COTE IMMO CASTILLON

Située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre se dresse au sein d'un parc arboré de presque 2 hectares (1,94 ha). Elle attire l'attention avec son charme, ses volumes spacieux et son potentiel incroyable. La Maison de Maître Établissement de caractère sur deux niveaux, cette demeure comprend 10 pièces, dont 4 chambres. Elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des hauteurs sous plafond impressionnantes et un cachet unique, qui méritent d'être mis en valeur grâce à une rénovation complète. Les espaces de vie sont agencés autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, le palier mène aux quatre chambres confortables et à une salle de bains. - Chauffage au fioul - Piscine extérieure de 9,6 x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Maison indépendante / Gîte Une seconde maison indépendante se complète parfaitement, idéale pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains, un atout indéniable pour accueillir famille et amis ou lancer une activité génératrice de revenus. Dépendances et bâtiments d'exploitation Cette propriété à acheter à Saint-Émilion comprend également un ensemble impressionnant de bâtiments d'exploitation, offrant environ 650 m², adaptés pour une activité viticole, agricole, artisanale, ou pour des projets de reconversion comme l'hébergement supplémentaire ou l'événementiel. Des travaux sont à prévoir pour la couverture, l'électricité, l'assainissement et le chauffage (fioul), ainsi que pour le double vitrage. Les dépendances nécessitent des rénovations sur toutes les toitures, et le gîte requiert une réhabilitation complète (toiture, électricité, assainissement, salle d'eau).

Découvrez cette maison Montpeyroux à vendre, une grande propriété en pierre de 340 m² habitables, située à Montpeyroux, dans le département Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Montpeyroux, cette demeure allie l'authenticité au confort moderne, implantée sur un terrain paysager de près de 2 500 m², à l’abri des regards. La maison offre environ 340 m² de surface habitable, et plus de 450 m² d’espace total, permettant de multiples aménagements. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger spacieux de 40 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'arrière, une pièce lumineuse avec baies vitrées donne sur une salle de bains complète et une salle de billard, menant à une magnifique piscine intérieure de 90 m² équipée d’un spa.À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un balcon surplombant le parc, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un dressing. La cuisine est connectée à un garage de plus de 30 m², et un vaste atelier de 85 m² et une cave viennent compléter l'ensemble.À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un second atelier, d’une serre et d’un abri de jardin en bordure d’un étang, le tout dans un environnement verdoyant. La propriété est équipée d’un chauffage central au bois, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture refaite il y a environ dix ans. C'est une maison à acheter Montpeyroux, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'activité de gîte.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

Située dans un secteur paisible de la campagne, cette maison Flaujagues à vendre de plain-pied, d'une superficie de 95 m², saura vous charmer par son confort et sa praticité. Elle comprend : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un garage de 15 m². À l'extérieur, appréciez une belle terrasse s'ouvrant sur un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente. Cette maison est actuellement louée jusqu'au 28 décembre 2028 avec un loyer de 1 002 € charges comprises (entretien de la climatisation inclus). Points techniques : chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques, assainissement individuel, double vitrage. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Flaujagues dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre : appartement T3 de 63 m² situé dans la Résidence Le Pintey à Libourne, Gironde, en Aquitaine. Ce bien rénové avec soin est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant, vous découvrirez à droite un grand séjour lumineux de 20 m² et une cuisine moderne équipée d’un plan de travail en bois sur mesure, s'ouvrant sur un cellier pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une belle salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une loggia offre un coin extérieur couvert et intime. Côté confort, cet appartement à acheter à Libourne dispose d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement fibre pour une isolation et une connectivité optimales. Le bien fait partie d'une copropriété de 161 lots avec une taxe foncière de 1 227 € par an et des charges mensuelles d'environ 115 € (eau comprise). Idéalement situé près des commodités, il se trouve à seulement une demi-heure de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Libourne.

Côté Immo Castillon vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse composée d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon spacieux et lumineux complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit dévoile quatre très belles chambres, offrant chacune leur atmosphère douce et apaisante. Une salle d’eau complète, équipée d’une double vasque et de sanitaires, vient parfaire ce niveau. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique cour paysagée invite à la détente et aux repas en plein air autour du coin barbecue. Un grand garage d’environ 70 m² ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un lieu plein de charme où il fait bon vivre… Coup de cœur assuré !

