C3H IMMO

Découvrez cette maison Le Fauga à vendre, une villa individuelle T4 de plain-pied, construite en 2024, offrant un espace lumineux d'environ 95 m². Située dans un cadre paisible de la Haute-Garonne, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale agréable. L'intérieur se compose d'un salon d'environ 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et de 2 wc. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle d'environ 450 m² comprenant un garage carrelé, isolé, et une allée goudronnée pour le stationnement des véhicules. La maison est en excellent état et dispose de prestations telles qu'un chauffage par climatisation gainable, des volets roulants électriques sur toute la maison, un ballon thermodynamique, un équipement fibre, une surveillance par caméra sans contrat, ainsi qu'un portail électrique. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles et à 5 minutes de l'autoroute et de la gare du Fauga, c'est une maison à acheter au plus vite ! Contactez Solange au 06 61 37 68 58 pour une visite. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ, agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 537 416 422.

A Muret centre, au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, C3H IMMO vous propose cette maison de plain-pied de 102 m² habitables env sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500 m² env. De construction traditionnelle, cette maison est composée de : Une cuisine spacieuse dinatoire partiellement équipée, Un séjour ouvrant sur la véranda, 3 chambres de 10.5 à 17.5 m², Une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, Un cellier, Une grande cuisine d'été avec espace buanderie, Un WC indépendant. Extérieur & Annexes : Double garage de 36 m² env (2010), avec portes basculantes, mezzanine et fenêtre, 2 cabanons, des combles aménageables (hourdis) avec accès par escalier extérieur, Prestations : toiture et isolation des combles remaniées (2010), menuiseries bois double vitrage (2008), trottoir autour de la maison, puits, assainissement TAE, hauteur sous plafond, fibre, portail automatisé… Beau potentiel avec budget travaux à prévoir. Commodités : idéalement située et à proximité immédiate à pieds : tous commerces, arrêt de bus, crèche, écoles, médecin, collège / lycée à < 2km et gare à <1km. Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Christelle COBO (E.I) O6 1O O7 83 O4 Stéphane BELTRA (E.I) O6 25 15 96 14 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189

Maison T5 d'environ 116 m² habitables + garage et annexes (studio et abris) le tout sur un terrain d'environ 1400 m2 à deux pas des commodités. Elle se compose : D'une entrée, D'un séjour , Une salle à manger Une cuisine indépendante trois chambres, un bureau ( possible de transformer en chambre supplémentaire), deux salle d'eau avec douche, deux WC , Assainissement tout à l'égout. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Romain Lacombe O6.69.05.38.48

