Optimhome - ADELINE AUPET

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement optimal pour le quotidien. Parmi ses atouts supplémentaires : Garage privatif pour un stationnement sécurisé Cave et grenier pour un rangement maximal Rez-de-chaussée = accès facile, sans escaliers Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités. Appartement T3 Clermont-Ferrand Oradou, rez-de-chaussée, garage, cave, grenier, entièrement rénové, résidence sécurisée, proche commerces, facultés, transports, investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 602117 )

Située au cœur de Randan, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2023. Avec une surface habitable de 86 m², elle dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables de jusqu'à 43 m², offrant la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau ou une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux et d'un WC, tandis que le premier étage comprend deux grandes chambres et une pièce plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau et un second WC complètent cet étage, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le poêle à granulés, quant à lui, procure une chaleur agréable tout en réalisant des économies d'énergie. À l'extérieur, la cour privative constitue un espace paisible, et une grange attenante de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison à acheter à Randan est rare, fonctionnelle et évolutive. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,92% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline AUPET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 34 30 16 01 (réf. 601837).

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, située dans un quartier calme et recherché du Puy-de-Dôme en Auvergne. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, est idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant des espaces bien proportionnés et une circulation fonctionnelle. Les terrasses sont parfaites pour profiter des beaux jours, tout en constituant un espace convivial pour accueillir vos invités. Le jardin, pouvant être facilement aménagé, offre un bel espace extérieur pour les loisirs ou le jardinage. De plus, deux garages indépendants en sous-sol vous fourniront un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Bien que la maison soit saine et fonctionnelle, elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir la cuisine, de moderniser la salle d'eau ou de réagencer les chambres, cette maison à acheter à Lempdes représente une excellente opportunité pour concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Adeline AUPET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 34 30 16 01 (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 588899).

Coup de cœur du secteur

140 800 €

2 470 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À vendre : lumineux appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. D'une superficie de 57,41 m², cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et bien éclairée donne accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme, idéal pour des moments d'évasion. La cuisine ouverte permet de créer un espace convivial, parfait pour des partages en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En prime, une place de stationnement privative dans un garage souterrain sécurisé est incluse, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 82. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2544€, soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Adeline AUPET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 34 30 16 01 (réf. 596114).