Capifrance - JULIEN LOURAU

Julien LOURAU - CAPIFRANCEÀ seulement 500 mètres de l'hypercentre de Concarneau, cette maison de 1972 offre un emplacement très prisé, permettant un accès facile aux commerces, écoles, collège/lycée et plages. Située dans une rue calme, cette maison à vendre à Concarneau propose un cadre de vie agréable avec une excellente exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle : un salon séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, une grande salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Un garage d'environ 15 m² est accessible depuis le rez-de-chaussée, et le sous-sol comprend une chaufferie et une pièce d'environ 15 m². Un grand porche couvert de 35 m² s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, offrant un atout précieux pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment sur la performance énergétique, car le chauffage actuel est au fioul et la toiture en eternit. Cependant, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Terrain : 336 m².Une occasion rare sur le marché pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Concarneau dans un emplacement de qualité avec un potentiel important. Contactez-moi rapidement !Lorsque vous me confiez un mandat, 1% de mes honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.947811

Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCESituée à TREGUNC, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison à vendre de 1974 offre environ 138 m² de surface habitable sur un terrain de 1053 m², et attend ses futurs acquéreurs pour réaliser de nouveaux projets.À seulement trois minutes du bourg, cette maison TREGUNC est construite sur un sous-sol complet et comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux d'environ 33 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bain, des toilettes et une chambre spacieuse de plus de 14 m². À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras.Côté équipements, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher en béton et d'un panneau solaire en autoconsommation. Le garage comprend une fosse pour automobiles, tandis que la fosse septique nécessite des travaux de mise aux normes. La maison requiert une rénovation générale.Profitez d'un cadre de vie mêlant campagne et proximité des commodités. Idéale pour un achat maison TREGUNC.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Lorsque vous me confiez un mandat, 1 % des honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.947271

EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCE Idéalement située dans une impasse, à moins de 400 mètres du centre-ville de GUIDEL, cette Maison de 1986 vous séduira par ses atouts. À proximité immédiate de la Crèche, Ecole, Commerces et arrêt de Bus, vous profiterez d'une vie de quartier ultra pratique. Implantée sur un terrain de 843 m², cette maison exposée Sud et Ouest offre une belle Luminosité. Construite sur une dalle béton, avec une toiture en ardoise et crochets inox, elle se compose d'une Entrée, d'un Séjour orienté à l'OUEST, d'une Cuisine, et d'un Salon donnant sur une Terrasse ensoleillée plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une Chambre, une Salle d'Eau, et des Toilettes séparées. L'étage dessert trois Chambres supplémentaires, une Salle d'Eau, un WC séparé, et un Grenier. Le tout repose sur un sous-sol complet de 74 m². Côté prestations, la Maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres changées il y a 8 ans, cuisine et salle d'eau rénovées il y a 1 an et demi, VMC neuve, isolation des combles refaite, et porte de garage électrique. Le CALME, TOUT à PIEDS et VIE possible de PLAIN-PIED. Disponible au 1er septembre 2026. Opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.944494

Découvrez cette maison à vendre à Concarneau, située au cœur de l'hyper-centre de la ville. À seulement 250 mètres de la plage et des commerces, et à 450 mètres du port et de la Ville Close, cette propriété est un bien rare sur le marché. Construite en 1992, cette maison avec plancher en béton offre une configuration de vie de plain-pied, un atout indéniable à Concarneau dans le département du Finistère, en Bretagne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plus de 16 m², une salle d'eau spacieuse avec toilettes, un second toilette séparé, ainsi qu'une véranda de près de 15 m² et une grande buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à deux chambres supplémentaires et un toilette séparé. Enfin, vous disposerez d'une place de parking sécurisée avec porte motorisée. Cette maison à acheter à Concarneau allie charme, praticité et proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Notez que 1 % des honoraires seront reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Julien LOURAU CAPIFRANCE vous propose une magnifique maison à vendre à TREGUNC, située dans le Finistère, en Bretagne. Cette propriété est idéalement placée entre les plages et le centre-ville, et elle conviendra aussi bien pour un achat de résidence principale que secondaire. Avec ses 165 m² habitables et un terrain de 1400 m², cette maison à acheter à TREGUNC offre un cadre de vie agréable. En accédant au jardin, vous serez séduit par la vue sur la maison et sa tour, ainsi que par le jardin qui dispose d'une belle terrasse exposée plein sud. À l’intérieur, le charme de la maison et ses volumes généreux vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un salon/séjour spacieux de plus de 50 m² orienté sud et ouest avec accès à la terrasse, une cuisine lumineuse d'environ 15 m² également avec accès à la terrasse, ainsi que des WC et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain de près de 12 m², une lingerie, un dressing et des WC. Un garage d'environ 28 m² complète cette offre. Cette maison à TREGUNC présente de nombreux atouts : charme, espace et proximité de la plage. En choisissant de me confier un mandat, vous soutenez l'association 'L'Abri Côtier' (Urgence Femmes) de Concarneau, car 1% de mes honoraires y est reversé. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien LOURAU (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) 06 41 56 39 85 - Réf.942097.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

1 246 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 57 m²

Rosporden (29)

À vendre, locaux professionnels à Rosporden, Finistère (29), Bretagne. Découvrez ce local commercial d'environ 57 m², idéalement situé dans la rue principale du centre de Rosporden. Ce bien bénéficie d'une vitrine s'étendant sur toute la largeur, offrant une excellente visibilité. Il comprend une entrée/showroom, deux bureaux, et un couloir donnant accès aux sanitaires. De plus, un parking privé est à votre disposition. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Rosporden, n'hésitez pas à me contacter. Lorsque vous me confiez un mandat, 1 % des honoraires est reversé à l'association "L'Abri Côtier" (Urgence Femmes) de Concarneau. La copropriété se compose de 21 lots, avec un montant annuel moyen des charges estimé à 780 € (65 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien LOURAU, RSAC N°439 030 735 - Greffe de Quimper - 06 41 56 39 85 - Réf. 944590.