Maison de village à fort potentiel – 72 m² à réinventer entièrement Située au coeur d'un environnement de village, cette maison ancienne mitoyenne des deux côtés offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. D'une superficie d'environ 72 m², ce bien entièrement à réhabiliter vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image. Tout est à repenser : agencement, volumes, prestations… un véritable terrain d'expression pour un projet sur mesure. Son charme authentique et son potentiel en font une base idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif après travaux.Un bien rare pour les amoureux de rénovation complète, offrant de belles perspectives de valorisation. Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Maison contemporaine 2022 – 125 m² – 4 chambres – Terrain 833 m² Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 833 m². Les atouts de la maison: • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour • 4 chambres confortables à l'étage • Salle de bains moderne • WC indépendant • Terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours • Menuiseries PVC double vitrage • Maison récente en excellent état • Assainissement conforme Confort et équipements: La maison est équipée de domotique, permettant de piloter à distance : • la climatisation réversible, • la fermeture des volets, • ainsi que l'éclairage de l'étage. Elle dispose également de nombreux équipements modernes : • Fibre installée • Prises réseau informatiques supplémentaires dans la maison • Prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique dans le garage Extérieur: • Terrain de 833 m², agréable et facile d'entretien • Puits sur la parcelle • Arrivée électrique extérieure • Robinets extérieurs pour l'arrosage • Terrain offrant la possibilité d'installer une piscine Le jardin est parfait pour les enfants, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. En résumé: Une maison familiale moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec des équipements actuels et un extérieur agréable, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Corinne DELHOM Agent Commercial ? 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Située sur une parcelle de près de 8 000 m², cette propriété d'environ 400 m² de surface bâtie offre un panorama imprenable sur les Pyrénées, à seulement 4 minutes de l'A64 et 10 minutes de la gare — idéal pour allier tranquillité et accessibilité. - La Maison Principale, de 5 chambres et 3 salles d'eau/bain (234 m²) : Partie rez de chaussée: Une vaste entrée desservant plusieurs espaces Un grand séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et vue sur la plaine, et les Pyrénées. Grande cuisine, équipée Cellier Buanderie Bureau 1ère suite parentale (placard, salle d'eau) Sanitaire Partie Etage2 suites parentales complètes (dressing + salle d'eau) dont une double. Balcon et solarium face aux sommets Partie technique : Chauffage au sol air-eau, réversible (chauffant et rafraichissant, installé en 2020) Aspiration centralisée Menuiseries double vitrage, Alu et PVC, avec volets roulants électriques et centralisés Cumulus thermodynamique Alarme filaire 24 panneaux solaire, pour 9Kw Grenier 78m² Habitation annexe de 73m² : Partiellement aménagée, construction avec plafond cathédrale, isolée, avec menuiseries et volet roulants, et cumulus indépendant. Greniers de 27 m² Espace détente :Terrasse bois de 60m² SPA 5 places, pouvant être transformé en piscine Pool House de 25 m² Dépendances supplémentaires 90m² :Abri voiture de 40m² Garage et atelier 50 m² dont 17m² fermé Espace extérieur :Jardin paysagé de prés de 8 000 m², avec arrosage automatique sur une partie Allée goudronnée Portail électrique et visiophone Portail secondaire pour une entrée indépendante Plus de 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, avec coin repas extérieur Eclairage extérieur géré par domotique Assainissement individuel Il s'agit d'un très beau produit, de part ses aménagements et son emplacement. l'accés est rapide et la propriété est fonctionnelle et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7 87 89 65 59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Maison contemporaine T4 avec piscine : Située dans un lotissement récent, calme et familial, à proximité immédiate du centre-ville de Lavernose-Lacasse et de toutes les commodités, cette maison récente à étage de type T4, construite en 2020, (RT2012) séduira les acquéreurs en quête de confort moderne et de sérénité au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes bien pensés et la circulation fluide offrent une sensation immédiate de bien-être. L'espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards, permettant à chacun de profiter d'un espace pratique et confortable dans une atmosphère paisible. Maison récente, très économe en énergie et parfaitement entretenue, elle propose des équipements actuels assurant un excellent confort de vie au quotidien. Prestations & confort: • Chauffage par climatisation réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Domotique intégrée • Alarme • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l'égout Extérieurs pensés pour la détente: • Piscine maçonnée carrelée au sel avec buses hydromassantes, fontaine et éclairage LED • Terrasse composite d'environ 25 m² • Store extérieur • Jardin aménagé et arboré, facile d'entretien • Pergola • Environnement résidentiel calme • Garage attenant de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer immédiatement dans un bien récent, sans travaux, alliant modernité, économies d'énergie et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Corinne DELHOM Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Villa de standing, T5 d'environ 130m² habitable sur une parcelle de 609 m² avec piscine et jardin paysagé. Cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : °Espace de vie de 52 m², traversant et lumineux ouvrant sur une terrasse idéalement exposées, avec vue sur la piscine et le jardin °Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée / équipée, offrant un bel espace convivial °Suite parentale avec sa salle d'eau privative °2 chambres avec parquet et placard °1 espace d'environ 32 m² offrant une réelle indépendance (famille, bureau ect....) °Une salle de bains avec placard aménagé °2 WC indépendants Annexes & Espaces extérieurs : °Un garage attenant d'environ 18 m² °Piscine avec ses abords aménagés °Un abris extérieur pour rangement °Belle parcelle de 609 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portail automatisé °Terrasse bois 30 m² avec vue sur la piscine et le jardin Prestations : °Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, °Chauffage par climatisation réversible et poêle bois rotatif °Volets roulants électriques sur toute la maison °Panneaux solaires photovoltaïques avec rapport financier °Arrosage automatique intégré, °Portail électrique Commodités : °Supermarché à pieds °Ecole à 5 mn à pieds °A64 et Gare à proximité Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Corinne O6 23 O3 56 14 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422

