MAXWELL-BAYNES RESIDENTIAL AND VINEYARDS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

À vendre, une maison d'exception située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée entre les vignobles classés au Patrimoine mondial de l'UNESCO et la rivière Dordogne, cette propriété offre une expérience unique dans un cadre historique empreint d'art de vivre. À mi-chemin entre les trésors de Gironde et du Périgord, vous serez à moins d'une heure de Bordeaux et tout près des plages de l'Atlantique.En entrant, vous ressentirez une émotion rare, celle des lieux ayant su préserver leur âme à travers les siècles. La salle de réception de 52 m² se distingue par ses 5 mètres de hauteur sous plafond, son dallage raffiné, sa cheminée monumentale en pierre et ses murs de pierres de taille apparentes qui créent une atmosphère d'admiration silencieuse. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un arc sculpté dans la roche, d'une baignoire sur pieds et d'un dressing spacieux.Cette maison Saint-Émilion à vendre comprend aussi une maison d'amis indépendante de 60 m² et une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées de l'Entre-Deux-Mers. Vous pourrez également profiter d'une grange de 116 m² attenante à la maison principale, avec ses portes de chêne centenaire, idéale pour un projet d'agrandissement, sous réserve d'études faites par un professionnel qualifié.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Émilion. Pour visiter cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter : Annie PEZAT — (+33) 06 38 13 44 47.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Cette maison atypique de 215 m², située à proximité immédiate du centre historique, est une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain de 1.100 m² aménagé en terrasses, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du département de la Charente, en région Poitou-Charentes.La maison se compose de :• Un séjour lumineux avec cheminée• Une cuisine moderne et équipée• Un bureau• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles de bains• Garage, buanderie et caveUn studio indépendant complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez de :• Un jardin en terrasses• Un patio central• Une piscine• Un solarium• Un terrain de pétanque• Une vue dégagée sur la valléeLes prestations incluent :• Chauffage au gaz de ville• Fibre optique• Double vitrage PVC• Tout-à-l’égout• Arrosage automatique• Éclairage extérieurBien rare à proximité du centre d’Angoulême, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette vente de maison à Angoulême !

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Situé dans un environnement calme et préservé du Périgord Vert, sans voisinage immédiat, ce petit domaine de caractère datant des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles offre un ensemble immobilier rare composé de plusieurs bâtiments en pierre, implantés sur un terrain d’environ 10 238 m² avec cour, prés et piscine. La propriété comprend une maison principale, une maison d’amis indépendant avec pigeonnier, une dépendance avec grange et écurie, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Située dans la campagne du Périgord Vert, la propriété se trouve à environ une heure d’Angoulême et de sa gare TGV, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Paris. Maison principale – environ 146 m² La maison principale conserve de nombreux éléments de caractère, notamment une belle cheminée en pierre, parquet en chêne et sols en terres cuites anciennes. Rez-de-chaussée •Hall d’entrée avec escalier et sol en terres cuites •Couloir de distribution avec vestiaire •Chambre •Buanderie avec placard ancien •Salle de bains avec baignoire, douche et WC •WC indépendant Étage •Salon spacieux avec cheminée monumentale en pierre et parquet en chêne •Cuisine / salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois •Chambre parentale avec cheminée et nombreux rangements intégrés •Salle d’eau avec toilette attenante •Chambre supplémentaire Cuisine d’été et pièces techniques Accessible depuis l’extérieur : •Cuisine d’été ouvrant sur une petite terrasse avec barbecue •Réserve et espace de rangement •Chaufferie Maison d’amis avec pigeonnier – environ 48 m² Un bâtiment indépendant comprend une maison d’amis de charme avec pigeonnier, idéal pour accueillir famille ou amis. Rez-de-chaussée •Pièce de vie / chambre •Cuisine •Salle d’eau avec toilette •Grande pièce d’été /terrasse attenante Étage •Petite chambre aménagée dans le pigeonnier •Palier avec coin nuit Troisième bâtiment – grange, écurie et espace loisirs Un grand bâtiment en pierre comprend : Rez-de-chaussée •Grange / garage d’environ 8,5 x 9,5 m •Écurie d’environ 83 m² (actuellement utilisée pour des chevaux) •Deux pièces de stockage Étage •Salle de détente d’environ 40 m² •Salle d’eau •Toilettes indépendant Ce bâtiment offre un potentiel important pour atelier, projet équestre, stockage ou espace de loisirs. Extérieurs Le terrain d’environ 10 238 m² comprend : •Grande cour devant les bâtiments •Prés et terrain naturel •Piscine de 3 x 8 m avec poolhouse •Parking •Environnement rural calme Points forts •Domaine de caractère XVIᵉ – XVIIIᵉ siècle •Environnement sans voisin immédiat •Maison principale avec éléments anciens •Maison d’amis indépendant avec pigeonnier •Grange et écurie •Terrain d’environ 1 hectare •Piscine et poolhouse

