Capifrance - FLORIAN BASTIEN

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison individuelle idéalement située au cœur du village d'Aubry-du-Hainaut, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie entièrement ouvert d'environ 65 m², comprenant : • Une cuisine américaine moderne et conviviale • Un espace salle à manger idéal pour recevoir • Un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille À cela s'ajoutent : • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un grand cellier, pratique au quotidien À l'étage : espace et confort pour toute la famille Un palier dessert : • 5 chambres spacieuses, toutes sur le même niveau • Une salle de bain avec WC Un agencement idéal pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et télétravail. Un potentiel supplémentaire rare Au second étage, vous bénéficiez de combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente… Extérieurs & environnement • Terrain arboré de plus de 800 m², agréable et facile à vivre • Environnement central, pratique et recherché À deux pas : écoles, commerces, bus et axes principaux. Les points forts Maison individuelle 5 chambres Pièce de vie de 65 m² Combles aménageables Terrain +800 m² Centre village Aucun travaux importants à prévoir Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec de l'espace et du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.947030

Florian Bastien, conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose une maison à acheter à Bellaing, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Entièrement rénovée, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien. Sur une parcelle de plus de 400 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un WC indépendant• Un escalier menant à l'étage• Un spacieux séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée• Une cuisine moderne ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Cet espace de vie contemporain est à la fois chaleureux et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert :• Trois chambres confortables• Une salle de bain complète avec baignoire et doucheLes combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour agrandir cet espace : une chambre additionnelle, un bureau ou une salle de jeux sont des possibles. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, d'un garage, ainsi qu'une petite dépendance parfaite pour le rangement du matériel de jardinage. Cette maison à vendre à Bellaing a été soigneusement rénovée, bien que quelques finitions pourront être à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût. Les points forts de ce bien incluent :• Rénovation complète• 3 chambres + combles aménageables• Garage• Terrain de plus de 400 m²• Proximité des écoles et des commercesCette maison est prête à accueillir votre projet de vie et offre un potentiel d'évolution rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez Florian Bastien – Conseiller immobilier chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.946892

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose à la vente cette charmante maison individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel d'Artres, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Érigee sur un terrain de plus de 700 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Famars et Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. • Une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud. • Un bureau qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. • Une salle de douche et des toilettes séparées. • Un cellier et un garage pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Trois chambres confortables, • Une salle de bain, • Des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour des repas en été et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à acheter à Artres : - Maison récente (2011) - Terrain de plus de 700 m² - Exposition plein sud - Cheminée dans le séjour - Quartier résidentiel et peu passant - Proximité de Valenciennes et Famars Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille désirant s'installer dans un cadre verdoyant et prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance au 06 68 06 01 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.940878

Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance vous propose en vente cette superbe maison d'architecte construite en 2010, idéalement située au cœur de Petite-Four, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers, cette maison PETITE FORET à vendre se trouve sur une parcelle de plus de 1 600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison familiale au design moderne dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et d'équipements pensés pour le confort de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie de 50 m², incluant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte moderne. Une chambre se situe au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un cellier optimise l'espace, tout comme un WC indépendant. L'étage comprend une chambre parentale avec dressing et balcon privatif, deux autres chambres avec accès balcon, ainsi qu'une quatrième chambre lumineuse. Un bureau indépendant est également présent, idéal pour le télétravail. La maison dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un deuxième dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pour le stationnement et le stockage. Cette maison à acheter PETITE FORET est très bien isolée, équipée d'un chauffage au bois, de double vitrage et d'une distribution optimisée. Avec un accès direct à toutes les commodités, cette propriété allie fonctionnalité, élégance et luminosité, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique, alliant espace et qualité. Contactez Florian Bastien – Capifrance pour découvrir ce bien unique dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.942149

