Capifrance - GHISLAIN CRIBELIER

Situé en plein cœur du quartier très recherché de Graslin, cet appartement de 110 m² + cave, entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, il se distingue par une superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert accueille un salon, un séjour et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (électroménager SMEG). Parquet, moulures et murs en pierre viennent sublimer l'ensemble. L'appartement propose trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 110 m² Étage : 2ᵉ étage Pièce de vie de 55 m² 3 chambres lumineuses Cuisine ouverte équipée SMEG Rénovation complète, matériaux de qualité Double vitrage Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie nantaise. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.947399

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint-Félix, à proximité de l'église, des commerces et des transports en commun. Ce T4 de 82 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, l'appartement, lumineux et bien agencé, se dévoile. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut être repensée selon vos goûts pour un espace de vie plus ouvert. La partie nuit comprend deux chambres au calme, dont une avec accès à un second balcon, accompagnées d'une salle de bain. Cet appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le quartier de Saint-Félix est très apprécié pour sa qualité de vie, avec une école à moins de 100 mètres et des services accessibles à pied. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. C'est l'idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat d'appartement à Nantes, alliant confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion.

À vendre : appartement T2 de 45 m² avec cave privative, situé rue Paul Bellamy à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Nantes. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse, avec un salon-séjour élégant, orné d'un parquet en chêne ancien, qui confère au lieu tout son charme. La grande chambre est spacieuse et dispose d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit intime et fonctionnel. La cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie, complète l'agencement de cet appartement Nantes à vendre. De plus, la cave privative est un atout précieux, surtout dans ce secteur très prisé. L'emplacement est sans conteste un point fort : situé dans un quartier vivant, très demandé, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Cela garantit une qualité de vie agréable et une forte attractivité locative. En termes d'investissement, cet appartement présente un potentiel intéressant, avec un loyer actuel de 650 € par mois, facilement valorisable autour de 700 €, dans une zone où la demande reste solide. Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique individuel, DPE : D, taxe foncière : 740 euros. Bien vendu libre de toute occupation. Ce bien combine un emplacement premium, le cachet de l'ancien et une fonctionnalité recherchée, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne.

Élégante maison bourgeoise familiale – Haut Pavé / Saint-Félix, Nantes Au cœur d'un quartier prisé et vivant, cette maison bourgeoise des années 30 de 178 m² au sol (150 m² habitables) offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide, pensée pour la vie de famille. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet ancien et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une cour végétalisée d'environ 80 m², véritable espace de respiration en cœur de ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif. Un garage vient parfaire ce bien, atout particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Nantes. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir.. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.912101

Coup de cœur du secteur

190 000 €

5 758 €/m²

Péniche

• 4 pièces
• 33 m²

Nantes (44)

Ghislain Cribelier, représentant de Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette charmante toue cabanée d'habitation mise en vente à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette péniche NANTES à vendre est un bateau de pêche traditionnel de la Loire, offrant des caractéristiques uniques telles qu'un fond plat et une large proue. Construite en 2019 par des architectes navals et des artisans qualifiés, cette péniche habitable offre une superficie de 33 m², alliant qualité et confort de vie. La partie habitation comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un séjour/cuisine entièrement équipé avec réfrigérateur, four au gaz, feux de cuisson au gaz et évier. Profitez également d'une terrasse pour apprécier le soleil et les vues offertes par la navigation. L'aménagement a été astucieusement conçu pour maximiser le rangement. Au niveau technique, la péniche est dotée de triple vitrage, d'une isolation en laine de bois et liège, ainsi que d'une VMC double flux. Le chauffage fonctionne au gaz, et l'électricité est fournie par deux panneaux solaires. Vous disposerez aussi d'une cuve de récupération des eaux de pluie, d'une cuve de stockage des eaux propres et d'une cuve pour les eaux grises, chacune ayant une capacité de 400 litres. La navigation est assurée par une motorisation Honda de 80 CV. Bien plus qu'un simple espace de vie, cette péniche à acheter NANTES vous offre un style de vie unique, avec la possibilité de partir à l'aventure et de profiter chaque matin d'un cadre différent, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux recherchant un habitat atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.