A 2 pas de toutes les commodités de Noé, dans un quartier pavillonnaire paisible, maison de construction traditionnelle de plain-pied, composée de 5 pièces de 114 m² habitables env, sur une parcelle piscinable, arborée et entièrement clôturée de 1085 m². Côté jour : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux traversant de 32 m² env avec cheminée (insert) donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m² (avec double accès) et une buanderie. Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres confortables de 11.2 à 13.9 m² (dont 2 avec placard), 1 salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Annexes : un garage attenant à la maison (24 m²), un vide-sanitaire accessible offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, et 2 cabanons (de 10 et 15m²). A l'extérieur : une terrasse carrelée et partiellement couverte idéalement exposée, disposant d'un barbecue maçonné et d'un store-banne motorisé, un porche d'entrée, un trottoir/balcon carrelé devant la maison, un trottoir autour de la maison, une allée d'accès au garage permettant le stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets bois, chauffage / climatisation par PAC réversible récente (séjour et dégagement nuit) ou électrique, cheminée (avec insert), parquet massif dans les chambres, placards, hauteur sous plafond, isolation remaniée, portail automatisé, vide-sanitaire accessible, TAE, ... Maison bien entretenue mais quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Commodités : commerces à 800m/1km, école à 1.5km, collège à 3km, gare <3km et accès A64 <2km. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E.I) o6.1o.o7.83.o4. Secteur : Longages, Lavernose, Mauzac, Fauga, Montaut Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189

Bien le moins consommateur d'énergie

436 800 €

3 120 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Lavernose-Lacasse (31)

Maison contemporaine de plain-pied – 2024 – 140 m² – Terrain 500 m² – Piscine – Quartier calme. Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2024 offre 140 m² habitables sur un terrain de 500 m² et des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50m2 lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. À l'extérieur : terrasse carrelée, jardin agréable, piscine avec rideau de sécurité et local technique dédié. Confort moderne assuré par un chauffage et climatisation gainables avec système Airzone, complétés par un poêle à granulés, adoucisseur d'eau ,domotique, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé et fibre optique. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Stationnement extérieur pour deux véhicules. Maison en excellent état, sans travaux. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Envie d'une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison soignée, mitoyenne d'un seul côté, rénovée avec goût, vous séduira dès la première visite. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant d'environ 40 m², chaleureux et convivial avec cuisine aménagée et équipée, four, hotte, plaque cuisson. Toilettes indépendants. A l'étage, un hall dessert deux chambres confortables dont une de plus de 17 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second toilette. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin de 369 m² avec un abri pour rangement. ° Climatisation réversible pour un confort toute l'année ° Combles isolées en 2022 ° Environnement calme ° Crèche, écoles, pharmacie, Poste et alimentation à 2 mn en voiture ° Gare Longages- Noé à 8 mn Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange LOPEZ O6.61.37.68.58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422

En exclusivité : Trés belle Villa avec piscine chauffée et terrain de 3400m² à Saint-Élix-le-Château ! Découvrez cette villa de 222m², nichée au coeur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités. Possibilité d'acheter en plus 1,2hectares, idéal si vous avez besoin d'espace pour vos animaux, chevaux...etc Les atouts de cette propriété : Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15m²) avec placards aménagés. 2 Salles de bains. Extérieurs : La terrasse couverte de 75m². La piscine chauffée et couverte. Le terrain entièrement clos, un pool house, une cabane dans les arbres et un puit. Prestations haut de gamme : Garage de 57m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé... Les + de cette villa : Calme Espace à vivre spacieux et lumineux 5 grandes chambres Nombreuses Prestations Piscine chauffée et couverte Grand terrain Vue sur la campagne Villa au coup de coeur assuré…..C'est avec plaisir que je vous attends pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Maison de ville 80 m² à Bérat – Terrain de 466m², garages, avec un potentiel T4/T5 Située au centre de Bérat, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 80 m² , peut convenir autant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Implantée sur une parcelle clôturée de 466 m² avec portail, elle dispose de 3 garages fermés (environ 42 m² au total), La maison propose aujourd'hui : Un espace de vie lumineux, équipé d'un poêle capable de chauffer l'ensemble de la maison 2 chambres Des combles aménagés en chambre (travaux à prévoir pour créer une “vraie” chambre conforme) Une grande buanderie / cellier. Salle d'eau Toilette indépendant Les chambres sont équipées de radiateurs électriques (actuellement peu ou pas utilisés). Extérieur Terrasse, avec store (toile à changer) Piscine hors sol Poulailler Jardin enherbé Prestations / travaux Menuiseries PVC, double vitrage Volets bois à rénover pour la plupart Travaux de rafraîchissement à prévoir, et il existe de réelles possibilités d'aménagement pour transformer le bien en T4 ou T5, en plus de la surface habitable actuelle Assainissement Tout à l'égout Proposée à un prix attractif au regard des finitions, cette maison représente une belle opportunité avec une situation pratique et un extérieur intéressant pour une maison de ville. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me solliciter pour toutes informations et/ou visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

