Agence CaP.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour un achat maison La Queue-les-Yvelines, découvrez cette maison édifiée en 2014, située à proximité de La Queue-les-Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. D'une superficie d'environ 170 m2, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie (salon/séjour/cuisine ouverte), un cellier avec accès au garage, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes. - à l'étage, un palier (espace bureau) dessert une suite parentale (chambre/dressing/salle de bains et douche/toilettes), deux chambres avec placards et une seconde salle de bains avec toilettes. Les combles sont aménageables au-dessus du garage double. Le terrain, piscinable, offre également deux terrasses. Équipements de la maison La Queue-les-Yvelines à vendre : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre, cuisine aménagée et équipée, VMC, vide sanitaire, puisard. DPE : C (consommation énergétique 156 ; GES 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contact : Christian Branchard (EI) 06 22 08 77 33, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 831 801 725. c.branchard@agencecap.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A Gambais, maison édifiée en 2014 (structure brique) sur une belle parcelle de plus de 1 700 m2. D'une superficie d'environ 170 m2, elle propose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie (salon/séjour/cuisine ouverte), un cellier avec accès au garage, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes. - à l'étage, un palier (espace bureau) dessert une suite parentale (chambre/dressing/salle de bains et douche/toilettes), deux chambres avec placards, une seconde salle de bains avec toilettes. - combles aménageables au dessus du garage double. Beau terrain piscinable accueillant 2 terrasses. Équipements : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre, cuisine aménagée et équipée, VMC, vide sanitaire, puisard. DPE : C (consommation énergétique 156 ; GES 5). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contact : Christian Branchard (EI) 06 22 08 77 33, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725. c.branchard@agencecap.fr

EXCLUSIVITÉ Agence CaP - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Située à proximité de La Queue-les-Yvelines, cette maison, ancien corps de ferme, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. Idéale pour un achat maison La Queue-les-Yvelines, elle est mitoyenne d'un côté et dispose de 3 à 4 chambres sur une surface habitable d'environ 135 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 32 m2, une véranda de 14 m2, une cuisine de 15 m2, ainsi qu'une chambre ou un bureau et un water-closet. À l'étage, un palier/couloir mène à 3 chambres de 15 m2, une salle de douche et un water-closet. Ce bien est complété par une cave voutée, une chaufferie et un abri de jardin. Le terrain de 1 275 m2 est en zone naturelle et partiellement en espace boisé classé. Équipements : chaudière à fuel, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. TRAVAUX À PRÉVOIR : cuisine, salle d'eau, décoration, électricité, chauffage. Pour la vente maison La Queue-les-Yvelines, contactez : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Agence CaP, nous vous proposons cette maison à vendre à Gambais, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Profitez d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. Ce bien, ancien corps de ferme mitoyen d'un côté, offre 3 à 4 chambres sur une surface habitable d'environ 135 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 32 m2, une véranda de 14 m2, une cuisine de 15 m2, ainsi qu'une chambre ou un bureau et un water-closet. À l'étage, un palier/couloir dessert 3 chambres de 15 m2, une salle de douche et un water-closet. Une cave voutée, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain de 1 275 m2 est en zone naturelle et en partie en espace boisé classé. Équipements : chaudière au fuel, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d'eau, la décoration, l'électricité et le chauffage. Pour un achat maison Gambais, n'hésitez pas à contacter Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 831 801 725, par mail à c.branchard@agencecap.fr ou au 06 22 08 77 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 8 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison implantée dans un cadre arboré offre une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale qui mène à un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin avec pour seul vis-à-vis la forêt. Ce niveau comprend également une cuisine équipée avec une buanderie, une suite parentale avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grand garage pour deux voitures familiales. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. A noter un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m2 grâce au grenier sur dalle béton. Maule est une ville paisible nichée au coeur des Yvelines et très appréciée pour son centre historique, ses nombreux commerces et restaurants réputés tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers menant à Paris et La Défense (A13. A14). Coup de coeur assuré pour cette maison en très bon état qui séduira une famille en quête de calme et de verdure tout en bénéficiant de la proximité des nombreuses commodités. ASL composée de 28 lots. Charges mensuelles de 23 EUR. Pas de procédure en cours. Contact : Laurent Léon. agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282. Tel : 06 75 72 34 77 l.leon@agencecap.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée dans une commune limitrophe de La Queue-les-Yvelines, cette maison de 122 m2 à rénover se trouve sur une parcelle de 391 m2, à proximité de toutes les commodités.Elle s'étend sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres.En outre, la maison dispose d'un garage attenant de 21 m2.Une rénovation complète est à prévoir.Les écoles sont sur place et la Gare de Montfort-Méré se situe à seulement 2 minutes (accès à Paris-Montparnasse en 37 minutes). Des commerces, un collège et un lycée se trouvent également à proximité.Cette maison à vendre à La Queue-les-Yvelines est bien située dans une copropriété dormante comportant 38 lots, sans charges ni parties communes.Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEÀ vendre, maison à acheter à Galluis, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété de 122 m2, à rénover, est implantée sur une parcelle de 391 m2 et se trouve à proximité de toutes les commodités.La maison Galluis à vendre se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, ainsi que 3 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes. Vous trouverez également une salle de douche, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. De plus, un garage attenant de 21 m2 complète ce bien.Des travaux de rénovation complète sont à prévoir.Les écoles sont accessibles sur place, la Gare de Montfort-Méré se trouve à seulement 2 minutes (avec un accès direct à Paris-Montparnasse en 37 minutes) et de nombreux commerces, collège et lycée sont à proximité.La maison est idéalement située en copropriété dormante (38 lots), sans charges ni parties communes.Pour toute information, contactez Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Droue-sur-Drouette, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison Droue-sur-Drouette à vendre se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Épernon (45 minutes de Montparnasse). Avec ses 4 pièces réparties sur 90 m² et une parcelle de 526 m², elle dispose d'un carport et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle de bains équipée de WC, douche, baignoire et double vasques. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin offrant une belle vue sur la forêt dans un cadre très calme. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Droue-sur-Drouette, contactez Jessica GARIN, agent commercial EI enregistré au RSAC de Chartres 822812772, au 06 62 79 20 26 ou par email à j.garin@agencecap.fr.

