Capifrance - FRANÇOIS GIANGRASSO

Découvrez cette maison à vendre à L'Aiguillon sur Mer, située à seulement 200 mètres de la mer, dans un cadre rare et privilégié. Implantée sur un terrain de près de 5 000 m², cette demeure allie nature, calme et proximité du littoral. La maison dispose de 2 belles chambres, dont une offrant une vue imprenable sur la mer, d'un spacieux salon lumineux propice aux moments conviviaux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande terrasse couverte pour profiter des soirées d'été. Le vaste terrain assure intimité et sérénité, faisant de cette propriété un lieu idéal pour un achat maison L'Aiguillon sur Mer, que ce soit pour une résidence secondaire ou des vacances en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François GIANGRASSO (RSAC N°340 320 514 - Greffe de La Roche sur Yon) - Tél : 07 68 89 37 80 - Réf. 945236.

Maison à acheter à MAREUIL SUR LAY DISSAIS – Un véritable petit coin de paradis ! Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Voici ce que vous trouverez : 2 chambres avec placards, une chambre supplémentaire pour les invités ou le bureau, et une salle d'eau avec placard et douche à l'italienne spacieuse. Le salon et la salle à manger sont ultralumineux, parfaits pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte électrique et d'une buanderie pour un rangement optimale. Un préau de 30 m² vous permettra de garer votre voiture ou d'organiser des barbecues même par temps de pluie. Le jardin est agrémenté de pelouse et d'arbres, pour profiter du plein air tout en restant dans un environnement sécurisé : entièrement clôturée avec portail électrique. D'autres atouts incluent du double vitrage pour une excellente isolation, un chauffage à granulés écoresponsable et un parbe coul, à découvrir sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.944426.

Maison à vendre à LONGEVILLE SUR MER, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de charme, construite en 2003, offre 6 pièces sur une surface de 114 m², le tout sur un terrain d'environ 770 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec un environnement d'exception, cette maison est à deux pas d'une plage de sable fin et en lisière de forêt. L'espace de vie est lumineux et accueillant, comprenant un salon/séjour qui s'ouvre sur une véranda contemporaine, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie. Un garage de 95 m² complète ce bien.De plus, un hangar indépendant de 150 m² est également inclus, offrant une multitude de possibilités pour le stockage, une activité professionnelle ou un atelier, selon vos projets. Cette maison à acheter à LONGEVILLE SUR MER est rare sur le marché, alliant confort, volumes spacieux et qualité de construction dans un cadre naturel privilégié. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation/activité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.940349

Meilleur rendement locatif

200 000 €

3 030 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

La Tremblade (17)

À la recherche d'un achat appartement LA TREMBLADE ? Ne manquez pas ce bel appartement rénové à seulement 200 mètres de la mer, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre est parfait pour des vacances au calme, à proximité de la plage et des commerces.Découvrez ce superbe appartement entièrement remis à neuf, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Caractéristiques :- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée- 2 chambres confortables- Salle d'eau moderne- Cave de 10 m²- Grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter du soleil- Place de parking privée- Entrée indépendante pour plus de tranquillitéAtouts :- À seulement 200 mètres de la mer et des commodités- Appartement spacieux et très lumineux- Idéal pour maison de vacances ou séjour locatif- Calme assuré dans un environnement agréableUn emplacement parfait pour profiter de la plage, des balades en bord de mer et de toutes les activités estivales. Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter LA TREMBLADE. Réservez vite vos prochaines vacances dans ce T4 chaleureux et moderne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.938565.

Maison à vendre LONGEVILLE SUR MER, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette charmante propriété de 6 pièces, d'une superficie de 114 m², bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Construite en 2003, elle présente des finitions soignées et est située sur une belle parcelle de 770 m². Idéalement localisée en lisière de forêt et à proximité d'une plage de sable fin, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison LONGEVILLE SUR MER à vendre comprend un lumineux salon/séjour s'ouvrant sur une véranda contemporaine, 3 chambres confortables (dont une indépendante avec douche et WC), un bureau et une salle d'eau équipée d'une double vasque. Vous apprécierez également sa cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une grande dépendance/garage d'environ 95 m², offrant de nombreuses options (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Ce bien de qualité offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour un achat maison LONGEVILLE SUR MER. Ne tardez pas à le découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.940312.

À la recherche d'une maison à acheter à LA BOISSIERE DES LANDES, en Vendée ? Cette belle maison familiale de 127 m² est désormais en vente. Située sur un terrain clos de 750 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec coin salle à manger et salon, équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage optimal de l'ensemble de la maison. Une cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace. De plus, un WC avec évier s'ajoute à la praticité du quotidien. Un garage attenant avec mezzanine et emplacement pour machine à laver propose un véritable espace de rangement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une remise fermée d'environ 100 m² permet de stocker vélos, motos et outils de jardin, ou d'aménager un espace bricolage. Un beau parking complète l'ensemble sur ce terrain entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour une famille. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - François GIANGRASSO, votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 68 89 37 80 - Réf.940197.

