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À vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et box dans le quartier Méridia à Nice. Situé dans un secteur moderne et dynamique, cet appartement à acheter à Nice se trouve dans un immeuble récent construit en 2010, offrant une superficie de 86,76 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Avec une triple exposition, dont une principale plein sud, la luminosité est optimale tout au long de la journée et la vue dégagée, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² pour profiter des extérieurs. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un système de production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et d'un local sécurisé pour vélos et motos. Cet appartement soigné et clé en main est idéal pour une famille ou comme investissement dans l'une des zones les plus prisées de Nice. Prix de vente : 486 700 € (honoraires d'agence inclus). Montant net vendeur : 457 000 €. Honoraires d'agence de 29 700 € TTC à la charge de l’acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 69, montant moyen annuel des charges : 2999 €, soit 249 € par mois. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le prestigieux quartier de Tournamy à Mougins, dans les Alpes-Maritimes, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun. Cette maison atypique à vendre se décline en deux bâtiments autour d’un charmant patio avec piscine, et comprend également un double garage fermé. Prévue pour devenir une petite copropriété, cette propriété à acheter à Mougins se distingue par son potentiel de valorisation. La maison principale, avec environ 170 m² répartis sur deux niveaux, présente de beaux volumes, une architecture authentique et demande quelques travaux de rénovation tels que le ravalement de la façade et une restructuration du premier étage pour créer un espace de couchage moderne. La maisonnette annexe, d'environ 40 m², est en excellent état et pourrait servir de logement d'invités, de bureau ou de location, disposant d'un jardin/terrasse ensoleillé. Les deux bâtiments bénéficient de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Avec sa piscine et son emplacement central, cette propriété rare à la vente est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un bien de charme et de caractère dans l'une des localités les plus prisées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

375 000 €

5 282 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Laurent-du-Var (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var, situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue mer imprenable. D'une superficie de 69,63 m² Loi Carrez, il se compose de 2/3 pièces avec une terrasse, un balcon et un emplacement de parking. Ce bien lumineux, orienté Sud et Ouest, assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année.L'appartement se trouve en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend : un spacieux séjour de 27 m² donnant sur une terrasse de 10,37 m² avec vue dégagée, une chambre équipée de deux placards, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture vers le salon, un cellier, une salle de douche, un WC indépendant et un balcon supplémentaire de 2,56 m² attenante à la chambre.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour créer une seconde chambre, une cuisine ouverte ou optimiser les espaces selon vos envies. C'est une occasion rêvée pour façonner un appartement à votre goût.Le cadre de vie est agréable, avec un accès facile aux transports en commun, commerces, plages, aéroport, hôpital privé et gare SNCF.Prix de vente : 375 000 € HAI avec des honoraires d'agence de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €. La copropriété comprend 65 lots, avec une quote-part de charges annuelles de 2760 €, soit 230 € par mois. Les honoraires représentent 4,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.928832.

Nice – Quartier Valrose Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 180 m². Description du bien : • Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement) • Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains. Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel. Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus) • Prix net vendeur : 864 425 € • Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.916712