Capifrance - MAGALI LACOSTE

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 982 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

Situé à Marseille 10ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 de 55m2 est proposé à la vente. Actuellement loué en colocation avec deux bails de 3 et 6 mois, il se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce joli appartement, entièrement rénové et vendu meublé, vous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour de 20m2 agrémenté d'une vue sur des arbustes. La cuisine équipée, moderne et spacieuse, dispose d'un accès à la loggia pour un rangement pratique. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11m2, chacune séparée par un WC indépendant et une salle d'eau dotée d'une douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètes, idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec des baux à court terme. Les charges de copropriété sont faibles (95€/mois) et incluent le chauffage et l'eau chaude individuelle électrique. Cet appartement à acheter dans le 10ème arrondissement de Marseille ne nécessite pas de travaux. Vous bénéficiez également d'une cave privative. La localisation est parfaite, à proximité de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les commerces, tout en étant en retrait des nuisances sonores. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant appartement de type 2 dans le quartier prisé de Lodi, situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Perrin Sollier. Avec ses 44 m², cet appartement en parfait état est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente (2013) bien entretenue et sécurisée. À votre entrée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous accueille. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 19 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 6,5 m². La partie nuit offre une chambre confortable de 12,7 m² et une grande salle d'eau de 4,6 m² avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un visiophone, et aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont faibles (130 €). Une place de parking en sous-sol est également disponible, accessible par l'ascenseur, avec possibilité d'installer une borne électrique. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille 6ᵉ arrondissement est à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports (métro, bus et tramway). Un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement dans le 10ème arrondissement de Marseille, situé dans le quartier calme de Saint Loup, éloigné des grands axes de circulation. Ce joli duplex de 62 m², situé au dernier étage, dispose d'une belle terrasse de 4 m² offrant une vue imprenable sur Marseille, ses collines et Notre-Dame de La Garde, au sein d'une résidence sécurisée. En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 20 m², ouvrant sur la terrasse et son panorama dégagé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont l'une possède un balcon et un dressing. L'appartement dispose également de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec une grande douche. Cet appartement traversant, orienté EST/OUEST, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. La résidence offre un confort supplémentaire avec une cave, un stationnement suffisant pour les copropriétaires, ainsi qu'un jardin d'enfants sécurisé. Vous profiterez de la proximité des axes routiers, du boulevard urbain Sud, ainsi que des commerces et écoles tout en conservant un cadre paisible et proche des collines. Cet appartement à acheter à Marseille 10ème arrondissement est à visiter sans tarder. La copropriété se compose de 200 lots, avec des charges mensuelles de 130 € (1560 € par an), incluant chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, et syndic professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Magali LACOSTE (RSAC N°833 694 961 - Greffe de Marseille) 06 62 30 19 48 - Réf. 947585.

Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux de 57 m², idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille (Cabot/Panouse). Ce bien, en vente, se trouve en rez-de-chaussée surélevé et dispose d'un joli balcon ainsi que d'une cave. Dans une petite copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire pour votre futur lieu de vie. Les faibles charges, comprenant l'eau chaude et le chauffage, ainsi que la qualité de ce secteur résidentiel, constituent des atouts indéniables, à seulement quelques minutes des facultés de Luminy, du CNRS et du centre commercial Bellefontaine. Les travaux de réaménagements offrent un appartement presque neuf, avec parquet, cuisine contemporaine, salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques et climatisation. Le T3 bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité optimale toute la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec loggia de rangement, et plus loin, le séjour climatisé de 19 m² dispose de grandes baies vitrées donnant sur le balcon avec vue sur les espaces verts. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, l'une d'elles étant équipée d'un placard. Les WC sont séparés et la salle d'eau est spacieuse. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking pour voitures et motos sont à votre disposition au sein de cette copropriété, avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik. L'appartement se trouve à proximité des commodités, commerces, centre commercial Bellefontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, et futur tramway, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Une localisation idéale pour votre futur lieu de vie. Nombre de lots de la copropriété : 130. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, ménage et syndic) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.944807