Maison récente à vendre à Crespin, dans le département Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison construite en 2014, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité d'Onnaing, Valenciennes et de la frontière belge. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant emménager sans travaux. Au rez-de-chaussée, l'agencement pratique comprend un cellier/buanderie, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement. Le séjour lumineux dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Pour les extérieurs, vous trouverez une terrasse carrelée et un jardin parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage d'environ 14 m² et deux places de stationnement devant la maison. Les points forts incluent une construction récente (2014), une maison fonctionnelle et bien entretenue, un cadre calme et la proximité des axes, de la Belgique, d'Onnaing et de Valenciennes. Une maison moderne, économique et bien pensée, prête à accueillir vos meubles. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Florian Bastien, Conseiller immobilier Capifrance au 06 68 06 01 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle à vendre à Aubry du Hainaut, située dans un quartier résidentiel très recherché. Cette maison semi-plain-pied, construite au début des années 2000, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'intérieur est conçu pour allier confort et polyvalence. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une grande baie vitrée qui offre une belle vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un agencement optimal : une chambre avec salle de douche, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité libérale, et un grand cellier pour un rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de cinq chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant les extérieurs, cette maison est édifiée sur une parcelle close de près de 700 m², comprenant un grand garage et une dépendance, parfaite pour le bricolage ou le stockage, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Aubry du Hainaut est une opportunité rare sur le marché pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, un professionnel libéral souhaitant séparer vie privée et activité, ou toute personne en quête d'un bien lumineux et fonctionnel.Nouveauté et exclusivité – secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance au 06 68 06 01 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.935427.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

2 017 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Petite-Forêt (59)

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente cette superbe maison individuelle de 2006, première main, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied ou un semi plain pied habitable immédiatement, avec de belles prestations et de grands volumes. Un semi plain-pied complet et fonctionnel Dès l'entrée, un sas pratique permet d'accéder à toutes les pièces de vie : • Trois chambres en rez-de-chaussée, lumineuses et bien agencées • Salle de bain moderne avec véritable douche à l'italienne • Grand séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière • Baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola pour profiter pleinement du jardin • Cuisine ouverte, équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Cellier pratique + cavette, idéal pour le stockage Pensé pour le confort quotidien, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Étage : espace nuit et potentiel d'agrandissement L'étage offre un volume généreux et modulable : • Grand palier aménagé en bureau • Une chambre supplémentaire avec dressing • Une salle de bain • Une pièce supplémentaire, actuellement débarras, pouvant devenir : – une chambre, – une salle de jeux, – ou un espace loisirs. • Des combles aménageables pour encore plus de possibilités. Un potentiel évolutif idéal pour s'adapter à la vie de famille. Garage & dépendances • Garage double, spacieux et isolé • Atelier de bricolage attenant Un espace parfait pour les passionnés, les artisans, ou tout simplement pour optimiser le rangement. Extérieur : espace, confort et détente Vous profitez : • d'une grande terrasse • d'une pergola pour les repas d'été • d'arbres fruitiers • d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours Un jardin agréable, intime, et facile à vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.933997

Coup de cœur du secteur

576 800 €

2 465 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

Lecelles (59)

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Lecelles et de Saint-Amand-les-Eaux, ce corps de ferme du XIXᵉ siècle, individuel et parfaitement organisé en carré, offre un niveau de potentiel devenu rare sur le marché. Avec 234 m² habitables, une architecture authentique préservée, des volumes remarquables, des toitures neuves et de nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence familiale de standing, un projet haut de gamme ou une activité professionnelle. Intérieur • Rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et élégante, desservant harmonieusement la cuisine, le séjour et l'étage. Cuisine équipée, spacieuse et conviviale Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur la cour intérieure Salon intimiste, idéal pour un espace détente Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de créer un bureau et un dressing. Salle de bains • Étage – un volume exceptionnel L'étage offre un plateau entièrement ouvert, à la rénovation récente, permettant la création : de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains, ou de tout autre aménagement Un espace rare, entièrement modulable, qui ouvre la voie à une personnalisation totale. Extérieurs & Dépendances Sur plus de 7 000 m² de terrain, la propriété dévoile : Une grande grange à la toiture neuve Plusieurs dépendances en brique au charme authentique (anciennes écuries, bâtiments de stockage…) Une cour intérieure intimiste Une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis Un environnement verdoyant, paisible et sécurisé Un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, entrepreneuriaux. Atout rare Possibilité de louer une pâture de plus de 1,5 hectare juste en face du corps de ferme, parfaite pour accueillir des chevaux par exemple. Caractéristiques & points forts Corps de ferme individuel au carré, architecture recherchée 234 m² habitables + potentiel d'aménagement Toitures récentes Nombreuses dépendances Terrain de +7 000 m² Secteur prisé Possibilité de pâture supplémentaire Cette propriété d'exception ne ressemble à aucune autre. Pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet dans ce cadre unique, contactez : Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.932499