VENDUE SOUS OFFRE Maison de ville T3 bis – Centre de Muret-Ox86 m² habitables – Garage – Atelier – Balcon-terrasse Située en plein coeur de Ox, cette maison de ville T3 bis construite en 2005 et bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel, sans copropriété. D'une surface habitable de 86 m², la maison est répartie sur 3 niveaux : ? Rez-de-chausséeUne grande entrée avec nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m² équipé d'une porte basculante, donnant sur la rueVous bénéficiez également d'une cour fermée aménagée en atelier de 13 m² ? 1er étage – Espace de vieUne pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouvrant sur un balcon-terrasse, avec un véritable espace cuisine fonctionnel.Un WC indépendant complète ce niveau. ? 2e étage – Espace nuitUn grand espace bureau d'environ 12 m²Deux chambres avec placards,Une salle d'eau avec WC. ? Prestations et confort 2 pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Intérieur soigné et bien entretenu Pas de copropriété À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Coup de cœur du secteur

267 500 €

2 306 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Noe (31)

Située à Noé, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 116m2 habitable comprenant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 35m2, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux wc. Le tout sur une parcelle d'environ 850m2. A visiter sans tarder ! Votre conseiller C3H IMMO : Chloé CESCHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824917033

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Maison Bérat, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2005, offrant 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison se compose de : Un hall d'entrée Un vaste séjour avec cuisine ouverte 3 Chambres Une rochelle ( possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain Un WC indépendant Piscine 10 x 5 m avec pull house Garage de 38 m2 Cave 28 panneaux photovoltaïques Le tout implanté sur un magnifique terrain de 2 550 m²

Exclusivité - Venez découvrir cet appartement T3 type maison Duplex de 63 m2, situé dans une résidence au calme. Il se compose au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux Un cellier Un WC indépendant A l'étage : Deux chambres avec placards Une salle de bain Un WC indépendant A l'extérieur un coin jardin d'environ 75 m2 avec terrasse sans vis-à-vis. Deux places de stationnements viennent compléter cet appartement. Charges de copropriété : 520 euros / an

A Saint-Hilaire, venez découvrir ce beau terrain constructible plat de 758 m² environ, hors lotissement et libre de constructeur. Emprise au sol non règlementée + possibilité de R+2 Terrain non viabilisé, réseaux à proximité, prévoir assainissement collectif Etude de sol G1 réalisée. Pas de nuisances sur ce terrain bien exposé, situé au calme et proche des commodités : - Commerces et école à pieds, - Gare et accès A64 à 3 min. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Solange au o6.61.37.68.58 Possibilité de vous accompagner pour la construction. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422

