Capifrance - NATHALIE MILLE

Situé dans un des secteurs les plus prisés de Valenciennes ,au sein de la prestigieuse Résidence Les cèdres boulevard WATTEAU ,à proximité immédiate du centre ville. Cet appartement ,de haut standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort D'une surface de 48 m²,il bénéficie d'une magnifique terrasse de 37 m²,véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours idéal en toute sérénité Situé au 6ème étage desservi par un ascenseur, cet appartement offre un environnement calme et lumineux EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS: ------------------------------------- Loué meublé tout confort: Machine à laver neuve, télévision , literie neuve, douche à l'italienne ,baignoire, terrasse aménagée et meublée de 37m² et la cerise sur le gâteau : - 2 places de parking(sous sol +une place en extérieur - loyer mensuel 980 euros toutes charges comprises - 2 mois de loyers en dépôt de garantie -disponible en mai -DPE E Contactez -moi pour une visite ou plus de renseignements Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 402,24€, dont 144,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.944468

EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel à VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Petit budget… grandes possibilités ! À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme, découvrez cette maison VALENCIENNES à vendre d'environ 91 m², qui n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel. Avec 5 chambres (idéal pour une grande famille ou pour la location), cette maison offre un espace de vie agréable. Le jardin de 200 m² exposé plein sud est parfait pour des barbecues, un potager ou un espace détente. DPE : D. Maison à rénover, parfaite pour laisser libre cours à vos idées. Pourquoi est-ce une opportunité ? Que vous soyez primo-accédant prêt à créer votre cocon ou investisseur en quête d'un bien rentable, cette vente maison VALENCIENNES coche toutes les cases : surface, nombre de chambres, jardin, emplacement stratégique… et surtout un énorme potentiel de valorisation. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez un projet. Une vision. Une opportunité. Les biens avec jardin et 5 chambres à ce prix-là sur VALENCIENNES ne restent jamais disponibles longtemps. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.942741

Maison avec jardin et garage à VIEUX CONDE (59), dans un quartier calme de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison, idéale pour un investissement rentable, est vendue louée avec un bail en cours. Actuellement, le loyer s'élève à 718 € par mois, générant des revenus annuels de 8 616 €. Le bail se termine en mars 2028, avec un locataire stable. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface habitable : 70 m² - Type : Maison semi-individuelle - 2 chambres à l'étage - Pièce de vie de plus de 30 m² - Cuisine ouverte équipée - Cave et grenier - Extérieurs : jardin privatif et garage fermé - Accès possible pour plusieurs véhicules dans l'allée Située près de la Belgique, cette maison à acheter à VIEUX CONDE représente un atout pour les travailleurs frontaliers. Le quartier résidentiel offre des commerces et services de proximité, avec un accès facile aux axes routiers principaux. Les revenus immédiats dès l'acquisition sont garantis par un marché locatif dynamique grâce à la proximité avec la Belgique. Cette maison semi-individuelle présente des charges réduites par rapport à un bien en copropriété, ce qui la rend attrayante tant pour les primo-investisseurs que pour les investisseurs expérimentés souhaitant diversifier leur patrimoine ou les particuliers en quête de revenus complémentaires sécurisés. INFORMATIONS ET VISITE : Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VIEUX CONDE ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. DPE : D Prix : 122 500 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) : Nathalie MILLE, Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.937872.

Nouveau prix : 337 500 € (au lieu de 347 500 €) ! Ne ratez pas votre chance d'acquérir une maison à acheter à Haulchin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Valenciennes, cette maison HAULCHIN à vendre vous attend. D'une superficie de 205 m², cette maison contemporaine est conçue pour le confort et la convivialité. Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager de bons moments. Profitez de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1 400 m², joliment aménagé, devient votre oasis de verdure, parfaite pour les barbecues et les instants de détente. Avec un stationnement sécurisé (portail électrique et garage fermé), vous n'aurez aucun souci de place. Les prestations incluent un chauffage au gaz ainsi qu'un poêle à pellets, double vitrage et volets électriques, ainsi qu'une alarme pour une sécurité optimale. Classe énergétique DPE C, aucun travaux à prévoir : il vous suffit d'emménager et de profiter de votre nouveau foyer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un achat maison HAULCHIN. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison 92m² + Jardin– Valenciennes(59) Une pépite ! 3 RAISONS DE CRAQUER (et d'appeler MAINTENANT) : 1⃣ ZÉRO TRAVAUX Posez vos valises dès demain 2⃣ JARDIN Votre paradis personnel en ville 3⃣ EMPLACEMENT IDEAL : École à pied, commerces proches, autoroute en 5 min IMAGINEZ-VOUS DÉJÀ ICI Au rez-de-chaussée : Votre nouveau QG familial Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée – Prêt pour vos apéros entre amis et vos dimanches en famille Salon séparé Votre cocon pour les soirées ciné, les moments lecture ou simplement décompresser Espace buanderie + rangements malins, fini le bazar, place à l'organisation ! À l'étage : La zone repos parfaite 2 belles chambres de + de 10m² chacune Du vrai espace pour dormir, jouer, rêver Pièce modulable: Bureau télétravail ? Chambre d'amis ? Dressing ? VOUS choisissez ! Salle de bain avec baignoire (fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies) Cavette pour votre stockage LE JACKPOT : Votre jardin de 558m² Fermez les yeux 30 secondes. Prendre votre café au soleil sur LA terrasse Cultiver vos propres tomates (qui ont VRAIMENT du goût) Organiser des barbecues mémorables tout l'été Installer votre spa/jacuzzi pour des moments détente Ajouter une extension si besoin (la place ne manque pas !) Abri de jardin inclus: Parfait pour vos outils, vélos, atelier bricolage Les possibilités sont INFINIES avec cet espace Ce n'est pas juste une maison, c'est un **MODE DE VIE** Écoles & commerces à proximité Déposez les enfants et courses en 5 minutes chrono Accès autoroute ultra-rapide .Idéal pour les actifs. Parking gratuit + possibilité de reprendre le garage en location LA FICHE TECHNIQUE (parce que les détails comptent aussi) Ce que vous obtenez et pourquoi c'est génial 92m² habitables Espace optimisé, zéro perte Jardin Rare en ville à ce prix ! Cuisine équipée Des milliers d'€ économisés Prête à vivre Emménagez sans travaux ni stress DPE : D Consommation maîtrisée Qualité de vie au quotidien CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Maison entretenue avec soin par des propriétaires amoureux de leur maison Lumineuse dans toutes les pièces – Vous allez adorer les matins ici Idéale famille, couple ou 1er achat sans prise de tête Potentiel d'aménagement énorme grâce au jardin et à la pièce modulable Prix juste + État impeccable + Emplacement idéal pour les actifs + Jardin= GAGNANT Dans ce marché, les meilleures opportunités partent en peu de temps VOTRE PROCHAINE ACTION ? Ne réfléchissez pas ! Contactez- moi dès maintenant pour Réserver votre visite privée en PRIORITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.910520