RICHARD IMMOBILIER

Votre agence ERA Bourges vous propose de découvrir cet hôtel-restaurant implanté depuis plus de 25 ans en plein coeur de la ville de Cosne-Cours-Sur-Loire, sur la célèbre Nationale 7, à quelques pas seulement des superbes rives de la Loire. Côté restaurant : L'établissement dispose d'une réception accueillante, de deux salles de restauration dont une équipée d'un bar et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 20 m², avec matériel professionnel, idéale pour satisfaire les exigences des chefs les plus ambitieux. Côté hôtel : Un établissement de charme au style vintage comprenant : - Une réception commune. -7 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC. -Un appartement T2 entièrement équipé, parfait pour diversifier l'offre d'hébergement. Atouts extérieurs : -Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : -Toiture et charpente en excellent état. -Chauffage central au gaz de ville dont une salle climatisée Un potentiel exceptionnel : Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'hôtellerie-restauration, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique dans une région touristique et dynamique, offrant de larges perspectives de croissance. Les points forts : -Accessibilité et excellente visibilité. -Entretien irréprochable. -Opportunités variées d'exploitation et de développement. Conditions de cession : Possibilité d'acquisition des murs et du fonds séparément, avec accompagnement et passation assurés par les actuels propriétaires, qui aspirent à une retraite bien méritée. Cette offre est accessible sous réserve de présentation d'un dossier complet et de garanties de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cet établissement au potentiel remarquable.

Votre agence ERA à Bourges vous propose une maison à acheter à Bourges, située dans l'une des rues emblématiques de la ville, où l'histoire se mêle aux pavés et aux maisons à pans de bois. Cette demeure, située rue Bourbonnoux, est un témoignage des siècles passés et une artère commerçante depuis le Moyen Âge. Il s'agit d'une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui désirent combiner patrimoine et modernité. Derrière sa façade authentique, cette maison se déploie sur plusieurs niveaux avec de généreux volumes, des poutres en chêne, des parquets anciens et une magnifique cave voûtée. Dotée d'une vaste cour intérieure et de dépendances à réhabiliter, elle se prête à de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, projet d'appartements, location saisonnière ou espace de travail atypique. C'est un lieu chargé d'histoire, niché dans un cadre vivant, à deux pas des artisans, antiquaires et luthiers qui contribuent au charme de la rue. Si vous rêvez de donner une nouvelle vie à une maison d'exception, cette annonce de vente maison Bourges est une occasion à ne pas manquer. Ce bien constitue une page blanche où votre projet pourra s'épanouir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison au riche passé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Bourges (18)

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous propose un appartement à acheter à Bourges. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m², se trouve au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur. Actuellement en cours de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour un achat alliant confort, personnalisation et optimisation fiscale.L'installation électrique a été mise aux normes et des travaux de rafraîchissement des peintures sont en cours. Il restera à l'acquéreur à remplacer les huisseries et moderniser la cuisine, lui permettant de finaliser les travaux selon ses préférences et d'intégrer ces frais dans une éventuelle démarche de défiscalisation.Ce appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus gratuites, dans un environnement agréable et bien desservi.Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, offrant un avantage supplémentaire pour réduire les charges de copropriété.Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants désireux de personnaliser leur futur logement qu'aux investisseurs en quête d'un projet à valoriser.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 87 lots, dont 32 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence ERA Avaricum de Bourges vous propose une maison SAINT DOULCHARD à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison SAINT DOULCHARD. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette maison offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain spacieux de 2061 m². Construite en 2005, elle est en bon état et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Ce plain-pied de type sept pièces comprend cinq chambres, une salle de bain, une cuisine intégrée avec cheminée, ainsi qu'un salon. Le confort est assuré par un chauffage au gaz. L'environnement calme et l'absence de vis-à-vis représentent des atouts considérables. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports facilite le quotidien. Ce bien est parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

3 085 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Bourges (18)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle de bains, - Des WC séparés, - Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour plus de confort. Les atouts de ce bien : - Bien vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat, - Résidence récente avec de faibles charges d'entretien, - Bonne performance énergétique (DPE : B), garantissant confort et maîtrise des dépenses. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 812 euros - DPE : B - Type de chauffage : électrique Locataire en place avec un bail en cours (conditions disponibles sur demande). Cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement Bourges, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé. Intéressé(e) ? Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 362 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524 euros.

