AC'COM IMMOBILIER

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m2. L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 1680EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier prisé de Bonneveine à Marseille, dans une résidence contemporaine de grand standing signée par le cabinet d'architectes marseillais Poissonnier-Ferran, découvrez cet appartement T4 de 118m2 à vendre. Situé au 8ème étage sur 9, il offre une vue dégagée remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Cet espace de vie spacieux de 58m2 comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse de 34m2 avec panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit, distinct et intimiste, propose trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une 2ème terrasse de 14m2, une seconde salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Les prestations sont à la hauteur du lieu avec un ascenseur à accès privatif par badge, une porte d'entrée blindée, du double vitrage, des menuiseries aluminium haut de gamme TECHNAL, des volets roulants électriques avec commande centralisée, et une climatisation réversible gainée, tout cela pour un confort optimal. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une élégante piscine agrémentée d'un solarium, d'une salle de fitness, et de véritables espaces de détente, le tout à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous trouverez également des espaces sécurisés pour les deux-roues et les vélos. En complément, deux garages privatifs fermés et motorisés en sous-sol sont inclus. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 106 - Charges mensuelles : 476EUR (incluant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 690EUR et 990EUR. Mandat no56. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

141 000 €

2 169 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,96 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 12ème (13)

Situé dans une résidence prisée à Marseille, réputée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement à vendre de 51,96 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le plan fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m2, idéal pour profiter de la tranquillité et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le tout et transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat appartement Marseille ! En copropriété d'environ 280 lots, la quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes s'élève à 453,54 EUR par trimestre, soit 151,18 EUR par mois. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 EUR et 1 240 EUR, avec une date de référence des prix de l'énergie établie au 12/10/2025. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Mandat No39

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 120m2 situé à Saint-Julien, dans une résidence prisée et sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité et de généreux volumes. Le séjour de 42m2 s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 18m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les prestations incluent une climatisation réversible, un chauffage collectif au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et un parquet ajoutant charme et cachet. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une grande cave d'environ 20m2. Quelques rafraîchissements permettront de révéler le potentiel de ce bien aux volumes rares dans le secteur. Contactez-nous pour découvrir cet appartement à vendre à Marseille, situé à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, dans un environnement calme et privilégié à Saint-Julien. Bien en copropriété de 346 lots - Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes : 374,95 EUR - Pas de procédure en cours - Taxe Foncière : 2 320 EUR. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 440 EUR et 3 370 EUR. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Mandat No51. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Bonneveine et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'élégante résidence LE BAO, découvrez ce superbe appartement neuf de 91m2, perché au 7ème étage. Dès l'entrée, place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 43m2, prolongé par une superbe terrasse de 37m2, idéale pour profiter pleinement du soleil et d'une vue entièrement dégagée sur la mer, la ville et les collines. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Sa double exposition sud-ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pensée comme un lieu de vie d'exception, la résidence à l'architecture soignée offre des prestations haut de gamme : menuiseries en aluminium dotées de volets roulants électriques, chauffage collectif gainable avec consommation individualisée, piscine, solarium, salle de fitness. Chaque détail a été conçu pour allier confort, élégance et qualité de vie. Un large stationnement PMR en sous-sol est proposé en sus du prix de ce bien d'exception. La résidence dispose d'un espace sécurisé pour les deux-roues ainsi que d'un local à vélos. Conçue selon des standards de haute performance énergétique, la résidence LE BAO assure un confort optimal tout en maîtrisant les charges. Un bien d'exception conjuguant élégance, prestations premium et vues remarquables, dans un cadre privilégié proche de toutes commodités. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles : 3 600EUR (incluant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 380EUR et 550EUR. Mandat no49 Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes à pied du pittoresque village de Puyricard, découvrez cet appartement T3 d'environ 78 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2025, à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Points forts : - Bel espace de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et un cellier de 3,74 m² - Grande terrasse de 22,68 m² - Deux chambres, salle de bains et WC séparé - Deux places de stationnement en sous-sol - Résidence calme située à 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence Bien en copropriété (17 lots principaux). Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°27 - www.georisques.gouv.fr. Prestations haut de gamme : système de chauffage réversible, climatisation gainable par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, badge VIGIK. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence.

