Optimhome - AMINA EL KHADRI

Au Paradou, nichée au fond d'un chemin, au calme et à l'abri des regards, se trouve une magnifique maison en pierre. L'environnement s'ouvre d'abord sur un premier portail de sécurité, puis, au bout du chemin, un second portail dévoile une maison d'environ 257 m² habitables. Elle offre tout le confort souhaité, dans un cadre empreint de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception baignée de lumière, avec une salle à manger conviviale et une superbe cuisine haut de gamme avec un bel îlot impressionnant par sa longueur de 4 mètres, combine intelligemment rangements et coin repas. Le volume est exceptionnel, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres mise en valeur par de belles poutres apparentes, apportant du caractère et une vraie âme au lieu. Le séjour est tout aussi séduisant, avec sa grande cheminée en pierre qui révèle toute l'authenticité de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un spacieux bureau d'environ 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante et de l'autre coté de la maison une très belle suite parentale ouvrant sur la piscine, avec salle d'eau ouverte et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau confortable. La maison est entièrement équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Chaque ouverture de la maison donne sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, méticuleusement aménagé et vivant de couleurs. Tout a été pensé dans les moindres détails : pelouse, grande terrasse, terrain de pétanque, mais aussi un superbe pool house entièrement équipé avec plaque de cuisson, four, wc.. Deux oliviers centenaires trônent fièrement près de la piscine, apportant noblesse et ancrage au lieu. Une jolie fontaine en pierre, discrètement nichée dans la verdure, ajoute encore au charme de ce jardin paysager. Une piscine, chauffée, mesurant 14 mètres de long et est habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali est bordée d'une plage de grande taille. Enfin, la propriété dispose d'un auvent pour abriter 2 voitures. La façade, quant à elle, est sublimée par un magnifique mur en pierre, renforçant le cachet de ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, une très belle propriété vient d'arriver. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre en Provence, entre élégance, discrétion et authenticité. Idéalement située, à égale distance de Maussane et Paradou, à seulement 10 minutes à pied des centres de chaque village. Visite et dossier sur demande – Amina Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 600425 )

À proximité du cœur d'un village provençal au charme incontestable, se trouve une villa à acheter à Maussane-les-Alpilles, récemment construite en 2025, mais déjà empreinte d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien mélange habilement l'authenticité de l'ancien avec la modernité. Avec ses 187 m² de surfaces lumineuses et bien agencées, elle est située sur un terrain de 700 m² soigneusement paysagé. En franchissant le seuil, vous découvrirez une élégance dans les lignes et une attention portée aux détails. Le séjour orienté plein sud est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, créant une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée est conçue pour être un espace de convivialité et de création. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² vous offre un espace intime, avec dressings, salle d'eau et accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres avec dressings partagent une salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin structuré, l'arrosage automatique, la piscine chauffée et un garage fonctionnel composent un cadre de vie propice à la détente. Chaque détail a été soigné pour inviter à profiter pleinement de la douceur provençale. Envisagez l'achat d'une villa à Maussane-les-Alpilles, vous n'aurez qu'à poser vos valises et laisser le charme opérer. Garantie décennale – Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amina au 06 16 11 40 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Amina EL KHADRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) au 06 16 11 40 77 (réf. 589316).

À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, dans un environnement recherché, laissez-vous séduire par cette maison, entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur un terrain de 469 m², elle déploie environ 96,5 m² de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central mêlant astucieusement rangements et espace dinatoire. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées. Un conduit de cheminée exisant. Un demi-palier, avec quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres dont l'une d'elles, avec un balcon privé, dévoile une vue apaisante sur la nature. Une salle d'eau élégante propose douche à l'italienne et baignoire et wc. Chacune des chambres est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Le garage, isolé et carrelé, d'une généreuse surface de 40 m², offre un potentiel remarquable : suite parentale, atelier d'artiste ou bureau, selon vos envies. En l'aménageant, la surface habitable pourrait atteindre jusqu'à 130 m². Le jardin, piscinable, invite à la création d'un espace extérieur à votre image. Un permis de construire pour une véranda a d'ores et déjà été accordé, ajoutant une touche de plus à ce lieu de vie singulier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amina au 06 16 11 40 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 590452 )

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 457 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Maillane (13)

Venez découvrir cette charmante maison de village située en plein cœur de Maillane, à pied des commodités et au calme. D'une surface totale d'environ 114 m², elle séduit par son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à un agréable jardin cocooning, parfaitement aménagé avec un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Un local de jardin permet le stockage et le rangement du matériel extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un placard et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une belle pièce d'environ 30 m², idéale comme troisième chambre, avec coin bureau et dressing, complétée par une salle de bain avec WC. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant authenticité et confort moderne. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi au 06 16 11 40 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 598977 )