Coup de cœur du secteur

916 700 €

5 392 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Concarneau (29)

À vendre : Maison familiale à CONCARNEAU, Finistère, Bretagne. Située sur la presqu'île du Cabellou, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison bâtie en 1995 saura vous charmer par son cadre de vie rare alliant confort et proximité du bord de mer. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1500 m², elle dispose d'une piscine sécurisée de 32 m² et d'une terrasse orientée plein sud, offrant environ 170 m² de surface habitable. En entrant, un placard intégré souligne la fonctionnalité de la maison. Le vaste séjour de plus de 46 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante est suivie d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain et toilettes. À l'étage, une mezzanine de plus de 26 m² peut servir d'espace de jeux ou de lecture, tandis que trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. Un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un grenier aménageable, ajoutent encore à l'attrait de cette maison à acheter à CONCARNEAU. Confortable tout au long de l'année grâce au chauffage au sol alimenté par le fioul et dotée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, cette maison séduit par ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel à deux pas de l'océan. Plage accessible à pied, sans vis-à-vis, idéal pour une vie de plain-pied. Pour plus d'informations sur cette vente maison à CONCARNEAU, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien LOURAU - CAPIFRANCEMaison à acheter CONCARNEAU entièrement rénovée avec séjour cathédral et prestations haut de gamme.Découvrez cette maison atypique de 102 m² habitables, rénovée récemment, alliant le charme du bois et le confort moderne. Située dans un cadre exceptionnel à CONCARNEAU, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette propriété est proche des plages, des commerces et des écoles, vous séduisant avec le volume de sa pièce de vie.À l'entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² vous accueille, agrémenté d'une cuisine américaine moderne. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une entrée séparée et de toilettes.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace familial.Cette maison CONCARNEAU à vendre dispose d'une belle terrasse en bois orientée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage/climatisation réversible dans chaque pièce ainsi qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.Avec ses grandes baies vitrées et son orientation sud, cette maison promet une luminosité exceptionnelle.CONFORT, LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED.En confiant un mandat, 1 % des honoraires seront reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.914880

À vendre, une maison CONCARNEAU à découvrir impérativement pour votre projet d'achat maison CONCARNEAU. Située dans un cadre idyllique, à seulement 80 mètres de la plage, cette maison de 125 m² habitables offre une vue partielle sur la mer. Idéalement exposée sud-ouest, elle se trouve dans le quartier recherché du Cabellou à Concarneau, dans le département du Finistère, en région Bretagne.Caractéristiques :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, une cuisine aménagée, des toilettes avec lave-mains, et un couloir conduisant à deux chambres ainsi qu'à une salle de bain avec toilettes.À l'étage : avec accès par un escalier intérieur ou extérieur, une grande pièce de vie vous attend, offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec toilettes.La maison nécessite quelques rénovations, incluant la possibilité d'agrandir le séjour en récupérant une des chambres du bas. Le terrain fait 795 m², et l'aspect pratique inclut un grand garage et une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de fenêtres en PVC double vitrage.Profitez de la vie de plain-pied à proximité de la plage. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !Mention spéciale : en confiant un mandat, 1 % des honoraires seront reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison Spacieuse et Lumineuse à TREGUNC, Finistère. Julien LOURAU - CAPIFRANCE vous propose à la vente cette Magnifique Maison construite en 1993, offrant une superficie de 160 m² sur un terrain d'environs 3 200 m². Idéalement située entre Concarneau, les plages et le Bourg de TREGUNC, cette propriété combine confort et tranquillité. La maison est agencée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée de 9 m² avec placards, vaste salon-séjour de plus de 50 m² orienté au Sud-Ouest avec lumière traversante donnant sur une grande terrasse couverte, cuisine attenante de 12 m², chambre avec salle d’eau, buanderie, toilettes, garage et pièce aménagée au-dessus du garage. À l'étage : mezzanine, couloir, chambre, chambre avec pièce dressing et terrasse privative, bureau, salle de bain avec toilettes. Abri de jardin de 19 m². Construction : parpaings + isolation + brique platrière. Vide sanitaire. Dalle béton. Couverture en ardoises/crochets inox (extension en zinc). Volets roulants électriques centralisés. Tableau électrique changé en 2023. Modes de chauffage : chaudière gaz de ville de 2022 + poêle à bois. Tout à l'égout. Cet emplacement stratégique, alliant modernité, espace et luminosité, fait de cette maison TREGUNC à vendre une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison TREGUNC. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.894994