Optimhome - GAUTIER RENARD

Découvrez cette maison semi-individuelle de 80 m² à vendre à Saint-Saulve, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Un extérieur privilégié : • Jardin de 350 m², clos et agréable • Terrasse idéale pour profiter des moments en famille • Accès direct depuis le séjour et la cuisine, avec un passage latéral le long de la maison. • Environnement calme et recherché. Rez-de-chaussée lumineux et moderne : • Séjour de 20 m² ouvert sur le jardin • Cuisine équipée de 9 m², rénovée et fonctionnelle • WC séparés • Garage de 18 m² avec porte électrique. Étage : 3 chambres + dressing : • Chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m² • Dressing indépendant • Salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette • Grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques & confort : • Rénovation complète et soignée • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques ou manuels • Chaudière gaz à condensation • VMC Hygro B • Tout-à-l'égout • Toiture saine en tuiles • Taxe foncière : 1 100 €. Les atouts majeurs : • Maison entièrement rénovée, aucun frais à prévoir • Secteur ultra prisé du Roleur • Grand jardin, rare dans le quartier • Distribution idéale pour une famille • Prestations techniques fiables et récentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Saint-Saulve, contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 603996).

Cet appartement à vendre à Marly, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 15 logements, offre une superficie de 70 m² dans un cadre de vie lumineux et moderne, parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Le salon/séjour de 26 m² bénéficie d'une belle exposition, créant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage et la cuisine quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune offrant un espace confortable et fonctionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau récente et de WC séparés, très pratiques. À l'extérieur, la terrasse de 20 m² prolonge l'appartement, offrant un espace rare pour profiter des belles journées, installer un coin repas ou se détendre. Un garage privatif vient ajouter au confort de ce bien. Ce bien de standing, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, est une occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à Marly, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2170€, soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier RENARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 603892).

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Sebourg, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Nichée au sein d'une résidence calme et prisée, cette maison d'architecte de 2000 s'étend sur 180 m² et s'ouvre sur un terrain arboré de 1500 m², offrant une qualité de vie recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 47 m², inondé de lumière et donnant accès à deux terrasses confortables pour profiter du soleil. La cuisine de 20 m² est totalement équipée et offre une vue agréable sur le jardin. Un espace bureau ou chambre de 13 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bain, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les prestations incluent un garage de 40 m², une cave de 36 m² et un grand bassin à carpes qui ajoute une touche zen à l'ensemble. Cette villa à acheter à Sebourg est un bien rare qui combine architecture soignée et volumes généreux, le tout dans un environnement naturel préservé.

Cette maison à vendre à Bruay-sur-l'Escaut, située dans le quartier paisible de la Bleuse Borne, à proximité d'Anzin, vous offre un cadre de vie idéal dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie habitable de 83,3 m², elle se trouve à seulement 3 minutes à pied du tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert à bois, ouverte sur une cuisine entièrement rénovée. Une véranda non chauffée offre un potentiel d'extension. Ce niveau comprend également des toilettes séparées avec point d'eau et une cave saine. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un coin nuit de 7 m² et une chambre de 13 m². Le second étage accueille une chambre supplémentaire de 11 m². À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'un garage non mitoyen de 28 m², ainsi que de possibilités de stationnement devant la propriété. Les atouts techniques incluent un chauffage au gaz, un insert à bois, une chaudière, un adoucisseur d'eau et un cumulus de 150 L datant de 2024, ainsi que du double vitrage en bois avec volets roulants manuels. Le tout-à-l'égout est conforme. En 2021, la toiture a été refaite. Des rafraîchissements décoratifs sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Bruay-sur-l'Escaut, contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 601202).

