouvrez les baies vitrées l'été pour accéder au jardin et à la piscine. Avec quatre chambres spacieuses, une suite parentale dédiée au bien-être, un séjour lumineux aux volumes généreux et un jardin arboré intime, cette maison est idéale pour créer des souvenirs. Pensez aux repas d'été au bord de la piscine, aux rires des enfants et aux soirées entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 584344) pour votre projet d'achat maison Mirepeisset.

Maison de village (R+2) à vendre à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison présente plusieurs atouts : 1. **Surface habitable et agencement :** Elle offre 77 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, permettant des espaces distincts pour diverses activités. 2. **Pièce de vie spacieuse :** La belle et spacieuse pièce de vie est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. 3. **Chambres :** La maison comprend trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. 4. **Isolation de la toiture :** La toiture a été isolée et remaniée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort intérieur. 5. **Fenêtres récentes :** Les fenêtres en PVC avec volets roulants et moustiquaires ajoutent à la sécurité et au confort de la maison. 6. **Proximité des commodités :** Située près de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne. 7. **Opportunité :** Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Cuxac-d'Aude, qu'il s'agisse de primo-accédants ou d'investisseurs, avec un bon potentiel de revalorisation. Pour toute question ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 579915).

À seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village à vendre à Cuxac-d'Aude est l'opportunité idéale pour un achat maison Cuxac-d'Aude. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un sanitaire et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres ainsi qu'une salle de jeux, adaptable selon vos besoins. Les combles sont aménageables en chambres ou pour d'autres usages, offrant un grand potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 582673). Cette maison située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, pourrait être celle que vous recherchez.