Située au cœur d'un environnement calme et prisé, cette maison familiale de 5 chambres est disponible à la vente à Saint-Germain-de-la-Grange, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Positionnée dans une voie privée à l'abri des regards, cette maison à acheter à Saint-Germain-de-la-Grange se trouve sur un terrain arboré de 850 m², soigneusement entretenu. Avec une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un grenier de plus de 20 m² facilement aménageable en 6ème chambre. Le bien comprend également un grand sous-sol total avec un garage spacieux, diverses pièces cloisonnées à usage de rangement, atelier, buanderie ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin parfaitement soigné constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des écoles et des commerces. Ce lotissement est composé de 16 lots, avec des charges annuelles de 30 EUR, sans procédure en cours. Un coup de cœur assuré.

À Auteuil, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre se trouve à proximité des écoles, de la gare de Montfort-Méré et de la RN12 (à seulement 5 km). Spacieuse, elle offre 7 pièces et environ 126 m2 (143 m2 au sol) sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 56 m2, complété par une chambre ou un bureau de 11,5 m2, un WC, et un accès au garage de 24 m2. L'étage comporte un palier desservant 4 chambres (de 10 à 16 m2 habitables et de 14 à 20 m2 au sol), dont une suite parentale avec baignoire et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (4 m2 habitables, 6,6 m2 au sol). La parcelle de 1002 m2 comprend également 2 places de stationnement supplémentaires, 2 terrasses (de 50 et 27 m2) et une piscine hors-sol. Les équipements incluent le double vitrage, une alarme, un portail électrique, une VMC et la fibre. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Auteuil, contactez Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831 801 725, par email à c.branchard@agencecap.fr ou par téléphone au 06 22 08 77 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 km de la gare de Montfort-Méré et de la RN12, cette maison à vendre située à Montfort-l'Amaury, dans le département des Yvelines en Île-de-France, se trouve sur une commune disposant d'écoles. Dotée de 7 pièces et d'environ 126 m2 (143 m2 au sol) répartis sur deux niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 56 m2 avec poêle à bois, une chambre ou un bureau de 11,5 m2, un WC, ainsi qu'un accès au garage de 24 m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (de 10 à 16 m2 habitables, de 14 à 20 m2 au sol), dont une suite avec baignoire et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (4 m2 habitables, 6,6 m2 au sol). La parcelle de 1002 m2 offre également 2 places de stationnement supplémentaires, 2 terrasses (50 et 27 m2) et une piscine hors-sol. Les équipements comprennent du double vitrage, une alarme, un portail électrique, une VMC, et la fibre. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725, à l'adresse c.branchard@agencecap.fr ou au 06 22 08 77 33. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre du village, cette belle maison ancienne de 160 m2 (180 m2 surface utile) sur un terrain arboré de 1100 m2 est à vendre à Les Mesnuls, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Son authenticité se manifeste à travers ses poutres apparentes, ses tomettes et son parquet ancien, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 30 m2, une cuisine indépendante de 24 m2 donnant sur une terrasse extérieure, un séjour cathédrale de 35 m2 avec cheminée en pierre, ainsi qu'une chambre de 13 m2, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec WC et une mezzanine donnant sur le salon. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux dans les pièces à vivre, est situé dans un emplacement recherché. Des travaux sont à prévoir. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Les Mesnuls, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite virtuelle.

