CENTURY21 INTRAMUROS

Meilleur rendement locatif

182 000 €

4 232 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,01 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité, ce charmant T2 en RdC au calme, d'une surface de 43,10 m² LC et d'une surface au sol totale de 61 m² avec une belle cour privative, dans un immeuble de 4 étages au 45, boulevard Longchamp, 13001 Marseille. L'appartement est composé d'un espace de vie spacieux avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée d'une surface totale de l'ordre de 30 m² avec un parquet au sol. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour très agréable de l'ordre de 18 m² avec de grandes tomettes au sol et un lavoir à l'ancienne couvert pouvant être aménagé en cuisine d'Eté où vous pourrez passer une bonne partie de l'année grâce au climat clément de notre ville. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse éclairée par une verrière sur l'espace de vie avec un grand placard et penderie, une salle d'eau et un WC. Situé dans le quartier vivant, dynamique et très recherché de Longchamp, à proximité immédiate du Palais et de ses espaces verts, des commerces, des écoles, des universités, des transports en commun (bus et tram avec un arrêt à quelques mètres), de la gare St-Charles et accès direct aux autoroutes. Idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur (loyer de l'ordre de 800 € mensuel). Prix de vente 182.000 € avec honoraires charge vendeur. Possibilité de le vendre meublé. Provision sur charges mensuelle 70 €. Mandat n° 696 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À vendre T2 secteur Castellane Marseille 6° CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la vente au 9 bis, rue du Commandant Imhaus, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un appartement T2 au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie confortable avec beaucoup de charme et idéal pour ceux qui recherchent un logement rénové avec goût. Le séjour spacieux et lumineux, sera pour vous un espace de détente convivial ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée qui vous permet de préparer vos repas en famille. La chambre offre un espace de repos paisible, aménagé avec soin pour garantir votre confort. La salle d'eau bénéficie d'une rénovation récente, avec une décoration élégante. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'installation électrique a été entièrement rénovée et sécurisée selon les normes en vigueur. Emplacement de premier ordre à 100 m de la place Castellane et une proximité immédiates des transports en commun (bus, métro et tramway), des commerce de proximité et des accès autoroutes. Ideal pour un investisseur avec une rentabilité de l'ordre de 6% ou pour une première acquisition. Prix ; 169.000 € FAI Faibles charges de copropriété : 80 € Mandat n° : 687 - Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Isabelle TAILLANDIER au 06.14.21.40.25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle TAILLANDIER EI, agent commercial (RSAC 418941910)

Bien le moins consommateur d'énergie

2 850 €

Appartement

• 4 pièces
• 105,09 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À Louer T4 avec terrasse de 95 m² Box fermé 2.850 € CC CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la location un magnifique T4 de 105,79 m² LC, situé au 2ème étage, d'une résidence récente de 2012, calme et sécurisée, situé dans un quartier recherché du 8ème arrondissement, à deux pas des plages, du Parc Borély et des transports en commun. L'appartement loué meublé est composé d'un immense séjour de 34 m² lumineux donnant sur une terrasse rare et exceptionnelle de 95 m², qui offre une vue panoramique imprenable sur jardin de la copropriété, idéale pour profiter du climat marseillais, se détendre ou recevoir des invités. La cuisine moderne et fonctionnelle, est parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres à coucher avec placard, dont une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien bénéficie de belles prestations modernes et de qualité : système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant isolation thermique et phonique, volets roulants électrique avec fermeture centralisée et d'un box fermé au sous-sol de l'immeuble avec possibilité de brancher sa voiture électrique. Situé dans le quartier vivant du rond-point de David, à proximité immédiate des plages, commerces, des écoles, des transports en commun, des autoroutes et L2. Loyer Mensuel 2.850 € charges comprises dont 450 € de charges (chauffage inclus, eau froide et chaude). Dépôt de Garantie : 2.400 € Mandat n° : 176 - Honoraires à la charge du locataire 1.378,78 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

