SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Demeure Renaissance du XVI? siècle, inscrite Monument Historique, située en bord de Loire, au coeur du village classé Petite Cité de Caractère de Chênehutte-Trèves-Cunault. Édifiée au début du XVI? siècle en pierre de tuffeau, cette demeure offre un témoignage rare et authentique de l'architecture Renaissance ligérienne. Ancienne résidence du prieur, elle séduit par l'élégance de sa façade, ses fenêtres à meneaux, ses lucarnes finement sculptées et la remarquable conservation de ses éléments d'origine. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, cheminées d'époque, sols anciens, escalier en pierre et beaux volumes baignés de lumière naturelle, révélant l'atmosphère chaleureuse d'une demeure chargée d'histoire. La demeure s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un élégant salon de réception, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et respect du caractère ancien. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette, offrant des espaces complémentaires adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour, propice aux moments de détente et de convivialité. Un préau, plusieurs dépendances, dont une pièce pouvant être aménagée en atelier ou en espace de travail, ainsi que diverses caves, viennent enrichir l'ensemble. Un jardin complète ce cadre harmonieux, offrant un véritable écrin de calme et d'intimité. À quelques pas seulement de la Loire, dans un environnement calme et patrimonial d'exception, cette demeure unique se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de maison d'hôtes ou de valorisation touristique, dans le respect de son statut de Monument Historique. Un bien rare et emblématique, destiné aux amateurs de belles pierres, d'histoire et de lieux hors du temps. DPE : non soumis SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE !! ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS INDÉPENDANTES VAUDELNAY 8 KM DE MONTREUIL-BELLAY Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou projet touristique Situé sur la commune de Vaudelnay, à seulement 8 km de Montreuil Bellay, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, offrant un cadre paisible et un fort potentiel de valorisation. Il se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages et d'un environnement calme, propice à de nombreux projets. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial avec logement annexe, un investissement locatif, une activité de gîte ou de meublé de tourisme, ainsi qu'à un projet patrimonial. Maison principale Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage :Un palier distribue deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et fonctionnels. Maison indépendante Entièrement autonome, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéale pour un projet locatif, un espace professionnel, un accueil familial ou une exploitation touristique. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie de deux garages, de plusieurs dépendances, d'une cave, ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : E À découvrir sans tarder. Bien rare sur le secteur. SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

Coup de cœur du secteur

279 800 €

2 057 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure de caractère réunit tous les atouts pour devenir un véritable coup de coeur. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment paysagée de 1 350 m², agrémentée d'un puits et de nombreuses dépendances, la maison offre un cadre de vie paisible et accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée qui lui confère un cachet unique. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une grande cave et plusieurs dépendances complètent ce bien, pouvant accueillir un atelier, du rangement ou tout projet personnel ou professionnel. En complément, un terrain non attenant d'environ 1 000 m² vous permettra d'aménager un jardin potager ou un espace de loisirs. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. DPE : C SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

À VENDRE -Maison semi-troglodytique pleine de charme sur l'axe Doué-la-Fontaine / Angers Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison semi-troglodytique restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger troglodytique chaleureux avec poêle à bois et four à pain, d'une chaufferie et de toilettes sèches. À l'étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, un vaste palier lumineux, idéal pour un coin bureau ou salle de jeux, offre une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et une mezzanine pensée pour les enfants. À l'extérieur, un gîte indépendant complète ce bien. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche et toilettes (accès extérieur). L'endroit est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le tout est complété par de jolies caves voûtées et un jardin arboré niché en contrebas de la maison, propice à la détente. Amoureux de nature, de calme et d'originalité, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder. DPE en D SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2023, idéalement situé sur la commune d'Allonnes (49650), à seulement quelques minutes de Saumur et à proximité immédiate de l'autoroute A85, vous offrant un accès rapide vers Angers et Tours. Cette maison moderne vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger convivial pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Attenant à la maison, vous profiterez également d'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain semi-clos agrémenté d'une agréable terrasse, parfaite pour vos soirées d'été. Cette maison vous offre un excellent confort de vie et bénéficie encore de toutes les garanties décennales. DPE : A -performance énergétique optimale ! SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE