Capifrance - LOÏC JAMBOU

Meilleur rendement locatif

134 900 €

1 900 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Brieuc (22)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Brieuc, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun. Ce bien de 71 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur composé de seulement 5 appartements, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 35 m², créant un bel espace de vie. Il dispose d'une cuisine neuve, aménagée et équipée avec un four, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne entièrement refaite, ainsi qu'un WC séparé. Un sas permet d'accéder à un espace nuit isolé, garantissant tranquillité et confort. Ce logement est pourvu de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques neufs. L'électricité a été intégralement mise à jour avec un tableau électrique conforme aux normes. L'immeuble, sécurisé par un interphone, est géré par un syndic professionnel, le rendant parfaitement adapté pour un achat appartement à Saint Brieuc. Cet appartement clé en main est idéal pour devenir une résidence principale en centre-ville ou pour une investissement locatif. Emplacement privilégié et rénovation complète font de cette propriété une opportunité à saisir. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1380€, soit 115€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de Saint Brieuc) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 947483.

Découvrez cet appartement à vendre à PLOUFRAGAN, situé au premier étage d'une copropriété de seulement cinq logements, dans une rue calme et sans circulation. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces du quotidien, avec un arrêt de bus à quelques pas et un accès rapide aux grands axes pour tous vos déplacements. L'appartement, parfait pour un achat appartement PLOUFRAGAN, dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace kitchenette, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve et d'un wc. En termes d'annexes, ce bien bénéficie d'une cave pour le rangement, d'une place de stationnement privative et d'un grand garage avec une porte de belle hauteur, idéal pour un véhicule volumineux. Cette copropriété séduira ceux qui recherchent le calme tout en étant proches de toutes les commodités, faisant de cet appartement à acheter PLOUFRAGAN un excellent choix pour y habiter ou investir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 866€, soit 72€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.944109

En exclusivité, cet appartement TREMUSON à vendre se trouve dans un cadre verdoyant, sans voisinage immédiat. D'une superficie de 100 m2, entièrement rénové, il offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond de trois mètres qui ne manquera pas de vous séduire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux appartements avec entrée indépendante, il est géré par un syndic bénévole et présente de faibles charges de copropriété. À l'entrée, une magnifique porte en bois massif s'ouvre sur un vaste hall qui mène à un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois ajoutant charme et confort. L'appartement dispose de trois belles chambres avec parquet massif et placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.À l'arrière, une très grande terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie, avec un bassin alimenté par une source pouvant être personnalisé selon vos envies. Un atout rare pour un appartement : deux grands garages de plus de 30 m2, avec de larges portes adaptées à un camping-car, des véhicules, et même un éventuel atelier. Ce bien est équipé de chauffage électrique et de fenêtres double vitrage avec volets électriques. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux à la recherche d'un confort optimal et d'espace. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter TREMUSON, ou pour les investisseurs, cet appartement apparaît comme un véritable coup de cœur. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite et découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 900 €

250 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 284 m²
• 9 chambres
• 

Uzel pres l'oust (22)

Exclusivité à Uzel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet ensemble immobilier de 285 m2 sur un terrain de 800 m2 est idéal pour un achat maison Uzel. Composé de deux maisons mitoyennes, la première fait 120 m2 et la seconde 165 m2, ce bien s'adresse à diverses typologies d'acheteurs, que ce soit une famille en quête d'espace, souhaitant éventuellement réaliser des locations ou des gîtes, ou des investisseurs désirant créer des appartements.La première maison de 120 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, et au dernier niveau, un grenier aménageable.La deuxième maison de 165 m2 se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert deux chambres, le deuxième étage comprend une chambre et un autre espace au troisième niveau.Des travaux de rénovation, principalement d'ordre énergétique, sont à prévoir dans ces deux maisons. L'ensemble immobilier est également agrémenté d'un garage indépendant et d'une dépendance. Située dans la commune de Uzel, cette propriété vous permet d'apprécier la quiétude de la campagne tout en étant à proximité d'un axe routier facilitant l'accès rapide à Saint Brieuc ou Loudéac. Si vous cherchez une maison à acheter Uzel à rénover ou un investissement locatif, cet ensemble est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.932516.

