INSTINCT IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 673 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,92 m²
• 

Audierne (29)

EN EXCLUSIVITÉ ? Studio avec balcon face à l'océan à Audierne Situé à Audierne, au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ?les pieds dans l'eau?, ce studio de 35,90 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié face à l'océan Atlantique et à la baie d'Audierne. L'appartement se compose : d'une entrée cabine avec placard, d'un dégagement avec deux placards, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants. Un balcon de 2,8 m² complète le bien, idéal pour profiter de l'environnement maritime. La résidence, à l'architecture locale avec toitures en ardoises, se compose de plusieurs appartements répartis dans trois jolis bâtiments. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée orientée vers la mer (5 m x 10 m), avec grande terrasse solarium, ouverte du 05/04/2025 au 20/09/2025 puis du 04/04/2026 au 19/09/2026. L'emplacement est particulièrement recherché : 100 m de la plage de Trescadec , 1 km du port et du centre-ville d'Audierne, 1,5 km du port de plaisance d'Esquibien. Information importante L'appartement est actuellement exploité en location touristique et sera disponible en janvier 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet à moyen terme.

À vendre, un domaine d'exception à Plogoff, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce lieu unique mêle authentiquement la culture bretonne et un fort potentiel entrepreneurial, à quelques minutes des plages et du port d'Audierne. S'étendant sur plus de 6500m², cette propriété à acheter à Plogoff offre un cadre de vie et de travail idéal pour réaliser vos projets d'accueil ou d'investissement touristique. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 147m² sur deux niveaux, conçue pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une salle dédiée aux petits-déjeuners, parfaite pour recevoir amis et famille ou proposer des chambres d'hôtes dans un cadre authentique. Le domaine inclut également un penty indépendant de 77,5m², personnalisable selon vos aspirations, que ce soit pour un logement supplémentaire, un atelier, un espace bien-être ou une location saisonnière. Côté gîtes, cinq chambres meublées sont à disposition, dont deux grandes chambres avec douche, deux duplex spacieux et une chambre avec salle de bains privative. Ces espaces offrent confort et intimité, idéaux pour accueillir des vacanciers en quête de calme et de dépaysement. En termes de restauration, la propriété à vendre à Plogoff est équipée d'un restaurant de 122,5m² entièrement fonctionnel pour votre activité professionnelle, comprenant une cuisine, un laboratoire et des espaces pour accueillir divers événements privés. L'extérieur de cette propriété remarquable propose également de nombreux atouts, tels que des buanderies, une terrasse, des celliers, un établi et de vastes espaces verts. Le terrain paysagé garantit une tranquillité sans égale tout en étant proche des plages, criques et sentiers emblématiques du Cap Sizun. Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété: c'est l'opportunité de créer votre projet de vie sur-mesure, d'investir dans le secteur du tourisme ou de l'événementiel, tout en profitant d'un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce trésor aux multiples facettes à Plogoff. Contactez-nous pour découvrir cette propriété exceptionnelle et commencer à réaliser vos projets.

Située à Plouhinec, au coeur du magnifique Cap Sizun, cette très belle maison rénovée vous offre une opportunité rare de vivre dans l'une des plus belles régions de Bretagne. Ici, vous profiterez d'un environnement préservé, à proximité immédiate des plages sauvages, des sentiers côtiers et des paysages uniques qui font la renommée de la région. Que vous soyez amateur de promenades en bord de mer, de baignades ou de randonnées, vous serez séduit par la diversité des panoramas et la magie des lumières bretonnes. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une isolation par l'intérieur et des fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique et phonique tout au long de l'année. Vous apprécierez ainsi une atmosphère chaleureuse et économe en énergie, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et la praticité. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et de bricolage très appréciables au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent petits et grands, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le deuxième étage, véritable atout de la maison, propose une grande chambre de 24,70?m², parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis, ainsi qu'une pièce de 13,13?m² à aménager selon vos besoins?: chambre supplémentaire, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Depuis ce niveau, vous profiterez d'une superbe vue sur la mer, un spectacle quotidien qui invite à la détente et à l'évasion. À l'extérieur, le terrain de 398?m² a été décoré avec soin, créant un véritable cocon de verdure où il fait bon se ressourcer. Un abri de jardin de 9?m², conçu pour résister aux tempêtes, vous permettra de stocker vos outils ou d'aménager un espace de loisirs supplémentaire. Pour profiter pleinement de cette maison idéalement située à Plouhinec, il conviendra de prévoir le ravalement de la façade, qui viendra parfaire l'ensemble et valoriser encore davantage ce bien d'exception.