Située au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison de 128 m² est une belle opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel. À proximité immédiate des commerces, elle offre un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier et une seconde chambre occupent tout le premier niveau, tandis que le dernier étage abrite une troisième chambre avec salle de bain privative. Un garage attenant et un petit jardin viennent compléter cet ensemble. Mitoyenne par l'arrière, cette maison Lamothe-Montravel à vendre bénéficie d'un voisinage calme et discret, tout en restant agréablement fraîche en été. Une belle option pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Lamothe-Montravel dans un cadre tranquille, proche des commodités.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pey-de-Castets ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec un terrain spacieux de 2 270 m² entièrement clôturé, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, un salon lumineux vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien pensée, avec un cellier/buanderie attenant pour un espace de rangement optimal. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres, garantissant confort et intimité pour chacun, ainsi qu'une salle de douche. La véranda ajoute un espace supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage attenant facilite le stationnement, complété par un double garage indépendant pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage. Profitez également de la piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées dans le grand jardin. Cette maison à Saint-Pey-de-Castets à vendre est équipée pour assurer votre confort, avec chauffage électrique et climatisation réversible. La fosse septique, installée récemment, répond aux normes actuelles, tandis qu'un portail électrique sécurise l'ensemble, offrant paix et intimité.

À vendre, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un espace bien distinct pour la vie quotidienne et la réception. Un dégagement distribue ensuite deux belles chambres équipées de placards intégrés, garantissant confort et rangement, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, en Gironde, située dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de plain-pied de 165 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Elle propose une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 46 m². La cuisine indépendante de 19,5 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une traversante qui donne accès à un bureau aménagé dans l'ancien garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Complètent le tout une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous attend pour profiter des belles journées, ainsi qu'un grand garage de 65 m² pour le stockage ou l'aménagement. Plusieurs options de stationnement sont possibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un environnement paisible et naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le bâti et l'assainissement individuel, ce qui représente un beau potentiel de valorisation pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Pujols.

Meilleur rendement locatif

91 800 €

1 481 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

Côté Immo Castillon vous propose cet appartement à vendre à Castillon-la-Bataille, Gironde (33), Aquitaine. Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 62 m2, est situé dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville. Très lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une triple orientation (Est/Sud/Ouest). Il comprend une entrée avec rangement, un grand séjour/cuisine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse avec placard aménagé donnant également sur un balcon, une seconde chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement offre un bon niveau de confort, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C, un chauffage électrique de dernière génération, la climatisation réversible et la fibre optique. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble. Idéalement situé dans une belle résidence sécurisée avec un parc et un environnement calme, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des services du centre-ville. Cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est à vendre. Offrant des équipements récents dans un environnement paisible et verdoyant, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de douche, une grande buanderie, ainsi que des placards dans le couloir central pour maximiser l'espace.Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec une salle de douche récemment rénovée en 2024. Le terrain arboré est un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une grande terrasse, d'un puits et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage intérieur de 40 m², ainsi que deux petits garages, offrent suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour le rangement.Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec des radiateurs de taille généreuse. Les fenêtres en ancien double vitrage avec des menuiseries en bois, accompagnées d'une isolation extérieure, garantissent un excellent rendement énergétique. De petits travaux de rafraîchissement et une vérification de la connexion au tout à l'égout sont à envisager.Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre tranquille, cette vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une habitation spacieuse, économe et facile à vivre.

À vendre, cette maison à Castillon-la-Bataille, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un fort potentiel de rénovation. Vous recherchez un bien à valoriser ? Cette maison est idéale pour un achat maison Castillon-la-Bataille ou pour ceux souhaitant investir dans un projet familial. Elle dispose d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un grand balcon et d'un garage. Avec ses 3 à 4 chambres, un bureau, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, elle vous permet de créer un intérieur à votre image. Le jardin, arboré et clos, est parfait pour se détendre et profiter des barbecues. La disposition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, grande entrée avec accès au garage, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée, bureau/chambre avec salle d’eau et WC, et une vaste véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un grenier. Une dépendance avec deux pièces, incluant un espace barbecue, complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 575 m². Située à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison à acheter Castillon-la-Bataille est une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel exceptionnel est à révéler.

Côté Immo vous propose à la vente un appartement lumineux deux pièces dans la charmante commune de Castillon-la-Bataille, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités du centre, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille se caractérise par une bonne agencement et des espaces bien pensés. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour/cuisine accueillant ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée et des WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement apportent un vrai plus à ce bien. Avec un DPE en classe C, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage électrique efficace et à la fibre optique déjà installée. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et dotée d'un parc, offre un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des services du centre-ville. Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille.

