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Coup de cœur du secteur

865 000 €

7 864 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Paris 10ème (75)

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À vendre : Appartement de 6 pièces avec une superficie de 110 m², situé au 10ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé de la Porte-Saint-Martin. Ce bien rare, à acheter dans le 10ème arrondissement de Paris, se trouve dans une rue calme et résidentielle au sein d'un immeuble ancien sécurisé de 5 étages sans ascenseur. Il résulte de la fusion de deux appartements T3, occupant entièrement le palier du 4ème étage. L'appartement comprend un salon, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine, et deux salles de douches avec toilettes. Un balcon filant sur rue, deux caves en sous-sol, ainsi qu'une pièce mansardée au cinquième étage complètent ce bien. La double exposition offre une luminosité optimale. La cour sécurisée permet le stationnement d’une voiture, d’un vélo ou d’une moto (sous réserve d'accord de la copropriété). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le chauffage est individuel au gaz et le DPE est classé E. Des travaux de ravalement de façade sont également prévus, avec des procédures en cours dans la copropriété. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 10ème, notamment pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une division. Possibilité d'acquérir une chambre de bonne supplémentaire au cinquième étage. Prix de l'ensemble : 820 000 euros net vendeur (soit 7 430 €/m²). Mise en vente de l’ensemble : 865 000 euros honoraires inclus (soit 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

SPÉCIAL INVESTISSEURS - DÉCOTE 36% - 135 m² en étage noble avec balcon filant. Paris 8e, adresse prestigieuse au cœur du quartier Saint-Philippe-du-Roule, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré. Ce bien constitue une opportunité d’achat viager Paris 8ème rare. Immeuble haussmannien entretenu et sécurisé, orientation plein Ouest. Cet appartement de caractère se compose d’une triple réception et de deux chambres, tout en conservant l’ensemble des éléments de décor d’origine pour un cachet haussmannien authentique. Plusieurs configurations possibles à terme : appartement familial (double séjour + 4 chambres), superbe appartement de réception ou bureaux / siège social / professions libérales. Acquisition en nue-propriété avec réserve d’usufruit : l’usufruitier, un homme de 77 ans, occupera le bien et prendra en charge l’ensemble des charges et taxes pour toute sa vie. Valeur libre estimée : 1 550 000. Décote d’occupation : 36 % (560 000). Valeur nue-propriété : 990 000. Conditions d’acquisition : Bouquet : 365 000 HAI (honoraires acquéreur inclus - 4,2 % TTC), Rente viagère : 4 750. Contactez-moi pour une présentation détaillée concernant cette vente viager Paris 8ème.

Paris 16e Passy - 85m2 en étage élevé avec ascenseur - viager avec décote de 33,5% Dans le quartier très recherché de Passy (Paris 16e Nord), élégant et familial, apprécié pour sa qualité de vie : établissements scolaires d'excellence, rues commerçantes animées et proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'un magnifique immeuble ancien, sur rue calme et jardins, appartement familial de 85 m² au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité et de vues dégagées. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, dont une en duplex, une entrée/bureau, cuisine, SDB, WC, et cave. Le charme de l'ancien est préservé. Chauffage individuel au gaz. DPE : E/E Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir à terme. Le bien est vendu occupé par une dame de 82 ans, qui conservera l'usufruit du bien, toute sa vie durant. Elle assumera l'ensemble des charges et taxes pendant toute la durée de son occupation. La valeur libre du bien est estimée à 977 500 euros. L'occupation viagère permet de bénéficier d’une décote de 33,5%, soit 327 500 euros de réduction à l'acquisition. Prix d'acquisition : 696 000 euros honoraires inclus (honoraires de 4,7% TTC charge acquéreur). Au comptant, sans rentes. Contactez-moi pour la présentation détaillée des avantages et caractéristiques de la vente de ce bien, grevé d'un Droit Viager au Logement (art. 764 du Cc).

SPÉCIAL INVESTISSEURS - VENTE OCCUPÉE AVEC DÉCOTE DE 33,5% Dans le quartier très recherché de Passy (Paris 16e Nord), élégant et familial, apprécié pour sa qualité de vie : établissements scolaires d'excellence, rues commerçantes animées et proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'un magnifique immeuble ancien, sur rue calme et jardins, appartement familial de 85 m² au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité et de vues dégagées. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, dont une en duplex, une entrée/bureau, cuisine, SDB, WC, et cave. Le charme de l'ancien est préservé. Chauffage individuel au gaz. DPE : E/E Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir à terme. Le bien est vendu occupé par une dame de 82 ans, qui conservera l'usufruit du bien, toute sa vie durant. Elle assumera l'ensemble des charges et taxes pendant toute la durée de son occupation. La valeur libre du bien est estimée à 977 500 euros. L'occupation viagère permet de bénéficier dune décote de 33,5%, soit 327 500 euros de réduction à l'acquisition. Prix d'acquisition : 696 000 euros honoraires inclus (honoraires de 4,7% TTC charge acquéreur). Vente au comptant, sans rentes. Contactez-moi pour la présentation détaillée des avantages et caractéristiques de la vente de ce bien, grevé d'un Droit Viager au Logement (art. 764 du Cc).