Maison de authentique de 195 m² avec dépendances et fort potentiel – Le Fauga Idéalement située en plein coeur du charmant village de Le Fauga, cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux, avec des chambres particulièrement spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et conviviale, •deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, •une spacieuse salle de bain de 15 m², •un WC indépendant. À l'étage, la maison propose : •deux chambres supplémentaires, elles aussi d'environ 20 m², •dont une suite avec salle d'eau et WC, •donnant accès à un pigeonnier, offrant un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre, atelier…). Un grenier aménageable d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Confort et équipements: •Poêle à bois, idéal pour chauffer efficacement et créer une ambiance chaleureuse, •Chauffage au gaz, •Raccordement au tout-à-l'égout, •Fibre optique, •Menuiseries en partie en double vitrage, •Système d'alarme. •La maison dispose d'un puits fonctionnel dans le jardin. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, tout en laissant la possibilité de rafraîchissements et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel. Dépendances & extérieur: Deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent enrichir ce bien rare. Elles sont entièrement aménageables et idéales pour un gîte, un atelier, un logement indépendant ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 850 m², au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et vie locale. Un bien rare sur le secteur. Chaleureuse, évolutive et pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Bien rare et exceptionnel entre Carbonne et Noé!! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, construite en 2020 (RT2012), T5 de 142m² hab env de plain-pied sur une parcelle de 1200m² avec piscine, sa dépendance et un cabanon bâti, à Marquefave. Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Vaste espace de vie de 69m², traversant et lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées, avec vue sur la piscine et/ou le jardin, Cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand ilot central et offrant un bel espace convivial, Dégagement spacieux vers le coin nuit (avec ses portes élégantes à hauteur du plafond, parquet massif et placard), Suite parentale (avec parquet massif, salle d'eau/WC privative et dressing aménagé), ouvrant la terrasse et la piscine, 3 chambres confortables avec parquet massif dont 2 avec un grand placard, Une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, WC et fenêtre, 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Annexes & Espaces extérieurs : Un garage attenant de 35m² env carrelé et isolé, avec porte sectionnelle automatisée, double placard et coin buanderie, Piscine 8 x 4m installée en 2021, avec ses abords aménagés, Une dépendance de 19m² avec cuisine d'été, barbecue maçonné, comptoir bar, et WC avec lave-mains, Un cabanon carrelé de 9.5m², Belle parcelle de + de 1200 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé, avec allée en béton lissé, 2 terrasses spacieuses et carrelées (77m²) idéalement exposées avec vue sur la piscine et/ou le jardin, Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible gainable, Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques, Spots LED et bandeaux lumineux intégrés, éclairage indirect, Hauteur sous plafond (2.50 à 3m), Parquet massif, Nombreux rangements, Alarme, domotique, fibre optique, Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation), Toits 4 pentes, toits plats (dépendances), Trottoir autour de la maison, Arrosage automatique intégré, Portail et porte de garage sectionnelle automatisés. Commodités : Commerces < 3km Ecole à < 1km, A64 à 3min et Gare à 5min. Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré !! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Christelle COBO (EI) au O6.1O.O7.83.O4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189

A 5 min de Carbonne située sur la Commune de Rieux-Volvestre Maison T3 d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 800 m² (divisible), offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous disposerez également d'un garage attenant de 20 m², d'un abri extérieur, et d'un vaste terrain propice à différents aménagements. Assainissement individuel Pour tout renseignement ou organiser une visite : Romain Lacombe O6.69.05.38.48

REMISE EN VENTE suite à refus de prêt ! Venez découvrir cette très jolie villa de 165 m² et 125 m² de sous-sol, construite en 2016 à Mauzac, avec une vue imprenable sur les coteaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité , dans un environnement très calme. Description de la villa Rez-de-chaussée : 145 m² habitables Pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda et le balcon avec vue sur le vallon Cellier aménagé 4 Chambres (9.12 m², 11.82 m², 12.90 m² et 13,31 m²) Toilette et une salle d'eau moderne Sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés) Cuisine/Buanderie Salle d'eau supplémentaire Atelier 40 m² et une cave 40 m² Garage de 45 m² Prestations Menuiseries : double vitrage et PVC, avec option oscillo-battants et moustiquaires 3 baies vitrées en aluminium Véranda en aluminium avec rideaux occultants et thermiques Maison gérée par domotique Alarme en place Chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau 2 climatisations réversibles (partie nuit et véranda) Compteur Linky Maison équipée de la fibre Les Extérieurs Jardin totalement paysagé et terrain engazonné Allée goudronnée Parcelle entièrement clôturée Portail électrique Piscine construite en 2021 ,coque, 3,5 x 7 m avec sa plage. Grande terrasse Abri piscine Trottoir tout autour de la villa Assainissement par micro station conforme . Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite. Virginie AURIA – C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,07 m²
• 1 chambre
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Toulouse (31)