Découvrez cette maison Saint-Pey-de-Castets à vendre, idéalement située en bord de Dordogne, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée et parfaitement isolée (classée A) offre de nombreuses possibilités. Initialement conçue pour accueillir des personnes âgées à domicile, elle est conforme aux normes PMR. Élevée sur deux niveaux et accessible depuis le séjour et le garage par des escaliers indépendants, cette maison est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Voici la disposition des pièces : Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, et un garage. Étage : une cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d'accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…). Points techniques : - Classe énergétique A (isolation des murs, plafonds et sols de l’étage) - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en bois - Absence d’amiante et de termites - Installation électrique entièrement conforme - Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation) - Assainissement non conforme (devis disponible) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Pey-de-Castets.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

Coup de cœur du secteur

679 000 €

1 617 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 420 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, en bordure de la Dordogne, se trouve cette magnifique maison à vendre en pierre blonde bordelaise, alliant élégance française et confort moderne. Rénovée il y a environ quinze ans, cette propriété offre de généreux espaces lumineux, révélant un style de vie raffiné. À l'entrée, un charmant escalier ancien capture l'attention, suivi d'un vaste séjour/salle à manger de 60 m² qui respire convivialité. De grandes ouvertures permettent d'accéder à une véranda convenant parfaitement aux moments de détente, donnant sur un jardin d'hiver romantique avec un bassin. La cuisine moderne, entièrement équipée, est agrandie par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite parentale avec salle de bain privative et une spacieuse bibliothèque avec cheminée. L'étage dispose d'un palier menant à quatre chambres généreuses, dotées de rangements, ainsi qu'un espace bureau et une petite bibliothèque. Deux chambres à l'étage et le séjour offrent une vue imprenable sur la Dordogne et le parc arboré en façade. Un gîte, intégré mais indépendant, se situe à l'arrière et peutLogement être facilement loué en type Airbnb. La propriété est complétée par un garage de 30 m² et un appentis transformable pour accueillir jusqu'à trois voitures. S'étendant sur près de 5 000 m², le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager, un puits, et un arrosage automatique. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec deux parcelles supplémentaires, totalisant 9700 m². Au niveau technique, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne avec pompe à chaleur, radiateurs performants, et menuiseries bois à double vitrage, garantissant ainsi un excellent rendement énergétique (DPE C). Cette maison à acheter à Saint-Émilion est un bien d'exception, clé en main, alliant haut standing et confort optimal, idéal pour ceux recherchant une qualité de vie rarissime dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

CÔTÉ IMMO CASTILLON vous propose cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre, une grande demeure en pierre dotée d'un jardin, située au cœur de Castillon-la-Bataille dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de 122 m², rénovée en 2024, allie authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, le charme est palpable avec ses murs en pierre apparente et son élégant escalier en bois qui dessert les différents niveaux. Ces caractéristiques de caractère s'accordent parfaitement avec les prestations modernes issues d’une rénovation complète réalisée récemment.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte est inondé de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative assure confort et intimité.À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant forment l’espace nuit. Enfin, les combles mansardés au dernier niveau offrent un espace de rangement pratique.Points techniques :- Pierres apparentes et escalier en bois préservés - Fenêtres PVC double vitrage et portes-fenêtres avec volets en bois - Chauffage électrique par radiateurs - Toiture en excellent état - Assainissement tout-à-l’égout Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un projet locatif.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo vous propose à la vente une maison à acheter à Francs, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère comprend une maison de maître ainsi que des dépendances et deux appartements. Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette vaste maison de Francs à vendre offre une belle combinaison d'espace, de potentiel et de revenus locatifs. La maison principale, en pierre, présente une surface au sol de 168 m² et une surface pondérée totale de 397 m², incluant les dépendances. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse de 30 m², d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une arrière-cuisine avec buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une grange, d'une cave à vin et d'une dépendance. Deux appartements indépendants, actuellement loués, complètent l'ensemble et peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 150 €. Le terrain, arboré de 2 750 m², permet une grande intimité. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, c'est une opportunité unique pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence. Le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement rendent cet ensemble exceptionnel sur le marché de l'immobilier à Francs.

Située à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Au cœur de ce bien, vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et la douceur de la Dordogne. En entrant par une allée ombragée, vous découvrirez un premier jardin intime, idéal pour savourer un café à l'abri des regards, sur une terrasse chaleureuse. La maison, mitoyenne de part et d'autre, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon accueillant, une salle à manger et une véranda lumineuse, sans oublier des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Sous les toits, une grande pièce mansardée offre de multiples possibilités : dortoir, espace de jeux, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'arrière, un second jardin vous attendrierait avec un accès privatif à la rivière, un vrai privilège pour profiter des journées en plein air. Bien que quelques travaux soient à envisager, notamment un rafraîchissement général et des mises aux normes pour l'électricité et l'assainissement individuel, cette maison possède un beau potentiel avec ses matériaux d'origine, tels que de jolis parquets appelant à être sublimés. C'est une maison à acheter à Sainte-Terre, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant charme, intimité et un cadre unique en bord de Dordogne. N'attendez plus pour venir la visiter et lui donner une nouvelle vie.