Vente maison Plogoff - Propriété d'Exception à Personnaliser dans le Finistère Au coeur du Cap Sizun, découvrez cette propriété d’exception, au fort potentiel, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement préservé, cette maison Plogoff à vendre, actuellement en cours de rénovation, vous offre la possibilité unique de créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, la luminosité vous surprendra, avec un puits de lumière traversant toute la maison et de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de près de 26 m², idéale pour des moments conviviaux, ouverte sur une salle à manger chaleureuse de 13,34 m² et un séjour de 25,16 m². Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, vous permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres accueillantes et une salle de bains moderne vous attendent, ainsi qu’un vaste espace de 25,5 m², parfait pour une salle TV, un bureau ou un espace de jeux. Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 40,70 m², avec salle d’eau et dressing de 18 m², garantissant confort et intimité. À l’extérieur, le terrain de 250 m² est propice à la détente, avec un grand garage attenant facilitant votre quotidien. La piscine, actuellement en cours de finalisation, promet d'agréables moments de détente. Les travaux de finition sont estimés à environ 100 000 €, vous laissant la liberté de personnaliser chaque détail pour faire de cette maison un véritable cocon. Les plans sont disponibles sur demande pour vous projeter dans ce projet exceptionnel. Rare sur le marché, cette vente maison Plogoff est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et modernité. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Bretagne, où chaque jour sera un moment de bien-être.

BAISSE DE PRIXInvestisseurs, ne manquez pas cette occasion rare à Audierne !Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, cet immeuble de caractère offre une surface exceptionnelle de 1692,50 m² sur un vaste terrain piscinable de 6283 m² classé UB. Ce bien, partiellement rénové, allie charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à deux pas de l'océan et des plus magnifiques panoramas bretons.**Un secteur en pleine croissance, une adresse privilégiée** Le Cap Sizun est apprécié pour ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages intactes et ses villages authentiques, dont Audierne. Ce secteur dynamique attire les familles ainsi que les actifs, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques.**Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial** L'immeuble est réparti sur trois niveaux avec une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative : - 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée - 5 appartements T3 au premier étage - 4 appartements T3 au deuxième étage - Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles Les grandes ouvertures garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité de cet appartement à vendre. Cette diversité de logements permet de viser une large clientèle : familles, couples, actifs ou investisseurs en quête de rendement.**Des équipements rares pour maximiser la rentabilité** - 37 boxes en location en sous-sol - 34 places de stationnement extérieures - Terrain piscinable - Vue mer Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184 000 € par an. Après des travaux estimés à 500 000 € (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable, facilitant la gestion quotidienne du bien.**Un cadre fiscal et administratif favorable** La vente se réalise par cession de l'intégralité des parts de la société propriétaire, une solution avantageuse sur le plan fiscal. Ce mode d'acquisition permet d'optimiser la fiscalité de l'opération, de simplifier la transmission et de faciliter la gestion administrative. Ainsi, vous disposez d'un cadre juridique souple, parfait pour structurer votre investissement et anticiper la revente ou transmission de votre patrimoine.**Gestion locative professionnelle disponible** Pour votre tranquillité, une gestion locative professionnelle peut être mise en place : sélection rigoureuse des locataires, gestion des loyers, suivi administratif et technique. Vous profiterez d'un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne.**Transparence et sécurité** Les plans d'architecte, plans de masse et factures des travaux réalisés sont disponibles, garantissant une transparence totale sur l'état du bien et les améliorations effectuées. Diagnostics techniques à jour.**Proximité immédiate des commodités** À quelques minutes, vous disposerez de toutes les commodités recherchées par les locataires : écoles, commerces, accès internet haut débit, transports et services.**Un bien d'exception pour investisseurs exigeants** Ce bien conjugue un emplacement stratégique, une fiscalité optimisée, une gestion locative facilitée et un rendement élevé. Il s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine dans un environnement dynamique, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation à long terme.**Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des meilleures stratégies d'acquisition et de gestion adaptées à votre profil d'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer !**

