Capifrance - CÉLINE PETITPAS

Découvrez cette maison atypique à vendre à Iffendic, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme et offrant une vue dégagée, cette maison clé en main se trouve à moins de 2 km du centre d'Iffendic. Elle est idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité de diviser en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards sur mesure, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon de 58 m², exposés Est et Sud. Un dégagement mène à un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est. À l'étage, une mezzanine de 13 m² donne accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également trois chambres avec dressing, mesurant 11 m², 15 m² et 8 m², toutes exposées Est et Sud, avec des rangements confectionnés par un menuisier. Un espace bureau, un WC séparé et une salle d'eau optimisée complètent cet étage.La maison est accompagnée d'un grand garage de 56 m², avec de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation pour la mécanique. L'extérieur comprend une cour goudronnée offrant de nombreux stationnements. Les installations comprennent des radiateurs électriques avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Les fenêtres et volets en bois, ainsi que les revêtements de sol en lino et parquet massif, ajoutent au charme de cette maison. Située à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et des associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à Iffendic est également desservie par le bus BreizhGo Rennes. La forêt de Brocéliande et les sites récréatifs tels que Tremelin sont à proximité. Avec un accès facile aux routes menant à Rennes, Montfort-sur-Meu et Montauban-de-Bretagne, cette maison en vente à Iffendic est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 8, avec des charges annuelles de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 354 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Montauban-de-Bretagne (35)

À vendre ! Situé en plein centre-ville de MONTAUBAN DE BRETAGNE, cet appartement est à deux pas des commerces. Au 1er étage, il dispose de grands espaces qui offriront de nombreuses possibilités. Idéal pour les personnes envisageant de rénover, vous pourrez également envisager d'aménager les combles pour augmenter le volume habitable. Ce bien est parfait pour des investisseurs ou pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Des travaux importants sont à prévoir : électricité, plâtrerie, menuiseries, isolation et finitions. La surface habitable est de 80 m². L'entrée ouvre directement sur une cuisine à aménager, qui est reliée à un spacieux espace de vie de plus de 30 m², doté de deux placards et d'une ancienne cheminée. Une seconde pièce lumineuse, exposée plein Ouest, peut servir de salon ou de chambre avec une superficie de plus de 14 m², et donne accès à une chambre spacieuse de 16 m². Un couloir dessert un WC séparé et une salle de bain à rénover de 6 m². L'accès au grenier se fait par un sas de 4 m² ; à l'étage, vous trouverez deux greniers, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres (2 à 3 en fonction des projets) et une salle d'eau. Le premier grenier fait 26 m² (partie Sud) et le second 25 m² (exposé Nord). La toiture a été entièrement refaite en 2016 et toutes les fenêtres sont en PVC. Des rénovations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne l'électricité, la mise en place de nouveaux sanitaires, sols, peinture, ainsi que les portes d'entrée et de distribution. Un cellier de 11 m² ainsi qu'un grenier à rénover côté cour intérieure sont inclus dans l'ensemble, avec des travaux de toiture et de charpente à prévoir pour cette partie. Vous serez à seulement 2 minutes à pied des commerces, de la maison de santé, des écoles, d'une grande surface, ainsi que des associations sportives et culturelles. Un accès rapide à la 4 voies et à la gare direction Rennes ou Saint-Brieuc est également à disposition. La forêt de Brocéliande, le vélo rail de Médréac et le lac de Trémelin sont à proximité. Si vous envisagez un achat d'appartement à MONTAUBAN DE BRETAGNE, n'hésitez pas à me contacter ! Céline PETITPAS. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Logement à forte consommation énergétique : classe F. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 948558.

Découvrez cette maison à vendre à IFFENDIC, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1985, elle offre un grand potentiel, idéale pour les familles. Cette maison fonctionnelle dispose d'un spacieux hall d'entrée avec placard (12m²), d'une cuisine de plus de 11m² donnant sur une terrasse exposée SUD-EST, ainsi que d'un séjour - salon de 32m² avec accès à une terrasse exposée NORD transversale au SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plus de 13m² orientée au NORD, une salle de bain lumineuse récemment rénovée (6m²) avec un sèche-serviette et un WC séparé. À l'étage, un palier conduit vers quatre chambres (13m², 7m², 8,5m², 8m²) exposées SUD et NORD, ainsi qu'une salle d'eau rénovée (6m²) et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage spacieux de plus de 50m² avec une porte manuelle, une buanderie de 20m² et un espace cave de 13m². Équipée de fenêtres récentes, de volets électriques, d'une cheminée insert et de radiateurs électriques, cette maison offre un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un vaste terrain arboré de plus de 2800m², clôturé, avec un abri de jardin et un grand parking d'environ 110m². Située à proximité des commerces, d'une maison de santé, d'écoles et d'associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à IFFENDIC est idéalement placée près de la forêt de Brocéliande. Honoraires d'agence de 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain à vendre au cœur de Gaël, situé en impasse! Commune rurale au calme. Venez découvrir ce terrain de 465m² en impasse situé au calme proche du centre bourg de Gaël. Terrain borné, non viabilisé (raccordement eau, électricité, tout à l'égout à proximité). Projet pour la construction d'une maison individuelle. Belle exposition avec vue sur la nature côté jardin. Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain. Fibre optique installé sur la commune, parfait pour télé travailler!! Gaël dispose d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'une école primaire publique et privée, d'artisans, d'associations sportives et culturelles. D'une ligne de bus BreizhGo direction Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande et la voie verte : circuit de randonnée. À 5 minutes de l'entrée de Saint-Méen-le-Grand (4 voies vers Rennes). À 25 minutes de Ploërmel : grands commerces, hôpital, maternité, lac au Duc : base nautique, loisirs, golf. Capifrance à GAËL Si vous pensez que ce terrain pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.935410