CÔTÉ IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, Gironde, d'une superficie de 430 m², nichée au cœur de la nature à Saint-Michel-de-Montaigne, sur un vaste terrain de plus de 4 hectares. Cette demeure spacieuse dispose de 6 chambres et 10 pièces, idéale pour une grande famille, pour recevoir des invités ou même pour envisager un gîte de charme. Les dimensions généreuses et les matériaux de qualité, tels que la pierre et le bois, ajoutent un charme authentique à cette propriété. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée dans le salon principal, parfaite pour des moments conviviaux. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tels que le remplacement des fenêtres et d'autres modernisations, cette maison à acheter à Saint-Émilion présente un potentiel exceptionnel. À l'extérieur, un joli jardin clôturé vous attend, agrémenté d'une piscine idéale pour les journées d'été. Le terrain de tennis privé ravira les amateurs de sport. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les vignes, cette maison offre un cadre de vie agréable et relaxant. Cette propriété rare allie confort, charme et personnalité, offrant une qualité de vie inégalée. En plein cœur de la région Aquitaine, tout en restant proche des commodités, elle constitue une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui incarne le luxe et l'élégance à la française. Points techniques : - Extension ajoutée en 1974 ; - Chauffage au fioul (citerne de 5 000 L) ; - Fenêtres en bois à simple vitrage ; - Fosse septique à vérifier ; - Toiture bien entretenue, en bon état ; - Portail non électrique ; - Propriété entièrement clôturée ; - Piscine hors service nécessitant une rénovation ; - Système électrique à refaire ; - Escalier majestueux en marbre du Portugal avec rampes en fer forgé.

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Castillon-la-Bataille à vendre se distingue par sa terrasse et son jardin, le tout dans un environnement calme et agréable.Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement : actuellement louée 780€ par mois, la maison est occupée par un locataire sérieux, sans aucun incident de paiement, et parfaitement entretenue.Pour les investisseurs, c'est un bien clé en main. Votre agence Côté Immo gère la location complète du bien. Vous pouvez donc investir sereinement, nous nous occupons du reste.Caractéristiques du bien :- Une salle à manger- Un coin cuisine- Des toilettes en rez-de-chaussée- Un vrai espace buanderie- Un grand salon donnant sur l'extérieurÀ l'étage :- Trois chambres- Des toilettes séparées- Une salle d’eau- Un dressingLes plus :- Bon rendement locatif- Locataire fiable en place- Aucun travaux à prévoir- Gestion assurée par notre agence

CÔTÉ IMMO CASTILLON vous présente, à Saint-Magne-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette maison moderne à vendre de 188 m² sur un terrain de 1719 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint-Magne-de-Castillon alliant confort et sérénité. À l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille, grâce à de grandes baies vitrées en PVC à double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et phonique. Au premier étage, la maison comprend quatre chambres, offrant ainsi intimité et confort. À l'extérieur, un terrain plat avec un carport et un jardin aménagé vous attendent pour la détente, agrémenté d'une piscine harmonieusement intégrée et d'oliviers illuminés pour des soirées d'été inoubliables. Récemment construite, cette maison dispose de tous les équipements modernes et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les aménagements pratiques tels qu’un système d’arrosage automatique, un robot tondeuse, un éclairage extérieur avec détection de mouvement, ainsi qu’une clôture discrète garantissent à la fois sécurité et entretien facile. Un portail électrique, un vidéophone, un digicode et un système d’alarme ajoutent un niveau supplémentaire de tranquillité. Située à seulement 2 minutes des commodités, cette maison vous offre un vis-à-vis presque inexistant et une vue agréable sur les vignes environnantes. Que ce soit pour une vie familiale tranquille ou pour savourer des instants de détente, cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon saura satisfaire toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.

