Capifrance - MARJORIE AUBRY

Prix au m² le plus bas

165 000 €

214 €/m²

Locaux professionnels

• 771 m²

Écouché-les-Vallées (61)

À vendre : Établissement hôtel-restaurant d'environ 800 m², idéalement situé en angle de rue sur une parcelle de 1 922 m² à Écouché-les-Vallées, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien se compose de 7 chambres, chacune munie d'une salle d'eau ou de bain avec WC, de 3 salles de restaurant, dont une accueillant jusqu'à 190 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle, ainsi que d'un logement privatif pour les exploitants. Le bail commercial est de type « tous commerces ». Sur la parcelle, vous trouverez également 2 garages, une terrasse extérieure et un parking privé pour la clientèle. Écouché-les-Vallées, labellisée Petite Cité de Caractère, compte environ 2 200 habitants et bénéficie de commerces, services et d'infrastructures publiques. Située aux portes de la Suisse Normande et dans l'aire d'attraction d'Argentan, l'établissement est prêt à être repris immédiatement sans travaux majeurs. Plusieurs axes de développement sont envisageables, tels que l'organisation d'événements, la diversification des prestations et l'amélioration de la communication commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Écouché-les-Vallées. Pour plus d'informations, dossier, chiffre d'affaires et visite sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.921942

Située dans un village paisible à seulement 15 minutes de Flers et 20 minutes de La Ferté-Macé, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.​ Cette maison répartie sur deux niveaux, propose un agencement original avec d'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un dressing. De l'autre côté, un salon traversant baigné de lumière naturelle de 40 m² offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles offrent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, tandis que le garage de 31 m² et le petit jardin sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Une parcelle non attenante de 165 m² complète ce bien, idéale pour le jardinage ou d'autres projets.​ Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière, avec la possibilité de créer deux logements.​ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.917131

À vendre : locaux professionnels à SARCEAUX, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette structure est spécialisée dans la conception, l'installation et la location de vaisselle, avec un EBE retraité de 88 000 €. L'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'une organisation opérationnelle efficace.Points clés :• Pas de personnel à reprendre, offrant une gestion souple, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer son activité.• Aucun engagement en place, ce qui facilite la transition.• Exploitation possible dès la reprise grâce à une clientèle fidèle et à un matériel régulièrement entretenu.Locaux & modalités :• Possibilité d'achat des murs au prix de 196 000 € HAI.• Un bail commercial pourra être mis en place si nécessaire.• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.• Espace de stockage sécurisé, parfaitement adapté à l'activité.Aspect économique :• EBE retraité : 88 000 €.• Activité localisée dans une zone dynamique, avec une demande soutenue provenant d'événements privés et de professionnels de la restauration.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à SARCEAUX, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931622

Découvrez une occasion exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Argentan, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bar-PMU, idéalement situé en plein cœur de la ville sur un axe très fréquenté, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients. Avec une superficie commerciale de 100 m², cet établissement dispose également de deux terrasses (27 m² en été et 11 m² en hiver), offrant une capacité d'accueil supplémentaire tout au long de l'année. Les gérants pourront profiter d'un logement spacieux de 90 m², comprenant 4 chambres, vous permettant ainsi de vivre sur place. De plus, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18 m² ajoutent des espaces de rangement ou de détente pratiques. Les possibilités de développement sont nombreuses : exploitez pleinement la licence PMU, intégrez des jeux de tirage (FDJ, loteries) et boostez vos revenus. Organisez des événements réguliers tels que des concours de cartes, des soirées à thème ou des retransmissions sportives pour dynamiser l'activité. Valorisez également les petits-déjeuners ou la restauration légère via l'espace bar. L'établissement est actuellement ouvert : - Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30 - Jeudi et dimanche de 7h à 13h30 - Lundi : fermé - Congés annuels : 4 à 5 semaines par an Ce bar-PMU, déjà bien établi et jouissant d'une excellente réputation, présente un fort potentiel de progression et représente l'opportunité idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Argentan. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires total : 131 600 € - Commissions : 30 000 € - EBE retraité : 63 000 € - Loyer : 1162 €/mois + 2000 € de taxe foncière Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Argentan. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise 06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Locaux professionnels polyvalents de 440 m² sur une parcelle de 1 204 m² situés à SARCEAUX, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses options d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou espace de réception client. Son emplacement pratique et accessible en fait un choix idéal pour l'achat de locaux professionnels à SARCEAUX. ________________________________________Composition du bâtiment :• Environ 440 m² de surface totale• Espace de stockage avec un atelier modulable• Accueil / réception pour les clients• Bureaux fonctionnels• Sanitaires• Espace plonge ou zone technique• Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots• Installation électrique récente• Local sécurisé avec portail à digicode et système d'alarme• Chauffage électrique et poêle à granulés récent• Terrain de 1 204 m², offrant stationnement et manœuvres________________________________________Atouts du site :• Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable• Possibilité de créer deux cellules indépendantes• Site sécurisé et prêt à l'emploi• Espaces adaptés à divers métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente________________________________________Localisation stratégique :• À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28• Situé entre Argentan et Flers• À seulement 40 minutes d'Alençon• Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien• Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale________________________________________Informations complémentaires :• Taxe foncière : 2 400 €• Loyer actuel : 1 335 € (idéal pour les investisseurs)________________________________________Ce bien est parfait pour :• Une entreprise désirant développer ou relocaliser son activité• Un artisan ou professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à SARCEAUX, immédiatement opérationnels.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931624.

À vendre : Fonds de commerce Presse – FDJ – PMU à Sées (Orne, Basse-Normandie) Découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels SEES, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de Sées. Ce fonds de commerce Presse, FDJ, PMU attire une clientèle fidèle et offre un cadre de travail dynamique pour un repreneur. Atouts de cette affaire : - Emplacement stratégique avec forte visibilité et stationnement facile pour la clientèle. - Surface commerciale récemment réaménagée pour optimiser l'espace de vente, offrant un cadre moderne et attractif. - Activité diversifiée incluant presse, jeux FDJ, PMU, papeterie, carterie et articles cadeaux. - Espace de stockage et bureau permettant une gestion efficace de l'activité. - Garage de plain-pied inclus, apportant un espace supplémentaire appréciable. Chiffre d'affaires : 190 430€ EBE retraité : 42 853€ Loyer : 1548€ / mois (local commercial + logement) Le bail commercial comprend également un logement entièrement rénové, composé de trois chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante. Cette affaire clé en main est une excellente opportunité pour une installation sereine, avec un bon potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance de saisir des locaux professionnels SEES à vendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.891080