À HORNAING (59171), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre de 181 m² habitables, comprenant déjà deux logements indépendants avec terrasse, jardin et cave. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Hornaing, que ce soit pour un investissement, une double occupation ou une reconfiguration complète. Logement 1 – 86 m² habitables (à rénover entièrement) : Ce premier logement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : • 2 pièces, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée • 2 pièces supplémentaires à l'étage • Cave privative • Terrasse et jardin dédiés Logement 2 – 95 m² habitables (à rafraîchir) : Ce second logement est fonctionnel et lumineux, mais nécessite un rafraîchissement. Il comprend : • Cuisine équipée • Salon + grand séjour • 2 chambres • Salle de bain • Cave privative • Terrasse et jardin dédiés Configuration évolutive : Historiquement, les deux logements étaient connectés. Selon votre projet, il est donc possible de les réunir pour obtenir une grande maison familiale ou d'optimiser autrement les volumes. Extérieurs et stationnement : • Parcelle totale : 696 m² • Terrasses et jardins pour chaque logement • Garage moto + place de parking Atouts clés : • Deux logements déjà séparés avec possibilité de les réunir • Secteur recherché, proche des axes et de la frontière • Potentiel de valorisation important (rénovation + rafraîchissement) • Idéal pour investisseurs ou projet bi-famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 600466).

4 personnes déjà intéressées

153 000 €

1 681 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Raismes (59)

Maison à vendre d'environ 91 m², située à Raismes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Érigée sur un terrain de 517 m², cette propriété se trouve dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 17 m², un séjour de 14,5 m², une cuisine de 13 m², ainsi qu'une véranda lumineuse de 11,5 m² qui prolonge l'espace de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m² et 13,5 m² sont présentes. Le second étage offre une pièce isolée, plaquée et dotée de l'électricité, permettant d'aménager une troisième chambre d'environ 20 m² avec l'ajout d'un système de chauffage fixe. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse de 88 m² exposée sud-est, d'un joli jardin et d'un double garage de 42 m², ce qui est rare dans le secteur. La maison bénéficie du chauffage au gaz, avec une chaudière de 2010 soigneusement entretenue chaque année, et de fenêtres en double vitrage PVC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. DPE : D – GES : D. Les honoraires sont à charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 600869).

Située dans la prisée rue de l'Épaix, cette maison à vendre à Valenciennes vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cet emplacement rare, où les biens se transmettent peu, garantit une qualité de vie exceptionnelle. Pour les particuliers, cette maison à acheter à Valenciennes dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 14,6 m², une cuisine de 11,5 m² ouverte sur un séjour de 9,5 m², le tout donnant sur un jardin de 109 m², idéal pour profiter des saisons ensoleillées. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10,5 m² et 13,7 m², tandis que les combles aménageables de 17,20 m² offrent la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs ; un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser à votre goût. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité avec un rendement attractif et une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de l'Université des Tertiales. Ce secteur est idéal pour une location classique, une colocation étudiante ou un meublé de longue durée, avec une vacance quasi inexistante. Prestations de confort incluses : chauffage au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, tout-à-l'égout aux normes, cave saine de 15 m², DPE C / GES C et une taxe foncière de 680 €. En résumé, cette maison Valenciennes à vendre se distingue par sa localisation, son jardin et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie agréable pour les particuliers et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Un bien rare dans un quartier prisé, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 599993).

Coup de cœur du secteur

72 000 €

878 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Anzin (59)

Maison mitoyenne de 82 m² à vendre, située dans le quartier prisé de la Bleuse Borne à Anzin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéale pour un achat maison Anzin, cette propriété peut servir de résidence principale ou d’investissement locatif. Une marge de négociation importante est envisageable, permettant d’ajuster le prix selon le budget et le projet de l’acquéreur. À proximité de Rubika et de la Serre Numérique, cette maison se trouve dans un secteur calme, favorablement situé près des commerces, des transports et des établissements scolaires.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 82 m²• Terrain : 82 m² avec un joli jardin de 37 m²• Cave : 18 m²Disposition intérieure :• Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 17 m², cuisine spacieuse de 14 m² et équipée (cumulus, hotte, meuble évier)• 1er étage : Bureau (5 m²), salle de bain (8 m²) avec baignoire, WC et lavabo, chambre de 14 m²• 2e étage : Deux chambres de 9 m² chacune (superficies au sol de 16,5 m² et 15 m²)Points forts :• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants• Velux équipés de stores occultants• Chauffage électrique• DPE : D / GES : BTravaux à prévoir :• Remplacement des portes d'entrée et de jardin pour optimiser l'isolation• Réfection partielle du plafond d'une chambre• Rafraîchissement généralCette maison Anzin à vendre représente une belle opportunité grâce à :• Un quartier paisible et apprécié• La proximité directe des pôles étudiants et numériques• Un fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs, familles)• Une maison saine avec un gros œuvre en bon état, idéale pour un projet de rénovation légèreLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 592577).

