PIETRAPOLIS IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

359 000 €

2 564 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Villié-Morgon (69)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m², construite en 1978 et rénovée en 2010, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau attenante, garantissent intimité et confort. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 1360 m² complètent ce havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, dispose également d'une cave de 40 m² et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une élémentaire et un collège à 10 min à pied, ainsi que deux alimentations générales et quatre restaurants. Un parc et jardin est accessible en 10 min en voiture, tout comme neuf médecins généralistes. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Un bus est également disponible à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez Eric CROST au 06 60 15 21 34 ou e.crost@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392954103 RCP Galian

EXCEPTIONNEL - MAISON À ACHETER À BAGNOLS, RHÔNE (69), RHÔNE-ALPESVous recherchez une maison typique en pierres dorées à rénover ? Cet espace unique de près de 140 m² vous attend à Bagnols, une des communes les plus prisées des Pierres dorées. Cette maison Bagnols à vendre, exposée plein sud, offre une vue imprenable et dégagée.D’une superficie d’environ 140 m² sur 2 niveaux, vous pourrez personnaliser l’aménagement intérieur selon vos envies. Découvrez les projets d’aménagement possibles disponibles dans le déroupe des photos.Ce bien comprend également un ancien four à pain fonctionnel, un puits, et une grange ouverte avec un atelier, le tout sur une parcelle d’environ 900 m².N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Bagnols. Contactez-moi pour discuter des possibilités et organiser une visite.Eric CROST 06 60 15 21 34 - e.crost@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392954103 RCP Galian

Terrain à bâtir - La Chapelle-de-Guinchay, 71570 A vendre terrain de 721 m² pour une surface de plancher de 220 m². Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux) et les accès sont déjà réalisés. Situé à proximité de la départementale, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique, Proche de la gare TGV, et des accès autoroute Macon Sud et Belleville-en-Beaujolais. Pour tous renseignements complémentaires contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou s.chatelard@pietrapolis.fr N° RSAC 69022019000170194 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 825 406 RCP MAAF Pro 101213596X001

Situés au Bois Dieu à Lissieu, à 2km de l'A89 et à 10 min à pied de la gare TER DOMMARTIN-LISSIEU, je vous propose à la location 97m² de bureaux climatisés. Ils se trouvent au rez-de-chaussée d'un bâtiment du début des années 1990, fibré, au coeur d'un écrin de verdure et jouissent de 4 places de parking privatives. Loyer : 2 670€ HT par trimestre payable d'avance. Loyer revu annuellement suivant ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Montant des charges : 180 € HT / mois Impôt Foncier à la charge du preneur (env 13,15 Euros / m² / an) Bail commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Contactez Florian DUCHAINE au 0679462791 ou par mail f.duchaine@pietrapolis.fr 180 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 670 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux 111 m² – Beaux volumes vue dégagée Découvrez ce superbe duplex de 111 m², entièrement rénové, qui séduit par sa luminosité et ses volumes rares. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec une vue dégagée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement se compose de : -2 grandes chambres au premier niveau -Une salle de bains et un WC indépendant -Une 3ème chambre en mezzanine avec sa propre salle de bains et WC, parfaite pour un espace parent ou indépendant. Son agencement fonctionnel permet de concilier confort de vie et télétravail grâce à des espaces bien distincts. Confort assuré avec un chauffage au sol. Une cave de 10 m² complète ce bien. Emplacement pratique et recherché : -Écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied -Bus à 5 minutes -Commodités à proximité Faibles charges de copropriété. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contact : Mathilde DUFETRE – Agent commercial (RSAC 839938339) 06 25 95 16 36 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839938339

Dardilly Le Bas – Appartement de 69 m² – 2 chambres – DPE D Situé au coeur de Dardilly, cet appartement de 69 m², installé au 1?? étage d'une copropriété de 5 lots, offre un confort de vie appréciable ainsi qu'un environnement privilégié. À proximité immédiate des services du quotidien — établissements scolaires, commerces, pharmacie, supermarché, et accès autoroutiers en moins de 5 minutes — ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. L'espace de vie, d'une superficie de 37 m² et habillé d'un parquet chaleureux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une vaste terrasse aménagée de 44 m². Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit dispose d'une chambre avec suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. En rez-de-chaussée, une cave de 12 m² ainsi qu'un atelier de 54 m² viennent compléter l'ensemble. Il est possible de relier les deux niveaux après travaux. Éléments techniques : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, interphone/visiophone, double vitrage PVC, volets roulants, fibre, VMC simple flux. Pour toute information : Frédéric PIAZZA – Agent commercial 06 59 95 75 76 RSAC 837 500 214 – Villefranche-Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837500214

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 628 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,56 m²
• 2 chambres

Gleizé (69)

Gleizé - Situé à proximité de la Pharmacie La Claire, cet appartement T3 est en vente et actuellement loué avec une rentabilité de 5%. Au 1er étage d'une copropriété, ce bien sera loué jusqu'en 2030. Les travaux de rénovation de la toiture, des parties communes et de la façade sont en cours. Le logement est en bon état, bien qu'il puisse bénéficier d'améliorations dont les coûts peuvent être déduits du revenu foncier annuel. Le loyer mensuel est de 500 €, soit 7,40 €/m2, garantissant ainsi une rentabilité de 5%. La copropriété, qui compte 13 lots, présente de faibles charges. Le centre-ville et toutes les commodités de Villefranche sont à proximité. Un parking est également disponible pour un montant de 5000 €, à ajouter au prix de vente. C'est une opportunité à ne pas rater pour un achat appartement Gleizé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien qui mérite votre attention. Contact : Virginia VANETTI, 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr. Agent commercial : 503301772 RSAC Villefranche Tarare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772.

Terrain de 826 m² constructible au coeur de Lyon 5ème - Idéal investisseur/promoteur PIETRAPOLIS vous propose une parcelle exceptionnelle de 826 m² idéalement situé dans le quartier recherché du Point du Jour (Lyon 5?). Ce bien est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours (zone UCe3a), offrant deux projets distincts : - Une maison individuelle contemporaine (R+1, emprise au sol : 113,4 m²), - Un immeuble de 4 logements (R+4, emprise au sol : 317 m²), parfait pour un investissement locatif sécurisé. La maison pourra être détachée du terrain par la suite, offrant ainsi une flexibilité rare pour un futur découpage ou une revente indépendante. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TCL (bus, métro, tram) et des principaux axes majeurs, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique de construire et valoriser ce projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Pour plus de renseignements, contactez Audrey CHASSAGNE, conseillère PIETRAPOLIS, au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

AMBERIEUX EN DOMBES. TERRAIN CONSTRUCTIBLE/CADRE BUCOLIQUE/CALME/PLAT Terrain constructible de 812 m2, situé proche du centre village, zone UB, AUCUNE RESTRICTION DE CONSTRUCTION, peu de voisinage, viabilisations en bordure, piscinable. Idéalement situé, 15 mn de Villefranche sur Saône, si vous venez de Lyon, vous n'aurez besoin que de 40 mn pour bénéficier de la sérénité de votre vie à la campagne!!! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Contact Karine VINCENT au 06 66 39 90 21 k.vincent@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51783806600010