AGENCE AEM IMMOBILIER

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Colombiers, située dans le domaine d'Ensérune, au sein de la résidence Vacancéole dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 2 meublée, d'une surface de 34,50 m2 en duplex, vous permet de réaliser un achat maison Colombiers tout en profitant de 8 semaines de vacances par an dans un cadre exceptionnel. Dans cette résidence de tourisme sécurisée, vous bénéficierez de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être avec hammam et sauna, une salle de sport, un boulodrome, une aire de jeux, ainsi que des places de parking et une laverie. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec à l'étage un espace chambre en mezzanine. La gestion locative est assurée par VACANCEOLE, et le propriétaire peut profiter d'une carte nomade pour des séjours à tarif réduit dans d'autres résidences du groupe. En termes de données financières, le loyer annuel TTC est de 2067EUR, la taxe foncière s'élève à 477EUR, et les charges de copropriété s'élèvent à 510EUR. Son prix de vente est de 50 000EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuillez me contacter au 0624236491. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,23 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne (11)

Exclusivement en vente, cet appartement de type 3 de 75 m2 se trouve en plein cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé près des commodités et des quais, cet appartement à acheter à Narbonne se trouve au 2e étage d'un immeuble, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 42 m2 avec une cuisine américaine aménagée, un ilot de 3 mètres et un espace bureau attenant, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une entièrement rénovée, et une salle d'eau avec placard, également rénovée en 2025. L'appartement présente des avantages tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation. Un local est également disponible à l'arrière de la cour de l'immeuble. Des stationnements gratuits sont à proximité. Une visite vidéo est disponible. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots, avec des charges annuelles de 250 EUR et aucune procédure en cours. Son prix : 158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 935 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCATION APPARTEMENT MEUBLE - DISPONIBILITE IMMEDIATE - Boulevard de Strasbourg à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en location à Béziers, situé au 1er étage et rénové, se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée (four, plaque, frigo). Le coin nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing avec rangement, et une salle de bain avec WC et machine à laver. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage, la climatisation et un balcon. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Loyer : 650 EUR charges comprises (dont 30 EUR de provision pour charges eau froide + TEOM). Dépôt de garantie : 1240 EUR. Honoraires d'agence : 528,24 EUR (dont 198,09 EUR pour la réalisation de l'état des lieux). Les dossiers des locataires seront étudiés avant toute visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux à vendre face aux Halles de Béziers - VISITE VIDÉO DISPONIBLE. Situés au coeur du centre-ville de Béziers, Hérault, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement particulièrement attractif et d'une excellente visibilité. Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine d'environ 21 m2, offrant un espace d'accueil lumineux et visible, avec une grande vitrine de 3,70x3. Il comprend également une réserve d'environ 20 m2 avec WC et un accès à une terrasse située à l'arrière, non accessible au public, ainsi qu'une cave d'environ 18 m2 idéale pour le stockage. Il est possible d'installer une terrasse devant la vitrine sur le domaine public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration permet d'envisager différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Béziers, ou pour un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un secteur dynamique et fréquenté. Superficie carrez : 47,31 m2. Superficie totale avec annexes : 75 m2. Taxe foncière : 466 EUR par an. Charges de copropriété : environ 1 200 EUR par an. Prix de vente : 159 000 EUR honoraires inclus (160 000 EUR + 9 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison méditerranéenne de 230 m2 à vendre, située au calme et à proximité des plages. En exclusivité, cette propriété comprend une maison principale avec une véranda à l'entrée, une suite au rez-de-chaussée, et à l'étage, un séjour lumineux avec terrasse offrant une vue sur la mer, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau avec balcon et une salle d'eau récemment rénovée. Un appartement indépendant de 63 m2, également en rez-de-chaussée, est idéal pour recevoir ou louer, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain est clos et arboré, avec une piscine sécurisée de 9x4 mètres, un pool house à aménager, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique. Parmi les prestations, on note des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un store électrique sur la terrasse, la climatisation réversible et une cheminée. La clôture extérieure a récemment été repeinte. Cette maison bien entretenue est une belle opportunité pour un achat maison Portiragnes, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un lien pour une visite vidéo est disponible. Prix : 480 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1900 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 175 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 234 m²
• 3 chambres