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

1 578 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

Plogoff (29)

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Découvrez cette maison à acheter à Plogoff, située à proximité de la célèbre Pointe du Raz et de la magnifique Baie des Trépassés. Cette grande maison familiale au charme authentique dispose de volumes impressionnants et d'un potentiel infini. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour les moments en famille, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une magnifique véranda permettant de profiter de la lumière bretonne tout au long de l'année. L'annexe attenante offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains pour le confort et l'intimité de tous. Les vastes espaces peuvent s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m², d'un garage, le tout dans un environnement paisible et recherché. Le cadre est exceptionnel : entre falaises spectaculaires, sentiers côtiers et plages sauvages, la Baie des Trépassés vous réserve un décor unique où se mêlent nature préservée, embruns marins et authenticité bretonne. Ce lieu est particulièrement prisé par les amoureux de l'océan, du surf et des panoramas à couper le souffle. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Plogoff ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et bénéficier de cette baisse de prix !

Découvrez cette charmante maison à acheter à Île-de-Sein, située dans le département du Finistère en Bretagne. D'une superficie de 42,5 m², cette maison meublée offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des paysages marins. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée de 11 m², parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, une salle d'eau fonctionnelle et une chambre confortable vous attendent, idéales pour se reposer après une journée d'exploration des magnifiques sentiers côtiers. Le deuxième étage dispose d'une seconde chambre sous les toits, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches.À l'extérieur, une petite cour fermée de 23 m² vous permettra de savourer les plaisirs de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du cadre magnifique de l'île de Sein. L'environnement calme et apaisant, avec une vue imprenable sur la mer, contribue à faire de cet endroit un véritable havre de paix.Un ravalement est à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos préférences et d’ajouter une touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Cette maison à vendre représente une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre sur l'île de Sein, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette chance de vous offrir un cadre de vie exceptionnel entre le ciel et la mer.

Coup de cœur du secteur

388 500 €

780 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 497,9 m²
• 3 chambres
• 

Pouldergat (29)

À la recherche d'une ferme à acheter à Pouldergat, dans le département Finistère en Bretagne ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété vous attend dans un quartier paisible de Pouldergat. La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un cadre bucolique. Vous pourrez profiter d'un superbe jardin paysagé de plus de 3 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 20.30 m², d'une salle à manger de 22 m², d'une cuisine équipée de 12.5 m², d'une véranda de 4 m² avec possibilité d'extension, d'une buanderie de 4 m² avec toilettes attenantes, d'une salle de bains avec douche de 4.5 m² et d'une chambre de 11.7 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. À l'extérieur, cette vente ferme à Pouldergat inclut une grange avec étage de 158 m², un appentis de 52 m², une seconde grange de 106 m², une troisième grange de 40 m² à restaurer, un petit atelier de 10 m², un autre bâtiment de 36.6 m² et 27.3 m², ainsi qu'un poulailler de 20 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Cette propriété rare sur le marché, au charme indéniable, est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, pour un projet de vie au vert ou pour un investissement locatif. Située à proximité des commodités, elle saura séduire par son âme, ses volumes et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder pour ressentir la magie des lieux.

