Capifrance - DEVIKA MOELLA

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir : - toiture - piscine - peinture intérieur - plomberie- Faux plafond dans certain logement - remplacement des lattes terrasse maison - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement - remplacement des portes et fenêtres - mettre des climatiseurs dans les appartements N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Saint-Laurent-Du-Maroni, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette offre de location appartement SAINT LAURENT DU MARONI comprend quatre appartements disponibles à la location, chacun de type 3. Chaque appartement est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant à la charge du locataire de 637,24€, incluant 173,95€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.944054

À louer, une charmante maison à Kourou, Guyane, dans la région DOM-TOM. Cette maison en location Kourou, de type 4 et d'une superficie de 99,22 m², est située dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les restaurants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un séjour lumineux et climatisé- Un salon- Une cuisine américaine- Un WC.À l'étage, la maison comprend :- Trois chambres climatisées- Une salle d'eau avec WC.L'espace extérieur est équipé d'un abri pour voitures, d'une salle d'eau extérieure, d'une terrasse fermée et d'un jardin, le tout sur un terrain de 202 m² entièrement clos. Un grand portail électrique avec portillon sécurise l'entrée de la maison.Cette maison à louer Kourou sera disponible à partir du 1er février 2026. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un coût à la charge du locataire de 728,00 €, dont 200,00 € pour l'état des lieux.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOURU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.933547

Coup de cœur du secteur

1 095 €

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Saint laurent du maroni (973)

À SAINT LAURENT DU MARONI, en Guyane, découvrez cet appartement à louer SAINT LAURENT DU MARONI, flambant neuf, situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Ce T3 lumineux et traversant se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les honoraires de location sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 637,24€ à la charge du locataire, dont 173,95€ pour l'état des lieux. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA, Entrepreneur Individuel au +594694465018 - Réf.940909.

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de- chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.921156

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie, idéalement localisée dans un quartier animé de la commune de MATOURY, précisément à COGNEAU LAMIRANDE. Cet établissement jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses produits et attire une clientèle fidèle, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Les atouts de cette boulangerie sont nombreux : un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, à proximité de divers commerces et établissements scolaires, ainsi qu'une reconnaissance positive auprès des clients qui assure une fréquentation régulière. De plus, un potentiel de développement demeure : possibilité d'ouvrir le dimanche, d'élargir la gamme de produits ou d'organiser des ateliers culinaires. Cette situation unique vous offre la possibilité d'acquérir des locaux professionnels MATOURY à vendre et de reprendre une activité commerciale florissante. Nombre de pièces : 5 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.927512

À VENDRE : PROPRIÉTÉ À ÉTAGE - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE CAYENNEDécouvrez cette offre d'achat appartement à Cayenne, idéale pour un investissement sécurisé dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Située dans un secteur en plein développement et à quelques minutes de Cayenne, cette propriété à étage présente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN : Sur un terrain de 312,93 m² Au rez-de-chaussée à rénover :- Un appartement T3 comprenant : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, parfait pour les petites familles ou la colocation. À l'étage à rénover :- Un appartement T3 : composé d'un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Convient soit comme logement principal, soit à des fins locatives. LES POINTS FORTS :- Proximité stratégique : Cette vente appartement à Cayenne bénéficie d'une forte demande locative, attirant professionnels de santé, étudiants et familles.- Potentiel locatif élevé : Avec deux unités indépendantes, ce bien constitue une belle opportunité pour générer des revenus réguliers.- Quartier calme et recherché : Accès facile aux commodités, aux transports et aux services essentiels. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Possibilité d'installer des compteurs individuels pour chaque logement, facilitant ainsi la gestion locative.- Stationnement disponible. OPPORTUNITÉS POUR LES INVESTISSEURS :- Rentabilité potentielle attrayante.- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant désireux de rentabiliser une partie de son bien. POINTS FAIBLES :- Travaux à prévoir- Mise aux normes de l'électricité- Mise aux normes de l'assainissementLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.891483

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de Pariacabo. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.925609

Prix au m² le plus bas

55 000 €

932 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 59 m²

Kourou (973)

À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans la commune de Kourou, Guyane (973), dans la région DOM-TOM. Ce commerce prospère est entièrement équipé avec du matériel professionnel pratiquement neuf et prêt à l'emploi. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité pour les chefs d'entreprise souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Kourou. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Les détails du bien sont les suivants : Type de commerce : restauration, Superficie : 58,74 m², Équipements inclus : mobilier, matériel professionnel, outils, etc. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Le bail commercial est inclus dans la vente, avec un loyer mensuel de 1160€. Le prix de vente est fixé à 68 000€. Je serai ravi de vous accompagner pour une visite éventuelle ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de Kourou) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf. 927327.