ORPI - 111 IMMOBILIER

SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORTE RENTABILITÉ L'agence ORPI 111 Immo de Châtenay-Malabry a le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le secteur recherché de Verrières-le-Buisson, commune reconnue pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité. Au sein d'une résidence de services pour personnes âgées, nous vous proposons 3 APPTS situés au 2ème étage avec ascenseur : Studio de 19 m² Studio de 22 m² Studio de 24 m² Atout majeur : possibilité de réunir deux lots afin de créer un 2 pièces, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Rentabilité attractive : - Loyers estimés à 700 € par mois et par logement - Soit 2 100 € de revenus mensuels - Rendement brut d'environ 9% / an - Charges maîtrisées : environ 150 € par mois et par lot Un investissement sécurisé dans un environnement recherché, idéal pour se constituer un patrimoine rentable. Notre cabinet 111 Gestion Immobilier de Chatenay-Malabry pourra vous guider dans la Gestion de votre bien. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite : - Dominique LUTON - 06.22.19.16.33 Référence agence : 2034

VERRIÈRES-LE-BUISSON – BAS VAUPÉREUX Maison 5/6 pièces à fort potentiel – Terrain 1110 m² Située dans le secteur très recherché Secteur du Bas Vaupéreux, au calme absolu et dans un environnement purement résidentiel, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets ou investisseurs. Édifiée sur une parcelle de 1110 m², la maison est vendue brute de décoffrage après travaux structurels, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de finitions. Projet après aménagement : • Grand séjour / salon avec cuisine US • Large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin • 4 chambres à l'étage • Plan projection après travaux Les volumes, la luminosité et le cadre verdoyant en font un bien à fort potentiel patrimonial. Emplacement privilégié, transports RER et Bus Très belle opportunité à saisir pour créer une maison familiale sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Verrières-le-Buisson. Référence agence : 2084

Prix au m² le plus bas

275 000 €

3 056 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Chatenay-malabry (92)

...

CHÂTENAY-MALABRY – LIMITE LE PLESSIS-ROBINSON – EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur la commune de Châtenay-Malabry, à la limite du Le Plessis Robinson et au pied du Tramway T10 et des bus, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'environ 90 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux grands balcons totalisant près de 30 m², idéals pour vos moments de détente, avec une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien : un double box en sous-sol, une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement ! Référence agence : 2099

Verrières-le-Buisson – Secteur recherché Dans un environnement résidentiel très prisé, à proximité du collège, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux de 43 m², idéal pour recevoir, ouvrant sur une très belle terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour la convivialité, avec bar intégré et espace repas. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux placards offrant un confort de rangement optimal. Le dernier étage réserve une agréable surprise avec des combles entièrement aménagés, parfaits pour une salle de cinéma, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 588 m², la propriété bénéficie d'une exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand garage. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verrières-le-Buisson. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2096

VEND EN PLATEAUX A RENOVER SUR LA COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON Le bien : un potentiel rare à exploiter Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce plateau brut de 85,7 m² situé en rez-de-chaussée, avec jardin de 200 m². Idéal pour créer un spacieux T4, un appartement familial ou un projet de colocation, ce bien offre une liberté totale d'aménagement. Plan d'architecte validé pour un T4 : séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, Sejour cuisine ouverte 41 M² À prévoir : rénovation complète Ce bien est livré brut : Estimation travaux : environ 90.000 € Accompagnement possible par un maître d'œuvre local Investisseurs : rentabilité et valorisation Loyer potentiel estimé : ~1 850 €/mois hors charges Rentabilité brute : 5,5 % Fort potentiel de valorisation après rénovation Référence agence : 2077

VERRIÈRES-LE-BUISSON – Maison familiale 7/8 pièces sur 1170 m² de terrain – Sans vis-à-vis & au calme absolu Dans un environnement privilégié de la commune de Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate du centre-ville et des transports, venez découvrir cette belle maison familiale de 7/8 pièces offrant un fort potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², sans aucun vis-à-vis et au calme, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison se compose de : Un séjour lumineux Une salle à manger Une cuisine indépendante 5 chambres Une salle de bains Une salle d'eau Nombreux rangements Elle bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Terrain rare sur le secteur Environnement résidentiel recherché Proximité centre-ville, commerces et transports Idéal grande famille ou projet patrimonial Une opportunité rare sur le secteur de Verrières-le-Buisson. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2095

CHÂTENAY-MALABRY (92290)– Limite Le Plessis-Robinson (92350) Maison 3 pièces – 41 m² – Terrain 111 m² – Plein Sud – Secteur pavillonnaire au calme À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement pavillonnaire recherché, au calme absolu et à la limite du Plessis-Robinson, cette charmante maison individuelle de 41 m² offre un beau potentiel d'évolution Elle se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine Deux chambres Une salle d'eau / WC Le tout sur une parcelle de 111 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé toute la journée. Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition plein Sud Possibilité d'agrandissement (selon règles d'urbanisme) Idéal premier achat Excellent potentiel investissement locatif Maison individuelle avec extérieur Potentiel Des travaux d'agrandissement ou de réaménagement peuvent permettre de valoriser fortement le bien et d'optimiser la surface habitable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine. À visiter rapidement ! Référence agence : 2094

