BARNES

Barnes vous propose de découvrir un charmant Presbytère du XVIIIe siècle entierement rénové avec soin aux abords de la cité médiévale de Bayeux et des plages du débarquement. Datant de 1775 et édifié en pierre de Caen, cette spacieuse maison familiale de 321 m² s’étend sur trois niveaux et offre précieux un cadre de vie confortable et paisible. Au rez de chaussée, Le hall d'entrée distribue d'une part, un lumineux salon-bibliothèque, une salle de sport (pouvant devenir une chambre de plain pied) et d'autre part, un vaste et lumineux espace de vie familiale de 72m² comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger (vue et accès terrasse et piscine) et un grand salon avec cheminée. Le 1er étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant une chambre de 30 m² avec salle de bains et double dressing. (cet étage pourrait aisément etre partagé afin d'offrir une seconde chambre avec salle de bain, et dressing). Le 2ème étage comprend 2 suites avec salles d’eau privatives et toilettes. Au sous-sol, un double garage et différents espaces à usage technique (chaufferie) ou de stockage. A l'extérieur, le parc clos et arboré d’un hectare est agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine exposée sud ouest, un court de tennis à réhabiliter et une très jolie chapelle. Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant charme de l'ancien et confort moderne au calme, à proximité de Bayeux et de la mer. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7860€ ~ 10640€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir une imposante propriété des années 1930, nichée à deux pas de la stèle des Braves au cœur des plages emblématiques d’Omaha Beach, tout en bénéficiant d’un cadre balnéaire d’exception. Entre devoir de mémoire et douceur de vivre, vous profiterez de grandes plages de sable fin dans une atmosphère empreinte de bienveillance. La maison principale, édifiée en 1930, développe environ 240 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine avec vue mer, un lumineux séjour de 45m² avec cheminée et vue mer, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, un WC et une lingerie. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chambre de bonne mansardée. Au sous-sol : une salle de jeu, une cave à vin, chaufferie PAC alimentée par une source naturelle. La maison d’Amis, entièrement rénovée en 2015, comprend au rez de chaussée 2 garages indépendants. A l'étage, une cuisine avec espace repas, un grand salon séjour avec vue mer, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et toilettes indépendants. L'ensemble de la parcelle de 5 809 m² comprend 2 dépendances (atelier et serre), ainsi qu’une piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec dôme aluminium (liner rénové en 2023). Un cadre rare, chargé d’histoire, alliant authenticité et confort moderne. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4560€ ~ 6180€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité, un ancien pressoir à colombages dévoilant tout le charme et l'authenticité de l’architecture normande, entouré d’un parc paysager d’environ 1,2 hectare et bordé d'une rivière offrant un cadre bucolique, situé aux portes de Caen (axe Caen-Lisieux / 12 km de l'Autoroute A13 / 2h30 de Paris - 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon). La maison principale de 220 m² offre au rez de chaussée une belle entrée, un vaste Salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier au toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendance. Chaque pièce conserve l’empreinte du temps : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles. La dépendance à colombages abrite à l'étage, un charmant studio aménagé de 60 m² (avec cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez de jardin un double garage ouvert, une chaufferie, une cave à vin. À l’extérieur, le jardin clos, ponctué de grands arbres et bordé d'une rivière, accueille également un court de tennis à rénover. Un lieu authentique et de caractère, à la fois vivant et apaisant, où charme et nature s’entrelacent avec simplicité. Barnes, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3780€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir un bien d'exception niché au coeur d'une station balnéaire de la côte de Nacre (20 min au nord de Caen/2h30 de Paris). Ce prestigieux château du IXème siècle, édifié en pierre de taille sur un éperon rocheux, est le dernier témoin d'une ancienne forteresse appartenant à une seigneurie qui laissa son nom à la cité. Le château, classé aux monuments historiques est un véritable joyaux d'architecture niché sur un parc clos, sans vis-à-vis, d'1.1 hectare à quelques pas des commerces du centre ville et de ses plages. Entièrement rénové et d'une surface habitable d'environ 520 m², le château comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine et son office, une grande et lumineuse salle à manger de 60m2 avec cheminée et 2 salons. Un bel escalier en pierre dessert 10 chambres et salles de bains réparties sur 2 niveaux. Au sous sol, les caves voutées sont les origines de cette majestueuse forteresse. L'aile du château d'environ 390 m², accessible par l'intérieur du château et/ou par un accès indépendant, est à usage de stockage et offre de belles opportunités d'aménagement. Le parc, clos et arboré d'1.1 hectare abrite un puit et double garage. Photos complémentaires et dossier d'informations complémentaires disponible après échange téléphonique au 06 24 10 10 20. Afin de satisfaire au désir de confidentialité et de sérénité de nos propriétaires, une fiche de confidentialité et de renseignement sera demandé avant toute visite. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie! De Deauville à Port en Bessin, de Pont l'Evêque à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier d’une surface totale de 630 m², alliant le charme de la pierre de Caen et l’authenticité des bâtiments anciens. Idéalement situé au nord de Caen, à proximité des stations balnéaires prisées de Courseulles-sur-Mer et de Luc-sur-Mer ainsi que des emblématiques plages du Débarquement, cet ensemble se compose d’une habitation principale (320 m² / 3 chambres) et de chambres d’hôtes attenantes (310 m² / 7 chambres), le tout implanté sur un terrain de 775 m². La propriété se distingue par son organisation en deux ailes indépendantes : l’une dédiée aux propriétaires, l’autre consacrée à une activité de chambres d’hôtes en plein essor dans ce secteur riche en histoire et en patrimoine. L’habitation principale : Charme et authenticité Ancienne écurie en pierre de Caen, cette bâtisse de caractère offre de magnifiques volumes sublimés par des poutres apparentes et des éléments d’époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-bureau, suivi d’une vaste salle-séjour de 82 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour les réceptions. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces pratiques : lingerie-buanderie, chaufferie et une lumineuse véranda/orangerie. À l’étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, se trouvent trois grandes chambres (de 20 à 35 m²), chacune disposant de sa salle de bain avec douche, garantissant confort et intimité. L’aile dédiée aux chambres d’hôtes : Convivialité et bien-être L’activité de chambres d’hôtes bénéficie d’un espace indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée commune ouvre sur un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine, une salle de jeu, ainsi qu’une chaufferie et une cave. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses avec salon et salle de bain offrent un cadre raffiné, complété par trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d’eau et toilette privé. Le deuxième étage propose un grand appartement mansardé, composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un toilette indépendant et d’un grenier, offrant un espace privatif ou complémentaire à l’activité. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain, d’une superficie de 775 m² est agencé en cour et jardin, agrémenté d’un préau pouvant abriter deux véhicules ainsi que d’une remise à bois. Ce lieu unique, au charme intemporel, est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux abords des plages du Débarquement. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir en exclusivité, à l'ouest de Caen (23km) et près de Bayeux (17km), un très élégant château du XVIIIème siècle, situé au calme au bout d'une allée bordée de chênes, avec dépendances sur un terrain d'environ 3 hectares. Le château, d'une surface de 370m2 habitable sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée, un vaste et lumineux hall d'entrée avec son escalier central, 2 grandes cuisines avec toilette indépendant dans chaque aile du château, un grand séjour, une salle à manger et une vaste et lumineuse salle de billard avec cheminée. A l'étage, les volumes sont également impressionnants. On retrouve 6 lumineuses chambres parquetées dont les surfaces vont de 11m2 pour la plus petite à 35m2, avec des hauteurs sous plafond de 3,20m. 2 chambres ont leur propre salle d'eau et leur toilette indépendant, les autres se partagent une salle d'eau et un toilette. Un vaste grenier accessible par un escalier en pierre pourrait être aménagé. A l'extérieur, une grande dépendance en pierre de Caen comprend au rez de chaussée, 2 box pour chevaux, un garage, 2 ateliers et un bucher/cave à cidre. A l'étage, 4 pièces (chacune de 18 à 24m2) et un plateau de 63m2. D'autres dépendances sont à proximité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel Haut de Gamme De Caen à Bayeux - De Ouistreham à Port en Bessin!!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11870€ ~ 16110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Charme et authenticité caractérisent cette propriété ayant conservé de nombreux éléments d'époque offrant un environnement préservé dans un écrin de verdure à 5 mn de la plage et des commerces. Cette propriété est composée d’un presbytère d’environ 280 m2 dont une partie est du XIIIème / XIVème siècle disposant en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, une ancienne chapelle aménagée en bureau, une cuisine, toilettes et buanderie. En son aile droite, un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes ainsi qu’une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux petites pièces pouvant être aménagées. En complément, une dépendance d’environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Des arbres centenaires ornent le magnifique parc paysager de 4918 m2 à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour cette propriété d'exception idéalement située à Deauville Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4831€ ~ 6537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Barnes vous invite à découvrir un superbe loft de 176m² Habitable, entièrement rénové, alliant architecture soignée et prestations haut de gamme, dans le quartier prisé de Caen/Venoix. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, intégrée à une pièce spacieuse et lumineuse, comprenant un vaste séjour et un salon. Ces pièces de vie, baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent sur un jardin, véritable écrin de verdure cozy. C’est une invitation à la convivialité et au partage, idéale pour des moments chaleureux entre amis ou en famille. Le bien offre deux chambres de plain-pied avec salles d’eau privatives, et une suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau privative. L’isolation renforcée, la domotique complète et la climatisation réversible garantissent le confort. Le jardin intimiste comprend une terrasse mobile avec spa, une cuisine d’été et un garage double. Un bien rare qui conjugue standing et extérieur soigneusement aménagé, au cœur d’un secteur recherché. Barnes Normandie, Spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir à deux pas de la cathédrale de BAYEUX et de tous les commerces, un magnifique Hôtel Particulier XVIIIème édifié sur trois niveaux, adossé à un jardin arboré en surplomb, à l’abri des regards, et d’un stationnement intérieur rare en centre-ville. Organisé avec 2 ailes autour d'une cour intérieure, ce bien d'exception de 416 m² habitable conserve de nombreux éléments d’origine : escalier d’honneur en fer forgé, cheminées en pierre, plafonds à la Française, trumeaux sculptés, boiseries anciennes, sols en pierre du Bessin ou parquets massifs. Chaque pièce témoigne d’un art de vivre raffiné et d’un souci du détail hérité de son passé prestigieux. Les espaces de réception sont généreux, lumineux et traversants, et plusieurs salons, bureaux ou salles à manger se déploient autour de la cour et du jardin. Les étages accueillent de nombreuses chambres, des salles de bains, et conservent une distribution qui peut s’adapter à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Deux, Caves, garage intérieur, atelier et chaufferies complètent cet ensemble rare. Un bien d'Exception, chargé d’histoire, au cœur même de la cité médiévale, conjuguant noblesse architecturale, éléments anciens préservés et qualité de vie urbaine. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux 805,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14133€ ~ 19122€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