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Découvrez cette maison à vendre aux Salles-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires, cette maison en pierre blonde vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Sur un domaine de dix-neuf hectares, vous apprécierez de vastes prairies qui se prolongent jusqu'aux bois, créant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de Saint-Émilion, de la gare TGV et de l'aéroport. À l'intérieur, la maison raconte une histoire avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa grande cheminée dans le salon. Illuminée par le soleil du sud, les espaces de vie sont généreux et accueillants. De plus, un appartement indépendant attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances sont impressionnantes, comprenant granges, écuries et ateliers, offrant ainsi un vaste potentiel pour des projets variés : espace de séminaire, studio de yoga ou atelier d'artiste. Le domaine dispose également d'une piscine et d'un puits, avec des moutons paisant dans le pré. Cette maison Les Salles-de-Castillon à vendre nécessite un peu d'attention, mais elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Pour en savoir plus, contactez-moi. Je vous ferai découvrir ce lieu unique.

Découvrez cette propriété à acheter à Lussac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 3,19 hectares et comprend un château dont la partie la plus ancienne date du XIIIe siècle, entouré d'un parc de 2 hectares avec un étang. Le vignoble, d'une superficie de 1,18 hectare, se trouve dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Émilion. Les bâtiments d'exploitation, rénovés en 2019, sont composés d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d'un chai à barriques, d'un chai à bouteilles et d'un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². Le château, inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016, offre une surface habitable d'environ 335 m² sur 3 niveaux, avec un sous-sol de plus de 100 m². Il est adjacent à un édifice du XVIIe siècle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En complément, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, nécessite également une rénovation complète. Ce site est idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole ou un vignoble d'agrément. Cette propriété Lussac à vendre est une belle opportunité à découvrir.

À vendre : une maison d'exception à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître, ancienne forge du XVIIIᵉ siècle, est construite en pierre de granit et se distingue par sa tour typique. Nichée au bord d'un vaste étang d'environ un hectare, alimenté par trois sources naturelles, cette résidence se fond harmonieusement dans son environnement. L'étang, desservi par un système hydraulique unique, offre un cadre apaisant avec ses cascades douces et ses pontons de pêche invitant à la contemplation. À proximité, une chaumière authentique, au sol en pisé et dotée d'une belle cheminée en pierre, constitue un charmant espace pour la pêche. Le parc, qui s'étend sur approximativement 2 hectares, est bordé de granit et propose un cadre idyllique pour les amateurs de nature. La maison principale dispose de volumes chaleureux et accueillants : un grand salon, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres se partageant une seconde salle de bains. À l'étage, une possibilité d'extension d'environ 50 m² permet d'ajouter une chambre supplémentaire ou une salle de bains, tout en respectant l'équilibre architectural. Un bâtiment en pierre attenant abrite un grand garage ainsi qu'un atelier. De plus, une piscine agrémente ce cadre exceptionnel, harmonieusement intégrée dans le jardin. Cette maison à acheter à Nontron n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable lieu de vie qui mêle eau, pierre et paysage en une œuvre inspirante. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Nontron.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, une villa des années 1950 parfaitement entretenue, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 400 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un parc clos de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et face à la paisible rivière Charente, cette propriété offre un cadre de vie d'une tranquillité exceptionnelle. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque espace, témoignant d'un entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, accompagnés de trois chambres confortables et d'une salle de bains, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives, placards intégrés et dressings, ainsi que deux pièces supplémentaires situées au-dessus de la cuisine, complètent l'ensemble. Le confort moderne se marie harmonieusement au charme de cette maison grâce à des menuiseries en aluminium à double vitrage et à un système de chauffage central au pellets. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté de belles essences d'arbres, offrant une intimité totale, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour se détendre en toute saison. Ce domaine est parfait pour recevoir, profiter de la vie en famille ou simplement vivre au rythme de la nature.Malgré ce cadre idyllique, le centre animé d'Angoulême est à seulement vingt minutes. Cette vente maison Angoulême représente bien plus qu'un simple achat, c'est une invitation à un art de vivre raffiné.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Magnifique château rénové du XVIIIe siècle avec vignoble en AOC Haut Médoc et vaste parc arboré. À seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques. Le vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin par an. Ce château dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Le parc de plus de 4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme une ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais et plusieurs maisons louées. Superficie totale des bâtiments d'environ 2500 m². Idéal pour un achat de propriété de luxe à Macau.

