AUGUSTIN O.

Proposé par l'Agence Immobilière Augustin O. Situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement Bordeaux à vendre est un charmant studio de 20,20 m2, niché au 3e étage d'une résidence soignée de 7 niveaux. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle et placard de rangement. Un balcon complète ce bien, offrant un espace de vie agréable et bénéficiant d'un vis-à-vis limité. En excellent état, cet appartement est particulièrement lumineux et économe en chauffage, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat appartement Bordeaux ou un investissement de qualité. Un bien fonctionnel, prêt à vivre, sélectivement choisi par l'Agence Immobilière Augustin O. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Augustin O. vous propose à la vente cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un achat appartement Bordeaux, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien dans le quartier prisé de Saint-Paul, au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface totale de 135 m2 (chambres de bonne incluses), cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa disposition optimisée pour un confort de vie idéal. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 40 m2, parfait pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également trois chambres lumineuses de 14 m2, une cuisine séparée et fonctionnelle pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un dressing complète cet espace, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coin buanderie. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle abondante, avec d'un côté la vue sur le centre-ville animé et de l'autre sur une rue calme et ensoleillée offrant la quiétude idéale aux deux chambres qui y sont situées. Les caractéristiques d'origine de l'immeuble (parquet massif, moulures, cheminées fonctionnelles et hauteur sous plafond) apportent un cachet unique et une ambiance chaleureuse à cet appartement à acheter Bordeaux, tout en garantissant une atmosphère agréable toute l'année. En plus de l'appartement principal, vous disposerez de deux chambres de bonne offrant la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire (bureau, chambres indépendantes, studio...) et d'une cave apportant un espace de stockage précieux. La toiture et la cave de l'immeuble ont récemment été rénovées, et la pierre de l'édifice assure une excellente isolation thermique, hiver comme été. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue de seulement 5 lots, dont les charges mensuelles s'élèvent à 110 EUR, avec des propriétaires occupants. Emplacement de choix : Trams A et C au pied de l'immeuble (accès gare en 15 minutes, aéroport en 45 minutes), proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes commodités, établissements scolaires réputés (collège Cheverus et Lycée Montaigne). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

94 900 €

2 203 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,07 m²
• 1 chambre
• 

Langon (33)

L'Agence Augustin O. vous présente un appartement à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement T2 lumineux de 43,07 m2 est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il dispose d'une place de parking, d'un spacieux salon séjour, et d'une cuisine semi-équipée qui s'ouvre sur un grand balcon de 7,5 m2. Une belle chambre avec rangement, une salle de bain, ainsi qu'une entrée avec rangement complètent ce bien idéal pour un achat appartement à Langon. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Langon!

EXCLUSIVITE Vous recherchez un appartement lumineux moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à Cenon à deux pas du parc Palmer, venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie de 70,77 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa jolie cuisine aménagée, ses 3 chambres spacieuses et idéalement disposées, ainsi que son balcon offrant une très belle vue dégagée et aérienne, en font un lieu idéal pour y abriter votre famille. Proche de toutes commodités (commerces, écoles etc..) mais calme, cet appartement vous donne directement accès à l'arrêt du Tram menant à l'aéroport de Mérignac. Il est également à noter que les parties communes de la résidence (chauffage, ascenseur, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries collectives, isolation) sont actuellement entièrement rénovées à la charge du vendeur, pour vous offrir un standing digne des résidences les plus récentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main, offrant confort et accessibilité.

L'agence immobilière Augustin O. propose à la vente un immeuble entier à rénover. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité de concrétiser votre projet commercial ou de réaliser un investissement locatif. Libre de toute occupation, cet immeuble est composé d'un local commercial (de 43,73 m2) au Rez-de-chaussée ainsi que de 5 appartements répartis sur 5 niveaux: - 1 er étage: appartement 2 pièces de 53,81 m2 - 2 ème étage: appartement 2 pièces de 51,87 m2 - 3 ème étage: appartement 2 pièces de 51,66 m2 - 4 ème étage: appartement 2 pièces de 51,82 m2 - 5 ème étage: studio de 17,59 m2 Idéal pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs immobiliers, cet immeuble offre un important potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 154 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saintes (17)

Charmant duplex lumineux avec 2 chambres, un spacieux séjour cuisine et une terrasse ensoleillée à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement situé, ce duplex offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Place de parking incluse. Ne tardez pas à visiter ce duplex à acheter à Saintes!