BARNES vous propose de découvrir un charmant château du XIXe siècle, idéalement situé aux portes de Caen Nord, dans un cadre privilégié alliant élégance, charme et sérénité. Edifié en pierre de Caen, le château se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, qui a su préserver l’authenticité et le raffinement de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Accessible par un bel escalier à double révolution, son hall d’entrée lumineux dévoile de superbes volumes et une distribution harmonieuse. Une grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse suspendue, véritable invitation à la contemplation. Une élégante salle à manger et un salon de réception avec cheminée offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés, tandis qu’un salon de lecture, un bureau et un espace technique complètent ce niveau (caves voutées au sous-sol). À l’étage, un lumineux palier bibliothèque dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et toilette indépendant. Le deuxième étage dessert un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains et un toilette indépendant. D’environ 400 m², ce château offre une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par la noblesse des matériaux d’origine – boiseries, cheminées, radiateurs en fonte fleuri-rococo et éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Son parc clos de près de deux hectares, avec une partie boisée, abrite d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier et garages au dessus desquels plusieurs appartements à aménager. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Barnes Normandie, Spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir, une très élégante maison du XIXème siècle dont l'emplacement avec jardin paysagé au cœur de la cité Millénaire, en font une propriété d'exception aux vues admirables sur les plus beaux monuments. La maison de Maître d'une surface d'environ 316m2 comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé (Sud) et un bureau. Sous-sol complet abritant la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockages. Un bel escalier en bois dessert à l'étage, 3 spacieuses chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au 2eme étage, 4 grandes chambres, salle de bain avec douche, un toilette et débarras. A l'extérieur, ce charmant jardin paysagé et arboré avec vue sur de magnifiques monuments Caennais abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel Haut de Gamme De Caen à Bayeux - De Ouistreham à Port en Bessin!!! 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7317€ ~ 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose une magnifique propriété à vendre à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, datant de 1793 et située à seulement 5 minutes du centre historique et des commerces. Cette charmante propriété s'étend sur un parc d'environ 1,2 hectare et comprend deux maisons. La première, une demeure lumineuse de 195 m², se compose d'une entrée, d'un salon avec espace bar, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes invités et d'un local technique. À l'étage, un grand palier avec rangements ouvre sur quatre belles chambres, une salle de douches, une salle de bains/douches et des toilettes. Un escalier extérieur indépendant mène à une chambre avec sa salle de bains et toilettes. Un ensemble de terrasses offre un cadre idéal pour profiter du parc paysager, qui dispose également d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue et d'un kiosque. La seconde maison, dédiée aux amis, mesure environ 170 m² et comprend une entrée, un salon avec espace dînatoire, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une pièce de stockage. Cette maison dispose également d'un garage et d'une annexe dédiée au bien-être, comprenant un spa de nage et une douche. Nichée dans un écrin de verdure à 20 minutes à pied du centre historique d'Honfleur, cette propriété familiale est à un prix de 1 650 000 €, honoraires d'agence non inclus, à la charge de l'acquéreur. Isabelle VAUGEOIS, agent commercial.