À la recherche d'une propriété unique et de caractère ? Découvrez cette somptueuse maison de maître située à Raismes, nichée sur un terrain spacieux de 1320 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure entièrement rénovée offre 358 m² habitables au design élégant et raffiné. Parfaitement adaptée pour des projets variés, elle est un véritable bijou prêt à concrétiser vos aspirations les plus ambitieuses. Rez-de-chaussée : Entrez par un vaste porche qui ouvre sur une double distribution permettant l'accès au terrain et aux garages d'un côté ainsi qu'à la maison de l'autre. Profitez d'un salon-séjour lumineux de 44 m² avec parquet d'origine, d'un bureau de 11 m², d'un espace repas de 13,5 m² et d'une cuisine équipée de 20 m² reliée à une véranda de 20 m² lumineuse et chauffée avec vue sur le jardin. Une buanderie, un WC et un local technique complètent ce niveau. L'extension de 30 m², indépendante, abrite une chambre, salle d'eau et WC. 1er étage : Deux chambres de 30 m², chacune avec salle d'eau, WC et kitchenette, ainsi qu'une troisième chambre de 29 m² avec salle de bains privative et WC. Un espace salon de 26 m², transformable en chambre. 2ème étage : Découvrez une chambre de 27,5 m² avec dressing, une seconde chambre de 16 m², une salle de bains moderne de 12 m², une buanderie et un grenier de 50 m² avec mezzanine. Extérieurs : Profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, une terrasse, trois garages et deux grandes caves indépendantes. Les atouts de la maison : Véranda avec vue dégagée sur le jardin. Exposition optimale et luminosité naturelle. Isolation moderne garantissant DPE : D et GES : D. Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes et 5 minutes de l'autoroute. Taxe foncière : 2300 €. Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité rare et transformez vos rêves en réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 592354 )

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ – VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS À BEUVRAGES (59192) En exclusivité – 131 000€ FAI 83 m² de potentiel à transformer en un véritable cocon ! Découvrez cette maison à vendre à Beuvrages, située dans une cité résidentielle calme. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie riche en possibilités - Salon-séjour de 25 m² : Un environnement lumineux et convivial pour partager des moments mémorables. - Cuisine séparée : Imaginez un espace culinaire moderne et chaleureux, à votre goût. - WC séparés pour un quotidien pratique. - Une dépendance polyvalente, parfaite pour vos projets d'atelier, de rangement ou un espace de vie complémentaire. - Un terrain clos de 175 m² offrant intimité et accès à l'extérieur. - Un garage non attenant, garantissant espace et flexibilité. Au 1er étage : Un espace familial à façonner - 3 chambres de tailles variées (9,5 à 16 m²), adaptables selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou coin détente. - Une salle d'eau avec douche. Au 2ème étage : Un grenier aux multiples possibilités - Un grand grenier aménageable de 33,6 m² au sol, dont 17,5 m² habitables. Imaginez-y un espace créatif supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux... Atouts et travaux à envisager - Raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion efficace des eaux. - Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES D - Toiture en excellent état, fenêtres en double vitrage et volets électriques, assurent confort et sécurité. - Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (électricité et gaz) sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien. Cette maison à Beuvrages représente une belle opportunité pour ceux qui désiraient investir dans un projet à rénover et créer leur espace de vie idéal. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 585578)