LA PARISIENNE IMMOBILIERE

Meilleur rendement locatif

255 000 €

7 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,7 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

EXCELLENTE OPPORTUNITE : Situé au 21 Avenue Coren Cariou 75019 PARIS, cet appartement à acheter à PARIS offre une surface utile de 70 m², dont 35,70 m² Carrez et 35 m² de combles aménageables, ainsi qu'une cave de 4 m². Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Paris 19, proposé à la vente au prix de 255 000 euros. Perché au dernier étage (3ème étage sur 3), les combles sont privés et inclus dans le lot, sans besoin d'autorisation de la copropriété. Un devis de 27 000 euros a été établi pour aménager les combles et créer une pièce supplémentaire. Ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel locatif entre 1200 euros et 1350 euros. Le DPE est F, avec la possibilité d'améliorer la note en isolant les combles à un prix abordable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les amateurs de convivialité. L'exposition sud-est du séjour assure une luminosité optimale toute la journée. Le chauffage est électrique avec des radiateurs pour un confort maximal. LA TAXE FONCIERE EST DE 500 euros / AN LES CHARGES DE COPROPRIETE : 1900 euros / AN Le bien comprend également une cave, un digicode, un portail électrique et des caméras de surveillance pour plus de sécurité. Situé à seulement 2 minutes à pied de la station de tramway Porte de la Villette et à proximité des arrêts de bus et du métro, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités sont également à deux pas, incluant supermarchés, restaurants et espaces verts, rendant cet appartement PARIS à vendre très attractif. En front de la Cité des Sciences et de l'Industrie et de BOOM BOOM Villette, le premier Food et Loisirs Market de France, ne ratez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence LA PARISIENNE IMMOBILIERE pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Paris 15ème - Métro Commerce . Appartement familial d'exception 131m² - Usage mixte professionnel Découvrez une opportunité rare au coeur de Paris Marc de La Parisienne Immobilière vous présente un bien d'exception qui réconcilie enfin vie familiale et ambitions professionnelles. Niché au 2ème étage d'un immeuble intimiste de seulement 3 étages, cet appartement de 131m² offre ce que tout parisien recherche : le calme absolu d'une cour intérieure baignée de lumière naturelle. L'art de vivre parisien réinventé Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces. Le coeur de ce lieu de vie bat autour d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, véritable théâtre de vos moments de convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, créant un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis. L'espace nuit révèle toute sa richesse avec 4 chambres spacieuses, une configuration rare à Paris qui s'adapte parfaitement aux familles nombreuses ou aux besoins évolutifs. Deux salles de bain modernes et deux WC garantissent un confort optimal au quotidien, éliminant les contraintes matinales des familles actives. L'atout majeur : le statut de local mixte Ce bien possède un avantage concurrentiel décisif : son statut de local mixte vous autorise à exercer votre profession libérale tout en y résidant. Médecins, avocats, architectes, consultants... cette configuration unique vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle sans compromis, tout en optimisant vos déplacements et votre fiscalité. Confort et sécurité au quotidien Le chauffage au gaz par radiateurs assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Votre tranquillité est préservée grâce à un système de sécurité complet incluant digicode et alarme. Une cave saine complète ce bien, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. Un quartier vivant et parfaitement connecté Le quartier Commerce séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. A quelques minutes à pied, la station Métro Commerce (ligne 8) vous connecte rapidement aux principaux pôles parisiens. L'environnement éducatif est remarquable avec plusieurs établissements réputés : Lycée Camille Sée, Lycée professionnel Brassaï et Collège Camille Sée. Les plus jeunes bénéficient de structures adaptées comme 'Au Rendez-Vous des Bout'Chou'. Boulangeries artisanales, restaurants de qualité et centre de fitness animent agréablement votre quotidien, créant cette atmosphère de village parisien si recherchée. Informations financières transparentes Prix de vente : 1 134 000 euros Charges de copropriété : 333 euros par mois (4 000 euros par an) Taxe foncière : 1 500 euros par an Le mot de l'expert : 'Un 5 pièces de cette surface, au calme absolu avec possibilité d'usage professionnel, représente une opportunité qui ne reste pas longtemps sur le marché parisien.' - Marc Contactez dès maintenant La Parisienne Immobilière pour organiser votre visite privée de ce bien d'exception. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

LA PARISIENNE IMMOBILIERE vous propose en location un appartement Duplex de 4 pièces, d'une surface de 47,95 m² carrez et 68 m² de surface au sol, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à BORNEL, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce bien comprend, au premier niveau, une entrée, un séjour double, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage mansardé se trouvent 2 coins nuits, le premier d'une superficie de 13,5 m² (4,51 m² carrez) et le second de 15,36 m² (4,29 m² carrez). L'appartement en location à BORNEL bénéficie d'un accès rapide à la Station TER Gare-de-Bornel-Belle-Eglise, à seulement 5 minutes à pied. Idéalement situé à proximité des commodités telles que la poste, boulangerie, supermarché, cabinet dentaire, collège Françoise Sagan et restaurants, cet appartement est parfait pour une vie paisible au calme. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. Pour louer appartement à BORNEL, contactez-nous!