À vendre, charmante maison située à Saint Laurent de la Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison d'architecte des années 80 dispose d'un terrain entièrement clos de 917 m2. Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, orné d'un plafond cathédrale, est équipé d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et semi-ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation conviviale. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie avec une agréable vue sur le jardin. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et un grand WC, ainsi qu'une belle entrée pour accueillir vos invités. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique, ainsi que de systèmes techniques récents tels que la VMC double flux et les ballons d'eau chaude. Le grand garage avec porte électrique et un abri de jardin complètent l'extérieur, où une cour bitumée offre stationnement et commodité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour votre confort. Grâce à sa proximité avec la mer, son architecture distinctive et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour un achat à Saint Laurent de la Mer, que ce soit pour une vie confortable au quotidien ou comme résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison familiale à vendre, située à proximité de l'hyper-centre, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Cette propriété de trois étages offre de généreux volumes et inclut un appartement triplex entièrement indépendant. MAISON PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, un bureau et une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d'un WC. Le séjour donne accès à un jardin clos. Le deuxième étage comprend deux chambres, un placard de rangement et une salle d'eau moderne équipée de deux douches et de deux meubles double vasques. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. APPARTEMENT TRIPLEX : Ce bien comprend également un appartement autonome. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un placard et un WC. À l'étage, un salon confortable, et au dernier niveau, une chambre avec sa salle d'eau. Ce logement dispose également d'un petit jardin et d'un garage, un atout non négligeable en centre-ville. Cette maison à acheter à SAINT BRIEUC est idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs. Il est également possible de regrouper les deux logements pour obtenir une maison encore plus spacieuse. La location de l'appartement peut contribuer au remboursement d'une partie du prêt pour la maison, un aspect à prendre en compte. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.931796.

À vendre, maison située à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes les commodités. Cette maison sur sous-sol offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ● Une entrée avec placard. ● Un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon. ● Un salon accès à une terrasse ensoleillée. ● Une cuisine aménagée semi-équipée. ● Un wc avec lave-mains. - À l'étage, un hall dessert : ● Trois chambres spacieuses. ● Une salle d'eau entièrement rénovée. ● Un wc séparé. - Au sous-sol : ● Une arrière-cuisine. ● Une buanderie. ● Un local de rangement. ● Un vaste espace de bricolage. - Caractéristiques et équipements : ● Terrain clos de 760 m2. ● Grand garage de 70 m2 construit en 2016. ● Carport de 35 m2, également construit en 2016, pouvant accueillir un camping-car. ● Entrée et vaste cour goudronnées récentes. ● Toiture refaite à neuf, ravalement effectué, électricité mise aux normes. ● Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance récents, chaudière gaz à condensation remplacée. ● Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques en rez-de-chaussée. Cette maison SAINT BRIEUC à vendre est idéale pour une famille ou pour un artisan en quête d'espace de stockage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter SAINT BRIEUC. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,60 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 927105.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Plurien ? Ne manquez pas cette superbe longère en pierres, située dans un charmant hameau, à seulement 6 minutes de la mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété pleine de caractère se compose de 8 pièces réparties sur deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une spacieuse maison familiale. La première partie inclut, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La seconde partie comprend également un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un hall à l'étage menant à une chambre et une deuxième chambre indépendante accessible par un escalier extérieur. Cette maison à vendre est entourée d'un vaste terrain verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Un grand garage en bois complète l'offre. Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique, cette maison possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale accueillante, un lieu de vacances ou un investissement locatif. Ce bien rare s'adapte à tous vos projets. Idéalement située dans un cadre champêtre, à proximité de la mer, dans un secteur très recherché, cette maison à acheter à Plurien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

À proximité de la gare, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle entrée avec un très grand placard de rangement, desservant une chambre confortable, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau. Une grande partie des peintures intérieures vient tout juste d'être refaite, assurant un intérieur propre et prêt à emménager. L'appartement dispose également d'une cave et de places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort quotidien, est entièrement close et sécurisée par un digicode et un portail motorisé avec télécommande. Cet appartement à acheter à SAINT BRIEUC est idéal pour un jeune couple ou un investisseur, avec la possibilité de conserver la locataire en place pour de nombreuses années. Ce logement bénéficie également d'une proximité avec toutes les commodités, dans un environnement calme. De plus, un garage fermé peut être acquis en supplément dans le sous-sol sécurisé. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 551. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.913560.

Terrain de 997 m2 à vendre à Plélo, libre de constructeur, dans un hameau au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités. Ce terrain vous permettra de rejoindre rapidement la RN 12 idéal pour vous rendre rapidement à Saint Brieuc ou à Guingamp. La parcelle est bornée, mais non viabilisée. Une fosse septique est à prévoir. Ce terrain est idéal pour les personnes qui veulent vivre à la campagne, tout en ayant un accès rapide aux grandes villes du secteur. Le bourg de Plélo offre tous les commerces nécessaires pour le quotidien, vous y trouverez aussi un ferme où vous pourrez faire vous même votre cueillette. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite ou pour avoir des renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.932511

Terrain situé à Trégueux à la frontière de Langueux. En achetant ce terrain pour y construire votre nouvelle maison, vous serez plus proche du bourg de Langueux, ainsi que de la zone commerciale que du bourg de Trégueux. Le terrain est borné, viabilisé, il manque juste l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre projet, dans un cadre agréable et pratique avec ce bien est rare sur le marché. Trégueux et Langueux sont des villes agréables à vivre avec leurs nombreux commerces, la zone commerciale, et toutes les infrastructures sportives nécessaires. De plus elles sont très bien desservies par les bus. Le dimanche vous pourrez profiter des nombreux chemins pour faire de belles balades et descendre dans les grèves de Langueux pour profiter de la baie classée réserve naturelle et protégée et admirer ses nombreux oiseaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou pour avoir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.899354