Optimhome - CLAUDIO VOLO

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 233 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Uckange (57)

EXCLUSIVITÉ Découvrez cet appartement de 72 m², idéalement agencé, comprenant deux chambres. Le bien est en bon état général et pourra être personnalisé à votre goût avec un léger rafraîchissement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double permettant de stationner deux véhicules, proposé au prix de 20 000 € en sus. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Uckange, un atout majeur pour les frontaliers travaillant au Luxembourg. Côté investissement, chaque chambre peut être louée environ 650 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 300 € mensuels. Le garage peut également générer environ 150 € par mois, portant le revenu total à environ 1 450 € mensuels. Le rendement locatif est estimé à 15,8 %. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 597465 )