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

Découvrez cette maison à acheter à Piégut-Pluviers, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette magnifique maison de campagne, qui se fond harmonieusement dans son environnement tranquille, est à vendre et se niche au cœur d'un domaine exceptionnel de 34 hectares, entouré de prés et de forêts, sans aucun voisin proche, à l'exception de la rivière qui ajoute au charme du lieu. Accessible par une allée privée de 600 mètres bordant la Tardoire, cette propriété discrète s'ouvre sur un monde à part, marqué par un grand portail qui préserve son intimité. Un charmant pont en bois privatise cet espace naturel unique. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale affiche une silhouette majestueuse et est orientée plein sud. Sa façade symétrique, revêtue de vigne vierge, s'articule autour de grandes fenêtres avec volets, offrant une élégance architecturale typique de la région. À proximité, une vaste grange de 450 m², en excellent état, présente des dimensions impressionnantes et une architecture rustique authentique. Elle est idéale pour divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de réception, ou d'autres idées ambitieuses. La maison est habitable en l'état, mais requiert une mise à jour complète pour correspondre aux standards contemporains, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse, et une cuisine lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent cette demeure. Les poutres anciennes en chêne, le parquet d'origine et les cheminées monumentales renforcent le caractère authentique de cette maison à vendre à Piégut-Pluviers. Une vaste cave sous la maison offre un espace supplémentaire pour le vin et le stockage. Environnée de petits bâtiments en pierre, d'un grand potager et d'arbres centenaires, ce domaine exclusif et généreux se distingue par sa rareté dans le secteur.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

698 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 529 m²
• 8 chambres
• 

Puymirol (47)

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Périgueux, au cœur de la Dordogne et de la région Aquitaine. Située dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété rare s'étend sur 21,4 hectares de terrain privé, comprenant un golf 9 trous homologué, deux lacs conformes et un cadre paisible, parfait pour un projet unique alliant art de vivre et investissement. Ce domaine va au-delà d'un simple achat de propriété à Périgueux : il représente une opportunité d'exploiter votre propre paradis golfique dans un environnement préservé. Le parcours de golf, en excellent état, offre la possibilité de créer un espace de golf privé recherché à la fois sur le plan national et international. Avec un petit bar et une Licence IV, le domaine est prêt à accueillir des événements privés et des activités de restauration. Les deux habitations en pierre, toutes deux confortables et fonctionnelles, ajoutent encore plus de valeur à cet investissement. Ce domaine représente une occasion rare pour les investisseurs ou acquéreurs privés souhaitant allier luxe, nature et tranquillité. Faites de cette propriété une destination unique : résidence de prestige, retraite golfique exclusive ou projet haut de gamme. Ne manquez pas cette offre de propriété à acheter à Périgueux.