Découvrez cette maison à vendre à Plaisir, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Alliant charme et authenticité, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de la forêt, dans une impasse. À seulement 100 mètres de la forêt et à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile à la gare, à 5 minutes en bus (Paris Montparnasse à 26 minutes). Édifiée sur un terrain clos de murs, cette maison de 5 pièces présente une configuration fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre mansardée avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Une véranda, un grenier et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Cette maison séduira ceux qui cherchent une maison à acheter à Plaisir, tout en désirant profiter d'un environnement verdoyant et tranquille, sans renoncer à la proximité des commodités et à un accès rapide vers Paris (N12 / A13 et ligne N). Avec un total de 102 m² habitable, soit 154 m² au sol incluant la véranda, un véritable coup de cœur vous attend. Contactez Laurent Léon (EI), agent commercial RSAC Versailles 751 000 282 au 06 75 72 34 77 ou par email à l.leon@agencecap.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située dans le village prisé de Grosrouvre, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison de 232 m² habitables, bâtie en 1992 sur un terrain de 1367 m², est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon lumineux de 45 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dinatoire conviviale de 40 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. La partie nuit comprend une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, une chambre de 21 m² avec salle d'eau et dressing, deux chambres de 14 m², un petit bureau et une salle de douche complètent l'ensemble. Un sous-sol de 56 m² et une dépendance viennent s'ajouter à cette offre. La terrasse est exposée plein sud. Maison classée énergétique D (207,8). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Grosrouvre exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ AGENCE CAPIdéalement située au cœur d'Orgerus, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison ancienne entièrement rénovée est à vendre. D'une superficie d'environ 73 m2 au sol, elle offre environ 64 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m2 comprend un séjour et une cuisine semi-ouverte qui donnent sur la terrasse. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Ce bien dispose également d'un jardinet d'environ 30 m2 à l'avant et de près de 50 m2 à l'arrière, d'un garage de 22 m2 et de deux emplacements de stationnement extérieur. Équipements : chauffage électrique, VMC, menuiseries double vitrage. La gare se trouve à 2 minutes à pied et un arrêt de bus est à seulement 50 m. Pour un projet d'achat de maison à Orgerus, n'hésitez pas à contacter Christian Branchard (EI) au 06 22 08 77 33, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831 801 725. Vous pouvez également le joindre par email à c.branchard@agencecap.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

5 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Grosrouvre (78)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE, contactez-moi ! Au coeur de Grosrouvre, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022, implantée sur un superbe terrain boisé de 3 045 m2. Ici, on vit dedans-dehors. Silence, lumière, confort moderne... et aucun travaux à prévoir. Une maison pensée pour le confort d'aujourd'hui. - Espace de vie lumineux : grande pièce de vie ouverte sur le jardin exposée Sud-Ouest, poêle à bois - Cuisine équipée et conviviale avec espace dînatoire - Côté nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains/douche, et un espace séparé desservant 3 autres chambres et une salle de douche. Plain-pied + circulation fluide + volumes optimisés = confort quotidien garanti. - Un extérieur qui change la qualité de vie : grande terrasse en bois, jardin arboré et fleuri, verger en développement, potager avec serre, cabanon, stationnement pour 4 véhicules. Performance et sérénité : sous garantie décennale, cette maison offre un confort moderne sans compromis : fibre optique, tout-à-l'égout et un DPE double A garantissant une très faible consommation énergétique. Le terrain, divisible, ajoute un véritable potentiel patrimonial. Vie pratique et accessibilité : école à 800 m, collège à Montfort-l'Amaury, lycée à La Queue-lez-Yvelines. Arrêt de bus à 400 m, gare de Méré et accès N12 à 5 km. Un bien rare sur le secteur, idéal pour s'y installer immédiatement sans travaux. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite ! Contact : Coralie Kowalski (EI) 07 69 89 27 36, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no838 638 971. c.kowalski@agencecap.fr