À vendre : maison de ville à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ancien magasin reconverti, situé à proximité du centre, offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à MAREUIL SUR LAY DISSAIS. Vous êtes en quête d'un bien avec un joli jardin et quelques travaux à réaliser pour exprimer votre talent de bricoleur ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Atouts de la maison :- Jardin clos de 300 m², idéal pour des moments en plein air tels que des barbecues ou des siestes au soleil.- Grande pièce de vie lumineuse avec double vitrage, offrant une vue dégagée sur le jardin.- Poêle à granulés pour des soirées cocooning agréables.- Cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires.- 2 chambres à l'étage.- Salle d'eau fonctionnelle avec coin toilette.- Sous-sol carrelé comprenant une grande pièce avec accès à une véranda et au jardin.À prévoir :Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou avec un budget raisonnable. La climatisation est déjà installée, ainsi que le poêle à granulés.En résumé : une maison pleine de vie, avec de généreux volumes, un grand jardin et un charme qui n'attend qu'à être révélé. Parfaite pour les bricoleurs, les petits budgets et ceux qui envisagent de transformer cette maison en une belle histoire. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.933047.

À vendre en exclusivité, maison de plain-pied située en zone artisanale à SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour un artisan ou une famille, cette maison construite en 2024 offre un grand potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité, son confort moderne et des matériaux de qualité. Il comprend un grand garage attenant de plus de 40 m², idéal pour un atelier, du stockage ou des véhicules professionnels. La maison dispose de 2 chambres déjà existantes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée, équipée d'un poêle à granulés performant. Le terrain est entièrement clôturé avec parpaings et un grand portail électrique, offrant un espace extérieur sécurisé. L'emplacement est pratique, proche des axes de circulation et des services. Ne manquez pas cette vente maison SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, une opportunité rare qui combine espace professionnel et confort de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 68 89 37 80. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.900304.

Maison à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), idéale pour un investisseur ! Vous recherchez un achat maison Fontenay le Comte avec un fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison de **86 m²** habitables offre **3 chambres** spacieuses, une **cuisine** fonctionnelle, et un **salon-salle à manger** agréable. Profitez du **double vitrage** pour une isolation optimale, et d'un **chauffage au fioul** pour des soirées bien au chaud. Un **garage en sous-sol** vous permettra de stocker vos affaires. Les amateurs de grillades apprécieront le **barbecue** et le **beau terrain arboré**, idéal pour des dimanches de détente. Un **portail** avec un espace de parking pour 2 voitures et un **environnement calme** vous garantissent une vie paisible. Des **travaux de rafraîchissement** sont à prévoir, mais rien d'insurmontable ! Cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre est un **investissement clé en main** avec un locataire déjà en place, offrant un rendement immédiat ! Pour plus d'infos et pour visiter, contactez le 07 68 89 37 80. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.896643

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²

Longeville-sur-Mer (85)

À saisir – Maison à acheter à Longeville-sur-MerSituée à Longeville-sur-Mer, cette maison de 150 m² dispose de l'eau et de l'électricité. Avec une hauteur sous plafond généreuse, elle est parfaite pour le stockage ou pour une activité artisanale ou professionnelle. Ce bâtiment sain et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, faisant de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.940241

terrain Environnement calme et ensoleillé Nous vous proposons ce terrain plat, d'une superficie de 465 m², complété par une parcelle attenante de 330 m², offrant un bel espace supplémentaire. idéal pour une construction neuve Le terrain bénéficie d'un puits. Les réseaux électriques sont en bordure, facilitant le raccordement. Situé dans un secteur calme, ce terrain profite d'une excellente exposition, idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable. Environnement paisible Terrain plat, facile à aménager Viabilisation aisée sauf électricité qui ce trouve au bord du terrain À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.937322

Coup de cœur du secteur

430 €

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Fontenay-le-Comte (85)

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons un T1 de 24m² en location. Ce studio rénové et meublé est idéalement situé sur la place de Verdun, à seulement 2 minutes du cinéma et d'un supermarché. Il dispose d'une cuisine équipée neuve ainsi que de mobilier contemporain incluant un canapé type BZ, une table à manger, une table basse et un dressing. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 190,00€ pour le locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel, 07 68 89 37 80 - Réf.931872. Profitez de cette opportunité pour louer appartement à FONTENAY LE COMTE.

À VENDRE — Terrain boisé 2500 m² — Le Champ Saint-Père (Vendée) Vends beau terrain de 2500 m², situé dans un cadre naturel privilégié, secteur Piquet / Le Rocher, à deux pas du restaurant Terrain boisé — principalement chênes. Accès facile par chemin. Idéal pour loisir, cabane perchée, nature et détente. Secteur très apprécié des habitants du Champ Saint-Père, Le Tablier et alentours. Prix : à débattre Me contacter pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 54,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.902023