CASA BELLA IMMOBILIER

Votre agence Casabella Immobilier à le plaisir de vous présenter son dernier coup de coeur en exclusivité! Située sur la commune d'Alata (10 minutes d'Ajaccio) cette villa offre un cadre de vie exceptionnel! Véritable havre de paix, ce lieu sans aucun vis à vis offre une vue dominante sur la vallée jusqu'au Golfe de Lava. En excellent état, elle se compose de 2 logements : La résidence principale, de Type T4, développe une superficie habitable d'environ 120 m2 répartie en une agréable pièce de vie surplombant le maquis et dotée d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. Une vaste terrasse en bois s'articule autour de ce lieu d'habitation menant à la piscine chauffée avec vue sur les collines avoisinantes et sur une partie du Golfe de Lava. En rez-de-jardin se trouve un appartement neuf de Type T3 d'environ 61m² vendu entièrement meublé. Un double garage de 39 m2 ainsi qu'un espace cave attenant de 17 m2 permettant la protection des véhicules et de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain de 1500 m2 est entièrement clôturé avec portail électrique. Cette propriété est équipée de caméras, alarme et de 2 bornes de recharge pour véhicule électrique. Entre maquis et vue mer, cette villa promet des moments uniques dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

429 000 €

4 525 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94,81 m²
• 3 chambres
• 

Alata (2A)

Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune très recherchée d'Alata, à seulement 10minutes du centre-ville d'Ajaccio et 15mn de la plage du Golfe de Lava, cette maison individuelle de 94m² vous séduira par son cadre naturel. Edifiée sur un terrain de 1100m² sans vis-à-vis et joliment arboré, elle dispose d'un agréable jardin, d'arbres fruitiers ainsi que de nombreux espaces de convivialité. La maison présente un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager divers projets selon vos besoins et envies. La possibilité d'implanter une piscine et celle de créer un garage sont des atouts supplémentaires qu'offre cette propriété. Nous vous proposons cette opportunité rare de vous établir sur ce secteur calme, entouré de nature et proche du centre ville d'Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI Carte T 20012024000000002

Votre agence Casabella Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2. Situé au coeur de la résidence 'Les Arbousiers', sur les hauteurs de Pietralba, ce charmant appartement dispose d'un environnement calme et proche de toutes commodités. Offrant une superficie habitable d'environ 49 m2, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une spacieuse chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. Son exposition Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Atout rare : une spacieuse terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour se détendre, recevoir et profiter d'une magnifique vue sur la baie d'Ajaccio. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Casabella immobilier est heureuse de vous proposer à la vente ce terrain situé à 10 minutes d'Ajaccio. Sur la commune d'Alata, dans le secteur de San Benedetto, découvrez ce terrain ensoleillé de 2500 m2. Les VDR se trouvent à proximité. Ce terrain n'est pas divisible. Libre constructeur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Afa, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse, cette villa d'exception est proposée à la vente. Située dans un quartier calme et prisé, elle se trouve à quelques minutes d'Ajaccio et offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Avec une superficie habitable d'environ 243 m2, cette maison Afa à vendre se compose de trois logements indépendants. Le premier logement de type T4, en face de la piscine, dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon et de trois chambres, chacune avec douche et lavabo. Le second T4 de plain-pied, d'une superficie d'environ 96 m2, comprend également une cuisine équipée, un salon avec cheminée, et trois chambres dont une suite. En outre, un T2 indépendant de 25 m2 avec terrasse complète l'ensemble. La propriété, en bon état et offrant diverses prestations telles que double vitrage et climatisation réversible, est entourée d'un jardin aménagé avec piscine au sel et forage. Cette maison à acheter Afa représente une opportunité rare sur le marché.

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité son dernier coup de coeur. Situé à l'entrée d'Ajaccio, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 mn des plages, de l'aéroport comme du centre-ville (bus et téléporté à proximité). Traversant et baigné de lumière, cet appartement T4 offre une superficie de 87,63 m2 répartie comme suit : - Hall - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Salon / Salle à manger donnant sur une agréable terrasse avec vue sur Ajaccio - 1 chambre avec loggia fermée - Salle d'eau - Wc indépendant - 2 chambres - Espace dressing Vous serez charmé par la situation et les volumes de cet appartement. Un grenier ainsi qu'une place de parking complètent ce lot. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre prochain logement! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Casabella Immobilier vous propose à la vente une villa coup de cœur à Bastelicaccia, en Corse-du-Sud. Cette propriété de charme offre une splendide vue mer sur le Golfe d'Ajaccio, en face des Iles Sanguinaires. Érigée sur deux niveaux habitables, cette villa à acheter à Bastelicaccia dispose d'une surface d'environ 273 m2, comprenant : Rez-de-chaussée : - Hall - Salon - Salle à manger - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Espace bureau - Toilettes invités - Suite parentale avec toilettes indépendant, salle de bains (douche italienne, baignoire, double vasque), grand dressing et spacieuse chambre. À l'étage : - Salle de bains (baignoire et douche) - Toilettes - 3 chambres - Vaste pièce de cinéma ou jeux de plus de 60 m2 avec accès extérieur indépendant. Le jardin, aménagé avec soin, constitue un véritable cocon propice à la détente. Les atouts de cette villa Bastelicaccia à vendre comprennent : une grande piscine au sel à débordement, un pool house, un abri à motos et un verger. Le terrain de 2100 m2 est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Un grand garage en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette villa exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