À vendre, une magnifique propriété située à Tourgéville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À proximité de Deauville, ce manoir du XIXème siècle a été décoré avec soin et est entouré d'un jardin paysager d'environ 2800 m². Cette demeure de charme, offrant de beaux volumes, comprend une entrée menant à une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec leurs salles de douche et toilettes, ainsi qu'une chambre additionnelle et une lingerie. Au second étage, une suite parentale dotée d'une salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de douche et toilettes, et un débarras. L'aile droite de la construction néo-normande offre une vaste pièce de vie avec cheminée et un accès à une terrasse, avec au premier étage une belle chambre et sa salle de douche avec toilettes séparées. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute au charme de cette propriété. De plus, un parking est disponible pour six voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, le montant est établi entre 7310€ et 9940€, à partir des prix de l'énergie prévus en 2025. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

À Blonville-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre, nichée à seulement 5 minutes de la plage et des commerces. Barnes vous propose en exclusivité cette propriété située dans un cadre tranquille, offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose d'une entrée, de toilettes invitées, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue une chambre avec salle de douches et toilettes, des toilettes indépendantes, une chambre dotée d'un balcon avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez une pièce de vie, une buanderie, une chambre et une salle de douches avec toilettes. Le jardin paysager, d'environ 5000 m², offre une magnifique vue sur la campagne et comprend une piscine chauffée, un chalet et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Blonville-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ à 3230€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité un appartement en duplex au dernier étage dans une résidence prisée face à la mer. D'une surface de 137m2 Carrez, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de bains et toilettes donnant sur un balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un petit dégagement comprenant toilettes et douche, un vaste salon avec cheminée et un coin repas ouvert sur une terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Un escalier mène à un bureau en mezzanine, toilettes, deux chambres et une salle de bains. Une cave et un box complètent ce bien 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