À LOUER Villa T2 de 36 m² avec terrasse secteur 14° à Marseille 820 € CC CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la location, une agréable maison T2 meublée de 36,76 m² LC secteur Merlan/St Jérôme dans le 14ème arrondissement de Marseille. Ce bien au calme, se compose d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre, d'un dressing permettant un rangement optimisé, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez d'une belle terrasse et espace jardin d'environ 50 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur et un puits en sous-sol vient apporter un espace de bien-être supplémentaire et idéal pour arroser votre jardin gratuitement. Située au 121 avenue du Merlan - 13014 Marseille, cette maison bénéficie de belles prestations menuiserie en double vitrage, de nombreux rangements et de la proximité des commerces, transports et commodités. Loyer mensuel : 820 € charges comprises dont 20 € de charges Bien idéal pour une personne seule ou un couple. Pour tout renseignement, veuillez contacter Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.0 € et 740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE pour ce fonds de commerce de coiffure et esthétique dans le secteur de la Madrague de Montredon 13008 Marseille 150.000 €. CENTURY 21 NTRAMUROS vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d'une surface de l'ordre de 40 m² avec une cour arrière refait à neuf il y à quelques mois avec des aménagements et des équipements de qualité neufs : 8 fauteuils, 3 bacs à champoing, de superbes miroirs en aluminium, un espace esthétique, une vitrine en verre blindée etc... Aucuns travaux à réaliser, il ne vous reste qu'à vous mettre derrière les fauteuils !! Ce salon leader dans le secteur bénéficie d'un fort potentiel de développement et d'un faible loyer de 500 € mensuel. 2023 : CA HT 125 K€, année de création de l'établissement 2024 : CA HT 142 K€ 2020 : CA HT 145 K€. Il est précisé que l'établissement peut être vendu sans personnel. Vous serez épatés par la beauté de sa décoration et de son emplacement bénéficiant d'une importante zone de chalandise. Prix du fonds de commerce 150.000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°691 Loyer mensuel HT/ HC : 500 € Votre contact : Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

Century 21 INTRAMUROS vous propose à la vente à proximité immédiate du Palais de Justice au plein cœur du 6° arrondissement un appartement de type 3/4 d'une surface LC de 83.27 m² au 2e étage sur 5 d'un immeuble bourgeois bien entretenu. Cet appartement vous offre un hall d'entrée qui distribue une spacieuse salle de séjour ave cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bains, un WC séparé, un espace buanderie, 2 chambres à coucher spacieuses et un dressing avec fenêtre totalement aménagé mais pouvant être destiné à un bureau ou à la création d'une troisième chambre. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et vous serez immédiatement séduits par la belle hauteur des plafonds ainsi que les grands volumes et sa luminosité. Les menuiseries extérieurs sont en PVC double vitrage. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave spacieuse. Mandat n° : 695 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Isabelle TAILLANDIER au 06.14.21.40.25 isabelle.taillandier@century21.fr Bien proposé par Isabelle TAILLANDIER EI, agent commercial (RSAC 418941910)

A SAISIR T4 avec terrasse et place de parking 285.000 € en plein cœur de Marseille 12° CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité, une opportunité exceptionnelle de découvrir et d'acquérir un appartement élégant et bien entretenu de type T4 d'une surface de 82,78 m² LC, au 2ème étage avec ascenseur au cœur de la Résidence prisée La Boiseraie situé au 181, rue du Docteur Cauvin. Cet appartement bénéficie d'un double séjour où vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux et calme de plus de 35m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, idéal pour les moments de détente et les réceptions. La cuisine moderne aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres bien agencées, offrant intimité et confort, d'une salle de bain et d'un WC indépendant qui ajoute une touche de praticité au quotidien et d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement traversant est exposé plein sud, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage et d'une climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'une place de parking. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et tramway) et des accès direct aux autoroutes et L2 Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou famille. Mandat n° 684 Charges de copropriété 135 € / mois. Pour toute information, veuillez contacter Isabelle Taillandier au 06.14.21.40.25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1330.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