À vendre – Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et parking souterrain – Toulouse 31200 (Les 3 Cocus/Borderouge) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence clôturée, sécurisée et soignée, cet agréable appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité des transports, commerces et axes principaux. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 26 m² avec kitchenette, ouvert sur une terrasse couverte et carrelée de 8 m², orientée sud-est. Un jardin paysagé, situé devant la terrasse, complète cet extérieur. Celui-ci est clos et à jouissance privative, bien qu'il reste la propriété de la copropriété. La partie nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations : Résidence construite en 2012 Copropriété de 2 étages (appartements et parkings) Résidence fermée avec portail électrique et digicode 1 place de parking en sous-sol Ascenseur Volets roulants (manuels et électrique pour la grande porte fenêtre) Chauffage électrique Appartement lumineux Jardin paysagé au sein de la résidence Appartement situé dans une copropriété, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur dynamique du nord de Toulouse, bien desservi. Environnement calme, résidence bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou organiser une visite ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Maison contemporaine de plain-pied dans un lotissement agréable: Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 2019, située dans un lotissement agréable, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et fonctionnalité. Développant 90,82 m² habitables, édifiée sur un terrain de 342 m², cette maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé pour le quotidien •Espace nuit harmonieux •Trois chambres spacieuses et lumineuses •Une salle d'eau moderne avec WC intégrés Espace de vie convivial: Une belle pièce de vie accueillante et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager des moments en toute sérénité. Annexes fonctionnelles très appréciables: •Un garage d'environ 15 m², pratique pour le stationnement ou le rangement •Un cellier / pièce de rangement, situé à proximité immédiate de la cuisine, offrant un espace de stockage confortable et bien organisé. Extérieurs et potentiel: •Une terrasse extérieure d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours •Un jardin agréable et clôturé •Terrain piscinable : la superficie du terrain et la réglementation d'urbanisme (PLU autorisant 40 % d'emprise au sol) permettent l'implantation d'une piscine, l'emprise maximale n'étant pas atteinte. Confort moderne: •Maison en excellent état •Chauffage individuel •Menuiseries PVC double vitrage •Assainissement conforme •Fibre optique Localisation idéale au quotidien: •À 5 minutes en voiture des arrêts de bus •À 15 minutes à pied : crèche, maternelle et école élémentaire •À 10 minutes en voiture : plusieurs collèges •À 5 minutes à pied : une alimentation générale •À 10 minutes à pied : médecins généralistes et restaurants Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un couple en quête de calme, de modernité et de praticité, avec un véritable potentiel extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Corinne DELHOM Agent Commercial: 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Prix au m² le plus bas

65 000 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 92 m²

Carbonne (31)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE Carbonne – Centre-ville Situé en plein coeur de Carbonne, dans un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, ce local commercial développe une surface d'environ 92 m². Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est fonctionnel, bien entretenu et prêt à être repris immédiatement. Un véritable atout : la possibilité de sous-louer les espaces situés à l'étage à un(e) professionnel(le) de l'esthétique (soins, onglerie, bien-être, etc.), permettant de compléter l'offre actuelle et d'optimiser la rentabilité.L'établissement présente un chiffre d'affaires cohérent et stable. Aujourd'hui exploité par la propriétaire seule, il offre un réel potentiel de développement : recrutement d'un collaborateur, élargissement des prestations, développement de l'activité esthétique ou optimisation des horaires d'ouverture. Cette affaire conviendra parfaitement à un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, communication des éléments financiers ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Venez découvrir cette villa T6 de 143m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie: Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs: Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12m² Annexes: Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités: Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

APPARTEMENT STYLE INDUSTRIEL DE 230 M² AVEC GARAGE ET BALCON Unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée. Les points forts de l'appartement : Espace de Vie : Un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m² Salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger. Espace Nuit Privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing. Un espace bureau dédié. Extérieur : Grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha Côté Pratiques et Techniques :Accès Isolé : Un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation. Surface Carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² Carrez avec garage Stationnement intérieur : Un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire. Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par une PAC réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques. Surface Habitable : 233 m² Surface Garage/Buanderie : 35 m² Surface Balcon : 30 m² N'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style ! Virginie AURIA – C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