À Deauville, dans le Calvados en région Basse-Normandie, Barnes vous propose en exclusivité cette charmante villa du début du XXème siècle, idéale pour un achat maison Deauville. D'une élégance contemporaine, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une double réception s'ouvrant sur une terrasse, d'une vaste cuisine dinatoire, d'un vestiaire et de toilettes invités. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de douches, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de douches et des toilettes. Chaque chambre est équipée de nombreux rangements sur mesure. Le second étage comprend une chambre mansardée, accompagnée d'une salle de bains/douche et de toilettes. Le sous-sol est aménagé avec un salon TV, un cellier, une buanderie, un local technique, des toilettes, une douche et une chambre. Cette maison à acheter à Deauville dispose également d'un joli jardin clos, agrémenté de belles haies, permettant d'accueillir une voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4960€ et 6790€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

À Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette villa de charme à vendre combine confort et élégance. Située en rez-de-chaussée surélevé, elle comprend un salon avec cheminée et bow-window, offrant une vue imprenable sur l'hippodrome, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. La cuisine aménagée et la salle à manger en verrière, baignées de lumière, donnent sur un jardin paisible. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes.Au rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes indépendantes, un salon, une petite cuisine, une pièce technique et un débarras. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez de deux garages fermés et d'un jardin paysager clos, à l'abri des regards.Prix de vente : 2,300,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7,050 € et 9,550 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Sur les hauteurs de Bénerville, au sein d'une résidence située dans un environnement préservé, maison de 134 m2 Carrez avec jardin en jouissance privative. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une double réception avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, vestiaire et toilettes invités. En rez-de-jardin, une grande pièce de 28 m2 avec salle de douche et toilettes. A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains avec toilettes. En complément, une cave, un parking couvert et un box. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Située à proximité des commerces et de la plage dans le quartier pittoresque de Bonsecours, cette maison à acheter à Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, vous séduira par son charme. D'une superficie de 113 m2, elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée de type atelier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douches et toilettes séparées, ainsi qu'un salon de lecture en mezzanine. Le second niveau abrite une chambre supplémentaire avec salle de bains et toilettes séparées, tandis qu'au troisième, une chambre enfant mansardée vous attend. Le sous-sol est aménagé avec un salon TV, une buanderie et une cave. Cette maison Trouville-sur-Mer à vendre, au charme et à l'authenticité indéniables, est idéalement située pour apprécier pleinement la vie à Trouville. Une possibilité d'acquisition d'un parking en sus est à envisager. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1740€ et 2400€. Contactez Isabelle VAUGEOIS, agent commercial - EI - RSAC 820 558 526 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Deauville, situé dans un quartier résidentiel à seulement 250 mètres de la plage. Ce bien de 48,40 m² Carrez est en rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux bénéficiant d'une double exposition avec accès à une vaste terrasse de 60 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle de douches et de toilettes indépendantes. Ce bien, idéalement situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est complété par un garage en sous-sol et une cave. Il est également possible d'acquérir un appartement attenant de 30 m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 968 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