Votre agence ERA, située à Bourges, vous présente une maison à vendre à Avord, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison familiale de 140 m² habitables s'étend sur deux niveaux et est construite sur un terrain de 451 m². Des panneaux solaires ont été installés en 2023, ce qui est un atout considérable pour un achat maison Avord.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade.En plus de ses atouts, cette maison dispose d'un garage spacieux de 27 m², d'une cour agréable, de double vitrage en bois et d'une climatisation réversible.Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour moderniser les peintures, les sols, la cuisine et la salle de bain, ce bien a un fort potentiel. Avec sa structure solide et son agencement bien pensé, cette maison à acheter à Avord, déjà équipée d'énergies renouvelables, propose un cadre de vie très agréable et des possibilités d'aménagement intéressantes pour ses futurs propriétaires. Notez que la maison a été entièrement démeublée virtuellement pour mettre en valeur son potentiel réel.

Découvrez cette maison à vendre à Allogny, dans le département du Cher, région Centre, proposée par votre agence ERA AVARICUM à Bourges. Cette offre unique comprend un lot de deux maisons mitoyennes, idéalement situées à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. La première maison habitable dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre, ainsi qu'un salon à l'étage, tout en préservant le charme de l'ancien avec sa cuisinière à bois. La seconde maison vous offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec un grand terrain et une dépendance, cet ensemble est parfait pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. De plus, Allogny dispose d'un cœur de bourg dynamique avec artisans, commerces et associations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Allogny !

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Vignoux-sur-Barangeon (18)

Votre agence ERA, située à Bourges, vous propose un bien idéal pour un achat maison Vignoux-sur-Barangeon. Découvrez cette superbe maison à Vignoux-sur-Barangeon, dans le département du Cher, en région Centre. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 140m² ainsi que des combles aménageables de 90m², le tout sur un terrain généreux de 2400m².Cette maison Vignoux-sur-Barangeon à vendre se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie.Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un double garage attenant avec allée goudronnée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie paisible, une grande terrasse exposée au Sud, un jardin clos et bien entretenu, comprenant une dépendance et un terrain de pétanque.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un endroit tranquille. Contactez-nous, cette maison à acheter Vignoux-sur-Barangeon est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMichel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres

Raymond (18)

Votre agence ERA, située à Bourges, vous propose une maison à acheter à Raymond, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété a une surface de terrain de 265 m² et offre une vue agréable sur son jardin et la rue. Bien que des rénovations soient nécessaires, cette maison de 115 m² présente un potentiel remarquable avec ses 6 pièces et 3 chambres spacieuses. Un poêle est présent, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, l'exposition nord et sud permet à la maison d'être lumineuse tout au long de la journée. Profitez du calme de cette propriété, dotée de murs en pierre et d'une intimité sans vis-à-vis. Il s'agit d'une belle occasion d'investir dans une maison à vendre à Raymond. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel DOS SANTOS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Votre agence ERA à Bourges vous propose un appartement spacieux à vendre, idéal pour un achat appartement BOURGES. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement de 95 m² se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1970. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l'appartement est en bon état général. Ce bien comprend également un garage et plusieurs places de stationnement. L'emplacement de cet appartement BOURGES à vendre est stratégique, à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces et des transports en commun, ce qui le rend parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots. Matthieu SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence ERA, située à Bourges, vous propose une maison à acheter à Raymond, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété, offrant une surface de terrain de 265 m², bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la rue. Bien qu'elle nécessite des travaux, la maison de 115 m² présente un potentiel remarquable avec ses 6 pièces et 3 chambres spacieuses. L'ajout d'un poêle confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son exposition nord et sud, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Profitez du calme de cette propriété, de ses murs en pierre et de son intimité, sans vis-à-vis. C'est une opportunité unique de réaliser un achat maison Raymond. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Votre agence ERA à Bourges vous propose un appartement à acheter à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Cet appartement de 67m², situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose de deux balcons et offre un emplacement privilégié. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à vendre bénéficie d'un calme absolu, ainsi que d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur le jardin et la ville. Option additionnelle : vous aurez la possibilité d'acquérir un garage pour plus de confort et de sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous présente une opportunité à saisir pour un achat appartement BOURGES. Cet appartement de type IV, niché au cœur de Bourges, se trouve dans un charmant hôtel particulier. Cet espace se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privative dans une cour fermée, ainsi que d'une cave, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne ratez pas cette occasion rare ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cet appartement BOURGES à vendre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 413 euros. Matthieu SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Era Avaricum vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Cette spacieuse maison familiale de 126 m² habitables est située dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et transports. Un bien lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille !Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. - Une cuisine attenante de 16 m², fonctionnelle et conviviale. - Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir. - Accès direct au garage, pratique au quotidien.À l'étage : - Trois belles chambres offrant de beaux volumes. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une salle de bain familiale et WC séparés.Cette maison à acheter à Bourges a été soigneusement entretenue mais nécessite un léger rafraîchissement.Les avantages : - Quartier résidentiel et calme. - Maison lumineuse et fonctionnelle. - 4 chambres + bureau. - Garage intégré.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'achat maison à Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr.