Côté Immo vous propose un grand appartement en pierre à vendre, idéalement situé au cœur du vieux Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez ce T3 de caractère de 62 m² (58 m² loi Carrez) situé dans un immeuble typique du centre historique, exempt de vis-à-vis, composé de : - À l’étage inférieur : une entrée avec placard, une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un escalier privatif menant à l'étage supérieur. - À l’étage : un séjour lumineux de 15 m², une deuxième chambre mansardée de 16 m² (8 m² utiles), un second WC et une cuisine équipée récemment refaite. Caractéristiques techniques : - Simple vitrage, murs en pierre apparente - Radiateurs alimentés par une chaudière à gaz (revue cette année) - Cuisine rénovée en 2025 - Des travaux sont prévus par le syndic avant 2028 pour assurer que l'appartement réponde aux nouvelles normes d’isolation (DPE actuel : F). Pour les investisseurs, les travaux nécessaires pour la mise en location seront financés au sein de la copropriété. Cet appartement séduira les amateurs de patrimoine bordelais et de cadre authentique. Situé à l'angle de la rue Sainte-Catherine et de la place Camille Julian, proches des terrasses et du cinéma, il constitue un emplacement idéal pour un étudiant ou toute personne désireuse de vivre au cœur de Bordeaux. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement rare dans un cadre exceptionnel.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Prix au m² le plus bas

97 000 €

606 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Castillon-la-Bataille (33)

À vendre, cette propriété située à l'extérieur de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous est proposée par Côté Immo Castillon. Cette maison de 160 m², accompagnée de dépendances de 150 m², reflète un style traditionnel avec ses pierres apparentes et s'intègre harmonieusement dans le charme rural de la région. Les beaux volumes intérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un grand garage attenant et un chai. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres en enfilade, avec la possibilité d'un accès indépendant grâce à un couloir attenant. En optant pour cette propriété à acheter à Castillon-la-Bataille, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des services, tout en étant près des célèbres vignobles de la région. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant tranquillité, espace et authenticité. Points techniques : Ce bien ne nécessite pas de DPE, assainissement non conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

Côté Immo Castillon vous invite à découvrir cette maison à acheter à Blasimon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand domaine de 5 hectares comprend une maison en pierre et moellons de plain-pied de 122 m², entièrement rénovée en 2023 avec soin. La rénovation a inclus l’installation d’une pompe à chaleur et l’isolation des combles, garantissant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. \La maison lumineuse dispose d’une entrée, d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et entièrement aménagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. \À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre bucolique avec des vergers, des prairies et une partie boisée, ainsi que d’un garage et de deux hangars de stockage d’environ 123 m². Un bâtiment attenant d’environ 50 m² offre un excellent potentiel pour une extension de votre espace de vie ou pour de nouveaux aménagements. \Cette maison Blasimon à vendre est idéalement située à seulement 9 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à 30 minutes de Saint-Émilion et à 1h de Bordeaux, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

2 266 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 207 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Emilion (33)

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une superbe maison familiale à Saint-Émilion, située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre champêtre. Cette maison à acheter à Saint-Émilion combine toutes les qualités recherchées grâce à son architecture, sa situation géographique et son charme authentique. En franchissant le portail et en stationnant votre véhicule dans l'espace dédié, vous aurez l'opportunité de découvrir la belle façade de cette bâtisse du XIXe siècle, qui abritait autrefois l'école de la commune. En entrant, vous serez accueilli dans une cuisine spacieuse offrant de nombreux rangements et un accès direct au jardin pour vos repas en extérieur, sous une terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier et une buanderie à proximité, très pratiques.À gauche, la pièce de vie se révèle être un espace impressionnant, partagé en un double salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière et propices à de nombreuses configurations possibles. L'ensemble a été rénové avec soin et propose des prestations de qualité.À l'étage, un grand palier s'ouvre sur une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle d'eau. Les extérieurs vous séduiront avec un jardin de taille raisonnable, une terrasse plaisante et une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. Profitez de cette occasion unique d'habiter dans un environnement serein tout en étant proche des commodités du bourg. En prime, la maison dispose de deux grands appentis pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire.points techniques : tout à l’égout, fibre, bandeau sous toit en PVC, gouttière en ALU, portail électrique, piscine de 7 x 3,5 m avec une profondeur de 1,40 m, toiture neuve, puits avec pompe, panneaux solaires de 4500 Wh réinjectés au tableau électrique, mode de chauffage par PAC air/eau avec chauffage au sol et climatisation réversible.Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes des établissements scolaires, idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à portée de main : supermarchés, pharmacies et commerces locaux accessibles à pied. La gare à proximité permet des trajets rapides vers d'autres destinations. Les services de santé sont également assurés avec plusieurs médecins et cliniques aux alentours. Profitez d'un quartier calme et sécurisé, parfait pour une vie de famille harmonieuse.

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un toilette. À l'extérieur, vous trouverez une cour et un débarras pratique. Le premier étage abrite une chambre avec salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, une seconde chambre et un comble non aménageable complètent cette maison. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est également à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Découvrez le charme unique de cette maison et laissez-vous séduire par la richesse des activités culturelles et des paysages de la région.