Maison T4 – 83 m² – Garage, terrasse, piscine – Résidence sécurisée Située dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'une piscine, cette maison de 83 m² avec garage offre un cadre de vie agréable, calme et très fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un premier achat, elle combine confort, praticité et emplacement idéal. .Au rez-de-chaussée : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale •Chauffage par climatisation réversible •WC indépendant •Rangement intégré à l'entrée •Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un petit coin extérieur très agréable, avec une partie enherbée facile à aménager (repas, détente, plantes…) À l'étage : •Trois chambres, toutes équipées de placards •Salle de bain avec WC •Espace nuit bien organisé, idéal pour une vie familiale confortable Atouts complémentaires : •Garage privatif + place de parking •Maison mitoyenne des deux côtés •Résidence sécurisée, entretenue, avec piscine •Environnement calme et qualitatif Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie Pour toute personne recherchant un bien propre, pratique et bien situé : une visite s'impose. Cet maison coche toutes les cases pour : •un premier achat serein et durable, •un investissement locatif attractif et facile à louer. Un bien lumineux, accueillant et clé en main qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370

Maison T3 d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 800 m² (divisible), offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous disposerez également d'un garage attenant de 20 m², d'un abri extérieur, et d'un vaste terrain propice à différents aménagements. Assainissement individuel Pour tout renseignement ou organiser une visite : Romain Lacombe O6.69.05.38.48

Venez découvrir cette belle villa T4/5 de 168 m² habitables de plain-pied à Fonsorbes (secteur Frouzins/Seysses) avec sa grande parcelle arborée et paysagée de 2200m². Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Espaces intérieurs : Vaste espace de vie de 70m², traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse de 60 m², avec vue sur la piscine et le jardin arboré et paysagé, Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand ilot central, et offrant un bel espace convivial, 3 chambres confortables avec placard de 10.80 à 12.5 m², Un bel espace lumineux pouvant servir de salon cosy ou bureau, Une salle d'eau spacieuse (avec douche à l'italienne, fenêtre et espace dressing), Une salle de bains (avec double vasque, sèche-serviette, fenêtre et placard), Un grand cellier attenant à la cuisine, 2 WC indépendants, Annexes & Espaces extérieurs : Un grand garage de 45m² carrelé et isolé, disposant de 2 portes sectionnelles automatisées, Piscine 10 x 4m installée en 2022, avec ses abords aménagés, Belle parcelle de + de 2000 m² paysagée et arborée, et entièrement clôturée avec portail automatisé, Une grande terrasse de 60m² env disposant d'une tonnelle avec stores, Une 2ème terrasse attenante de 40m² env (côté nuit), Boulodrome, Un cabanon de 18m² carrelé et climatisé, Un 2ème cabanon de 13m² servant de local technique. Prestations :Chauffage par PAC réversible (côté jour et dégagement coin nuit) ou radiateurs électriques neufs (chambres), Poêle à bois, Menuiseries en aluminium ou PVC avec volets roulants électriques ou bois, 24 panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation), Fibre optique, Arrosage intégré, Puits (avec pompe), Portail et portes de garage sectionnelles automatisés. Commodités : Ecoles et collège à 5 minutes Commerces < 5km Proximité base de loisirs et bois Arrêt de bus à 500m Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations de qualité, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite, et laissez-vous séduire par cette jolie propriété. Christelle COBO (E.I) o6.1o.o7.83.o4 Frouzins Seysses Fonsorbes Saint Lys Plaisance du Touch Muret Roques Cugnaux Villeneuve Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189

Bien sous compromis Découvrez cette magnifique villa individuelle, de plain-pied, construite en 2017, offrant un espace lumineux de 118 m². Située dans un cadre paisible, elle allie modernité et confort pour une vie familiale. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite ! L'espace de vie de 56 m² est idéal pour les moments conviviaux, avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée, plaque, four, hotte (hors réfrigérateur) qui ravira les amateurs de cuisine... Un cellier aménagé avec accès au garage, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing aménagé (hors placard fermé) complètent ce bien. La maison est en excellent état, avec des prestations de qualités : -chauffage au sol réversible en plancher rafraichissant pour l'été -volets roulants électriques sur toute la maison -moustiquaires dans les chambres -portes à galandages -portail électrique Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse de 68 m² pour des moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine semi-enterrée, pour les journées ensoleillées. Abri bois contenant pompe et filtration pour la piscine complète le bien. L'ensemble sur une parcelle de 506 m² avec garage. A 10 mn à pieds des écoles et commerces, accès autoroute et gare du Fauga à 5 mn. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422