À 5 km de Deauville et Trouville, cette maison à acheter à Touques, située dans un environnement calme au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien et courts de tennis, est une élégante demeure familiale de 8 pièces. Profitez d'une exposition sud-ouest idéale et d'un cadre de vie privilégié dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 2 027 m², elle offre environ 300 m² habitables, mettant en valeur la qualité de sa construction.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une double réception spacieuse et lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, complétée par une arrière-cuisine. La suite parentale de plain-pied dispose d'un grand dressing, d'une vaste chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Le niveau comprend également un bureau et des toilettes invités.À l'étage, la maison comprend trois chambres, chacune avec salle de douche privative ou salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Un espace complémentaire, indépendant ou communicant selon vos besoins, est composé de deux chambres et d'une salle de douche avec WC.Le sous-sol offre des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un atelier.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un boulodrome ombragé, d'une piscine chauffée entourée de terrasses ensoleillées, d'un garage pouvant accueillir un grand et un petit véhicule, ainsi qu'un carport pour vélos ou véhicules supplémentaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur dédiée à la piscine, d'un chauffage géothermique pour l'habitation, de panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique, de double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et connectivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1 200 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 910 €, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Honfleur, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir en pierres de 320 m², chargé d’histoire et en excellent état, est situé dans un parc arboré de près de 2 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. En entrant, vous serez charmé par le hall avec son escalier d’époque, qui vous mène à une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, dotée d'une cheminée et prolongée par une arrière-cuisine. Les espaces de vie élégants comprennent un salon bibliothèque et un salon détente, tous deux agrémentés de cheminées, ainsi qu'un espace repas lumineux, des toilettes invités, une buanderie et un local technique.À l’étage, vous découvrirez :- Une première chambre avec salle de bains et WC,- Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau,- Une lingerie et des toilettes supplémentaires.Le second étage propose :- Une chambre avec salle de bains et WC,- Deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.Une maison d’amis indépendante est également à disposition pour accueillir vos proches, avec deux chambres spacieuses, salle de bains et WC. Le garage double comprend à l’étage un grand bureau, parfait pour un espace de télétravail ou un usage professionnel. Côté dépendances, un ancien pressoir d’environ 200 m² et une partie grange offrent un grand potentiel.Pour les moments de détente, profitez d’une superbe piscine de 15x4 m, baignée de soleil toute la journée, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est entouré d’un écrin de verdure, avec plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l’ensoleillement et un grand parking discret pour vos invités.Cette maison à acheter à Honfleur est un bien rare et authentique, idéal pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité qui saura vous séduire ! Deauville est à 25 minutes et Honfleur à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes vous propose à la vente une superbe villa anglo-normande du XIXème siècle complètement rénovée, située à Deauville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison Deauville à vendre, à proximité de la plage et des commerces, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon avec bow-window, une spacieuse salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas. Au premier étage, vous trouverez un dressing, des toilettes indépendantes, et trois grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Au second niveau, une chambre avec salle de douche et toilettes ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un salon de lecture et bureau, avec deux chambres partageant une salle de douche et des toilettes. En sous-sol, la villa dispose d'une buanderie, d'une salle de fitness avec sauna, d'une salle de cinéma, et d'une cave. Un jardin clos d'environ 400 m², agrémenté d'une piscine chauffée en ardoise naturelle et d'un jacuzzi, conclut cette propriété de qualité avec une décoration contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5170€ ~ 7080€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle VAUGEOIS, Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

À seulement 15 minutes de Deauville et des plages, à l'abri des regards, Barnes vous propose à la vente une maison Deauville à vendre, composée d'une grande demeure de style Napoléonien et d'une dépendance de style Normand, le tout édifié sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale offre une surface habitable d'environ 450 m², distribuée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un beau salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. - Au premier étage : 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. - Au deuxième étage : 3 chambres avec douche et un dressing. - Au dernier étage : une spacieuse pièce de détente/loisirs à la charpente apparente. Les matériaux de qualité, comprenant marbre et parquet en bon état, ajoutent au charme de cette maison à acheter à Deauville. La propriété inclut également une maison de gardien ou d'amis d'environ 110 m², offrant une grande pièce de vie avec cuisine et trois chambres. Le terrain est agrémenté d'un magnifique parc arboré et fleuri, ainsi que de pâtures. L'accès à la demeure se fait par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un héliport complètent cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197, département Calvados, région Basse-Normandie.

Située à Saint-Arnoult, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette superbe maison à vendre, érigée au début des années 1990, s'étend sur deux niveaux au sein d'un parc luxuriant d'environ 2,5 hectares. Cette propriété d'exception propose une entrée avec vestaire, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée monumentale, une salle à manger lumineuse et une cuisine dînatoire accompagnée d'un office. À l'étage, vous trouverez sept suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une maison d'amis avec 2 chambres complète cette offre, parfaite pour recevoir familles ou gardiens dans un cadre privilégié. Le parc arboré comprend de multiples zones de détente et de loisirs, incluant un court de tennis et un boulodrome, idéaux pour profiter de cet environnement exceptionnel. Un carport permet d'abriter deux véhicules. Cette vente de maison à Saint-Arnoult représente une opportunité rare, alliant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 10 010 € et 13 560 €.