Découvrez cette belle maison à vendre au Paradou, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement calme, cette maison récente d'une superficie d'environ 110 m2 vous invite à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC vous attendent. Cette maison est en excellent état, et un grand garage offre la possibilité d'être transformé en chambre parentale ou bureau. Le terrain, bien entretenu, permet peu d'entretien et présente un potentiel pour l'ajout d'une piscine ou d'un jardin. C'est une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec une rentabilité locative attractive. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Amina au 06 16 11 40 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier prisé de Maussane-les-Alpilles dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie idéal, à seulement 2 minutes à pied des commerces du village. D'une superficie d'environ 140 m², elle a été entièrement rénovée avec soin. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée de qualité, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les chefs en herbe avec son îlot central. Les grandes ouvertures, dont une porte-fenêtre à galandage, vous donnent accès à un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative promet un confort optimal, tandis qu'à l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau élargissent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'un jardin entretenu et d'un grand garage. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant procéder à un achat maison Maussane-les-Alpilles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amina. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village du Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre se présente sous la forme d'un ancien Mas de grande qualité rénové avec soin. Avec une surface habitable de 359 m², cette propriété comprend 6 suites, dont une en dépendance, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. L'entrée majestueuse avec sa porte en bois s'ouvre sur un spacieux hall et une superbe montée d'escalier. Le séjour, agrémenté d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'un plafond à la provençale, confère à la maison tout le charme de l'ancien, avec également une belle cheminée en pierre d'époque. La cuisine de 33 m², haut de gamme, est entièrement équipée, incluant un piano avec vitrocéramique, un plan de travail en granit, et un double lave-vaisselle. L'arrière-cuisine ajoute au confort avec chambre froide, cellier et buanderie. Une suite parentale est située au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée avec barbecue invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée et son pool house avec barbecue complémentent cet espace détente. La propriété bénéficie de deux entrées, dont une indépendante, et d'un garage. Ce Mas, pensé avec minutie pour le confort, est proposé à la vente meublé avec du mobilier sélectionné pour s'harmoniser avec l'âme de la maison. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Paradou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Amina EL KHADRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) au 06 16 11 40 77 (réf. 580588).

Dans un calme absolu et loin des regards avec un privilège d'être à 1 km à pied du centre-village de Maussane-les-Alpilles et du Paradou, une maison neuve d'environ 173 m2 de construction style Mas alliant avec élégance le charme du mas provençal et la modernité. Un placement rentable avec plus-value assurée après travaux. Ce beau projet se situe au calme dans un endroit clos et sécurisé. Maison habillée en pierre et enduit à la chaux à l'ancienne. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux, agrémentés d'une imposante cheminée en pierre, de piliers et de poutres apparentes. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine moderne et conviviale, ainsi que de 4 chambres parentales avec chacune une salle d'eau privative, dont une suite de 30 m² avec un vaste dressing au rez-de-chaussée. Le jardin, méticuleusement aménagé sur une surface d'environ 900 m², accueillent une belle piscine et un pool house habillé en pierre pour garder un charme absolu de l'ancien. Également un garage, un porche et un joli patio. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences ( carrelage, cuisine, disposition des pièces..) Projet rare.*Photos non contractuelles.* Dossier sur demande à amina.elkhadri@optimhome.com ou toute demande de visite au 06 16 11 40 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 589609 )

Dans un environnement d'un calme absolu, à l'abri des regards et idéalement situé à seulement 1 km à pied du centre-village de Maussane-les-Alpilles et du Paradou, découvrez ce projet de maison neuve d'environ 173 m², inspiré du style Mas provençal, alliant avec élégance authenticité et modernité. Implanté dans un cadre clos et sécurisé, ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation une fois le projet achevé. La maison, habillée de pierre et d'enduit à la chaux à l'ancienne, sera édifiée sur deux niveaux et proposera de beaux volumes lumineux. Elle comprendra un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine moderne et conviviale, ainsi que 4 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied de 30 m² avec dressing. Le projet prévoit également un jardin paysager, agrémenté d'une piscine et d'un pool house en pierre, ainsi qu'un garage, un porche et un agréable patio, pour un cadre de vie typiquement provençal. Vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies (carrelage, cuisine, agencement intérieur…). Projet rare sur le secteur. Photos non contractuelles. Dossier complet sur demande à amina.elkhadri@optimhome.com ou pour toute visite au 06 16 11 40 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 589606 )