A vendre à Marseille 9ème arrondissement, dans le secteur de Saint-Tronc/Cabot, cet appartement T3 lumineux est situé dans une copropriété récente et sécurisée. Niché dans un cadre verdoyant, il offre une vue imprenable sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 20 m², incluant le séjour et une cuisine équipée ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse de 8 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter de repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Ce bien est complété par un box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, facilitant le stationnement. L'appartement à acheter Marseille 9ème arrondissement présente de nombreux atouts : calme absolu, luminosité toute la journée et vue dégagée sur la verdure. Proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du collège Pastré Grande Bastide, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Ce cadre de vie privilégié, alliant sérénité et confort, est à seulement quelques minutes du centre-ville. Ne manquez pas cet appartement exceptionnel en vente à Marseille 9ème arrondissement, à visiter sans tarder !

À vendre, appartement spacieux à Marseille 10ème arrondissement, Bouches-du-Rhône. Situé à Saint Tronc, cet appartement T4/5 de 100 m2 bénéficie d'une terrasse de 86 m2, d'un double box fermé et d'une place de parking privative. Niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée, ce bien immobilier est parfaitement entretenu et s'inscrit dans un écrin de verdure. Vous serez émerveillé par la luminosité de la pièce de vie grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs. La cuisine, entièrement rénovée, dispose d'un électroménager encastré et de rangements optimisés. Le séjour de 41 m2 est idéal pour recevoir. Vous apprécierez également l'accès direct à la terrasse depuis la pièce à vivre, la cuisine ou les chambres. Ce bien séduisant bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux minutes du Boulevard Urbain Sud et proche de toutes commodités. La piscine conçue pour les copropriétaires assure détente et confort sans nuisances sonores. Les stationnements privatifs incluent un double box et une place de parking. Ce bien rare à l'achat est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots : 60. Montant moyen annuel des charges : 4 800€, soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Marseille 10ème arrondissement, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE.

Marseille 4ᵉ – Boulevard Chave à deux pas du tramway et de la gare. T1/2 de 31 m² Lumineux avec ses quatre fenêtres, calme et bénéficiant du charme de l'ancien dans un immeuble Marseillais. Au cœur du très recherché Boulevard Chave, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 31 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots. Un bien qui séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, d'un coin nuit séparé offrant un véritable espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC en bon état. La hauteur sous plafond de 3,25 m confère à l'ensemble une sensation d'espace rare sur le secteur et met en valeur les beaux volumes. Lumineux, bien agencé et aux faibles charges ( 60€/Mois), ce bien est une opportunité de bien vivre à Marseille. Emplacement privilégié : commerces, centre-ville, gare de la Blancarde, faculté de la Timone et transports en commun (métro, tramway, bus) accessibles à pied en quelques minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, confort et situation stratégique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933147

Maison à vendre à Marseille 15ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du village des Aygalades. Cette maison de maître allie calme, luminosité et fonctionnalité au sein d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous découvrirez des matériaux de qualité, des volumes généreux et une luminosité traversante dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un salon traversant, une salle à manger orientée plein sud et une cuisine conviviale avec accès direct au jardin. Un magnifique escalier en bois mène aux étages. Au premier étage, la suite parentale de 27 m² exposée plein sud est équipée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau privative, complétée par un bureau indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, toutes orientées plein sud, dont deux avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Le sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison propose de vastes espaces de rangement. À l'arrière, le jardin arboré préservé des regards est une véritable oasis, comprenant une piscine hors sol en bois, un chalet de jardin et une fontaine naturelle en pierre. Une cave à vin creusée dans la roche ajoute au charme de cette propriété. À l'extérieur, un espace de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison à acheter à Marseille 15ème arrondissement séduira les amoureux du caractère et du confort moderne, avec climatisation, double vitrage, volets en aluminium, parquet et cuisine équipée. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour recevoir amis et proches, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers (L2 et autoroute à quelques minutes). Une maison remplie de charme et de surprises, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe appartement situé à Marseille 10ème arrondissement, dans le quartier de Saint Loup, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 95 m² (91 m² en loi Carrez) se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec des charges de copropriété faibles. Au cœur du village de Saint Loup, à proximité des commodités et du collège Marcel Pagnol, cet appartement à acheter Marseille 10ème arrondissement vous séduira par sa vaste pièce de vie de 44 m², ouverte sur une cuisine équipée, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Les deux chambres, d'une superficie de 11 m², sont au calme côté cour, avec l'une d'elles offrant un accès direct à une salle de bain entièrement rénovée. Une buanderie indépendante de 4 m² complète ce bien, et vous trouverez également une troisième chambre de 14 m². Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ayant été entièrement refait, il bénéficie de belles prestations : double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente et parquet. Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles (Lycée Marcel Pagnol) et aux principaux axes routiers. Cette copropriété de 6 lots est à taille humaine, garantissant une maîtrise des charges de copropriété très faibles. À découvrir rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250 €, soit 20 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de Marseille) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933171.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 710 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

