Capifrance - FANNY NATUREL

Grésy-sur-Aix – Idéalement située pour une vie de famille, cette maison d'environ 125 m² de surface utile (115m² loi Carrez) offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'accès autoroute et du parking de covoiturage, accessibles à pied. La surface totale du bien, incluant les garages et le grand sous-sol, atteint environ 240 m², offrant de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes. La maison est mitoyenne uniquement par un garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie et du jardin. Espace de vie – Ouverture sur le jardin : La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en bois donnant sur le jardin arboré. Un poêle à bois vient renforcer le confort lors de la saison froide. Le terrain d'environ 850 m² abrite également une piscine bois semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit : L'agencement de la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, avec : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, 1 seconde salle d'eau. Annexes : Très grand sous-sol d'environ 80 m², double garage, stationnements extérieurs Environnement Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Un niveau sonore lié à la route peut être perceptible en extérieur ; il est contrebalancé par la qualité de vie offerte par la maison, son confort et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.931402

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Voglans (73)

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant charme rustique et espaces généreux. Idéalement positionnée entre Aix les Bains et Chambéry, cette grande maison de plus de 113 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités, des écoles et du centre bourg de Voglans. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², elle dispose d'un vaste jardin parfait pour les enfants et les animaux, ou pour réaliser vos projets de jardinage. Le style savoyard de la maison a été préservé à travers quelques rénovations intérieures. Le premier niveau, entièrement rénové, comprend : une lumineuse pièce de vie de 40 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec grands placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, plus de 60 m² de potentiel complètement habitables vous attendent ; cet espace peut être réaménagé selon vos désirs, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Vous y trouverez également une chambre, une pièce annexe, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, idéale pour créer une belle chambre parentale. De plus, un immense garage de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, ou l'aménagement d'un atelier et d'une buanderie. Cette maison à acheter à Voglans représente une opportunité complète et attrayante pour une famille en quête d'espace et de caractère. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187