À la recherche d'un investissement sécurisé au cœur du Cap Sizun ? Cette maison à vendre à Primelin, Finistère, est l'opportunité idéale pour un achat maison Primelin. Située entre Audierne et la Pointe du Raz, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces, cette spacieuse maison de 181 m² est déjà louée, avec un revenu locatif de 850 €/mois (congé donné au locataire pour août 2027).Vous profiterez d'un vaste salon/salle à manger lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres dont une superbe suite parentale de 31 m² au dernier étage. Deux salles d'eau complètent ce bien, sans travaux à prévoir. Le terrain clos de 826 m², accompagné d'un abri de jardin et d'un garage, ajoute au confort de cette maison à acheter à Primelin.Idéalement située pour attirer des locataires, cette maison offre un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation. Les sentiers de randonnée et la vie en bord de mer séduiront les amoureux de la nature et des grands espaces.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Primelin dans un secteur très recherché, alliant visibilité et sérénité.

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre au Guilvinec, dans le département du Finistère en Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces, cet appartement à acheter à Guilvinec se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et d'un balcon. Ce logement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Disponibilité prévue au 4ème trimestre 2027.

À vendre : appartement T2 neuf en VEFA situé au Guilvinec, dans le département du Finistère en région Bretagne. Dans un cadre calme et agréable, cet appartement à acheter Guilvinec se trouve à proximité du centre, du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, et d'un balcon de 5,24 m². Ce logement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. La vente appartement Guilvinec sera disponible au 4e trimestre 2027.

À la recherche d'un appartement à acheter au Guilvinec ? Découvrez cet appartement T1 neuf en VEFA, situé dans un cadre calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces. Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 5,25 m². Cet appartement à vendre à Guilvinec est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Sa disponibilité est prévue pour le 4e trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité dans le Finistère, en Bretagne.

Découvrez cet appartement T2 neuf en vente à Guilvinec, dans le département du Finistère en région Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces, cet appartement à acheter à Guilvinec se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un balcon de 5,09 m². Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Disponible au 4ème trimestre 2027.

Appartement T3 neuf à vendre au Guilvinec, situé dans le département du Finistère, en région Bretagne. Dans un cadre calme et agréable, cet appartement est proche du centre, du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Guilvinec en vue d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Sa disponibilité est prévue pour le 4e trimestre 2027.

À vendre : appartement T3 neuf au Guilvinec, Finistère (29), en Bretagne. Situé dans un cadre paisible à proximité du centre, du port et des commerces, cet appartement à acheter à Guilvinec se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Guilvinec, disponible au 4e trimestre 2027.

Découvrez cet appartement T2 neuf en VEFA, idéalement situé à Guilvinec, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Profitez d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces. Cet appartement à vendre comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un balcon de 5,83 m². C'est un logement parfait pour un achat appartement Guilvinec, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Disponible au quatrième trimestre 2027.

À vendre : appartement T2 neuf en VEFA à Guilvinec, dans le département du Finistère en Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces, cet appartement à acheter à Guilvinec offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un balcon de 5,09 m². Ce logement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Disponibilité prévue au 4ème trimestre 2027.

À vendre, appartement T2 neuf en VEFA au Guilvinec, dans le département du Finistère en région Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est proche du centre, du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC et d'un balcon de 5,09 m². Cet appartement Guilvinec à vendre est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ou en tant qu'investissement. Disponibilité prévue au 4ème trimestre 2027.

À vendre : appartement T2 neuf en VEFA au Guilvinec, dans le département du Finistère en Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement se trouve à proximité du centre, du port et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes et un balcon de 5,09 m². Cet appartement Guilvinec à vendre est idéal pour un achat appartement Guilvinec, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Disponible au 4ème trimestre 2027.

À vendre : appartement T3 neuf en VEFA au Guilvinec, dans le département du Finistère, en Bretagne. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est proche du centre, du port et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, et d'une terrasse de 6 m². Cet appartement Guilvinec à vendre est un logement idéal pour devenir votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Disponible au 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Guilvinec.