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : Studio – loué 350 €/mois T1 bis – loué 300 €/mois T3 – loué 540 €/mois Soit un revenu locatif total de 1 190 €/mois (14 280 €/an). Caractéristiques : Chauffage : électrique Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Locataires sérieux et sans retard de paiement Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique DPE Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : Énergie : E GES : C Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville Un rendement immédiat grâce aux baux actuels Une gestion facilitée par des locataires stables Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.931122

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 006 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Anzin (59)

Je suis Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, et je suis ravi de vous présenter cette maison à acheter à ANZIN, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle semi plain-pied de 158 m² se trouve dans un secteur calme, à proximité des commodités. Atouts & distribution : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. À droite, un grand séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments de détente. À gauche, la cuisine entièrement équipée et spacieuse est accompagnée d'un cellier, offrant rangement et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre, un WC indépendant et une salle de douche sont également présents. Espaces nuit – étage : À l'étage, vous trouverez un palier d'environ 20 m² qui distribue trois grandes chambres lumineuses, parfaites pour des chambres parentales, d'enfants ou d'invités. Confort & prestations techniques : La maison est dotée de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation pour garantir un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Extérieur : Profitez d'une terrasse privative pour les repas ou la détente. Cette maison indépendante, semi plain-pied, est un vrai atout pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou pour un usage mixte (bureau, chambre d'appoint…). Pour qui ? : Cette maison est idéale pour : - Une famille en quête de grands espaces de vie, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. - Des acquéreurs souhaitant le confort du semi plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée. - Des investisseurs désirant proposer une maison bien située, avec des prestations modernes. Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ANZIN à vendre, pleine de potentiel et écrire votre propre chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.926962

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose à la vente cette maison de ville de 115 m² habitables, située à Petite-Forêt dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une chambre idéale pour une suite parentale de plain-pied, une première cuisine pouvant être transformée en bureau ou salle de jeux, un WC indépendant, un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin, une salle de bain, une cuisine aménagée, et une remise/atelier pour vos rangements ou loisirs. À l'étage, trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le second étage offre des combles aménageables, offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, plusieurs remises, et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d'y écrire une nouvelle histoire à votre image. Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation. Vous cherchez une maison à acheter à Petite-Forêt à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.924484.

Située à moins de 5 minutes des autoroutes A2 et A23, cette propriété unique est idéale pour une clientèle à la recherche d'espace ou pour un projet professionnel. Le terrain de plus de 30 000 m² en zone naturelle offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à un bâtiment de 750 m² équipé de 5 grandes portes de garage, parfait pour le stockage, l'artisanat ou toute autre activité professionnelle. La maison de plain-pied comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, trois chambres, et une salle de bain. Les combles sont aménageables et ajoutent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer des bureaux. Avec la possibilité de bénéficier de deux accès distincts, la propriété détient une grande praticité pour les entrées/sorties de véhicules, tout en offrant un cadre paisible à proximité de Valenciennes. L'emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un choix idéal pour des investisseurs ou des professionnels cherchant à installer leur activité tout en profitant d'une habitation spacieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.920463

Florian Bastien, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, vous propose cette charmante maison à vendre à Raismes, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2010, est niché à la limite de Petite-Forêt et Raismes, dans un quartier paisible. Depuis l'ouverture récente du Contournement Nord de Valenciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et à quelques minutes des axes autoroutiers A2 et A23, ce qui facilite vos déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Vous serez séduit par : - Un espace de vie lumineux avec un grand séjour traversant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Trois chambres identiques en surface, parfaites pour une famille, du télétravail ou d'autres projets personnels. - Une salle de bain bien pensée avec baignoire, douche et WC séparés, offrant un confort optimal. - Un extérieur agréable avec une terrasse en bois et un jardin intime, parfait pour profiter des soirées en toute tranquillité. - Un stationnement sécurisé avec deux places à l'intérieur du portail et un garage carrelé et entretenu, idéal pour votre véhicule ou comme espace de stockage. De plus, la maison dispose de 56 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer une salle de cinéma, une suite parentale ou un espace gaming. En résumé, cette maison plain-pied de 93 m², accompagnée de ses combles aménageables, d'une cuisine récente et équipée, de 3 chambres, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, est prête à accueillir vos projets. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Raismes, n'hésitez pas à me contacter en MP ou par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.918014.