À vendre T4 avec terrasse 13008 86,78 m² 315.000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la vente, ce spacieux T4 de 86,78 m² LC, au 2ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de standing, en plein cœur du 8ème arrondissement, à deux pas du Rond-Point du Prado, l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Traversant, calme et baigné lumière , cet appartement offre une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée et est composé d'un hall d'entrée, un spacieux séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², sans vis à vis, parfaite pour un apéro et profiter d'un extérieur. La cuisine est équipée et séparée, pratique et fonctionnelle. L'espace nuit est composé de 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), un dressing pratique pour un rangement optimisé, une salle de bains et un WC séparé, une véranda accessible depuis l'une des chambres et le bureau, apportant clarté et ouverture. L'appartement est exposé Est Ouest, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et d'une cave. Proche de toutes les commodités, Les Terrasses du Prado, Monoprix, transports en commun, métro à 100 m, écoles, accès direct aux autoroutes, et L2, à proximité de la mer qui offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter des plages et des activités nautiques, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité avec une rentabilité à plus de 6%. Mandat n° 675 Taxe foncière 2024 : 1.600 € Charges de copropriété 216 € / mois comprenant eau froide et chaude et chauffage. Prix : 315.000 € Honoraires à la charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez Isabelle TAILLANDIER au 06.14.21.40.25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle TAILLANDIER EI, agent commercial (RSAC 418941910)

À Vendre murs commerciaux Rue d'Aubagne - 13001 Marseille - 190.000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en EXCLUSIVITE cause retraite, des murs commerciaux de 60 m² idéalement situés dans un quartier vivant du centre-ville de Marseille, à quelques pas de la Canebière, rue de Rome, cours Lieutaud et du métro Noailles. Le bien est divisé en deux lots indépendants, d'environ 30 m² chacun avec entrées séparées, ce qui permet une double mise en location avec une optimisation du rendement à plus de 8%. Dans la partie de la rue d'Aubagne en plein développement et au cœur d'une transformation urbaine majeure, portée par la requalification du centre-ville de Marseille et les investissements publics et privés, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, dans une zone de chalandise avec une importante fréquentation de locaux et de touristes. Des travaux de confortement du bâti sous contrôle des Services l'Urbanisme ont été réalisés pour mettre ces locaux en totale sécurité. Idéal pour création de commerce ou investisseurs, aucune limite d'activité. Prix 190.000 € TF 1.150 € - Charges mensuelles 100 € Mandat n° : 673 - Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement, contactez Isabelle TAILLANDIER au 06.14.21.40.25 Bien proposé par Isabelle TAILLANDIER EI, agent commercial (RSAC 418941910)

A DECOUVRIR SANS TARDER : JOLI T3 IDEALEMENT SITUE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DES LIEUX DE VIE. Prix : 90 000 € En option : box fermé et sécurisé à 10 000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 de 50,62 m² Loi Carrez (54 m² de surface au sol), situé au calme, au 5 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, rue Nouvelle, dans le 3 arrondissement de Marseille. L'appartement, traversant Nord / Sud, se compose d'un séjour exposé plein Sud, lumineux et agréable, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia fonctionnelle avec vue dégagée. La partie nuit offre deux chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et box fermé dans la cour de la copropriété complètent ce bien. Cet appartement plein de charme, nécessitant quelques rafraîchissements mais bien entretenu, bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, porte sécurisée 3 points, petite loggia, box fermé. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et universités, transports en commun, lieux culturels) ainsi que des axes autoroutiers. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au : 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°689 Honoraires a la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 991 € Charges mensuelles : 115 € (eau froide, ménage, syndic, communs, box) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

Cession de droit au bail Sauna, relaxation, massage 72.000 € Marseille 6° CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cause retraite, une très belle affaire de sauna, massage, relaxation) en plein cœur du 6ème arrondissement. Ce local d'une surface de 88,75 m² LC, bénéficie d'un agencement de qualité entièrement rénové et équipé. Après 40 ans d'activité, ce fonds de commerce jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle à refidéliser et récurrente. Il dispose d'un emplacement stratégique en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille. A l'heure actuelle, l'établissement est fermé pour cause de retraite. Cette affaire est idéale pour un professionnel, dispose d'un fort potentiel de développement et d'un petit loyer de 624 € mensuel CC. PRECISION : Possibilité de déspécialiser l'activité. Prix de vente : 72.000 € FAI Mandat N° 660 Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une activité en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui : Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

T2 À VENDRE AVENUE ROGER SALENGRO 13002 MARSEILLE 140 000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente un agréable T2, au 1er étage sur 3, dans une petite copropriété sécurisée de l'avenue Roger Salengro, au cœur du 2ème arrondissement de Marseille. Entièrement repeint, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 20 m², exposée Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant à rénover vient compléter cet ensemble. L'espace nuit dispose d'une grande chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, dotée d'une large fenêtre. Ce bien offre des prestations de qualité (climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre, fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine équipée et aménagée, joli sol imitation parquet, VIGIK à l'entrée de l'immeuble). Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) ainsi que des accès autoroutiers. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au : 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°683 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 801 € Charges mensuelles : 100 € en moyenne (eau froide, communs, syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

SPECIAL INVESTISSEUR - T4 VENDU LOUE - 13014 Marseille - 128 000 € CENTURY 21 Intramuros vous propose un appartement T4, vendu loué, d'une superficie d'environ 70 m², situé au calme dans une petite résidence du 14ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant (est-ouest) bénéficie d'une luminosité optimale. Il se compose d'un salon spacieux de plus de 17 m², donnant accès à une agréable loggia d'environ 4 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée d'une chaudière, trois belles chambres (11, 12 et 12 m²), une salle d'eau avec rangements et un WC séparé. Entièrement parqueté, à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau (carrelées), l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces. Ce bien est actuellement loué 900 € CC. Idéal pour un investisseur, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et des accès aux autoroutes. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°678 Honoraires à la charge du vendeur. Charges trimestrielles : env. 200 € (eau froide, ménage, syndic, communs ) Taxe Foncière : env. 1100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

Studio A VENDRE 120.000 € Marseille 1er Spécial investisseurs. CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose d'investir dans ce studio situé au 1er étage, d'un immeuble sécurisé avec Vigic sis 27, rue Lafayette avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé, bien entretenu et en plein cœur du quartier de la Gare St Charles. Découvrez ce studio exceptionnel au calme d'une surface de 18,08 m² LC en partie rénové, exposé orienté sud/ ouest et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une locataire fiable, en place depuis 2022, cet investissement vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de plus de 495 € mensuel. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant salle d'eau avec WC avec une faïence en marbre, un séjour donnant sur une kitchenette aménagée et équipée et ouvrant sur un balcon de 5,30 m² avec vue dégagée sur la place des Marseillais au bas des escaliers de la Gare St Charles. Proche de toutes les commodités, transports en commun (bus métro et tramway à 1mn à pied), écoles et Facs (3mn à pied), accès direct aux autoroutes et L2, idéal pour un investisseur. Mandat n° 655 Taxe foncière 2024 : 626 € Prix : 120.000 € Honoraires à la charge vendeur. Pour tout renseignement, veuillez contactez Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 590.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

Coup de cœur du secteur

760 €

Appartement

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• 1 chambre
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Marseille 9ème (13)

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la location et en exclusivité au sein de la nouvelle résidence VILLA COTY divers logements meublés neufs avec terrasses privatives et parking, pour jeunes actifs et étudiants, au 127, route Léon Lachamp 13009 Marseille entre 760 € et 860 € mensuel, hors charges Chaque logement de l'ordre de 20 m² conçus avec matériaux de qualité vous offre un lit double, bureau, frigo, salle d'eau, WC, wifi haute définition, climatisation et avec terrasses privatives. Ces logements au calme et face à la pinède se situe dans une toute nouvelle résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Vous bénéficierez de son parc de 5000 m2 avec des terrasses collectives et vous aurez accès à une salle à manger et cuisine collectives toute équipées, pour recevoir vos invités, un espace TV, une buanderie et un terrain de pétanque. La résidence est au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, à 2mn de la Faculté de Luminy, bus à 20 m (15 mn du Rond-Point du Prado et du métro) et proximité immédiate des calanques. Pour plus de photos sur Instagram : villa_coty Pour tout renseignement contacter Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

STUDIO SITUE DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE DU 6° ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE - 31, bd André Aune. CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente, un studio de 26 m² au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Avec son entrée indépendante, cet appartement, entièrement rénové, est composé d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec un coin cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce à usage de débarras (7 m²) située à l'entresol vient compléter l'ensemble ce qui est bien pratique. Ce bien est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Il pourrait également convenir à une profession libérale. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports collectifs, lieux culturels, accès autoroutes) et à seulement 5 minutes à pied de notre Dame de la Garde. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Armand BENELBAZ au : 06 12 48 25 8 - armand.benelbaz@century21.fr Mandat n°649 Honoraires a la charge du vendeur. Taxe foncière : 394 €. Charges de copropriété : 50 € par mois (eau froide, entretien des communs, syndic, assurance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété

Prix au m² le plus bas

68 000 €

1 640 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,46 m²
• 1 chambre
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Marseille 14ème (13)