À vendre, cette maison exceptionnelle située à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Perchée en position dominante à proximité du village, cette demeure de caractère du XVIIe siècle allie intimité, volumes généreux et élégance intemporelle dans un environnement naturel préservé. Entourée d'environ 8 hectares sans voisinage immédiat, la propriété assure une quiétude et un isolement absolus. La moitié des terres comprend des prairies idéales pour l'accueil de chevaux, et l'autre moitié est boisée, offrant un cadre paisible pour les amateurs de nature. Avec près de 497 m² habitables, cette maison à acheter à Villamblard dévoile des proportions nobles et un raffinement architectural typiques des grandes propriétés historiques de la région. Dès l'entrée, le vaste hall révèle un espace majestueux. Le rez-de-chaussée comprend deux salons de réception avec cheminées d'origine et une salle à manger avec une cheminée en bois. Une cuisine et une salle de billard ajoutent convivialité et caractère. Deux chambres spacieuses permettent également une vie de plain-pied confortable. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec trois salles d’eau, certaines ornées de charpentes apparentes, ajoutent au charme de cette maison. La grange à l'arrière abrite une infrastructure équestre complète comprenant six boxes et un accès à une carrière de 40 x 60 mètres. La piscine, orientée plein sud et dotée d’un volet de sécurité électrique, propose des vues dégagées sur la campagne. Cette maison à vendre à Villamblard, au-delà d'être une simple demeure, constitue un véritable domaine patrimonial, parfait pour une résidence privée de prestige ou un projet de vie qui conjugue confort et potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

3 611 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
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Bazas (33)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, datant de la fin des années 1800, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial élégant et confortable. Ancienne Maison Girondine des années 1870, elle dispose d'une cuisine signée Arthur Bonnet, de quatre à cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes et d'un stationnement généreux, incluant des places de garage extérieures.L'agencement en open space favorise une circulation agréable et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système efficace de granulés de bois. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau transformable en chambre, et une grande salle de bain complètent le tout.Les caractéristiques notables incluent :- Système de chauffage central utilisant des granulés de bois- Performance énergétique supérieure avec une estimation des émissions de seulement 2 kg CO2/m² par an (classification A)- Excellente isolation- Connexion internet haut débit- Panneaux solaires pour une consommation durableÀ l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec un grenier au premier étage ainsi qu'un four à pain existant attendent vos projets. Profitez également d'une piscine au brome de 10 x 4, idéale pour une baignade agréable, y compris pour les personnes sensibles au chlore.Idéalement située au cœur des vignobles de Graves, cette maison à acheter à Bazas se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune. Située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international, elle allie tranquillité et accessibilité.Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, au cœur de la Charente dans la région Poitou-Charentes. Cachée derrière une majestueuse porte en pierre, cette ancienne moulin chargé d'histoire a été soigneusement restauré pour allier charme historique et confort moderne. Avec environ 235 m² habitables, cette propriété s'étend sur 4,5 hectares de terrain traversés par une rivière, créant une ambiance de sérénité et de beauté naturelle. Les droits d'eau historiques, toujours valables, ajoutent une valeur inestimable à ce domaine.Le domaine comprend un moulin à farine, une grande grange, plusieurs dépendances et un bâtiment indépendant qui accueillait un moulin à huile de noix, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. La maison principale, récemment rénovée avec soin, présente des prestations techniques de haute qualité et une excellente performance énergétique.Les espaces de vie, lumineux et élégants, sont optimisés pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine spacieuse est équipée d'un plan de travail en granite et le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de bains privative pour un style de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains familiale spacieuse complètent l'ensemble. Ce bien unique est idéal pour une résidence principale, un refuge à la campagne ou un projet singulier, offrant l'opportunité d'acheter une maison Barbezieux-Saint-Hilaire tout en préservant un patrimoine exceptionnel.