À vendre à Marseille, dans le très prisé secteur des Chutes-Lavie (4e/13e), cet appartement T4/5 traversant de 93 m² est idéal pour un achat d'appartement à Marseille 13ème Arrondissement. Situé au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, il dispose d'un ascenseur et d'un local vélo/poussette. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un double Box en sus.L'appartement se trouve dans un emplacement de choix, offrant un accès immédiat aux principaux axes routiers, à la L2, à la Gare Saint-Charles, ainsi qu'aux commerces et écoles (5 minutes à pied de Lacordaire) et à toutes les commodités du quartier.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux. D'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre un vaste séjour de 30 m². Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et vous offrent une vue exceptionnelle sur Notre-Dame-de-la-Garde, la mer et la ville de Marseille, sans aucun vis-à-vis. Un dressing complète cet espace de vie.La partie nuit, accessible par un couloir équipé d'un second dressing et d'un grand placard, se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain de 4,73 m² et d'un WC séparé. Grâce à sa disposition, cet appartement à acheter Marseille 13ème Arrondissement peut facilement être transformé en T5.L'appartement est en parfait état et peut être actualisé selon vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé.Au pied de l'immeuble, la possibilité d'acquérir un double box fermé de 22 m² contribue à un confort précieux pour votre quotidien.Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre est une véritable opportunité dans un secteur en plein essor. Sa luminosité, ses volumes, son emplacement et sa vue imprenable en font un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un bien rare, fonctionnel et parfaitement situé.Nombre de lots de la copropriété : 80. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4247€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931967.

Situé dans un élégant immeuble des années 1960, cet appartement MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT à vendre se distingue par son aménagement soigneusement revisité par un architecte d'intérieur. Avec une superficie de 91 m², chaque détail a été conçu pour offrir une ambiance chaleureuse et raffinée, caractérisée par des finitions de haute qualité et un confort optimal. D'une superficie de 88,28 m² loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 31 m², exposé plein Sud et doté d'un balcon ensoleillé. Le sol en parquet de chêne massif ajoute une touche élégante et accueillante. La cuisine ouverte est à la fois esthétique et fonctionnelle, et se prolonge par un cellier/buanderie. La partie nuit comprend deux belles chambres de 16 et 15 m², avec des aménagements sur mesure, dont une chambre climatisée. La salle de bain, ornée de travertin naturel, offre une atmosphère chic et authentique, complétée par un WC indépendant. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied du métro Périer, proche de la Rue Paradis et de ses commerces, tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel dans ce secteur recherché. L'appartement présente des charges faibles, incluant le chauffage collectif, ce qui constitue un avantage tant pour le confort que pour la gestion du budget. Une cave accompagne ce bien, tandis qu'un box privatif est proposé en supplément, renforçant l'attrait de l'achat appartement MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 104. Montant moyen annuel des charges : 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risquess liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931387.