420 000 €

3 111 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Vico (2A)

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle récente (2019) située sur la commune de Vico, à 1 heure d'Ajaccio (aéroport international), environ 15 mn de Sagone et de ses magnifiques plages et 5 minutes de la rivière. Cette maison de Type T4 offre une superficie habitable d'environ 135 m2 répartie en une vaste pièce de vie avec charpente apparente et poêle à bois, une buanderie ; surélevé de 4 marches se trouve la cuisine avec vue sur le salon, un toilette, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau ; Au niveau inférieur et toujours en rez-de-jardin se trouve un toilette, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une suite avec salle d'eau intégrée. La maison est bâtie sur les hauteurs d'un terrain piscinable de 2800 m2 et bénéficie d'une vue panoramique sur nos montagnes. Vous serez séduit par l'agencement et les prestations de cette maison traditionnelle ainsi que par le charme authentique que lui confère son habillage en pierre de toute beauté. Maison conforme aux Normes RT2012. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur d'Ajaccio, à deux pas du port, des commerces, du marché et de la Cathédrale ainsi que de la plage de st François cet appartement de charme offre un cadre de vie rare et authentique. Avec sa superficie habitable d'environ 56 m2, il propose un beau salon, une première pièce en enfilade (chambre, bureau ou salle à manger), une vaste chambre traversante, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau/toilettes. Vous serez charmé par ce logement qui bénéficie de multiples expositions et des vues sur cours et ville de toute beauté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Casabella immobilier est heureuse de vous proposer cette nouveauté à la vente, en exclusivité. Nous vous proposons cet appartement F3 avec jardin, développant une surface habitable d'environ 77m². Ensoleillé et lumineux, son séjour bénéficie d'un accès direct au jardin et sa magnifique vue sur les collines environnantes, un petit aperçu mer pour ne pas oublier le caractère spécifique de notre île. La pièce de vie, d'environ 41m², se compose d'un confortable salon / salle à manger puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière offre de nombreux rangements ainsi qu'un agencement dans lequel fonctionnalité et élégance sont au rendez-vous. L'espace nuit, lui, se constitue d'une salle d'eau avec douche italienne, de deux chambres dotées de placards muraux aménagés et d'un toilette indépendant. Son jardin exposé plein Sud, promet de beaux moments de détente et de convivialité. Cet appartement se trouve au coeur d'une résidence récente, composée de 4 logements est nichée sur les hauteurs de Bastelicaccia. A quelques minutes de l'aéroport, 10mn des plages de la Rive-Sud et 20mn du centre historique d'Ajaccio. Nous sommes à votre écoute pour toute demande de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI Carte T 20012024000000002

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé au 1er étage de la résidence 'Althéa', à proximité du centre ville d'Ajaccio et disposant de toutes les commodités et écoles à pied. Cet appartement de Type T3 offre une superficie habitable de 61,40 m2 ainsi qu'une terrasse exceptionnelle de 21,50 m2 accessible depuis chacune des pièces. Très belles prestations (menuiseries extérieures en Aluminium et double vitrage, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, carrelage 60x60, meuble vasque,...) Une place de parking au sous-sol complète ce lot. Profitez du prêt à taux zéro (selon profil) pour devenir propriétaire! Frais de Notaire OFFERT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

240 000 €

2 970 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,81 m²
• 2 chambres
• 

Ajaccio (2A)

Votre agence Casabella Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement à acheter à Ajaccio, situé dans le secteur prisé de Pietralba, en Corse-du-Sud. Cet appartement F3 en vente sur Ajaccio se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un parking et un ascenseur. Traversant et très lumineux, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie et une loggia, d'un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², ainsi que d'une salle de bain et de deux chambres. Avec ses volumes spacieux, il offre de nombreuses possibilités d'agencement. Une place de stationnement attitrée et une cave viennent compléter ce bien.Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une splendide vue dégagée grâce à sa lumière abondante. Son emplacement est idéal pour un accès rapide au centre-ville d'Ajaccio et à la zone commerciale de Sarrola Carcopino, tout en étant à quelques minutes de l'hôpital et de l'aéroport Napoléon Bonaparte.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880,00 et 1250,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRICarte T 20012024000000002