À proximité de la place du village de Puyricard, découvrez cet appartement T2 d'environ 45m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie de près de 26m2, ouverte sur un magnifique extérieur d'environ 17m2. C'est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Aix-en-Provence se distingue par des prestations haut de gamme : volets roulants électriques, larges baies vitrées bicolores, cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque Schmidt, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainé, assuré par une pompe à chaleur intégrée dans le faux plafond, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Construite en 2022, la résidence offre un grand standing, une atmosphère paisible et une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence, tant en tant que résidence principale qu'en tant que pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. La copropriété compte 17 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 350EUR/Trimestre / Taxe Foncière : 876EUR. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard, indexé sur l'année 2021, se situe entre 244EUR et 330EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur / Mandat No47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

4 662 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,25 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

Opportunité investisseur Vous cherchez un investissement simple, rentable. Ce T2 est prêt à travailler pour vous. Situé dans le quartier de Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, appartement de 33,25 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour de la location. - Aucun travaux à prévoir - Mise en location immédiate - Faibles charges : env. 40 EUR/mois - DPE D / GES B Agencement fonctionnel : Séjour / cuisine de 19 m2 Chambre avec placard Salle d'eau + WC Rentabilité estimée : Environ 6 % en location meublée jusqu'à 9 % en courte durée - Accès direct (RDC) : pratique pour locatif - Quartier recherché tout à pied (commerces, mer, transports) - Forte demande locative Copropriété de 10 lots Charges annuelles : env. 400 EUR Estimation des dépenses énergétiques : 601 EUR à 813 EUR / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat numéro 45 - Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur du Quartier de Saint Julien à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille est un véritable coup de cœur. Au 4ème étage d'une résidence sécurisée, ce T4/5 de 91m2 a été entièrement refait à neuf et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations modernes. Entre isolation phonique et thermique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et peintures récentes, tout a été pensé pour votre confort. La grande pièce de vie conviviale est dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le salon cosy peut facilement être transformé en une 4ème chambre, selon vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le chauffage collectif est complété par une climatisation réversible individuelle dans toutes les pièces, tandis qu'une cave et un stationnement libre dans la résidence viennent s'ajouter aux avantages de cet appartement. Idéalement situé à proximité des commodités et avec les transports en commun à portée de main, cet appartement Marseille à vendre se présente comme un bien clé en main. Une visite s'impose sans plus attendre ! En copropriété de 307 lots, le budget prévisionnel des charges annuelles s'élève à 3 988EUR. Bien classé C pour la performance énergétique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013. Ce bel appartement T3/4 à vendre à Les Olives est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable, cet appartement allie confort et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m2, inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos invités. Les grandes baies vitrées avec volets électriques garantissent votre confort au quotidien. De plus, une climatisation réversible est présente pour votre bien-être. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, parfait pour une famille. La configuration T3/4 permet aussi d'aménager un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse de 44m2, accessible depuis le séjour et les chambres, idéale pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en extérieur ou un moment détente. Deux box fermés en sous-sol, dont un double aux normes PMR, viennent compléter ce bien, assurant sécurité et praticité. Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Les Olives est lumineux et propose de belles prestations. À visiter sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 2800EUR. Bien classé B pour la performance énergétique et pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Mandat no48 - Honoraires à la charge du vendeur.

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 63.35m2 traversant, idéal pour un achat appartement Aubagne. Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se trouve dans le quartier résidentiel des Passons, réputé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Grâce à son exposition plein sud, le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant de 5.82m2, fermé par de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée et équipée, dispose d'une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou un espace de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence. Idéalement situé proche des écoles et des axes autoroutiers, ainsi qu'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aubagne. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Aubagne. En copropriété de 360 lots, les charges s'élèvent à 89 EUR par mois et la taxe foncière est de 1370 EUR. Les photos présentées sont conformes à la réalité, réalisées par un photographe professionnel, sans retouches par Intelligence Artificielle (IA). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1190 EUR, avec des données de référence pour les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no42.

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente un magnifique duplex T4 de 89m2 à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se distingue par une terrasse de 11m2 agrémentée d'un jardin privatif de 88m2, situé dans un cadre calme et verdoyant, au cœur des collines de La Ciotat. La résidence, récente et livrée en 2024, offre un logement lumineux avec un vaste séjour de 39m2, intégrant une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace extérieur, parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, garantissant confort et intimité. Ce duplex à acheter à La Ciotat est également pourvu de deux parkings privatifs en sous-sol. Idéalement localisé à seulement 10 minutes des écoles, des commerces et des grands axes, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Mandat 013 - Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes à pied du village de Puyricard, dans une résidence sécurisée de 17 appartements, AC'COM IMMOBILIER propose un appartement à acheter à Aix-en-Provence. Ce bien de 3 pièces d’une superficie d’environ 71 m², situé au premier étage, comprend une terrasse de 18 m². L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 30 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol. Profitez de la tranquillité de la campagne aixoise tout en étant à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Mandat n°09 / Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour visiter cet appartement Aix-en-Provence à vendre et découvrir ses prestations de standing à travers l'appartement témoin. - Chauffage par pompe à chaleur triple usage modèle T-ONE Aqua Air - Menuiseries extérieures en aluminium - Faïence tout hauteur dans les salles de bain et sanitaires - Parois vitrées dans les salles de bain - Robinetterie de type JACOB DELAFON, GROHE ou équivalent - WC suspendu - Volets roulants électriques - Placard SOGAL avec aménagement 1/3-2/3 - Combiné vidéophone - Sécurisation par système VIGIK pour les espaces communs.