À proximité de Montfort-l'Amaury, dans un village à 3 kilomètres, découvrez cette maison à acheter Montfort-l'Amaury. Située dans les Yvelines en Île-de-France, cette charmante maison de plain-pied de 77 m2 s'étend sur une parcelle de 390 m2 et bénéficie de toutes les commodités à proximité : gare, RN12, écoles, collège, lycée et commerces. La maison offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine avec coin buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Vous profiterez aussi d'un garage de 21 m2, d'une terrasse de 33 m2 et d'un abri de jardin. De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries en aluminium, nouveaux radiateurs, cheminée avec insert, salle de bains et WC refaits, terrasse améliorée, portail électrique, volets roulants électriques et porte de garage automatique. Ce bien se trouve dans une copropriété de 38 lots, sans charges ni parties communes. Pour ceux qui envisagent un achat maison Montfort-l'Amaury, cette propriété représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations, contactez Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831 801 725. Vous pouvez le joindre par email à c.branchard@agencecap.fr ou par téléphone au 06 22 08 77 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE, contactez-moi ! A 30 minutes de Paris, sur la commune prisée de Montfort l'Amaury, maison moderne de standing de 318 m2 sur un terrain paysagé de 801 m2. Accès à pied au coeur du village. De belles prestations et des matériaux de qualité pour cette maison familiale répartie sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un spacieux double séjour avec insert cheminée, cuisine ouverte et équipée ; le couloir discret aux nombreux rangements donnent sur un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied. - au premier étage, l'espace palier aux poutres apparentes s'ouvre sur trois chambres, deux salles d'eau et une suite parentale. - le niveau inférieur est composé de deux grands espaces ouverts, buanderie, cave à vin, et local technique. Les extérieurs élégamment pensés offrent un jardin arboré et paysagé, une grande piscine chauffée, un espace barbecue/plancha et un verger. Double garage et deux stationnements extérieurs. Commerces, écoles, collège et infrastructures sportives à pied. Arrêt de bus immédiat, gare de Méré et N12 à 5 minutes en voiture. Technique : système d'alarme/caméra, menuiserie double phonique bois/alu, PAC air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, VMC double flux, système d'arrosage automatique, portail électrique... Un bien rare dans une commune d'exception, appelez-moi sans attendre ! Contact : Coralie Kowalski (EI) 07 69 89 27 36, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no838 638 971. c.kowalski@agencecap.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison située dans la commune d'Aunay-sous-Crécy, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien d'environ 120 m² habitables se trouve à seulement 15 minutes de Dreux, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récemment rénovée, une vaste salle à manger avec poêle à bois, un grand salon, un bureau qui peut être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un couloir menant au garage, pouvant servir de buanderie ou cellier, complète cet espace. À l'étage, un escalier moderne donne accès à deux chambres. Le garage dispose d'un accès intérieur et extérieur. Les équipements incluent un jardin, des fenêtres double vitrage, un poêle, un éclairage extérieur, une porte de garage électrique, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Des travaux récents ont été réalisés sur les radiateurs, le ballon électrique, le poêle, le raccordement au tout à l'égout, la cuisine et l'escalier. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Aunay-sous-Crécy. Contactez Lucas Léon, EI, enregistré au RSAC de Versailles 902 895 465, au 06 40 90 65 44 ou par email à lucas.leon@agencecap.fr. DPE : D (193), GES : B (6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 724 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Gambais (78)

EXCLUSIVITÉ Agence CaP. À Gambais, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison à vendre, ancienne ferme, bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle offre 3 chambres pour une superficie habitable d'environ 116 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 27 m2, une cuisine de 19 m2, une salle de bains, un water-closet et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 10, 12 et 27 m2. Une cave accessible par un escalier complète ce bien. Le terrain comprend une cour avec emplacements de stationnement à l'avant et un jardin à l'arrière. Équipements disponibles : chaudière au fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. TRAVAUX À PRÉVOIR : cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage. DPE : G (consommation énergétique 376 ; GES 110). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 et 7 370 euros, avec des prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). AUDIT ÉNERGÉTIQUE : Pour atteindre un DPE classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 EUR (isolation des murs et de la toiture, remplacement partiel des menuiseries extérieures, amélioration du système de chauffage, installation VMC). Pour atteindre un DPE classe B, les travaux nécessaires sont estimés à 78 000 EUR (isolation des murs et de la toiture, remplacement total des menuiseries extérieures, installation d'une PAC chauffage + ECS, installation VMC). Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33.

