VIVRE ICI ORVAULT BOURG

À vendre en exclusivité : appartement ORVAULT à vendre de 94 m² d'exception situé au cœur d'Orvault Bourg, dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant un niveau de finition remarquable. Il a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans un état irréprochable, ressemblant à un appartement neuf. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse, fait près de 50 m² et se compose d'un espace de réception généreux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée 'Mobalpa', élégante et parfaitement intégrée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de bains ont été entièrement repensés avec goût, et de nombreux rangements offrent un confort au quotidien. Un cellier avec point d'eau et évier complète judicieusement l'agencement. Chaque détail a été minutieusement revu : sols, murs, cuisine, agencements, salles d'eau, menuiseries et équipements ne demandent aucun travail supplémentaire. Le bien comprend un grand garage fermé de 19 m² avec porte motorisée et électricité, ainsi qu’une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de tous commerces et services. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Cette opportunité d'achat appartement ORVAULT est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Située dans le secteur très recherché des 'Perrieres' à Orvault-Bourg, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison indépendante, sans mitoyenneté et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Développant 134 m² habitables (loi carrez) et 197 m2 au sol, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 50 m2, chaleureuse, exposée plein sud, avec parquet, cheminée et cuisine semi ouverte, le tout prolongé par une vue imprenable sur la vallée du Cens. Une luminosité permanente et une atmosphère conviviale rare sur le secteur. La maison est parfaitement pensée pour une vie de famille avec 5 chambres et 3 salles d'eau, réparties de manière optimale : -Une suite parentale avec salle d'eau privative, -Une chambre en rez-de-chaussée disposant également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, -Une salle de bain familiale, accessible à tous, située à l'étage, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté praticité, vous bénéficierez d'un grand garage de 28 m2, d'une cave, ainsi que d'une parcelle d'environ 450 m², facile à entretenir et parfaitement exposée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, où chacun dispose de son espace, dans un cadre rare avec vue, exposition plein sud et calme absolu. Contacter nous pour une visite! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre en exclusivité 'Amanda', jolie maison familiale située à Orvault, la Bugallière. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et assure un confort thermique appréciable. La maison propose trois chambres et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate et sereine. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de plus de 210 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, propices à la détente. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Un garage indépendant de plus de 18 m², situé à une dizaine de mètres de la maison, constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et espace de bagagerie intégré, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour une famille. La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet de faire le tour de la maison pour accéder au jardin. Cet espace latéral représente un véritable avantage : il apporte confort au quotidien et ouvre la porte à des évolutions futures. Une extension de la pièce de vie ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée peuvent ainsi être envisagées (sous réserve des accords des services urbanisme) faisant de ce bien un investissement cohérent et évolutif. Une maison idéale pour aujourd'hui, et pensée pour accompagner vos projets de demain. Visite s'impose, rare sur le secteur. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Orvault Bourg, découvrez une maison récente de 2016 qui réunit à la perfection confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Avec ses 105 m² habitables, cette propriété clé en main séduit dès l'entrée par son agencement impeccable et sa luminosité omniprésente. La grande pièce de vie, ouverte sur une extension vitrée baignée de lumière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le chauffage au sol ajoute une agréable sensation de bien-être. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, pensées pour offrir tranquillité et confort au quotidien. La construction signée 'Blain Construction' garantit qualité, performance énergétique et sérénité pour les années à venir. A l'extérieur, tout est pensé pour la praticité : un jardinet clos à l'avant, un jardin intime à l'arrière avec cabanon, un terrain entièrement sécurisé, portail électrique, garage et stationnement privatif. Un ensemble rare sur le secteur, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La localisation est idéale : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques pas, et la Vallée du Cens, voisine immédiate, vous invite à de belles promenades en pleine nature. Une maison rare à Orvault Bourg, prête à accueillir ses futurs propriétaires à partir de mai 2026. Une opportunité à ne pas laisser passer ! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre ! Rare opportunité à Orvault-Bourg avec cette maison de 160 m² et 5 chambres. Cette maison contemporaine, moderne et très performante énergétiquement (DPE A) est située dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2019, cette maison à acheter à Orvault se distingue par la qualité de sa conception, la rigueur de sa réalisation et la noblesse de ses prestations. Tout a été pensé pour garantir confort, performance et sérénité. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol (RDC et étage) - Construction performante et de très bonne facture (conformité totale) - Finitions soignées, intérieures et extérieures - Matériaux et prestations nobles - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 3 salles d'eau + 1 salle de bain - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Grand garage de 26 m² avec porte motorisée - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Environnement calme et familial, sans vis-à-vis - Zéro travaux à prévoir : maison clé en main Cette maison est idéale pour une famille en quête de modernité, d'espace et de confort, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette vente maison Orvault, car les biens de cette qualité sont très rares dans le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

367 500 €

1 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209,5 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

À VENDRE ! Pour les particuliers. Projet unique situé dans le bourg de La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire ! Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre offre une opportunité rare. Il s'agit d'une maison indépendante d'environ 210 m2 à réinventer entièrement, sur une parcelle exceptionnelle de 2300 m² en plein Bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Les points forts de ce projet :- Parcelle rare de 2300 m²- Secteur recherché : Bourg de La Chapelle-sur-Erdre- Projet à reprendre dans son intégralité- Maison d'environ 210 m² avec de nombreux volumes exploitables- Possibilité d'aménagement : jusqu'à 5 chambres, un bureau et jusqu'à 3 salles de bain- Nombreuses options selon vos désirs (aménagement, restructuration, extension, etc.)- Faisabilité d'une piscine- Environnement résidentiel prisé- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces- Potentiel atypique : projet familial sur-mesure- Bon rapport prix/projet pour le secteur, avec une enveloppe globale d'environ 750 000 Euros.Contactez-nous pour plus d'informations. (À noter : projet non intéressant pour les professionnels). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE A LA VENTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE A ORVAULT BOURG 540 m² ,Libre de constructeur , Exposition idéale ,Environnement préservé. A seulement quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et commodités, découvrez ce beau terrain constructible de 540 m² (dont 40 m² d'accès), idéalement situé dans le secteur recherché d'Orvault Bourg. Les atouts du terrain : Libre de constructeur Exposition plein sud, idéale pour un jardin baigné de lumière Environnement calme, naturel Zone UMD1 du PLUM, offrant de belles possibilités de construction pour votre future maison familiale Desservi par le tout-à-l'égout, l'eau potable et l'électricité En lisière de zones naturelles remarquables (zones Ns) : espaces non constructibles et protégés, garantissant un cadre pérenne et l'absence de constructions futures à proximité immédiate Un emplacement de choix pour un projet de vie serein, entre nature et vie de quartier, à deux pas de tout. Vous avez un projet ? Parlons-en. Ce terrain rare mérite toute votre attention. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)