À vendre : une belle maison de village située à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété exceptionnelle, construite essentiellement dans les années 1500 et rénovée par une architecte d'intérieur de renom, allie charme et confort moderne. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, avec des matériaux de haute qualité, transformant ses tommettes anciennes et sa toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec cheminée, une élégante entrée et un salon chaleureux aménagé dans des caves historiques à l'histoire fascinante liée aux Templiers. Le premier étage, accessible par un escalier rénové, abrite la chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre chambre et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une grande et une petite chambre partageant une salle de bains lumineuse avec douche. À l'extérieur, une cour agrémentée de lavandes et de rosiers grimpants, ainsi qu'une agréable terrasse, vous attend. Un jardin en terrasse avec pelouses et vue sur la campagne environnante complète ce bien. Le village, apprécié des artistes, est riche en monuments historiques, tels qu'une belle église romane et une commanderie. Il dispose également d'un café-restaurant convivial. Ligueil, à 7 minutes en voiture, propose tous les services nécessaires, tandis que la ville historique de Loches, à seulement 20 minutes, est réputée pour son château et sa vieille ville animée. Enfin, Tours, accessible en une heure, offre des liaisons TGV vers Paris en 55 minutes. N'attendez plus pour explorer cette maison à acheter à Loches, pleine d'histoire et de caractère.

À Nontron, Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette somptueuse maison à vendre, une Maison de Maître de 360 m² nichée au cœur d'un parc paysager de 7710 m², au centre d'une ville dynamique. Cette demeure d'exception allie prestige et authenticité, offrant un charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux. Les parquets anciens, cheminées élégantes, hauts plafonds et grandes fenêtres évoquent le caractère noble de cette propriété. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, elle propose au rez-de-chaussée deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur la terrasse et le parc, un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, cinq grandes chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau privative, garantissent confort et tranquillité. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le vaste sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une cave à vin. Le majestueux parc, accessible par plusieurs entrées, abrite un carport pour plusieurs véhicules et une deuxième maison à rénover, idéale pour un bureau ou un gîte. Une propriété unique à acheter à Nontron, alliant élégance, confort et prestige, un véritable coup de cœur.

Coup de cœur du secteur

546 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 247 m²
• 5 chambres
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Riberac (24)

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Protéger par deux portails et de hauts murs en pierre de taille, ce lieu d'exception offre sérénité et intimité, à quelques pas du centre du village. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles et des restaurants. Nichée dans un parc clos de 3 600 m², enrichi d'arbres matures, cette propriété se distingue par sa cour en gravier orientée plein sud. Sa vaste demeure en pierre, accompagnée d’une grange et d’une maison d’amis, crée un environnement harmonieux, sublimé par une piscine chauffée et son pool house. La maison, dès l'entrée, révèle une atmosphère chaleureuse où lumière et cachet artistique se rencontrent. La pièce de vie principale de 44 m², avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Un salon lumineux de 41 m², doté d’une cheminée, prolonge cet espace convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains et toilettes privatifs, ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, complètent l’étage. Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace de détente est également présente. La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains à l’étage. La rénovation de ce bien a été réalisée avec le plus grand soin, alliant matériaux anciens et confort moderne : tout-à-l’égout, toitures récentes, chaudière Viessmann au gaz de ville, garage et dépendance de 50 m². L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux acquéreurs. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison à Ribérac. Cette propriété conjugue charme, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Située au cœur d’une charmante ville historique, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure d’environ 500 m² habitables séduit par son caractère majestueux, son raffinement d’époque et son beau jardin orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le château et la tour de l’église. Édifiée sur un terrain clos de 1 218 m², cette propriété fut la résidence de plusieurs générations de notables, et incarne aujourd’hui l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La façade en pierre, longue de 23 mètres, abrite trois véritables niveaux d’habitation, distribués par un superbe escalier central. Deux ailes en retour forment un U autour d’une cour d’honneur, s’ouvrant par deux piliers de pierre sur le jardin paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d’époque — parquets remarquables, cheminées, hauts plafonds, portes anciennes, radiateurs en fonte, carrelages et gypseries d’origine — ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère noble et intemporelle.