Découvrez cette maison à vendre à Galluis, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Idéalement située au calme, à proximité des chemins de promenade et de l'école, cette maison familiale de 135 m2 avec sous-sol total est implantée sur un terrain de 1203 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m2 offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un espace de rangement, deux belles chambres de plus de 18 m2 et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol de 71 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement supplémentaire, d'une terrasse, d'une piscine, d'un verger et d'un espace potager. Cette maison à acheter à Galluis est soigneusement entretenue et se situe dans un environnement attrayant.

EXCLUSIVITÉVISITE VIRTUELLE DISPONIBLEDécouvrez cette maison à acheter à Galluis, située au calme, au cœur de cette charmante commune des Yvelines, en région Île-de-France. À proximité du parc, de l'école et des chemins de promenade, cette maison ancienne de 84 m2, rénovée en 2021, saura vous séduire. La gare de Montfort l'Amaury est à seulement 2 km, l'accès à la N12 est rapide, et le ramassage scolaire pour le collège est à proximité, tandis que le lycée est accessible à pied.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une buanderie et de toilettes. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis.À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien que la maison soit en double mitoyenneté, cela n'affecte en rien le confort acoustique. Deux places de parking sont également disponibles.Ne manquez pas cette vente maison Galluis.

Belle maison familiale à vendre à Neauphle-le-Château, située dans un cadre prisé. Cette grande maison de 174 m2 est édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes de Plaisir et à 2,5 km de la gare pour rejoindre Paris-Montparnasse en 26 minutes. Dans ce quartier résidentiel, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que de deux très grandes chambres à l'étage, chacune avec un espace complémentaire pour dressing ou bureau. Le grand garage de 45 m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le jardin clos sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre paisible. Commodités, écoles et commerces sont à proximité, à moins de 1 km. Cette maison à acheter à Neauphle-le-Château est un coup de cœur pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proches de la ville. Visite virtuelle disponible. Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles.

Découvrez cette grande maison familiale à Plaisir, Yvelines, à vendre, offrant 174 m2 dans un cadre privilégié. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 100 mètres de la forêt, cette maison traditionnelle propose un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m2 dans une impasse, la disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un grand séjour traversant lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau dessert deux très grandes chambres, chacune avec une pièce attenante idéale pour un dressing, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs comprennent un grand garage de 45 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un beau jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à moins de 1 km des commerces, écoles et services, avec une gare à 2,5 km permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 26 minutes, cette maison à acheter à Plaisir allie le calme de la nature à la proximité urbaine. Une visite s'impose pour cette maison coup de cœur, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282, Tel : 06 75 72 34 77, l.leon@agencecap.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE, contactez-moi ! Découvrez cette maison familiale de 194 m2 habitables rénovée avec goût, située au calme dans le village de Chavenay, à proximité des commerces et écoles et à 30 minutes de Paris. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine dînatoire équipée et vue sur le village et les coteaux, 4 chambres spacieuses, terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Idéal pour les familles en quête de confort, charme et lumière. oDes prestations de qualité : - Séjour double cathédrale avec cheminée et pierres apparentes, espace cinéma - Grande cuisine familiale équipée, conviviale et fonctionnelle, pleine de cachet avec ses poutres apparentes - 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC - 2 chambres supplémentaires, salle de bains et espace bureau - Sous-sol avec cave voûtée, buanderie et rangements - Terrasse arborée, exposée Sud/Ouest oLes atouts : - Charme de l'ancien préservé : pierres, poutres, volumes - Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition Sud/Ouest - Vue dégagée sur les vallées champêtres de Chavenay - Rénovation soignée, aucuns travaux à prévoir Une maison familiale unique, alliant cachet, confort et qualité de vie. Coup de coeur garanti dès la première visite ! ++ Fibre déployée, raccord au gaz, tout à l'égout, double vitrage, isolation phonique, façade et toiture en bon état, ramonage effectué, chaudière gaz de 2023. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : commerces et restaurants, école maternelle et primaire, bus puis gares (Saint-Nom-La-Bretèche à 12 minutes ou Plaisir à 7 minutes), à 30 minutes de route de Paris. Contact : Coralie Kowalski (EI) 07 69 89 27 36, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no838 638 971. c.kowalski@agencecap.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Beynes ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme et prisé de Beynes, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour lumineux avec un vide cathédrale. La cuisine fonctionnelle avec son cellier s'ajoute à ce niveau qui comprend également trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le vide cathédrale offre un espace de vie supplémentaire, accompagné de deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie, un atelier, et une pièce avec vasistas offrant la possibilité de créer un espace de loisirs ou un bureau. Érigée sur un jardin paysagé plat et sans vis-à-vis d'environ 460 m2, cette maison de construction traditionnelle se situe à moins de 300 mètres des commerces et écoles, et à 8 minutes en voiture ou en bus de la gare de Grignon (26 minutes de Paris-Montparnasse). De plus, le centre commercial Grand Plaisir est à 10 minutes en voiture et propose de nombreux restaurants et un cinéma. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison offre de nombreux atouts pour séduire les acheteurs. Contact : Laurent Léon (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282. Tél : 06 75 72 34 77 l.leon@agencecap.fr.