SPECIAL INVESTISSEUR T2 A VENDRE 13014 MARSEILLE 68.000 K€ CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente, à la traverse de la Mère de Dieu, dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T2 à rénover de 41,86 m² LC. Cet appartement, vendu loué, se compose d'une pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, toutes trois ouvrant sur une loggia (près de 10m²) et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce T2 est actuellement loué à 620 € / mois. Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports collectifs) et des accès autoroutes. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au : 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°665 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 881 € Charges mensuelles : 133 € (eau, chauffage, communs, syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

14 personnes déjà intéressées

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Appartement

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Marseille 9ème (13)

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose une petite maison individuelle meublée sous forme de chalet montagnard très atypique avec terrasse privative et parking. Ce chalet avec des matériaux de qualité vous offre un lit-coffre double, bureau, kitchenette équipée, salle d'eau, WC wifi haute définition, climatisation et parking. Ce logement au calme et face à la pinède disponible est dans une toute nouvelle résidence sécurisée (gardien et vidéosurveillance) au 127, route Léon Lachamp 13009 Marseille. Vous bénéficierez également de son parc de 5000 m2 avec des terrasses collectives et vous aurez accès à un espace TV, une salle à manger et cuisine collectifs pour recevoir vos invités, une buanderie commune et un terrain de pétanque. La résidence est au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, à 2mn de la Faculté de Luminy, bus à 20 m (11 mn du Rond-Point du Prado et du métro) et proximité immédiate des calanques. Loyer mensuel 900€ + 40€ de provision sur charges (eau et électricité). Pour plus de photos sur Instagram : villa_coty Pour tout renseignement contacter Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

SPECIAL INVESTISSEUR - T4 VENDU LOUE - 13014 Marseille - 128 000 € CENTURY 21 Intramuros vous propose un appartement T4, vendu loué, d'une superficie d'environ 70 m², situé au calme dans une petite résidence du 14ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant (est-ouest) bénéficie d'une luminosité optimale. Il se compose d'un salon spacieux de plus de 17 m², donnant accès à un agréable balcon d'environ 4 m². Vous trouverez également trois belles chambres (11, 12 et 12 m²), une cuisine indépendante équipée d'une chaudière, une salle d'eau avec rangements, ainsi qu'un WC séparé. Entièrement carrelé, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces. Ce bien est actuellement loué 850 € CC. Idéal pour un investisseur, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et des accès aux autoroutes. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°677 Honoraires à la charge du vendeur. Charges trimestrielles : env. 200 € (eau froide, ménage, syndic, communs ) Taxe Foncière : env. 1100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

A VENDRE A PORT DE BOUC - TERRAIN A BÂTIR - env. 120 m² - 124.000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose un terrain constructible d'environ 120 m² dans un quartier résidentiel très calme de Port-de-Bouc. Un mobil-home de 25 m² environ est implanté sur ce terrain. Il est composé de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle véranda de près de 20 m². Un cabanon vient compléter cet ensemble. Ce terrain est idéalement situé : proche de la mer, des célèbres « Sardinades de Port-de-Bouc » organisées chaque été, de toutes les commodités, de la gare et des accès autoroute. A visiter sans tarder ! Pour tous renseignements vous pouvez contacter Brigitte Storr 06.11.57.43.92 brigitte.storr@century21.fr Mandat numéro 419 Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE JOLI STUDIO MEUBLE DE 19 M² SECTEUR SAINT-VICTOR - 13007 MARSEILLE - 105;000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, un joli studio, au 2ème étage sur trois à l'arrière au calme d'une petite copropriété située à la rue de La Croix dans le 7ème arrondissement de Marseille. Ce studio, de près de 19 m², en bon état et vendu meublé, se compose d'un séjour lumineux, d'un espace de couchage ainsi que d'une cuisine équipée qui dessert le coin salle à manger. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Cet appartement bénéficie de jolies prestations ainsi que du double vitrage. Ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de l'Abbaye Saint-Victor et du Vieux-Port, est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun (tram, métro, bus), lieux culturels et de loisirs, accès autoroutes et Vieux Port à 5 minutes à pied). Ce studio est idéal pour un couple ou investisseurs avec une très forte rentabilité en location saisonnière. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte Storr 06.11.57.43.92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°682 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 204 € environ Charges de copropriété trimestrielle : 55 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété. Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)