Rosis (34)

Située à Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété, localisée au lieu-dit La Palisse, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée des 13 vents. Avec environ 230 m2 habitables sur un terrain de plus de 4 200 m2, la maison présente des volumes généreux et lumineux, comprenant une grande cuisine familiale, de spacieux espaces de vie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 45 m2. Une terrasse en bois s'étend devant la maison, face à la vallée. En rez-de-jardin, des caves voûtées et des pièces supplémentaires à aménager sont accessibles des deux côtés. Bien que la toiture ait été rénovée il y a une quinzaine d'années, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Rosis. Une ancienne bâtisse en ruine complète l'ensemble et peut être restaurée selon vos besoins. De plus, des terrains en friche offrent des options d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de plusieurs entrées, facilitant la création de deux habitations indépendantes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre naturel fort, que ce soit pour une maison de vacances, une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Rosis.

Belle opportunité à Béziers, secteur centre historique à proximité de la place de la mairie, et du quartier Saint-Jacques, Cet immeuble d'habitation en R+4 développe actuellement 350 m2 habitables. Il comprend sept logements, dont certains déjà occupés, ainsi qu'un grand garage avec 2 portes, et 2 caves, libres de toute occupation. Répartition des appartements Rez-de-chaussée : un studio de 25 m2 (loué 330EUR HC) et un T3 d'environ 60 m2 (loué 440EUR HC). Premier étage : un plateau d'environ 95 m2, divisible en deux logements distincts, de type studio et T2, à rénover. Deuxième étage : un T1 d'environ 35 m2 et un T2 d'environ 55 m2, libres et prêts à louer. Troisième étage : un T1 d'environ 35 m2 (loué 344EUR HC) et un T3 d'environ 55 m2 prêt à louer. Un compteur élecrtique et un compteur d'eau par lot + commun électricité. Au 4ème étage, les combles, d'une surface d'environ 70 m2, sont aménageables et représentent un potentiel supplémentaire, pour un total potentiel de 420 m& habitables. Éléments financiers : Prix de vente : 417 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 5 141EUR Revenus locatifs annuels estimés : 41208 EUR Rentabilité brute : 9,88 % Rentabilité nette : 8,65 % (après taxe foncière) Cet immeuble constitue un investissement attractif, avec un bon rendement et la possibilité d'optimiser encore les surfaces. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Gigean, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement spacieux est à vendre. Situé au 1er étage d'une maison de maître, ce bien de 140 m2 se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il présente un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une grande terrasse récemment rénovée de 125 m2, parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'appartement comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Gigean et l'adapter à vos souhaits. Les caractéristiques supplémentaires incluent le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un environnement calme et du double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 500 EUR et la copropriété comprend 4 lots sans aucune procédure en cours. En plus, un garage de 117 m2 est proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, représentant une option idéale pour le stationnement ou le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Découvrez cette maison Valras-Plage à vendre, une charmante maisonnette T2 récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vous serez conquis par un séjour lumineux avec un espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte. Le bien comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. De plus, un espace mezzanine sous combles permet de multiples aménagements : rangement, espace jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à la rénovation récente. Un local de stockage extérieur complète l'ensemble. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Ce bien clé en main est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif en bord de mer. Visite vidéo disponible. Son prix : 167 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 496 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Serignan (34)

À Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter vous attend. Découvrez cette villa de plain-pied de 133 m2, située à moins d'un kilomètre de la plage, sur une parcelle de 403 m2 prête à être aménagée. L'agencement de la maison met en avant confort et modernité. Un hall d'entrée avec placard et WC indépendant vous accueille avant d'accéder à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin intime. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres dotées de placards intégrés et d'une salle de bain supplémentaire. Un garage et une buanderie complètent cette offre. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Cette maison Sérignan à vendre est conforme aux normes RT 2012 et est couverte par la garantie dommage-ouvrage. Bénéficiez de frais de notaire réduits, soit une économie d'environ 23 000 EUR par rapport au prix ancien. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite vidéo est également proposée. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Maison à vente à Sérignan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. À moins d'un kilomètre de la plage, cette maison contemporaine de plain-pied de 143 m2 habitables se situe sur un terrain de 632 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos goûts. L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé. Les prestations incluent un carrelage 80x80, de la climatisation gainable, des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison répond à la RT 2012 et est couverte par la garantie dommage-ouvrage. Un atout majeur est la réduction des frais de notaire, permettant une économie d'environ 25 000 EUR par rapport à un bien ancien. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Sérignan est disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite.

À Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à acheter à Sérignan, idéalement située à moins d'un kilomètre de la plage. Cette villa neuve de 123 m² est implantée sur une parcelle qui sera facilement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 50 m² donnant sur une terrasse carrelée, un cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 20 m². Un garage entièrement carrelé vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec un espace dressing, et une salle d'eau avec WC sont également présentes. Cette maison à vendre à Sérignan est dotée de prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage, elle bénéficie aussi de frais de notaire réduits, vous permettant d'économiser environ 23 000 EUR sur le prix affiché de 415 000 EUR. Située dans un environnement calme et recherché, avec un stationnement privatif, cette villa représente une opportunité rare à proximité immédiate de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe à proximité des plages et des communes de Valras, Sérignan et Béziers. Offrant une superficie de 166 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et un cellier. À l'étage, la maison dispose d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une mezzanine, ainsi que de plus de 30 m² d'espaces de rangement mansardés. À l'extérieur, plus de 150 m² d'espace sont aménagements comprenant une cuisine d'été, un barbecue, des terrasses ombragées, un store électrique, 2 cabanons (un en dur et un en bois) et une place de parking dans la parcelle. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, des moustiquaires et des rangements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Vendres, idéale pour une résidence principale ou secondaire au calme et à proximité de la plage.

Découvrez cette maison à acheter à Sérignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied récente, construite en 2023, se trouve dans le secteur prisé des Jardins de Sérignan, à quelques minutes des plages. En parfait état et dotée de garanties constructeur, elle offre une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage carrelé donne accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud, d'un jardin clos et arboré avec un arrosage automatique, d'un cabanon et de trois places de stationnement privatives. Prestations modernisées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière : 919 EUR. Prix de vente : 375 000 EUR, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village T3 entièrement rénovée à Lespignan, Hérault, idéale pour un achat maison Lespignan. Cette propriété offre de belles prestations et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pour le rangement. Le 1er étage abrite une chambre avec placard de 11m² et une salle d'eau, tandis qu'au 2e étage, une seconde chambre avec placard de 16 m² vous attend. En termes de confort moderne, cette maison Lespignan à vendre est dotée de climatisation réversible dans chaque pièce, pilotable à distance, ainsi que de double vitrage oscillo/battant et de moustiquaires. En annexe, vous bénéficierez d'une remise d'environ 20 m² idéale pour le stockage. Aucun travaux à prévoir, la maison est vendue meublée. Des stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 60 m2 à vendre à Valras-Plage, dans un lotissement paisible, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour et une cuisine aménagée. À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, wc et lavabo. À l'extérieur, une terrasse de plus de 20 m2 et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Les atouts incluent le double vitrage et les volets roulants électriques. À proximité, profitez de la plage, des commerces et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Montpellier - Investissement locatif sécurisé avec statut LMNP. Découvrez cet appartement T1 meublé situé au sein de la résidence étudiante 'Le Thélème' à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé en vente avec un bail commercial de 9 ans, renouvelé le 01/07/2024, et offre des prestations para hôtelières. Les loyers, garantis par le bail commercial, s'élèvent à 3192,70 EUR annuels, soit une rentabilité brute de 5%. Les avantages incluent l'absence de vacances locatives, aucune gestion d'entrée ou de sortie et un loyer garanti pour 9 ans. Le mobilier est neuf. Contactez-moi pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter Montpellier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.