À vendre terrain à bâtir d'environ 350 m² centre ville d'Iffendic 35750 BELLE OPPORTUNITÉ dans un quartier résidentiel au cœur d'Iffendic!! Venez découvrez ce terrain situé dans le centre bourg d'Iffendic proche des commerces. Projet pour la construction d'une maison individuelle. Terrain vendu non viabilisé (raccordement eau, électricité, tout à l'égout à proximité - côté rue). Une belle exposition orientée Sud-Est, luminosité optimale tout au long de la journée. Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain. Idéal pour un profil qui souhaite avoir peu d'entretien à l'extérieur. Senior à la retraite, vous cherchez à construire un plain-pied. À 5 minutes à pied des commerces, la pharmacie, la maison de santé, les écoles, crèche, les artisans, les associations sportives et culturelles. Proche de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup, le domaine de Careil. Iffendic dispose d'une ligne de bus BreizhGo direction Rennes. À 10 minutes de la gare: MONTFORT SUR MEU et MONTAUBAN DE BRETAGNE ainsi que l'accès de la 4 voies. Commune dynamique ! Fibre optique installée. Si vous pensez que ce terrain pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi 06 52 70 12 94! Capifrance à IFFENDIC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.934987

À la recherche d'une maison à acheter à IFFENDIC ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette charmante maison en pierre des années 1900 est à vendre. Nestled in a peaceful hamlet near the Trémelin lake, it is perfect for anyone seeking a vacation home or a home to renovate in tranquility.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud de 16 m², accédant à une cuisine et un séjour de 20 m². Profitez d'un grand salon de 35 m², agrémenté d’un insert Godin, et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².À l'étage, une vaste mezzanine avec coin nuit donne accès à un balcon de 14 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée spacieuse de 32 m² avec un parquet en bois massif, desservant une chambre de 12 m² orientée EST-SUD, une salle d'eau avec WC de 4 m², et une troisième chambre de 21 m² avec espace pour dressing, orientée NORD-OUEST (travaux d’isolation nécessaires). La surface habitable s'élève à 128 m² après achèvement des aménagements.À l'extérieur, une terrasse en béton au nord mène à un cellier de 9 m² et à un carport de 18 m². La propriété est entourée d'un terrain arboré de 640 m², et comprend un puits et un four à pain fonctionnels. Une grange en pierre de 35 m² est également présente.Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (salon et coin cuisine). Les équipements incluent des portes d'entrée, fenêtres et volets en bois, des ardoises naturelles et un revêtement de sol en carrelage et parquet. La maison dispose d'une fosse septique toutes eaux de 3 m³ avec plan d'épandage.Située à seulement 6 km du centre d'IFFENDIC et à 8 km de Montfort-sur-Meu, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et services. Profitez également de la proximité de la forêt de Brocéliande et d'autres sites naturels remarquables.N'attendez plus pour explorer cette maison IFFENDIC à vendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.926370

Bien le moins consommateur d'énergie

197 500 €

2 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Thurial (35)

À vendre : Appartement T3 situé près du centre de Saint Thurial, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 69m² habitable se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, conforme aux normes PMR de 2012, idéal pour un achat appartement SAINT THURIAL pour les seniors ou un couple. Il comprend un hall d'entrée spacieux avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein sud avec accès direct à une terrasse. Deux chambres de 13m² et 10m² orientées au nord vous offrent un espace confortable. La salle d'eau, récemment rénovée et conforme aux normes PMR, mesure 6m², accompagnée d'un WC séparé. Un garage fermé de 15m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint Thurial : porte blindée, fenêtres et baie vitrée K-Line, volets électriques dans la cuisine et le séjour, radiateurs récents à inertia, et revêtements de sol de qualité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 8m² et d'un jardinet paysager de 63m². Un portail manuel permet un accès pratique pour le stationnement. La copropriété se compose de 109 lots, dont 52 à usage d'habitation. Le village de Saint Thurial, peuplé de 2200 habitants, vous permet d'accéder facilement à divers commerces, écoles, et services de santé. Vous serez également à proximité de la forêt de Brocéliande et de la base nautique de Tremelin. Les transports en commun (bus BreizhGo vers Rennes) et l'accès rapide à la 4 voies RENNES-LORIENT facilitent vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint Thurial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,50% TTC du prix hors honoraires.