Florian Bastien, Conseiller immobilier chez Capifrance, vous présente cette maison à vendre à VICQ, située à seulement quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge. Cette maison individuelle semi plain pied, construite en 2005 avec des matériaux de qualité, se trouve dans un quartier calme et verdoyant du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.Avec 180 m² habitables et un terrain de 780 m² orienté plein sud, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être.Description générale :- Maison individuelle semi plain pied- Suite parentale en rez-de-chaussée- 5 chambres et 2 salles de bain- Prestations haut de gammeAu rez-de-chaussée :- Vaste séjour lumineux de plus de 80 m²- Suite parentale de 24 m² avec dressing sur-mesure et douche à l'italienne- Cuisine équipée, alliant design et fonctionnalité- Cellier et WC indépendantÀ l'étage :- 4 chambres baignant dans la lumière (une aménagée en dressing)- Salle de bain moderne et un deuxième WC indépendantConfort et équipements :- Parquet massif et carrelage en grès cérame- Chauffage économique au gaz et poêle à pellets- Domotique, vidéoprotection et alarme- Garage double de 50 m² avec mezzanine de 25 m²Extérieurs :- Terrasse avec pergola élégante- Jardin arboré, paysagé et entretenu, exposé plein sud avec aucun vis-à-visLocalisation :- À 5 minutes des écoles, commerces et services (pharmacie, épicerie)- À 10 minutes de Valenciennes et 12 minutes de la frontière belge- Accès rapide aux principales routesCette maison chaleureuse et lumineuse, soigneusement entretenue, vous attend. Un coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.911401.

À HAVELUY, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, Florian Bastien, conseiller immobilier chez Capifrance, vous présente une maison exceptionnellement bien située, idéale pour un achat de maison à HAVELUY. Ce bien unique offre un fort potentiel, déjà exploité et rentable, prêt à être mis en service dès demain. Vous aurez l'opportunité d'acquérir 6 logements sur une même propriété, tous meublés, équipés et rénovés. 1. Résidence principale: idéale pour y vivre ou gérer l'ensemble. Comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée, et 4 couchages à l'étage. 2. Logement en location meublée longue durée à 600 €/mois. Locataire fiable depuis plus de 15 ans, cet espace offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre à l'étage. 3. Logement court séjour avec espace détente, incluant un spa privatif. 4. Autre logement court séjour, bien agencé avec 2 couchages et un balcon agréable. 5. Logement avec spa et sauna pour 2 personnes, parfait pour des moments de bien-être. 6. Logement haut de gamme avec piscine semi-enterrée et espace spa pour 4 personnes, idéal pour les couples et voyageurs. Tous les logements sont vendus meublés et équipés pour permettre une exploitation immédiate. Le cadre tropical chic et les espaces extérieurs paysagés offrent une expérience de détente appréciée par les visiteurs. Côté techniques, l'ensemble dispose d’un chauffage central, de panneaux solaires et d’une éolienne, en excellent état sans frais à prévoir. Cette localité stratégique se trouve à 20 minutes de Valenciennes, proche de la Belgique, attirant une clientèle variée, des couples en quête de détente aux travailleurs en déplacement. C'est une réelle opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent changer de vie. Pour une vente de maison à HAVELUY réussie, contactez-moi pour une visite privée.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose une maison à vendre à Crespin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété unique allie qualité de construction, confort moderne et environnement naturel. Située à seulement 10 minutes d'Onnaing et 20 minutes de Valenciennes, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette maison contemporaines développe près de 230 m² habitables. Conçue pour offrir durabilité et confort, ses caractéristiques incluent : - Construction sur dalle flottante pour une stabilité optimale.- Murs pleins, permettant une meilleure isolation.- Matériaux de haute qualité pour une durabilité accrue.- Système de gestion des eaux de pluie économiquement et écologiquement intégré. - Cour en pavés, synonyme d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux avec une entrée majestueuse, une cuisine américaine haut de gamme et un séjour de 45 m², parfait pour recevoir. L'étage offre une suite parentale d'exception ainsi que deux autres chambres avec salle de bain privatifs. L'extérieur, avec sa terrasse spacieuse et son jardin arboré, est idéal pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Crespin se distingue par ses prestations techniques rares dans un environnement naturel paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Contactez-moi pour planifier une visite privée et découvrir cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance, 06 68 06 01 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.