À Tourgéville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement à vendre de 88,67 m² loi Carrez (103,84 m² au sol) est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ᵉ étage et entièrement rénové en 2025, il offre une vue dégagée impressionnante sur la mer et la campagne, ainsi qu'un balcon pour profiter de cette belle vue.L'appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur la mer, d'un salon lumineux également bénéficiant d'une vue mer et d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes invités.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, l'une avec vue sur la campagne et l'autre sur la mer, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes. Le dernier niveau abrite une salle de jeux ou une chambre, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une cave complète ce bien, en faisant un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Tourgéville, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Un parking extérieur est également disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 490 €.

Barnes vous présente cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien contemporain de 8 pièces s'étend sur 210 m² et est idéalement placé dans le secteur prisé de l'Université de Caen. Construite en 2011, cette propriété de standing se développe sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, ainsi qu'un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. Ses prestations de qualité garantissent un cadre de vie alliant confort et commodités. Cette maison à acheter à Caen dispose d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, parfaits pour des moments de détente. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d'exception. L'acquisition du mobilier peut être envisagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1994 € et 2698 €.

Tourgéville, situé dans un cadre bucolique proche des haras, vous propose une maison à vendre d'environ 158 m2 à rénover. Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine avec accès indépendant, une chambre et un local technique avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains/toilettes et dressing, une chambre avec point d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains/toilettes. Au dernier niveau, un grand dortoir vous attend. Un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1700 m2, avec cabanon, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Cette maison est idéale pour un achat maison Tourgéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021, s'élève à 8982.48€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Isabelle VAUGEOIS, agent commercial - EI - RSAC 820 558 526, département Calvados, région Basse-Normandie.

Située à proximité des plages de Deauville, cette charmante villa de style bourgeoise, en excellent état, est idéale pour un projet d'achat villa Deauville. Dotée d'espaces généreux, elle inclut une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon et terrasse surplombant un jardin paysager. Vous trouverez également une cuisine, des toilettes invités et un vestiaire. Au premier étage, une chambre double avec terrasse privative, salle de douche et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre double. Le second étage abrite deux autres chambres doubles et une salle de bain avec toilettes. En sous-sol, une salle home-cinéma, buanderie, salle de douche et toilettes complètent ce bien. À l'extérieur, un agréable jardin planté de pins avec terrasses aménagées est parfait pour la détente. De plus, une dépendance accueillante pour vos amis offre une pièce de vie avec kitchenette et une chambre double avec salle de douche et toilettes. Ce bien unique est une véritable opportunité de vente villa Deauville dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Pour les amateurs de la mer et des paysages côtiers, BARNES DEAUVILLE vous propose à la vente un appartement à Villerville, au cœur de ce charmant village de la région Basse-Normandie, situé à quelques kilomètres de Trouville. Cet appartement de 3 pièces, au second et dernier étage d'une villa en bord de mer, offre un accès direct à la plage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue panoramique sur la mer, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec vue mer, d'une chambre avec placard offrant également une vue sur la mer, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle de douche et de WC. L'appartement dispose de double vitrage, d'un parquet au sol et est en parfait état. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un jardin partagé. Cet emplacement unique dans le département du Calvados est un véritable atout pour l'achat d'un appartement à Villerville. Les honoraires sont à la charge du vendeur, le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 1 540 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 640 €.

À la campagne, découvrez cette maison à vendre à Genneville, située à seulement 10 minutes de Honfleur et de la gare de Pont-l'Évêque. Barnes vous propose un bien d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, une buanderie, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. L'étage supérieur est prêt à être aménagé selon vos envies, avec des arrivées d'eau, d'électricité et des fenêtres déjà installées. Une chambre avec balcon est déjà présente. Cette maison à acheter à Genneville dispose de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un environnement de qualité, sans nuisances, sur un parc de 12 000 m². De plus, un projet de construction de piscine est envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julien JEROME, Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197.