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé à l'arrière d'une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve en rez-de chaussée à l'arrière d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement proposé offre une surface de 59 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre optique ainsi que les évacuations ont déjà été installés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété ont été réaménagés par un paysagiste. Situé au coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, ce bien rare réunit charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rempli d'histoire. Nous vous accompagnerons dans votre projet avec des devis chiffrés pour réaliser les travaux et faire de cet appartement, un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à acheter à Bourges, un loft situé dans une maison de maître pleine d'histoire. Ce bien est niché au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, célèbre pour la création des Forestines. Après avoir été un restaurant réputé, Le Jardin Gourmand, cette maison a récemment été divisée en plusieurs appartements. L'appartement loft, à vendre, développe une surface généreuse de 78 m² entièrement à aménager selon vos goûts. Situé sous les toits, il se distingue par une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, créant une impression d'espace. L'éventuel ajout d'une verrière pourrait encore accentuer la clarté et le volume de l'habitation, tandis que les velux récents offrent une belle luminosité. Le parquet en chêne d'origine ajoute une touche d'élégance à cet espace au caractère indéniable.Les installations électriques, les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que la fibre optique ont été complètement refaites, offrant une base technique saine pour débuter votre projet dans les meilleures conditions.Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, et les extérieurs seront prochainement réaménagés par un paysagiste.Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, cet appartement à vendre dans le Cher vous séduira par son incroyable potentiel et son cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire.

Votre agence ERA Avaricum située à Bourges, dans le département du Cher et en région Centre, vous présente une maison à acheter à Bourges, idéale pour un cadre de vie agréable. Érigée sur un terrain de 304 m², cette maison bourgeoise offre 168 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une terrasse, un salon attenant à une salle à manger, une première chambre, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux spacieuses chambres avec placards intégrés, un bureau avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau sous combles a été astucieusement aménagé en salle de jeux et espace de stockage, offrant une pièce supplémentaire aux multiples usages. À l’extérieur, un jardin suspendu en terrasse vient enrichir cette maison à vendre à Bourges, vous permettant de profiter d’un espace vert en toute sérénité. La maison dispose également d’un sous-sol total avec une chambre ayant un accès direct à la rue, un garage, une buanderie-chaufferie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, un cellier et des toilettes.Les atouts de cette vente maison Bourges : - Emplacement privilégié, à proximité des écoles, universités et commodités comme l'EMB, l'école Sainte-Marie et la faculté de droit. - Espaces lumineux et bien agencés - Chauffage et isolation entièrement rénovés - Jardin suspendu - Disponibilité à partir du 15 août 2025.

Votre agence ERA à Nevers vous propose une maison à acheter à ST SAULGE, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien de caractère de 205 m2, proche de PREMERY, vous offre le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 51,73 m2 avec insert, une salle à manger de 19 m2 et une cuisine équipée de 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée. Au premier étage, cinq chambres allant de 10,87 m2 à 18,97 m2 et une salle de bain spacieuse de 12,81 m2 avec douche et wc et double vasques. Ne manquez pas cette vente maison ST SAULGE, contactez-nous pour visiter ce bien. Les atouts de cette maison incluent un garage, la taille des chambres et la qualité des matériaux utilisés.

3 personnes déjà intéressées

66 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Pougues-les-Eaux (58)

Votre agence ERA vous présente une opportunité d' achat maison à Pougues les Eaux, située à seulement 12 minutes de Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette offre comprend deux charmantes maisons. La première maison, d'une superficie de 42 m², se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, le tout sur un terrain de 210 m². La seconde, un studio de 24 m², dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, cette vente maison Pougues les Eaux présente plusieurs atouts : une courette à l'avant, un garage fermé et un emplacement calme dans une impasse.