Capifrance - CLAIRE DUPONT

À vendre à Saint-Aubin, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison de maître spacieuse de 393 m² habitables, nichée sur un terrain clos de plus de 10 000 m². Cette propriété se compose de 8 chambres et d'espaces de vie lumineux, incluant un double salon, un bureau et une bibliothèque. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux salles de bains, ainsi qu'une cave de 48 m². Ce bien dispose d'un garage indépendant, de deux dépendances totalisant environ 120 m² et de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Située à proximité de Mugron, Hagetmau et Saint-Sever, cette maison à acheter à Saint-Aubin se trouve à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et environ une heure des plages landaises. Une opportunité rare à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.947076.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 607 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Sever (40)

EXCLUSIVITÉÀ SAINT SEVER, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 196 m², idéale pour un achat maison SAINT SEVER.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 11 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse semi-ouverte de 13 m² avec accès au garage. À l'étage, le palier dessert une chambre de 14 m², un bureau de 8 m², une salle de bain avec WC de 6 m², ainsi qu'un grenier de 22 m², potentiellement aménageable. Le sous-sol abrite une cave de 46 m².À l'extérieur, un garage de 20 m² est présent, idéal pour un véhicule, ainsi qu'un jardin de 80 m² pour profiter du soleil et de moments de détente.Cette maison SAINT SEVER à vendre conjugue les atouts d'un espace familial avec extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Bien que des travaux de rénovation et de décoration soient nécessaires, le potentiel de cette maison saura vous séduire.Dans cette charmante cité de caractère des Landes, SAINT SEVER offre un cadre de vie authentique, dynamique et familial, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et à 1h15 des plages de l'Atlantique. Ce choix allie patrimoine, nature et services de proximité, rendant la ville aussi paisible que vivante.Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.943493

Meilleur rendement locatif

210 000 €

5 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Boucau (64)

À vendre : appartement BOUCAU, situé dans une résidence soignée et bien entretenue, offrant 2 pièces d'une superficie de 40,63 m² selon la loi Carrez. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité et son extérieur privatif recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte de 27 m², créant un espace de vie confortable et convivial. Ce lumineux séjour donne accès à une terrasse qui se prolonge vers un jardin, idéal pour profiter d'un cadre calme, aménager un coin repas ou créer une zone de détente. La chambre a aussi un accès direct au jardin, ajoutant un véritable confort de vie. On y trouve également une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux pour le stationnement quotidien. Le secteur bénéficie d'une localisation privilégiée, avec des commerces, écoles, transports et services à proximité, tandis que les plages basques et landaises sont facilement accessibles pour vivre au rythme de l'océan toute l'année. Cet appartement à acheter à BOUCAU sera idéal comme résidence principale, premier achat, pied-à-terre près de la côte basque ou investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel des charges : 630€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.943223

À MALAUSSANNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 8 243 m². Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Avec 177 m² habitables, la maison dispose de volumes confortables. Le séjour de 23 m² et la salle à manger de 28 m² avec cheminée créent une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée de 12 m² peut être modernisée pour devenir un vrai espace de vie. Le coin nuit comprend cinq chambres spacieuses, deux étant à l'étage pour plus d'intimité. En complément, un appartement indépendant de 60 m², avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offre un excellent potentiel pour un revenu locatif ou un gîte. Les dépendances, couvrant environ 500 m², et le terrain spacieux permettent une variété d'aménagements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à MALAUSSANNE qui répond à vos besoins d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour en savoir plus.

EXCLUSIVITÉ – AIRE-SUR-L'ADOUR – Ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et WC. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, WC et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires PMR et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les Landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.907103

À vendre – Maison à acheter à Samadet (40) sur un terrain de 3,7 hectares. À seulement cinq minutes du centre de Samadet, en plein cœur des Landes en Aquitaine, cette propriété familiale offre un espace de vie tranquille et un fort potentiel. Avec 131 m², la maison chaleureuse s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau s'alignent parfaitement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, les dépendances telles qu'un abri voiture et un atelier apportent des opportunités pour des projets divers. Cette maison à vendre à Samadet offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie rare, à proximité d'un village dynamique. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 205 m² à vendre à Aurice, Landes (40), Aquitaine. À seulement 10 minutes de Saint-Sever et 18 minutes de Mont-de-Marsan, cette ancienne maison allie charme et confort moderne dans un cadre paisible. Le terrain piscinable de 1 788 m² offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau de 6 m², une buanderie de 9 m² et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m², d'une suite parentale de 35 m² avec dressing, d'une salle de bain de 12 m² et d'un WC indépendant. Les prestations comprennent une isolation sous toiture, des menuiseries PVC double vitrage, un poêle à granulés récent, et une toiture refaite en 2004. La fibre optique est installée et le sol est carrelé au rez-de-chaussée, tandis qu'un parquet habille l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une grange et d'un appentis, avec un bâti en dalle béton idéal pour un barbecue ou un abri. Le terrain est partiellement clôturé avec un portail métallique et dispose d'un puits non fonctionnel. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'installation d'un meuble vasque dans la salle d'eau et un rafraîchissement des volets et façades. Cette maison à acheter à Aurice est idéale pour une famille ou pour ceux qui envisagent un projet de résidence principale dans un environnement rural, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.890553

LEON - Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison à acheter à LEON, un bungalow T5 de 97,10 m², entièrement rénové en 2021, situé dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Implantée dans un cadre paisible, elle combine confort et modernité. Vous serez conquis par son spacieux salon lumineux et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec 8 couchages dans des chambres accueillantes et 2 salles d'eau/WC contemporaines, cette maison à vendre à LEON offre tous les atouts nécessaires. En sous-sol, un espace de 52 m² avec un garage et un atelier complète ce bien. Les extérieurs comprennent 2 places de parking, une agréable terrasse et un jardin privatif pour des moments conviviaux. Un atout majeur : la toiture entièrement refaite en mai 2024 assure une tranquillité d'esprit. Située au cœur d'un parc de plus de 70 hectares, cette maison dans les Landes propose une multitude de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de sports, et animations estivales pour toute la famille. De plus, une piste cyclable à proximité vous mène à l'océan en seulement 6 kilomètres. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente un choix parfait avec un rendement attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 5870€ (soit 489€ par mois), avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.888367

EUGENIE LES BAINS ou GEAUNE à seulement 4 minutes, à BAHUS-SOUBIRAN, beau terrain à bâtir de 4 090 m² situé au calme, en pleine campagne. Exposition plein sud, terrain plat, borné, piscinable et entièrement clôturé. Voirie et eau en bordure. Assainissement individuel et extension du réseau électrique à prévoir. Deux portails déjà installés permettent une division éventuelle du terrain. Idéal pour une construction sur une grande parcelle, sans vis-à-vis. Situation privilégiée : 4 min de Geaune et d'Eugénie-les-Bains, 10 min d'Aire-sur-l'Adour, 30 min de Mont-de-Marsan. Un cadre paisible pour bâtir votre maison dans un environnement naturel et préservé. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.903456