Casabella Immobilier propose à la location un spacieux local commercial de 157m², idéalement situé Boulevard Louis Campi, un axe dynamique et très fréquenté de la Rocade d'Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce local professionnel en location à Ajaccio, implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa proximité immédiate d'un collège, d'un hôpital privé, ainsi que de divers autres commerces et habitations. Ce bien lumineux dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - Espace d'accueil + surface de vente et réserve,- Bureaux ou show-room,- Centre de soin, espace bien-être ou pôle médical,- Atelier créatif, récréatif, studio de danse,- Restauration ... Sa configuration permet une exploitation flexible dans un cadre résidentiel. Caractéristiques principales : - 157m²,- Rez de chaussée, accès de plain-pied et accès PMR,- Grande vitrine sur axe passant,- Agencement adaptable,- Secteur dynamique. Une véritable opportunité pour votre projet professionnel, offrant une visibilité maximale en bordure d'un des axes routiers les plus fréquentés d'Ajaccio. Possibilité de louer locaux professionnels à Ajaccio avec un garage en supplément. Honoraires de 780 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI Carte T 20012024000000002.

Sous compromis : Coup de coeur pour cette maison en pierre, entièrement rénovée, située à 15 minutes d'Ajaccio. Amoureux du charme de l'ancien, cette bâtisse est faite pour vous! Nichée au coeur d'un petit hameau, mitoyenne bâtie sur 3 niveaux, elle offre une superficie habitable d'environ 115 m2 répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée / espace bureau avec cheminée - Salon - Salle d'eau / Toilette À l'étage : - Une grande chambre pouvant être divisée - Une grande chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'un toilette/lavabo. Au rez-de-jardin : - Salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée Cet espace de vie ouvre sur un extérieur agréable doté d'une superbe vue sur le village de Villanova et le maquis qui l'entoure. Cheminées, parquet, poutres... tout y est pour évoluer dans un véritable cocon alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines. Un abri à jardin de 18 m2 vient compléter cet ensemble. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à 10 mn de la mer et 15 mn du centre ville d'Ajaccio. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 800 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²

Ajaccio (2A)

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - MEZZAVIASitué dans le secteur animé de Mezzavia à Ajaccio, nous proposons à la vente des locaux professionnels de construction récente, totalement aménagés et prêts à l'emploi. Ce bien se développe sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :- Espace showroom,- Accueil clientèle fonctionnel et soigné.À l'étage :- Bureaux aménagés,- Salle de réunion de plus de 23m²,- Salle de restauration pour le personnel.Ces locaux professionnels à vendre à Ajaccio sont lumineux, avec un agencement optimisé et des prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de travail confortable et valorisant. Le bien est également doté de 4 places de stationnement attribuées.De plus, il est possible d'acquérir une surface de stockage avec accès poids lourds en supplément.Idéal pour toute activité professionnelle cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et attrayant.Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRICarte T 20012024000000002

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 situé au 2ème étage sur 6 de la résidence 'L'Althéa', à proximité du centre ville d'Ajaccio et disposant de toutes les commodités et écoles à pied. Cet appartement de Type T3 offre une superficie habitable de 73,40 m2 avec une terrasse de 9 m2 sur le séjour, un balcon de 7,50 m2 ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Très belles prestations (menuiseries extérieures en Aluminium et double vitrage, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, carrelage 60x60, meuble vasque,...) Profitez du prêt à taux zéro (selon profil) pour devenir propriétaire! Frais de Notaire offert! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate du centre-ville d'Ajaccio, dans une résidence neuve et livrable, nous vous proposons ce bel appartement T3 exposé plein Sud alliant confort moderne et emplacement privilégié. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une spacieuse terrasse de 22m². Deux chambres, une salle de bain entièrement équipée et des WC indépendants le complètent. Pour votre confort, nous vous proposons des prestations premium telles que des menuiseries en aluminium et double vitrage, une salle d'eau équipée, la climatisation, de nombreux rangements ainsi que des matériaux d'embellissement de qualité. La résidence, située proche du centre-ville et offrant un accès aux commerces et écoles à pied, est sécurisée, dotée d'un ascenseur ainsi que d'un parking en sous-sol dans lequel une place de stationnement est réservée à cet appartement. Votre agence Casabella Immobilier vous offre la possibilité d'acquérir un logement neuf, éligible au PTZ, bénéficiant des frais de notaire réduits et livrable immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI Carte T 20012024000000002

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 neuf et disponible situé à proximité du centre ville d'Ajaccio et disposant de toutes les commodités et écoles à pied. Cet appartement de Type T3 offre une superficie habitable de 73,60 m2 avec une terrasse de 9 m2 sur le séjour, un balcon sur chambres de 7,50 m2 ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Profitez du prêt à taux zéro (selon profil) pour devenir propriétaire! Frais de Notaire offert Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI Carte T 20012024000000002

Votre agence Casabella Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de Type T3, traversant, d'une superficie habitable de 72,50 m2, avec une terrasse de 9,40 m2 sur le séjour ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Très belles prestations (menuiseries extérieures en Aluminium et double vitrage, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, carrelage 60x60, meuble vasque,...) Disponibilité immédiate ! Profitez du prêt à taux zéro (selon profil) pour devenir propriétaire! Frais de Notaire offert en ce moment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.