À vendre, appartement T2 neuf en VEFA situé au Guilvinec, dans le département du Finistère, en Bretagne. Profitez d'un cadre calme et agréable, à proximité du centre, du port et des commerces. Cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC et un balcon de 5,83 m². Ce bien est idéal pour un achat appartement Guilvinec, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La disponibilité est prévue au 4ème trimestre 2027.

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre au Guilvinec, situé dans le département du Finistère en région Bretagne. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité du centre, du port et des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier. Cet appartement est idéal à acheter à Guilvinec, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. Préparez-vous à prendre possession de ce bien au 4ème trimestre 2027.

À VENDRE ? LOCAUX PROFESSIONNELS À PONT CROIXDécouvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pont Croix, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin classique, lingerie et accessoires est idéalement situé à proximité immédiate d'un supermarché et à quelques pas d'une station balnéaire, au cœur d'un village dynamique de 2 000 habitants.Le local commercial, d'environ 80 m² et en très bon état, comprend : une réserve, 4 vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité, ainsi qu'un emplacement stratégique. La clientèle est fidèle, composée de clients locaux, de touristes et de résidents de deux maisons de retraite voisines. L'ensemble du matériel et du mobilier professionnel (portants, mannequins, meubles, etc.) est inclus dans la vente.Le loyer mensuel s'élève à 600 € et le stock n'est pas inclus. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entrer dans la vente de locaux professionnels à Pont Croix et développer une activité pérenne dans un cadre attractif.

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Ce T5 lumineux de 113,36 m² est idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au 5ème étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, il vous offre une exposition sud et un balcon de 6,52 m². Ce bien d'exception dispose également de 2 places de parking en sous-sol sécurisé. L'agencement intérieur comprend un séjour/cuisine spacieux de 42,03 m² et 4 chambres confortables : Chambre 1 (14,12 m²), Chambre 2 (15,13 m²), Chambre 3 (10,58 m²), Chambre 4 (10,70 m²). Vous bénéficierez d'une salle de bains de 5,27 m², d'une salle d'eau de 2,03 m² et d'un cellier de 1,83 m². La résidence, conforme à la réglementation RE2020, offre des prestations de qualité avec des finitions soignées et personnalisables. Vous apprécierez l'ascenseur, le local à vélos et les espaces verts. L'environnement est pratique avec des commerces, un marché, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Rennes 2 et l'École Centrale. Parfaitement desservi, cet appartement se trouve à seulement 1,2 km de la gare SNCF de Rennes et à 1,3 km de la station de métro République. Profitez des frais de notaire réduits et des hautes performances thermiques et acoustiques, ainsi que de l'éligibilité à la Loi Pinel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Rennes alliant espace, lumière, confort et extérieur.

Nous vous proposons cet appartement à acheter à Rennes, situé dans le département Ille-et-Vilaine de la région Bretagne. Ce bien neuf de 4 pièces, d'une superficie de 78,41 m², est idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne au sein d'un quartier recherché et dynamique. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine spacieux de 25,10 m², de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. En plus, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Ce programme neuf se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux durables, respectant la norme RE2020. De plus, la personnalisation des équipements intérieurs est possible. Le logement offre également un accès sécurisé et des prestations de qualité. Le cadre de vie est très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, des marchés, des restaurants, des espaces verts et des infrastructures sportives à portée de main. Au niveau de l'éducation, vous trouverez à proximité l'École Jean Jaurès, le Collège Sainte-Anne, le Lycée René Descartes, ainsi que l'Université Rennes 2 et l'École Centrale de Nantes. L'emplacement est parfaitement desservi, situé à seulement 1,2 km de la gare SNCF de Rennes, et à 1,3 km de la station de métro 'République'. Des arrêts de tramway, de bus et des vélos en libre-service se trouvent également à proximité. Parmi les avantages de ce bien : des frais de notaire réduits, des normes thermiques et acoustiques récentes, et l'éligibilité au dispositif Pinel (zone B1), qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Cet appartement à vendre à Rennes est un bien rare dans un secteur en plein développement, à découvrir sans tarder.