EXCLUSIF : MAXWELL BAYNES REAL ESTATE :Cette ancienne ferme, accompagnée de ses granges, se nichent au cœur de 35 hectares de terrain, comprenant dix arbres à truffes, une forêt et un ravissant lac. Ce dernier, d'environ 2 500 m² et alimenté par une source, ajoute à l'ambiance sereine de la campagne, où résident également trois ânes.La ferme combine confort moderne et charme rustique, offrant une cuisine spacieuse, un salon en open space, trois chambres et deux salles de bain. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses qui donnent sur la campagne splendide et la piscine de 12 x 6 mètres.Le domaine comprend un grand hangar de 240 m², équipé d'une salle de douche, d'eau et d'électricité, ainsi que deux garages de 35 m² chacun et un hangar plus petit, offrant amplement d'espace de rangement et de services.Cette région du Lot-et-Garonne en Aquitaine est réputée pour ses paysages agricoles pittoresques, notamment les célèbres vignobles de Buzet. À seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à acheter à Agen bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec une gare TGV à proximité offrant des connections rapides vers Bordeaux, Paris et d'autres grandes villes. Pour les déplacements privés, l’aérodrome d’Agen est utile pour les avions d'affaires et de loisirs.Pour plus d’informations ou pour demander une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Le charme de l’ancien sublimé par un style contemporain épuré et élégant ! Il est rare de trouver une maison de campagne qui marie aussi harmonieusement l’authenticité de l’ancien avec le raffinement d’une rénovation contemporaine parfaitement pensée. Et pourtant… cette propriété exceptionnelle y parvient avec brio. Un équilibre remarquable entre matériaux nobles d’antan — poutres apparentes, portes anciennes, murs en pierre — et finitions modernes haut de gamme : béton ciré, marbre, tadelakt, robinetterie en laiton, baies vitrées XXL et coulissantes, chauffage par poêles à granulés … Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, la maison offre des espaces de vie et de nuit spacieux et confortables : Au rez-de-chaussée : Une cuisine spectaculaire de 51 m² avec four à pain et poêle à granulés, Un salon chaleureux de 34 m² ave poêle à granulés, Un bureau avec cheminée de 26 m², Une grande chambre de 32 m² avec salle de bain privative et toilettes. À l’étage : Une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau et dressing, Une troisième chambre, Une pièce où peut être installer une salle d'eau avec toilette indépendante. À l’extérieur, la piscine chauffée en ciment (4 x 9 m), au chlore, est idéalement positionnée pour devenir une véritable extension de la vie quotidienne. Depuis sa terrasse surélevée de type balcon, la vue sur la campagne environnante est tout simplement magnifique. Le terrain de plus de 4 000 m² accueille également une grange attenante de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’usage. Une propriété haut de gamme, rare, située dans une région à la hauteur de ses prestations.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Située au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette magnifique propriété historique, s'étendant sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles, est à vendre. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie charme typique et confort moderne.Idéalement localisée à proximité de Branne et de Saint-Émilion, elle se trouve à seulement 15 minutes de Libourne et environ 35 minutes de Bordeaux.Avec environ 720 m² habitables, cette demeure offre de vastes volumes et de belles finitions. Ses deux grands salons sont accompagnés d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur des espaces de réception lumineux, complétés par une salle à manger. Vous trouverez également cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété inclut une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à rénover.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une piscine chauffée vous attendent, le tout dans un cadre naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle recherchant espace et tranquillité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

Propriété à acheter à Bourg, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété agricole de caractère, s'étendant sur 27 hectares, est située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Offrant un cadre paisible en pleine nature sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne propriété détient un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend : - Une maison en pierre d'environ 190 m² à rénover, avec des combles et un sous-sol ajoutant plus de 300 m² d'espace. - Une grange attenante de 160 m², offrant un vaste volume à aménager selon vos envies. - Un atelier / garage / espace de rangement d'environ 150 m². - Plusieurs dépendances agricoles totalisant plus de 150 m². L'ensemble est implanté sur 27 hectares de terres agricoles, comprenant un parc d'un hectare autour de la maison. Les toitures ont été refaites (un tiers dans les années 1990 et deux tiers en 2013), mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce site rare est idéal pour développer un projet équestre, agricole ou événementiel. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Bourg, Gironde.

Cette propriété située au cœur de Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, présente de nombreuses opportunités. Sur quatre niveaux et bénéficiant d'un terrain d'angle, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation et peut être amendée en vue d'un projet commercial. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², comprend plusieurs pièces de réception, une cuisine et deux salles de bains. Le premier étage dispose également de 300 m² et offre des possibilités multiples. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à Gimont. Des photographies supplémentaires et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.