Capifrance - RÉBECCA COLIN

À la recherche d'une maison à acheter à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Je vous propose cette charmante maison construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort, le tout dans un cadre sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, elle se trouve à proximité des sites touristiques majeurs de la Dordogne, ainsi que de commerces de proximité. Vous serez à seulement 10 minutes de deux petites villes offrant toutes les commodités. Cette maison à vendre à TOURTOIRAC vous séduira par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante vous attend. La cuisine donne accès à une terrasse de 29 m², abritée, qui donne sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, un chalet à finir d'aménager est à votre disposition pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un grand carport et un atelier sur un terrain plat et partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique et de volets roulants solaires. L'assainissement individuel est du type micro-station. Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

147 000 €

2 882 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

À saisir, un appartement à vendre à Lormont, Gironde, en région Aquitaine. Ce T2 récent de 51,2 m² (loi Carrez), vendu loué, offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2015 dans le secteur des 4 pavillons, cet appartement est proche du centre commercial et dispose d'un accès facile à l'autoroute et à la rocade. L'appartement est au 3ème étage, accessible par ascenseur, et comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un spacieux salon avec cuisine ouverte de 27 m², donnant sur un balcon. Occupé par un locataire sérieux depuis 7 ans, il génère un loyer de 582 € hors charges (648 € charges comprises) avec un bail se terminant en mai 2028. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Lormont ! Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter. En copropriété de 53 lots, le montant moyen annuel des charges s'élève à 1247 €, soit 103 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Rébecca COLIN, votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de Périgueux) - 06 42 07 38 51 - Réf.941800.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Périgueux, située dans le quartier Clos Chassaing. Proche du centre-ville, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 70 m², la maison se développe sur deux niveaux : Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec baie vitrée, donnant sur un petit terrain clos idéal pour profiter des extérieurs. Le 2ème étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et une troisième chambre sous combles avec escalier escamotable. Au rez-de-jardin, une salle d'eau avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville à condensation, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Pour l'achat de cette maison à Périgueux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de Périgueux) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.936504

Découvrez cette villa contemporaine entièrement rénovée de 184 m², située au calme au fond d'une impasse sur la commune de Boulazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Pour un achat maison Boulazac, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville de Périgueux, avec toutes les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique, elle vous séduira par ses belles prestations. La maison spacieuse et lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et baignoire balnéo. Une autre pièce peut être utilisée comme bureau ou chambre avec un WC indépendant à proximité. À l'étage, une belle suite parentale de 34 m² avec toit cathédrale, grand dressing et salle d'eau avec douche italienne et WC vous attend. À l'arrière de la maison, accessible depuis le salon, une grande terrasse en travertin vous mène à une piscine de 10 x 5 mètres entièrement rénovée, entourée d'un espace sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier complète cet espace convivial. De plus, une véranda chauffée de 16 m², accessible depuis la maison, offre une vue imprenable sur l'espace piscine. Le système de chauffage comprend un poêle à granules dans le grand séjour ainsi que des radiateurs électriques récents à accumulation. L'assainissement collectif est aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite de cette maison à acheter Boulazac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.934777

À découvrir, cette maison à acheter à Brouchaud, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un charmant hameau du Périgord Noir, cette propriété en pierre offre tranquillité et authenticité, à seulement 10 minutes de Thenon, une ville avec tous les commerces et services nécessaires. Profitez de la proximité des sites touristiques les plus prisés de la Dordogne comme la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies et Sarlat, avec un accès autoroutier facile. L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant un grand salon/séjour de 50 m² et une cuisine équipée de 20 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, avec la possibilité d'aménager un coin bureau. Ce bien inclut également un gîte rénové de 85 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. De nombreuses dépendances, dont une grange de 70 m² idéale pour le stockage de véhicules, ainsi qu'une autre grange attenante à la maison principale avec une cave, complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 1160 m², avec 1500 m² de bois non attenants, cette maison à vendre à Brouchaud dispose de huisseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage à poêle à bois et radiateurs électriques. Un assainissement individuel est présent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de Périgueux) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.934148

Découvrez cette maison à vendre à PLAZAC, Dordogne, en région Aquitaine. Ce coup de cœur se trouve dans un ancien moulin du 16ème siècle, entièrement rénové en 2015 et agrémenté d'une piscine au sel. Située au calme dans un village pittoresque du Périgord Noir, cette propriété est proche de la Vallée de la Vézère, célèbre pour ses sites préhistoriques tels que Lascaux et les Eyzies. Cette maison à acheter à PLAZAC offre de généreux volumes et un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 72 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une réserve, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC, sont à votre disposition, dont deux avec accès indépendant. Un dressing et un bureau complètent le niveau. Le terrain paysager de 3 563 m², bien entretenu, dispose d'une piscine au sel (9 x 5), de deux terrasses (dont une spacieuse avec pergola étanche), d'un jardin suspendu, d'un chalet, d'un abri de jardin, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 10 véhicules. Le bien est chauffé par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. C'est une opportunité rare sur le marché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.918234

Découvrez cette maison en vente à TOURTOIRAC, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible avec un jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie de 85 m² et entièrement rénovée en 2021, elle se trouve dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité et à 10 minutes d'une petite ville disposant de tous les services nécessaires. Cette propriété dispose de deux terrasses, d'une grange, d'une cave et d'un four à pain, le tout sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Le terrain plat, dont une partie est entièrement clôturée, comprend aussi une grange aménageable de 66 m² (arrivée d'eau et électricité). Vous apprécierez le confort de cette maison, équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents, ainsi que d'huisseries en double vitrage et de combles isolés. L'assainissement individuel a été refait il y a trois ans. Cette maison est également proposée avec la possibilité d'être vendue meublée, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison TOURTOIRAC, parfait comme pied-à-terre en Périgord Noir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur cette maison à acheter à TOURTOIRAC, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Rébecca COLIN, Agent Commercial, RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX - Téléphone : 06 42 07 38 51 - Réf.914879

Coup de cœur du secteur

139 500 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Azerat (24)

Maison de caractère de 106 m² à vendre à AZERAT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 350 m² et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Située dans un petit village du Périgord Noir, elle offre un accès piéton aux commerces multi-services du village ainsi qu'à une école primaire, une piscine municipale et des courts de tennis à proximité. À seulement 5 minutes de Thenon, une petite ville avec tous les commerces et services nécessaires, cette maison est proche des sites touristiques incontournables de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, et Sarlat, avec un accès rapide à l'autoroute A89. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier, et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. L'étage offre un salon avec cantou, une grande chambre, un WC indépendant et un accès à la terrasse, idéale pour se détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul, classée F en DPE à cause de l'indice GES, mais dispose de double vitrage et d'une isolation efficace, les combles ayant été isolés en 2021. Le jardin comprend également une seconde terrasse abritée et un grand garage avec mezzanine. Aucun travaux à prévoir et l'assainissement est collectif. Pour un achat de maison à AZERAT, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements supplémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.898282.

À la recherche d'une maison à acheter à Brouchaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette longère de caractère en pierre, située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Thenon, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Cette maison BROUCHAUD à vendre se trouve à proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies et Sarlat, avec un accès autoroutier facile. Avec une surface habitable de 171 m² sans vis-à-vis et une exposition Sud/Nord, la propriété est implantée sur un terrain de 2 800 m², idéal pour y construire une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrandi par une cuisine champêtre, un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur neuve, ainsi que de deux cantous avec poêles à bois. À l'extérieur, profitez d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Un garage, une buanderie, deux caves et une petite dépendance en pierre complètent cette longère. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur, les travaux ayant été réalisés en 2024. De plus, la maison est raccordée à la fibre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.895433