À vendre : maison familiale située à IFFENDIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant 5 pièces et 110m² habitables sur un terrain de 1071m². Cette charmante maison de 1982 présente un fort potentiel, idéale pour un achat maison IFFENDIC. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une cuisine de plus de 12m² lumineuse et d'un séjour-salon de 29m² avec accès à une terrasse orientée est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plus de 12m² exposée ouest, une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un second WC complètent ce bien. Le sous-sol de 88m², incluant un garage de plus de 60m² avec porte motorisée, un coin buanderie et une cave, offre un espace de rangement considérable. Côté extérieur, la maison à acheter IFFENDIC dispose d'une terrasse de 25m² et d'un grand jardin arboré et clôturé, incluant des arbres fruitiers. Localisation pratique à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles d'IFFENDIC. Accès facile aux transports BreizhGo et aux grands axes routiers, à 9km de Montfort sur Meu et 15km de PLELAN LE GRAND. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, representant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre terrain à bâtir de 1240m² à Iffendic 35750 RARE sur le marché ! Très belle OPPORTUNITÉ !! Venez découvrez ce joli terrain atypique de 1240m² arboré avec un étang, situé en campagne sur la commune d'Iffendic. Terrain vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé. Une belle exposition orientée Sud avec un cadre printanier sur l'étang. Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain. À 6km du centre d'IFFENDIC. À 7km de MONTFORT SUR MEU accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont. Fibre optique sur la commune prochainement. Si vous pensez que ce terrain pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.909371

Maison à acheter à IFFENDIC, située au coeur de la ville, en exclusivité ! Découvrez ce bien dans le quartier paisible 'La Ville Es Nouvelle', à proximité des commerces et des pistes cyclables. Ce bien, idéal pour un achat maison IFFENDIC, dispose de grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 44 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, un parquet et un accès direct au jardin, ainsi qu'un salon équipé d'un poêle à bois. La première chambre de 13 m² offre une vue sur la terrasse orientée au sud, et la salle de bain est dotée d'une douche et d'une baignoire. Un garage fermé de 21 m², avec porte électrique, est attenant à la buanderie. À l'étage, la mezzanine de 19 m² peut servir de bureau, accompagnée de deux grandes chambres de 19 m² exposées sud, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d’eau future avec WC. Ces derniers ainsi que la mezzanine nécessitent des finitions décoratives selon vos goûts.Cette maison à vendre dispose de caractéristiques modernes : volets roulants électriques, poêle à bois haute performance, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude de 200 litres Atlantic (2021). Sur un terrain arboré de 700 m², elle est idéalement située à pied ou à vélo des commerces, maison de santé, écoles et associations sportives et culturelles, tout en étant à proximité de la forêt de Brocéliande, Trémelin avec sa base nautique, la Chambre au Loup, et le domaine de Careil.A seulement 7 km de la gare et de la 4 voies de MONTAUBAN DE BRETAGNE, et 8 km de la gare de MONTFORT SUR MEU, desservant lycées, grandes surfaces et autres commerces. Si ce bien vous intéresse pour une vente maison IFFENDIC, n’hésitez pas à me contacter !Classe énergétique : CClasse GES : BLes honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.899444

Coup de cœur du secteur

240 000 €

1 371 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Malon-sur-Mel (35)

À vendre, spacieuse maison familiale située à Saint Malon sur Mel, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Malon sur Mel vous séduira avec ses 8 pièces sur 175 m² habitables, le tout sur un généreux terrain de 3105 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour les familles, offrant une optimisée exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée exposée à l'est, un grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées plein sud pour un espace de vie total de 44 m², ainsi qu'un salon attrayant de 43 m². Ce dernier dispose d'un emplacement prévu pour un insert à bois à deux faces, vous permettant de profiter de la chaleur du foyer à la fois dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², lumineuse grâce à ses doubles fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau de 7 m², des WC séparés et une chaufferie de 15 m². À l'étage, un grand hall avec mezzanine dessert quatre chambres à parquet massif et poutres apparentes. Trois chambres mesurent environ 10 m², et une autre de 9 m², avec un bureau de 8 m² idéal pour un espace de travail ou pour une sixième chambre. La salle de bain de 8 m² est équipée de deux meubles lavabos, avec velux pour un complément de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 120 m² idéale pour recevoir et d'un terrain arboré comprenant un four à pain, un puits, un abri de jardin et une maisonnette en pierre à rénover. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec un circuit d'eau pour les radiateurs. Les fenêtres et baies vitrées sont en bois et aluminium, avec des ardoises naturelles au toit. Vous pourrez envisager quelques rafraîchissements pour les peintures et finitions. Cette maison se trouve à seulement 2 km de l'école primaire de Saint Malon sur Mel et à 8 km d'Iffendic, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Vous serez proche de la forêt de Brocéliande et à proximité de nombreux loisirs et activités. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint Malon sur Mel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques potentiels du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Capifrance, votre réseau immobilier à Saint Malon sur Mel.