LOCAL COMMERCIAL - LOCAL PROFESSIONNEL - PARIS 10ème - BOULEVARD DE LA VILLETTE Bureau sans vitrine POINT FINANCIER: 1/LOYER : 1200 euros HT ( soumis à la TVA) 2/ CHARGES : 80 euros/mois 3/ DEPOT DE GARANTIE : 2400 euros 4/ HONORAIRES AGENCE : 3900 euros Le local est soumis à la TVA 36,35 m² refait à neuf - Emplacement d'exception Idéal profession libérale ou activité tertiaire - pas de restaurant car pas d'extracteur. BAIL COMMERCIAL 3/6/9 ou BAIL PROFESSIONNEL de 6 ans ou de 3 ans. Un espace professionnel clé en main La Parisienne Immobilière vous propose ce superbe local entièrement rénové, prêt à accueillir immédiatement votre activité. Configuration optimale : Une entrée accueillante Un local principal lumineux Un second local polyvalent Un bureau indépendant Un grand couloir Emplacement stratégique Situé boulevard de la Villette dans le dynamique 10ème arrondissement, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité remarquable. A 2 minutes du métro Colonel Fabien (Ligne 2) Connexion rapide avec toute la capitale Quartier vivant et attractif Flux constant de passage Prestations de qualité Entièrement refait à neuf : installations modernes et soignées Rez-de-chaussée avec accès direct Surface modulable selon vos besoins Lumineux et fonctionnel Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce type de local se fait rare dans ce secteur prisé de Paris. Contactez Marc dès maintenant pour organiser votre visite : La Parisienne Immobilière Demandez votre rendez-vous aujourd'hui Visites possibles sous 24h Votre futur local vous attend !

À louer, appartement en location EAUBONNE de 2 pièces d'une surface de 32,09 m² situé en rez-de-chaussée dans le département Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce logement calme comprend un séjour, une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique par radiateurs. Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une terrasse d'environ 4 m². L'appartement à louer EAUBONNE se trouve dans un environnement sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. À proximité, de nombreux établissements scolaires tels que le Collège Lycée Notre-Dame de Bury, le Groupe Scolaire Flammarion, et l'École Élémentaire Lucien Bunel, ainsi que plusieurs parcs et services de proximité. Bail habitation (Loi 89). Agence : LA PARISIENNE IMMOBILIERE.

Découvrez cette maison à acheter à PECY, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nichée dans ce village pittoresque, cette maison, actuellement en vente, offre un cadre de vie paisible. D'une superficie de 120 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête de sérénité et d'espace. Le terrain de 500 m², semblable à un jardin secret, constitue un lieu de vie extérieur où vous pourrez profiter de la nature. Proposée au prix de 199 000 euros, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement alliant confort et tranquillité. Référence 30, cette propriété est présentée par l'agence LA PARISIENNE IMMOBILIERE. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier unique en pleine verdure.

À louer, appartement T1 Bis d'une superficie de 21,40 m², situé en rez-de-chaussée à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce logement calme et sans vis-à-vis dispose d'une place de parking et d'une terrasse de 3 m². Il comprend une pièce de vie, une entrée, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, un WC et un coin nuit, équipé de radiateurs électriques pour le chauffage. Idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Lycée Notre-Dame de Bury, le Groupe Scolaire Flammarion, l'École Élémentaire Lucien Bunel et le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau. Cet appartement en location à Eaubonne est disponible sous bail habitation (Loi 89). Agence : LA PARISIENNE IMMOBILIERE.

Bureau lumineux de 28m² à Montparnasse, situé dans le 14ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cette opportunité en location de locaux professionnels à Paris est idéale pour les professions libérales. Ce bureau, situé rue Rémy Dumoncel, offre un cadre de travail optimal pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Il comprend un coin cuisine, un WC, et un grand espace de travail ouvert, donnant sur une cour calme et lumineuse. La sécurité est renforcée avec un rideau métallique, et un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une cave.

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690 €

Appartement

• 1 pièce
• 11,68 m²
• 

Paris 11ème (75)

À Paris, dans le département 75 en Île-de-France, découvrez ce charmant appartement en location PARIS de 11,68 m² carrez et 15,28 m² de surface habitable. Ce bien possède une mezzanine de 3,6 m², idéale pour un coin nuit, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1868, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis avec une fenêtre donnant sur cour. Cet appartement fonctionnel convient parfaitement pour un petit budget, un pied-à-terre ou un jeune actif. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une machine à laver, le tout chauffé par radiateur électrique. L'accès sécurisé est assuré par un digicode. Situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et de métro, cet appartement à louer PARIS bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services tels que restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de poste, médecins, boucherie, supermarché, parc et crèche (Bulles de Vie). Proposé à la location sous bail habitation (Loi 89) par l'agence LA PARISIENNE IMMOBILIERE, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable, avec tout le confort à portée de main ! Copropriété de 11 lots.