Optimhome - JULIE SEYVE

À Divonne-les-Bains, dans le quartier prisé d'Arbère, cette maison familiale construite en 1973 présente un fort potentiel pour votre projet d'achat maison Divonne-les-Bains. Située à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, elle se trouve à seulement 2 km de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève, ce qui la rend idéale pour les frontaliers. Édifiée sur un grand terrain arboré de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constructible, la propriété offre 250 m² habitables et un sous-sol complet d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon cathédral très lumineux, permettant diverses configurations, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuelle pour créer un espace de vie convivial. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet ensemble. La partie nuit du rez-de-jardin inclut trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un studio indépendant, une chambre avec terrasse privative et une grande mezzanine adaptée à vos besoins. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie, un atelier et des espaces de rangement. En outre, un appartement indépendant de 43 m² en rez-de-jardin est idéal pour accueillir un adolescent ou envisager une location. La maison dispose également de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison Divonne-les-Bains à vendre se distingue par ses volumes, son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie SEYVE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 07 86 04 97 06 (réf. 596598).

Coup de cœur du secteur

580 000 €

4 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Gex (01)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située à proximité de Cessy, cette maison jumelée de 128 m², construite en 2002, est édifiée sur une parcelle de 320 m² au sein d'un lotissement résidentiel agréable. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle jouit d'une localisation privilégiée, proche du centre-ville de Cessy, des écoles et des transports en commun (lignes 60 et 61), ainsi que de toutes les commodités comme les commerces, boulangeries, restaurants et supérette. La maison se trouve également à seulement 5 km de la frontière Suisse et à 30 minutes de l'aéroport international de Genève, ce qui en fait un choix idéal pour les frontaliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, un WC visiteur indépendant, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte équipée (frigo, plaque gaz et vitrocéramique, four et lave-vaisselle). Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un garage double motorisé avec mezzanine offrant un espace de rangement confortable. À l'étage, la zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Trois chambres disposent de grands placards muraux. Une salle de bain familiale avec WC et un balcon complètent cet étage bien agencé. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif orienté Sud et d'une petite serre, idéal pour les amoureux de la nature. Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure privative et au garage double, avec des places visiteurs disponibles dans la copropriété. La maison offre un chauffage individuel au gaz, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un DPE en C, garantissant confort et efficacité énergétique. Située dans un lotissement calme et sécurisé avec portail automatique, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux, proche des commodités et des axes frontaliers, tout en profitant d'un environnement serein. N'attendez plus pour découvrir cette maison Gex à vendre! Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 440€, soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie SEYVE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 07 86 04 97 06 (réf. 594777).