Capifrance - MATTHIAS FURIGA

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

4 878 €/m²

Maison

• 28 pièces
• 533 m²
• 26 chambres
• 

Montpellier (34)

À vendre à Montpellier, dans le quartier prisé d'Aiguelongue, cette maison rare est idéale pour les investisseurs. Cette propriété se compose d'une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que de deux immeubles de rapport locatifs en R+1, le tout sur un terrain arboré de 1908 m², sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² offre une piscine, une terrasse et un jardin. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et une vaste pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées à galandage offrant une vue sur la piscine. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Les deux immeubles R+1, spécifiquement aménagés pour la location, comprennent 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage, totalisant 340 m² avec 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m² avec jardin privatif peut être utilisé comme logement pour un gardien ou pour générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier a été loué depuis près de 20 ans, générant un revenu annuel net de 130 000 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7%, hors villa. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, des baies vitrées à galandage, des chauffe-eau solaires, une cheminée, des parkings à vélo, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montpellier, rare sur le marché. Les visites sont à programmer rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'une pizzeria, idéalement située pour garantir une forte visibilité et un excellent flux de clients. Ce local professionnel à vendre est une affaire clé en main, parfaite pour tout entrepreneur désireux d'acquérir un établissement déjà rentable et en pleine croissance. Caractéristiques principales :- Emplacement premium : Quartier animé avec passage constant.- Surface commerciale optimisée : Local bien agencé et entièrement équipé pour une opération immédiate.- Clientèle fidèle : Une base régulière assurant une activité pérenne.- Service varié : Options de vente sur place ou à emporter.- Chiffre d'affaires en constante progression : Potentiel de développement indéniable.- Terrasse agréable : Espace extérieur pour profiter des beaux jours et attirer davantage de clients.Horaires d'ouverture : de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30. L'affaire est exploitée depuis 6 ans. Loyer : 1.300 euros HC/HT. CA 2024 : 459.000 euros HT.Ne laissez pas passer cette belle occasion de locaux professionnels à acheter à Montpellier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette offre ne sera pas disponible longtemps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de Montpellier) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.897248