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2. Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2. Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946

Situé au cœur du village de Cassis dans les Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 traversant de 67 m2, à vendre, se trouve au dernier étage d'une copropriété sécurisée, arborée et calme. À seulement quatre minutes à pied du centre historique, il offre une vue panoramique sur la baie, le Cap Canaille, la mer et la pinède, sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez captivé par la vue époustouflante grâce à de grandes baies vitrées qui surplombent une grande partie de la ville. L'espace lumineux comprend une vaste pièce de vie avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine moderne équipée dotée d'une loggia/buanderie. Un balcon fermé de 3 m2 permet d'accéder à la chambre et au séjour. Les trois chambres sont également lumineuses et la salle d'eau contemporaine est dotée d'une douche à l'italienne. Récemment rénové avec goût, cet appartement à acheter à Cassis propose des prestations de qualité, incluant du double vitrage, une climatisation réversible et des niches de rangement. Il est vendu meublé si vous le souhaitez. Les charges de copropriété restent faibles, à 110€/mois, et le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles. Une cave privative complète ce bien. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité du centre, des commerces et de la plage du grand Large, tout en restant à l'écart des nuisances sonores, avec une vue imprenable sur Cassis et la mer. Que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement exceptionnel saura vous séduire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

5 personnes déjà intéressées

378 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

À vendre : Appartement T4 rénové de 90 m² avec terrasse sur le toit, idéalement situé à Saint-Barnabé dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec des charges faibles, a été entièrement rénové avec goût et est conforme aux normes PMR. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille 12ème arrondissement incluent : un séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne, deux chambres avec salles d’eau privatives et dressings, un grand bureau adapté au télétravail ou à une profession libérale, toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux rangements. La terrasse privative de 25 m² sur le toit, accessible par ascenseur, offre un espace extérieur agréable. En option : deux places de stationnement privatives, avec une possibilité de borne de recharge électrique. Localisation privilégiée : commerces variés, écoles, maison médicale, salle de sport à proximité, et le métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 minutes à pied, avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux grands axes routiers. Un bien rare qui combine confort moderne, vie de quartier et possibilité d’activité professionnelle. A découvrir sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges : 1000 €, soit 83 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de Marseille) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.920510.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

5 082 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

À vendre appartement MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, situé dans le quartier prisé de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet élégant T4, occupant le premier et dernier étage d'un petit immeuble rénové, bénéficie d'un accès par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une verrière et de larges ouvertures qui offrent un accès direct à une terrasse de 22 m². La cuisine moderne, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte...), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le coin nuit comprend une suite parentale et deux chambres avec rangements, partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, un toit-terrasse privé de 38 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié. Cet appartement à acheter MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de la climatisation réversible tout en respectant les normes PMR. Une offre de deux places de stationnement, avec possibilité de borne de recharge électrique, complète ce bien rare. Ce logement allie confort et élégance au cœur d'un quartier recherché. La copropriété est composée de 4 lots, avec des charges mensuelles de 100€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre – Restaurant / Salon de thé – Marseille 6eEmplacement privilégié dans un secteur très recherchéPrix de cession : 300 000 €Surface totale : 170 m² (incluant 40 m² de réserve)Terrasse privative : 15 m²Capacité d'accueil : 80 couvertsBail commercial 3/6/9, renouvellement prévu en octobre 2027.Situés au cœur du 6e arrondissement de Marseille, ces locaux professionnels sont idéalement placés dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Ce fonds de commerce est parfait pour une activité de petite restauration ou de salon de thé, offrant un fort potentiel de développement compte tenu de l'environnement commerçant.Détails des locaux :- Surface totale de 170 m², comprenant une réserve de 40 m² et une terrasse de 15 m²- Aménagement présent : salon de thé / petite restauration- Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à l'exploitation (capacité : 80 couverts en un service)- Très bon état général- De nombreuses options d'agencement sont possibles, adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère, etc.- Établissement ouvert 5 à 7 jours par semaine jusqu'à 22h.Conditions financières :- Loyer mensuel HT : 1 300 €- Charges mensuelles : 100 €- Chiffre d'affaires HT 2024 : 500 000 €- EBE 2024 : 5 000 €- Faibles charges d'exploitation permettant d'optimiser la rentabilité- Pas de personnel à reprendre.Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Marseille 6e, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Magali Lacoste – 06 62 30 19 48.La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de Marseille) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 931255.