Meilleur rendement locatif

177 000 €

2 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,83 m²
• 2 chambres
• 

Les Clayes-sous-Bois (78)

Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking Résidence calme et sécurisée Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 11m2. Il se compose également de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles et commerces accessibles en moins de 3 minutes à pied. Le train permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 39 minutes. Collège et lycée se trouvent à seulement 1 km. Copropriété composée de 183 lots dont 55 principaux. Charges trimestrielles de 538EUR. Pas de procédure en cours. Contact : Laurent Léon (EI). agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282. Tel : 06 75 72 34 77 l.leon@agencecap.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Galluis, à proximité de toutes les commodités, maison de plain-pied de 77 m2 sur une parcelle de 390 m2. Elle propose : une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec coin buanderie, 2 chambres, une salle de bains/douche, WC. En complément : garage (21 m2), terrasse (33 m2), abri de jardin. Travaux récents : menuiseries aluminium, radiateurs, cheminée insert, salle de bains, WC, terrasse, portail électrique, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Bien situé en copropriété dormante (38 lots), sans charge, sans partie commune. Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

299 000 €

997 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 300 m²
• Terrain 3526 m²

Montfort-l'Amaury (78)

EXCLUSIVITE AGENCE CAP - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sur une parcelle d'environ 3 500 m2 en zone naturelle, anciens corps de ferme à rénover et à aménager, à 10 kms de Montfort-l'Amaury. Le bâtiment d'environ 300 m2 exploitables est divisé en plusieurs parties : une charretterie, une grange en cathédrale, une ancienne étable, une ancienne écurie. Travaux à prévoir : charpente, viabilisations, aménagement complet, assainissement autonome. Bien non soumis au DPE. Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Niché dans une résidence paisible avec vue sur la forêt à La Queue-les-Yvelines, cet appartement à vendre est à proximité de l'école, de la gare et des commerces. Cet appartement duplex de 53 m2, avec jardin et place de parking, se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine moderne rénovée en 2022, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un grenier est également à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. La place de parking est nominative. Cette copropriété se compose de 16 lots d'habitation (50 au total avec les annexes) et les charges s'élèvent à 70 EUR par mois, incluant la gestion par un syndic professionnel, l'assurance et l'éclairage des parties communes. Saisissez cette opportunité d'achat appartement La Queue-les-Yvelines dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

À Plaisir, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement à vendre de 70m2, situé au deuxième étage d'une résidence calme et familiale entourée d'espaces verts, vous séduira par ses nombreux avantages. Le coin jour se compose d'une entrée avec placard menant à un agréable séjour de 17,75m2, avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres de 12,53m2 et 11,63m2, deux salles d'eau et un WC séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant l'isolation, le ravalement, le changement des huisseries, les volets électriques, ainsi qu'une sécurité renforcée avec porte blindée et alarme. Vous profiterez également d'un ascenseur, de double vitrage, et d'un interphone. La copropriété, calme et proche de toutes commodités, compte 265 lots principaux avec des charges mensuelles à confirmer. DPE : D (157) GES : B (9). Cet appartement à acheter à Plaisir ne manquera pas de vous charmer. N'hésitez pas à planifier une visite dès que possible ! Contact : Lucas Léon, enregistré au RSAC de Versailles 902 895 465, 06 40 90 65 44, lucas.leon@agencecap.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.