VERRIERES LE BUISSON (91370) STEINER. Dans une résidence verdoyante de 1965, 4 pièces de 66 M² avec balcon plein Sud-Ouest sans aucun vis a vis et au calme. BUDJET TRAVAUX PRIS EN CHARGES PAR LE PROPRIETAIRE (36.000 €uro) Cela donnera un impact direct sur les lettres du DPE avec une projection a C ainsi que le ressenti global du chauffage. - Isolation par l'extérieur - Ravalement - Isolation Terrasse descriptif Appartement: Une entrée, séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, placards. Une cave, un séchoir, une place de parking extérieur. Ideal premier achat ou Investissement locatif. Référence agence : 2062 verger dubois

l'Agence ORPI 111 IMMO de Chatenay-Malabry a le plaisir de vous présenter un très bel Appartement: Dans une résidence récente de standing en pierre de taille (2012), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,49 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest, ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine est fonctionnelle, la chambre confortable, et l'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts principaux : Dernier étage avec ascenseur Résidence récente et sécurisée en pierre de taille Exposition Ouest – calme absolu Balcon de 5 m² Parking en sous-sol Appartement en excellent état Situation idéale : À deux pas du Tram T10, permettant un accès rapide au RER B en seulement 5 minutes, et proche de tous les commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché. Référence agence : 2090

Meilleur rendement locatif

168 000 €

4 046 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,52 m²
• 1 chambre
• 

Antony (92)

...

Antony – Secteur calme et verdoyant Appartement 2 pièces – 41 m² Prévoir travaux / rafraîchissement À seulement 16 minutes à pied du RER Antony Centre, découvrez cet appartement de 2 pièces, situé dans une résidence de 1975, réputée pour son environnement très calme et entouré de verdure. D'une superficie de 41 m², il se compose: - d'une entrée, - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine (possibilité d'ouverture) - d'une chambre, - d'une salle de bains - d'un WC - Une cave - Un parking Extérieur Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un vrai potentiel pour le personnaliser à votre goût. L'appartement bénéficie d'un cadre idéal : quartier très tranquille, ambiance nature, tout en restant proche des transports, commerces et services. Idéal premier achat ou investissement. À visiter rapidement ! Référence agence : 2088

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

5 182 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Chatenay-malabry (92)

...

À vendre – Appartement 4 pièces – 77,60 m² – Immeuble de standing (2015) – Châtenay-Malabry TERRASSE 13 M² L'Appartement est exposé à l'arrière du bâtiment, plein sud et au calme. Dans une résidence récente de standing (2015), idéalement située au pied du tram T10, à deux pas du centre-ville, du parc de Sceaux et de la coulée verte, découvrez ce véritable 4 pièces de 77,60 m² parfaitement agencé. Il se compose d'un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13 M², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. - Atouts : Résidence récente et sécurisée Terrasse agréable Double stationnement Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram T10) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Référence agence : 205 soubirous charreire

Coup de cœur du secteur

409 000 €

4 135 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98,9 m²
• 3 chambres
• 

Chatenay-malabry (92)

...

VOTRE AGENCE ORPI 111 IMMOBILIER VOUS PROPOSE : VENEZ VOUS DETENDRE SUR LE BALCON-TERRASSE DE CE TRES BEAU 5 PIECES DE 99 M² ! A 13 min à pied du Centre ville et à deux pas des écoles et du Parc de la Vallée aux Loups, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2002, au calme, cet appartement parfaitement conçu vous offre : entrée, double séjour de 36,77 m² (possibilité 4ème chambre) ouvrant sur terrasse de 9,38 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une donnant sur un balcon, salle de bains, salle d'eau avec wc, dégagement, nombreux rangements et second wc séparé. Un double box en sous-sol de 28,45 m², vient compléter le bien. A voir rapidement ! Contactez nous pour plus d'informations. CODE 25 B 19 Référence agence : 1974 dacier

VOTRE AGENCE ORPI 111 IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME A DEUX PAS DE LA VALLÉE AUX LOUPS ET A QUELQUES MINUTES DU MARCHÉ DU PLESSIS ROBINSON : Maison de 54,52 m² sur terrain total de 287m² composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée vous y trouverez un espace de vie séjour - cuisine de plus de 27 m², salle d'eau avec wc. A l'étage vous y trouverez un espace nuit de 19,68 m² incluant une mezzanine de 4,61 m² au sol, une seconde salle d'eau avec wc. Un sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 2002 tamburini

Votre Agence ORPI 111 Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : À 3 min du RER B station Parc de Sceaux, 5 min des écoles et commerces et 9 min à pieds du Parc de Sceaux. Dans une résidence calme, verdoyante et gardiennée, au 3ème étage avec ascenseur, un Appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 61 m² comprenant : Entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'e bains, wc séparés et rangements. Une cave vient compléter ce bien. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 2000 dahan

CHATENAY-MALABRY 92290 Dans une résidence de standing de 2023, très beau 2 pièces de 38.57 M² état neuf. Entrée avec placard, un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain. Un parking en sous sol. Actuellement loué jusqu'en 2027. Référence agence : 2065 bahtani

VOTRE AGENCE ORPI 111 IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : A Châtenay-Malabry, à proximité direct du Parc de la Vallée aux Loups et à quelques minutes du Plessis-Robinson et de son marché, un terrain de 315m² à vendre ! Façade 11 M Possibilité de construction une Maison d'Architecte moderne de type BBC d'environ 150 à 170m² (4 à 5 chambres) avec sous-sol total et Garage. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 2006 tamburini